Статья 1. Основные понятия

Статья 1. Основные понятия

Основные понятия, используемые в настоящем Уставе:

градостроительная деятельность (далее также - градостроительство) - деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления Приморского края, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий и поселений, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей указанных территорий и поселений;

градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке;

зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование;

объекты недвижимости в градостроительстве (далее - объекты недвижимости) - объекты, в отношении которых осуществляется градостроительство и которые определены в абзаце первом пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации;

объекты градостроительной деятельности особого регулирования - объекты, в отношении которых вводятся специальные правила использования территории для обеспечения частных, общественных и государственных интересов;

инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий;

межселенные территории - территории за пределами границ поселений;

устойчивое развитие поселений и межселенных территорий - развитие поселений и территорий при осуществлении градостроительства в целях обеспечения градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения, в том числе ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущего поколений;

государственные градостроительные нормативы и правила - нормативно-технические документы, разработанные и утвержденные федеральным органом архитектуры и градостроительства или органом архитектуры и градостроительства Приморского края и подлежащие обязательному исполнению при осуществлении градостроительства всех видов;

правовое зонирование - деятельность органов местного самоуправления Приморского края в области разработки и реализации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований;

правила землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований (градостроительные уставы городских и сельских поселений, других муниципальных образований) (далее - правила землепользования и застройки) - нормативные правовые акты органов местного самоуправления Приморского края, регулирующие использование и изменение объектов недвижимости посредством введения градостроительных регламентов;

земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации;

градостроительный регламент - совокупность установленных правилами землепользования и застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских поселениях. Других муниципальных образованиях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительства в пределах каждой зоны;

разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве - использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом; ограничения (обременения) на использование указанных объектов, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также сервитута;

красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях;

линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

территории городских и сельских поселений - территории в пределах установленных границ (черты) городских и сельских поселений;

черта городских и сельских поселений - внешняя граница земель городских и сельских поселений, которая отделяет их от других категорий земель;

черта (граница) муниципального образования - граница, отделяющая земли одного муниципального образования от земель других муниципальных образований и устанавливаемая на основе административно-территориального устройства Приморского края.