Статья 28. Градостроительные требования к использованию земельных участков в городских и сельских поселениях

Статья 28. Градостроительные требования к использованию земельных участков в городских и сельских поселениях

1. При предоставлении земельных участков градостроительные требования к их использованию определяются градостроительной документацией о градостроительном планировании развития территории городских и сельских поселений и об их застройке, а также правилами землепользования и застройки.

При подготовке органами местного самоуправления Приморского края решений о предоставлении земельных участков местные органы архитектуры и градостроительства подготавливают следующую информацию о градостроительных требованиях к использованию земельных участков:

местоположение земельных участков;

проекты границ земельных участков в соответствии с проектами планировки, проектами застройки и проектами межевания территорий;

разрешенное использование земельных участков;

обеспечение земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

2. Предоставление земельных участков в городских и сельских поселениях осуществляется органами местного самоуправления Приморского края в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

3. Обязательному включению в документ, удостоверяющий право на земельный участок в городских и сельских поселениях, при регистрации прав на недвижимое имущество и проведение сделок с ним подлежит следующая информация:

код территориальной зоны, установленный правилами землепользования и застройки;

функциональное назначение территориальной зоны, в пределах которой находится земельный участок;

местоположение земельного участка или его части в границах зон, имеющих ограничения на использование земельного участка (охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон, а также в границах территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и иных территорий), устанавливаемых законодательством Российской Федерации и Приморского края;

наличие в границах земельного участка объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, находящихся в муниципальной или государственной собственности, с указанием их параметров и ограничений, градостроительных регламентов и установленных сервитутов на использование указанных объектов;

наличие в границах земельного участка зданий, строений и сооружений, не принадлежащих собственнику, владельцу, пользователю или арендатору данного земельного участка, с указанием ограничений, градостроительных регламентов и установленных сервитутов на использование данного земельного участка в связи с расположением на нем указанных объектов.