Статья 33. Разрешение на строительство

Статья 33. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

2. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления Приморского края на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии согласованной и утвержденной проектной документации. Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с законодательством Российской Федерации и Приморского края и до утверждения подлежит государственной экспертизе в порядке, определенном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Приморского края.

Разрешения на строительство объектов недвижимости федерального и краевого значения выдаются с соблюдением условий, предусмотренных статьями 21 и 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Соответствующие органы архитектуры и градостроительства осуществляют подготовку документов для выдачи разрешений на строительство.

3. Форма заявления о выдаче разрешения на строительство, порядок и сроки рассмотрения данного заявления, перечень представляемых к рассмотрению материалов, форма разрешения на строительство, порядок введения в действие указанного разрешения и срок его действия, а также порядок обжалования отказа в выдаче разрешения на строительство устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Приморского края.

4. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления Приморского края.

5. Информация о наличии разрешения на строительство представляется заказчиком гражданам и юридическим лицам в соответствии с требованиями, установленными органами архитектуры и градостроительства, к визуальной информации данного вида. Заказчик обязан представить информацию о сроках начала строительства в соответствующие органы архитектуры и градостроительства.

6. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления Приморского края.

7. Разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

Дополнительный перечень объектов недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешение на строительство, устанавливается органом исполнительной власти Приморского края.

8. При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.

9. На период разработки градостроительной документации органы местного самоуправления Приморского края вправе приостановить выдачу разрешений на строительство в тех частях поселений, где осуществление данного строительства может воспрепятствовать реализации общественных или государственных интересов на территории поселения.

10. Контроль за осуществлением работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости в соответствии с разрешением на строительство, а также градостроительными регламентами, со строительными нормами и правилами возлагается на соответствующие органы архитектуры и градостроительства и органы государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации.