Статья 12. Деятельность местных органов архитектуры и градостроительства по реализации их полномочий в области градостроительства

Статья 12. Деятельность местных органов архитектуры и градостроительства по реализации их полномочий в области градостроительства

1. По предметам ведения органов местного самоуправления Приморского края в области градостроительства местные органы архитектуры и градостроительства в соответствии с уставами муниципальных образований:

обеспечивают разработку, экспертизу, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований и об их застройке, обеспечивают проведение научно-исследовательских работ в области градостроительства;

участвуют в рассмотрении и согласовании территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территории Приморского края и его частей, схем и проектов развития инженерной, транспортной, социальной инфраструктур и инженерной подготовки территории, схем и проектов охраны природы и природопользования территории Приморского края, градостроительных разделов целевых программ Приморского края и программ социально-экономического развития территории Приморского края в части, затрагивающей интересы муниципальных образований;

участвуют в разработке и реализации градостроительных разделов целевых программ муниципальных образований и программ социально - экономического развития территорий муниципальных образований;

осуществляют функции заказчика градостроительной документации муниципального уровня, выполняемой за счет средств бюджета муниципального образования, а также за счет средств инвесторов по их поручению;

могут передавать по согласованию с органами местного самоуправления Приморского края функции заказчиков градостроительной документации органу архитектуры и градостроительства Приморского края;

осуществляют контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации на территориях городских и сельских поселений, других муниципальных образований и оказывают содействие ее разработчикам в согласовании этой документации с органами государственной власти и органами местного самоуправления Приморского края;

обеспечивают разработку правил землепользования и застройки и других нормативных правовых актов органов местного самоуправления Приморского края в области градостроительства;

осуществляют в установленном порядке подготовку документов для выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости;

ведут регистр строящихся жилых домов на подведомственной территории;

осуществляют подготовку решений органов местного самоуправления Приморского края по установлению регламентов и сервитутов в отношении объектов недвижимости на подведомственной территории;

выдают в установленном порядке градостроительные задания на разработку градостроительной документации и архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации для строительства;

организуют конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественное оформление и благоустройство территорий муниципальных образований;

согласовывают в установленном порядке проектную документацию в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований;

осуществляют на территориях городских и сельских поселений, других муниципальных образований ведение государственного градостроительного кадастра, мониторинга объектов градостроительной деятельности в случае наделения соответствующими полномочиями;

осуществляют на территориях городских и сельских поселений, других муниципальных образований ведение плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования, а также архивного фонда инженерных изысканий для строительства;

осуществляют регистрацию этапов и выдачу разрешений на выполнение инженерных изысканий для проектирования и строительства на подведомственной территории в установленном порядке;

осуществляют подготовку предложений по выбору земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства и об установлении границ указанных земельных участков;

определяют место размещения объектов строительства на всей территории муниципального образования в соответствии с градостроительной документацией;

участвуют в работе межведомственных комиссий по выбору земельных участков для строительства, реконструкции, расширения существующих объектов федерального, межрегионального и краевого значения, размещаемых на территории соответствующих муниципальных образований;

участвуют в подготовке проектов решений органов местного самоуправления Приморского края о предоставлении (изъятии) земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости и временных объектов с определением сроков и прав пользования на подведомственной территории в соответствии с категориями (целевым назначением земель), установленными утвержденной градостроительной документацией, а также готовят необходимые графические и текстовые материалы;

участвуют в согласовании границ объектов градостроительной деятельности особого регулирования;

осуществляют вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также принимают участие в установлении границ земельных участков на местности;

согласовывают землеустроительную документацию в отношении территорий, используемых для нужд сельского хозяйства в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях;

участвуют в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости городских и сельских поселений, других муниципальных образований;

участвуют в подготовке необходимых документов по объектам недвижимости для регистрации прав на недвижимое имущество;

участвуют в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости, строительство которых завершено;

участвуют в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов земельных участков и других объектов недвижимости;

информируют население о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменении;

рассматривают заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимают решения в пределах своей компетенции;

осуществляют контроль за использованием и охраной земель городских и сельских поселений, других муниципальных образований в пределах своей компетенции;

осуществляют контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации и Приморского края о градостроительстве в пределах своей компетенции;

участвуют в международном сотрудничестве в области градостроительства.

2. Местные органы архитектуры и градостроительства наделяются отдельными государственными полномочиями в области регулирования градостроительной деятельности в соответствии с законодательством Приморского края.

3. Законами и иными нормативными правовыми актами Приморского края и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Приморского края с учетом особенностей осуществления местного самоуправления в границах подведомственной им территории могут устанавливаться дополнительные полномочия местных органов архитектуры и градостроительства.