Раздел 3. Объект купли - продажи

III. Объект купли - продажи

3.1. Не подлежат продаже:

3.1.1. земли общего пользования в населенных пунктах (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи).

- земли заповедников, памятников природы, национальных и дендрологических парков, ботанических садов;

- земли оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;

- земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства, использования и охраны недр;

- земли, зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;

- земельные участки, находящиеся во временном пользовании;

- земельные участки, расположенные в морских, речных и воздушных портах федерального значения либо отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

- незастроенные земельные участки;

3.1.2. земельные участки, на которых находятся:

- объекты, не подлежащие приватизации, согласно разделу 2.1. Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1994 год;

- здания, сооружения, занимаемые органами государственной власти, местного самоуправления и судами.

3.2. Могут быть приобретены в собственность:

3.2.1. Застроенные земельные участки, на которых расположены приватизированные предприятия, здания, строения, сооружения.

Примечание.

Застроенными земельными участками в городах и населенных пунктах считаются участки, на которых или под которыми расположены предприятия, здания, сооружения, строения, сданные в эксплуатацию. Застроенным земельным участком приватизированного предприятия считается вся территория предприятия, за исключением пустующих незастроенных, включая зарезервированные в соответствии с проектной документацией, земельных участков.

Незастроенными земельными участками в городах и населенных пунктах считаются участки, на которых или под которыми не расположены здания, строения, сооружения, делающие невозможной застройку этих участков.

3.2.2. земельные участки (доли земельных участков) вместе с расположенными на них находящимися в государственной собственности (муниципальной) собственности незанятыми (неиспользуемыми) зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, в том числе пристроенные, встроенные помещения в жилых домах в соответствии с действующим законодательством.

3.3. В случае, если часть земельного участка не подлежит выкупу, "Покупатель" обращается в комитет по земельным ресурсам и землеустройству с просьбой о переоформлении прав пользования на оставшуюся часть земельного участка.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству на основании обращения и документов, представленных "Покупателем", готовит проект Постановления Главы администрации о переоформлении прав землепользования, оформляет и выдает документы на право пользования земельным участком в соответствии с принятым Постановлением.

3.4. Основанием для отказа в продаже земельного участка и выдаче свидетельства на право собственности на землю могут быть:

3.4.1. Прямой запрет в законодательных актах РФ на предоставление земельных участков в собственность.

3.4.2. Наличие на момент обращения споров о принадлежности данного земельного участка.

3.4.3. Изменение целевого назначения земельного участка (за исключением продажи земельных участков, используемых в сельскохозяйственном производстве при условии изменения целевого назначения по решению органа исполнительной власти субъекта РФ).