Раздел 4. Порядок купли - продажи

IV. Порядок купли - продажи

4.1. Продажа застроенных земельных участков приватизированных государственных и муниципальных предприятий, осуществляется администрацией г. Владивостока через Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока (далее по тексту "Продавец") по договору купли - продажи с собственником расположенного на нем приватизированного предприятия, здания, сооружения, помещения (далее по тексту "Покупатель").

4.2. "Покупатель" обращается к "Продавцу" за получением заключения о праве "Покупателя" на приобретение в собственность земельного участка (приложение N 2) и представляет документы, перечисленные в п. 2.2. данного Положения.

4.3. После получения заключения "Покупатель" обращается в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока с обращением (приложение N 3). К обращению прилагаются:

4.3.1. Заключение "Продавца".

4.3.2. Копия плана приватизации.

4.3.3. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком.

4.3.4. Документы, перечисленные в п. 2.2.

4.3.5. Технический отчет о натурной инвентаризации земельного участка.

4.3.6. Справка ВТИ о регистрации зданий, строений, сооружений, помещений.

4.3.7. Акт оценки зданий и сооружений, являющихся приложением к плану приватизации, заверенный Комитетом.

4.4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в 2-месячный срок готовит и выдает "Покупателю":

4.4.1. Заключение о возможности продажи данного земельного участка (его части) (приложение N 4).

4.4.2. Акт нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность (приложение N 5) - 1 экземпляр.

4.4.3. Чертеж и каталог координат земельного участка - 2 экземпляра.

4.4.4. Ситуационный план - 2 экземпляра.

4.4.5. Сервитуты - 2 экземпляра.

4.4.6. Особые условия использования земельного участка и ограничения на использование земельного участка - 1 экземпляр.

Примечание.

Документы под NN 4, 5 прилагаются, если таковые установлены.

4.4.7. При возможности продажи земельного участка и при согласии "Покупателя" на приобретение земельного участка в собственность на условиях, изложенных в заключении Комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит постановление главы администрации г. Владивостока (приложение N 6) о передаче застроенного земельного участка (доли) в собственность.

4.5. Далее "Покупатель" подает "Продавцу" заявку (приложение N 7) с приложением документов, перечисленных в п. 4.4.

Примечание.

Заявка регистрируется в день приема в журнале регистрации по форме (приложение N 8).

4.6. "Продавец" в недельный срок с момента поступления заявки:

- выдает "Покупателю" счет на оплату стоимости земельного участка;

- заключает договор купли - продажи земельного участка (приложение N 9) в 2-х экземплярах.

4.7. "Продавец" регистрирует договор купли - продажи земельного участка в книге регистрации (приложение N 10) и выдает один экземпляр "покупателю".

Одновременно "Продавец" направляет по одной копии этого договора в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и орган архитектуры и градостроительства.

4.8. Договор купли - продажи земельного участка подлежит Государственной регистрации "Покупателем" в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, и право собственности на земельный участок возникает с момента регистрации.

4.9. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству на основании факта государственной регистрации договора купли-продажи оформляет, регистрирует и выдает "Покупателю"

Свидетельство на право собственности на землю в 10-дневный срок, которое является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.