Приложение N 1. Положение о порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда Шкотовского муниципального района

Приложение N 1

к решению

Думы Шкотовского

муниципального района

от 28 ноября 2006 г. N 269

Положение
о порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального
нежилого фонда Шкотовского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2007 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом РФ, Уставом Шкотовского муниципального района, и определяет порядок предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда Шкотовского муниципального района.

1. Общие положения

1.1. Льгота предоставляется каждому арендатору индивидуально, независимо от его организационно-правовой формы и формы собственности, при условии наличия у него обстоятельств и документов, подтверждающих положительный экономический эффект для Шкотовского муниципального района от применения льготы.

1.2. Льгота может быть представлена только на 1 (один) календарный год либо, в исключительных случаях по решению Думы Шкотовского муниципального района, когда деятельность арендатора имеет особое социально-экономическое значение для Шкотовского муниципального района - на срок действия заключенного и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке, договора аренды.

1.3. Размер арендной платы с учетом предоставления льготы в виде уменьшения размера арендной платы не должен быть ниже установленной базовой ставки арендной платы.

1.4. Применению льготы должно предшествовать обоснование положительного экономического эффекта от предоставленных арендатору преимуществ, выраженное в расчете на определенный период, и (или) обоснование участия арендатора в реализации социальных программ Шкотовского муниципального района.

2. Виды предоставляемых льгот

Информация об изменениях:

Решением Думы Шкотовского муниципального района Приморского края от 26 июня 2007 г. N 347 в пункт 2.1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Льготами предоставляемыми арендаторам могут быть:

2.1.1. освобождение от арендной платы на определенный срок, в т. ч. на срок проведения ремонта, если это влечет временное прекращение деятельности предприятия в указанном помещении;

2.1.2. отсрочка уплаты арендной платы;

2.1.3. освобождение от уплаты штрафов, пеней по договору аренды.

ГАРАНТ:

Решением Думы Шкотовского муниципального района Приморского края от 26 июня 2007 г. N 347 пункт 2.1 дополнен подпунктом 2.1.4

2.1.4. уменьшение размера арендной платы.

2.2. Льготы, перечисленные в п. 2.1. могут применяться как в отдельности, так и в их совокупности, с соблюдением ограничений, установленных п.п. 1.2, 1.3 настоящего Положения.

3. Порядок предоставления, использования и отмены льгот

3.1. Обращение (заявка) на предоставление льгот подается арендатором на имя главы администрации Шкотовского муниципального района при предоставлении помещения, либо в течение срока действия договора.

3.2. Заявка на предоставление льгот должна содержать четкое указание на один или несколько видов предполагаемых льгот и срок их применения.

3.3. К заявке на предоставление льгот прилагаются:

3.3.1. подтверждение экономического эффекта от использования льгот в виде одного или нескольких из следующих расчетов (обоснований) на определенный период:

а) суммы предстоящего увеличения доходов бюджета;

б) инвестиций, привлеченных в сохранение и улучшение муниципальной собственности;

в) результатов участия арендаторов в реализации социальных программ Шкотовского муниципального района.

3.3.2. отчет о финансовых результатах деятельности арендаторов за предшествующий и начало текущего отчетного периода;

3.3.3. справка государственной налоговой инспекции по месту учета арендатора об отсутствии задолженности по налогам;

3.3.4. справка об отсутствии задолженности по арендной плате за пользование объектами муниципальной собственности, в т.ч. земли;

3.3.5. документы, разрешающие производство работ или подтверждающие выполненные работы;

3.3.6. иные документы и материалы по усмотрению арендатора.

3.4. Заявка арендатора на предоставление льгот рассматривается постоянно действующей комиссией с участием депутата Думы Шкотовского муниципального района создаваемой постановлением главы администрации Шкотовского муниципального района.

3.5. Комиссия после рассмотрения заявки дает предложения главе администрации Шкотовского муниципального района о сроке предоставления льготы и о возможности принятия одного из следующих решений:

а) о предоставлении всех испрашиваемых льгот;

б) о предоставлении части испрашиваемых льгот;

в) отказа в предоставлении льгот.

В случае отказа комиссии в предоставлении испрашиваемых арендаторами льгот решение комиссии является основанием для комитета по управлению муниципальным имуществом Шкотовского муниципального района для отказа в предоставлении льгот, при этом заявителю дается письменный ответ с обоснованным отказом.

3.6. Решение о предоставлении арендатору всех или части испрашиваемых льгот, оформляемое постановлением главы администрации Шкотовского муниципального района, является основанием для оформления дополнительного соглашения между комитетом по управлению муниципальным имуществом Шкотовского муниципального района и арендатором о предоставлении льгот по договору аренды и сроке их действия.

3.7. Дополнительное соглашение подписывается арендатором и председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Шкотовского муниципального района и является неотъемлемой частью договора аренды.

3.8. Дополнительное соглашение о предоставлении и сроках действия льгот по договору аренды должно содержать:

1) расчеты, предусмотренные п.п. 3.3.1 настоящего Положения, в качестве обязательств арендатора;

2) виды, размеры и сроки действия льгот;

3) ответственность за несоблюдение арендатором своих обязательств по соглашению в виде возмещения суммы предоставленных льгот, штрафа в размере предоставленных льгот и расторжения договора аренды.

3.9. Арендатор обязан пользоваться предоставленными льготами в строгом соответствии с условиями дополнительного соглашения.

3.10. Арендатор, пользующийся льготами по арендной плате, обязан по окончанию каждого квартала представлять письменно в комитет по управлению муниципальным имуществом Шкотовского муниципального района информацию, требующуюся для подтверждения выполнения условий дополнительного соглашения о предоставлении льгот. В случае непредоставления указанной информации, арендатор по представлению председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Шкотовского муниципального района может быть постановлением главы администрации Шкотовского муниципального района лишен предоставленных льгот.

3.11. Арендаторы, нарушающие условия дополнительного соглашения о предоставлении и использовании льгот, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и самим дополнительным соглашением.