Приложение. Методика расчета арендной платы за объекты муниципальной собственности на 2007 год

Приложение

к решению Думы

Арсеньевского городского округа

от 12 июля 2006 г. N 244

Методика
расчета арендной платы
за объекты муниципальной собственности на 2007 год

1. Расчет арендной платы за объекты муниципальной собственности производится по следующей формуле:

Ц= СхКхКтхКц

Ц - размер арендной платы за 1 кв.м нежилого помещения в месяц без НДС;

С - базовая ставка за аренду 1 кв.м нежилого помещения в месяц ;

К - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора;

Кт - коэффициент территориального расположения;

Кц - коэффициент цели использования.

2. Базовая ставка за аренду 1 кв.м нежилого помещения в месяц устанавливается равной 100 рублям согласно ст. 5 ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" на расчетный момент.

3. Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора (К) приведен в таблице N 1.

Таблица 1

N п/п	Организационно-правовая форма арендатора	К на 2007 г.
1.	Государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения, организации, а также юридические лица с долей государства или муниципального образования в уставном капитале не менее 50 %, либо пакета акций не менее 50% плюс 1, коммерческие организации независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели и физические лица	1,4
2.	Общества инвалидов, общественные организации инвалидов, благотворительные фонды, инвалиды:
2.1.	За площади, используемые в некоммерческих целях	0,1
2.2.	За площади, используемые в коммерческих целях	0,6
3.	Общественные организации	0,5
4.	Государственные и федеральные органы исполнительной власти, правоохранительные и надзорные органы, представительства депутатов Государственной Думы и краевого законодательного собрания	0,2
5.	Некоммерческие организации	1,0
6.	Негосударственные учреждения и организации	1,4

4. Коэффициент территориального расположения (Кт) определяется в зависимости от места нахождения объекта аренды в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

N п/п	Место нахождения объекта аренды	Кт
1.	Район многоэтажной застройки	0,4
2.	Территории протяженностью два квартала, прилегающие к району многоэтажной застройки	0,2
3	Частный сектор, промышленная зона	0,15

5. Коэффициент цели использования (Кц) арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений) определяется в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

N п/п	Цель использования	2007 год
		Кц	Ц1квм для К= 1,4 Кт=0,4
1. Производство	Производственная деятельность (в цехах)	0,4	22-40
	Производство пищевой продукции	1,0	56-00
	Производство мебели	0,8	44-80
	Производство печатной продукции	1,0	56-00
2.Информационные технологии	Печатные средства массовой информации	0,8	44-80
	Услуги телекомпании	1,8	100-80
	Радиосвязь	0,9	50-40
3. Услуги	Бытовые услуги	0,6	33-60
	Экскурсионные и туристические бюро	1,0	56-00
	Авторемонт	1,1	61-60
	Гостиничные услуги	1,4	78-40
	Услуги электро - и почтовой связи	1,4	78-40
	Образование	0,7	39-20
	Компьютерные услуги: прокат компьютерной техники, копировальные услуги, программное обеспечение и др.	1,4	78-40
	Медицинские услуги	0,9	50-40
	Оказание услуг по содержанию и ремонту жилфонда	0,5	28-00
	Услуги по организации оздоровительного отдыха	1,2	67-20
4. Торговля	Торговля	2,5	140-00
	Вспомогательные помещения для юридических и физических лиц, занимающихся торговлей	1,1	61-60
	Павильоны (торговые)	1,8	100-80
5. Организация питания	Закусочные	1,0	56-00
	Столовые, буфеты	0,6	33-60
	Рестораны, кафе, бары	1,3	72-80
	Детское кафе	0,4	22-40
6. Отдых	Казино, игровые автоматы, игорный бизнес	4,6	257-60
	Музеи, выставки, театрально- зрелищные мероприятия, спорт, культура	0,4	22-40
7.	Банки	4,3	240-80
8.	Склады, гаражи	1,1	61-60
9.	Подвалы	0,5	28-00
10.	Фармация ( аптеки, аптечные пункты )	1,6	89-60
11.	Офисы, административные помещения	3,1	173-60
12.	Рекламная деятельность	1,1	61-60
13.	Иные цели	1,3	72-80
14.	Содержание лифтового хозяйства	0,5	28-00