Статья 9. Внесение дополнений и изменений в Правила

Статья 9. Внесение дополнений и изменений в Правила

1. Основанием для внесения дополнений и изменений в настоящие Правила являются необходимость учета произошедших изменений в законодательстве российской Федерации, приморского края и принятие в соответствии с ними местных нормативных правовых актов, необходимость включения в настоящие правила дополнительных положений (параметров разрешенного строительства, дополнительных градостроительных регламентов по условиям охраны памятников истории и культуры, по экологическим условиям и т.д.), необходимость учета в настоящих Правилах решений по утвержденной градостроительной и (или) землеустроительной документации, соответствующих предложений, в том числе выдвигаемых по инициативе физических и юридических лиц.

2. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила в части изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов являются заявления, содержащие обоснования того, что установленные настоящими Правилами ограничения:

- не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости;

- приводят к несоразмерному снижению стоимости объектов недвижимости;

- припятствуют осуществлению общественных интересов развития конкретной территории или наносят вред этим интересам.

3. Предложения о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила могут поступать от органов государственной власти, от органов местного самоуправления в лице должностных лиц, от общественных организаций, граждан и их объединений, юридических лиц.

Заявления, содержащее обоснование необходимости внесения изменений и дополнений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения, направляются на имя Главы поселения. Предложения могут относиться к формулировкам текста настоящих правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон.

4. Администрация поселения направляет запросы в соответствующие уполномоченные органы для подготовки официальных заключений по предмету предложений. Органы, которым направлены указанные запросы, представляют официальные заключения по предмету заявки в пределах своей компетенции в сроки, установленные регламентом работы данных органов, но не позднее 30 дней со дня направления запроса.

5. Мероприятия по учету мнения населения поселения по вопросу внесения изменений и дополнений в настоящие Правила проводятся администрацией Тавричанского поселения при условии получения положительных заключений соответствующих уполномоченных органов по вопросам административных (ведомственных) согласований.

Информация о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила доводятся до граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в связи с внесением дополнений и изменений в настоящие Правила, посредством публикаций в местных газетах. В публикуемом сообщении указываются порядок и сроки ознакомления заинтересованных лиц с заключениями уполномоченных органов, регулирующих и контролирующих землепользование и застройку. Представивших административные согласования, подачи предложений населения поселения по рассматриваемому вопросу.

При наличии спорных или взаимозаключающих предложений по рассматриваемому вопросу публичные слушания. На публичные слушания приглашаются граждане и юридические лица, интересы которых затрагиваются в связи с внесением дополнений и изменений в настоящие Правила, а также представители органов, предоставивших административные согласования, иные заинтересованные лица.

Администрация поселения вправе создавать комиссии по решению спорных вопросов регулирования использования и изменения объектов недвижимости с участием представителей граждан и заинтересованных лиц.

6. Дополнения и изменения настоящих Правил касающиеся градостроительных регламентов, видов и параметров разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, границ территориальных зон поселения, могут быть приняты только при наличии положительного заключения отдела архитектуры.

7. Дополнения и изменения касающиеся регламентов определяющих режимы использования, категорий земель и режимообразующих объектов могут быть приняты только при наличии положительных заключений органов госземконтроля, иных уполномоченных государственных органов.

8. В случае принятия Главой администрации поселения положительного решения о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила, проект соответствующих предложений направляется в муниципальный комитет поселения, который рассматривает документы.

9. Решение муниципального комитета поселения о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила вступают в силу с 01 января 2007 года.