Статья 7. Производство допустимых изменений недвижимости, приемка в эксплуатацию завершенных строительством объектов

Статья 7. Производство допустимых изменений недвижимости, приемка в эксплуатацию завершенных строительством объектов

1. Для производства допустимых изменений недвижимости (строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений и сооружений, их частей, благоустройства земельных участков) собственники земельных участков, землепользователи и арендаторы привлекают по договору подрядчиков, имеющих лицензии на осуществление ими тех видов деятельности по производству изменений недвижимости, которые полежат лицензированию в соответствии с федеральным законодательством.

2. Граждане и юридические лица, обладающие правами на земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости и имеющие намерение осуществить допустимые изменения недвижимости, обязаны иметь утвержденную проектную документацию и разрешение на строительство.

3. Контроль за осуществлением работ по производству допустимых изменений недвижимости осуществляют уполномоченные органы государственного архитектурно-строительного надзора, иные органы контроля и надзора, которые руководствуются законодательством, нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами, регламентирующими порядок осуществления указанного контроля.

4. Законченного строительством объекты гражданского и промышленного назначения принимаются и вводятся в эксплуатацию в целом или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в составе, предусмотренном проектом и договором подряда (контрактом).

Порядок приемки работ, конструкций и систем, а также правила их документация устанавливаются требованиями стандартов, норм и правил, а также указаниями проектной и технологической документации.

Приемку законченных строительством объектов от исполнения работ производит приемочная комиссия, назначаемая в соответствии с "Нормами и правилами приемки и ввода в эксплуатацию объектов на территории Приморского края".

Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта завершается актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Вводимый в эксплуатацию объектов должен отвечать требованиям законодательства и государственных нормативных документов, по производственным предприятиям иметь сертификаты безопасности.

Владение объектов допускается после устранения замечаний приемочной комиссии и подписания ею акта приемки, организации охраны, начала эксплуатации внутренних инженерных сетей и технического оборудования, а также передачи на балансе зданий, сооружений, инженерных сетей, помещений и др.

5. Законченные строительством жилые дома, хозяйственные постройки, в том числе построенные на дачных (садовых) участках и пригодные для постоянного проживания, а также реконструированные приватизированных квартир (с устройством проемов, разборкой стен и перекрытий) от индивидуального заказчика принимают комиссии, назначаемые администрацией муниципального образования.

В состав приемочных комиссий включаются представители заказчика, подрядчика (при подрядном способе строительства), проектировщика, управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования, органов государственного санитарного и противопожарного надзора.

При вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома наличие номерного знака установленного образца обязательно.

После подписания акта приемки законченного строительством объекта индивидуального заказчика всем представителями, акт приемки представляется для регистрации в инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора Приморского края.