Решение Находкинской городской Думы от 26 декабря 2001 г. N 384 "Об утверждении коэффициентов и ставок арендной платы за муниципальные нежилые помещения"

Находкинская городская Дума

решила:

1. Утвердить с 01.01.2002 коэффициенты и ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения (приложение 1).

2. Утвердить на территории города Находки 7 зон для расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (приложение 2).

3. Утвердить Положение о порядке расчета арендной платы в городе Находке (приложение 3).

4. Направить настоящее решение мэру города Находки для подписания и официального опубликования.

Председатель Думы

М.М. Пилипенко

Приложение 1

к решению

Находкинской городской Думы

от 26 декабря 2001 г. N 384

Ставки и коэффициенты арендной платы за муниципальные нежилые помещения (утв. решением Находкинской городской Думы от 26 декабря 2001 г. N 384)

1. Ставка арендной платы за муниципальные нежилые помещения по категориям:

     бюджетные учреждения и казенные предприятия - 19 руб. за 1 кв. м;

     муниципальные  унитарные  предприятия,   государственные   унитарные

предприятия - 29 руб. за 1 кв. м. арендуемой площади;

     иные субъекты, независимо от организационно-правовой формы - 47 руб.

за 1 кв. м.

2. Ставка страхования в размере 3-х руб. за 1 кв. м. арендуемой площади в месяц.

3. Стоимость 1 кв. м. нежилых помещений в размере 3000 руб. при проведении расчета стоимости нежилых помещений для страхования.

Коэффициенты к ставкам арендной платы за муниципальные нежилые помещения

1. Коэффициент зонирования К1 к тарифу арендной ставки в зависимости от зонирования:

        - зона N 1 К1 = 1;

        - зона N 2 К1 = 1,2;

        - зона N 3 К1 = 1,4;

        - зона N 4 К1 = 1,5;

        - зона N 5 К1 = 1,3;

        - зона N 6 К1 = 0,8;

        - зона N 7 К1 = 0,9 .

2. Коэффициент этажности К2 к тарифу арендной ставки:

        - первый и средние этажи К2 = 1,0;

        - цокольный этаж и подвал К2 = 0,6;

        - последний этаж К2 = 0,9.

3. Коэффициент оснащенности инженерными коммуникациями К3 к тарифу арендной ставки:

        - полное оснащение К3 = 1,0;

        - частичное оснащение К3 = 0,9.

        - полное отсутствие инженерных коммуникаций К3 = 0,7.

4. Коэффициенты вида деятельности К4 к тарифу арендной ставки:

        - производственная деятельность К4 = 0,7;

        - общественное питание К4 = 0,8;

        - банки, казино, игровые автоматы, ночные клубы К4 = 1,5;

        - офис, контора, административные помещения, гостиница, торговля К4 = 1,1;

        - для общественных организаций инвалидов К4 = 0,8;

        - подвальные складские помещения К4 = 0,3;

        - иная деятельность К4 = 1,0.

5. Коэффициент К5 к тарифу арендной ставки для арендаторов, выполняющих муниципальный заказ управления социальной защиты населения, оформленный в соответствии с Положением о муниципальном заказе, утвержденным решением Находкинской городской Думы от 22.10.97 N 135 "О принятии в третьем чтении Положения о муниципальных заказах" К5 = 0,7.

6. Понижающий коэффициент 0,8 к тарифу арендной ставки для организаций инвалидов.

При расчете арендной платы недопустимо одновременное применение коэффициентов К4 и К5.

Мэр города

В.С. Гнездилов

Приложение 2

к решению

Находкинской городской Думы

от 26 декабря 2001 г. N 384

Зонирование города Находки
для расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (утв. решением Находкинской городской Думы от 26 декабря 2001 г. N 384)

     Зона N 1 К1=1.0

Ул. Лермонтова  с  14 по 16, 18, 20, 22, 24, 26. 28, 30;

ул. Верхне-Морская 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32/34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48...87,

    89, 91, 93, 95, 97, 99, 101, 103, 105, 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119, 121, 123;

ул. Пограничная 51...105 (нечетная сторона), 68...96 (четная сторона),

    141...165  (нечетная  сторона);

ул. Дальняя  9...37  (нечетная  сторона),  20...40  (четная сторона);

ул. Арсеньева 15, 16, 17, 19, 20, 21, 23;

ул. Крабовая l. 2, 3; ул. Макарова;

ул. Восточная;

ул. Угольная;

ул. Артемовская;

ул. Шоссейная;

ул. Трудовая;

ул. Первая;

ул. Вторая;

ул. Кирова;

ул. Свердлова;

ул. Локомотивная;

ул. Станционная;

ул. Лазовая;

ул. Фруктовая;

ул. Павлова  с 18 по 56;

ул. Пржевальского;

ул. Некрасова;

ул. Пушкинская;

ул. В.Сибирцева;

ул. Кольцевая (частный  сектор);

ул. Баумана;

ул. Орджоникидзе;

ул. Тихоокеанская;

ул. Седова (частный  сектор);

ул. Водолазная;

ул. Нахимовская с 27 по 54;

ул. Ушакова;

ул. Южная;

ул. Вишневая;

ул. Корабельная;

ул. Цветочная;

ул. Тигровая;

ул. Камчатская;

ул. Гончарова;

ул. Крылова;

ул. Толстого;

ул. Лазо;

ул. Островского;

ул. Союзная;

ул. Нагорная;

ул. Тургенева;

ул. Лазарева;

ул. Чапаева;

ул. Пархоменко;

ул. Матросова;

ул. Березовая;

ул. Дежнева;

ул. Попова;

ул. Дубовая;

ул. Бархатная;

ул. Подъемная;

ул. Океанская;

пер. Школьный;

ул. Куйбышева;

ул. Чехова;

ул. Белинского;

ул. Болотникова;

ул. Пугачева;

ул. Степана Разина;

ул. Лебяжья;

ул. Приморская;

ул. Веселая;

ул. Урицкого;

ул. Уссурийская;

ул. Бестужева;

ул. Менжинского;

ул. Полевая;

ул. Пионерская;

ул. Ручейная;

ул. Уткинская;

ул. Макаренко;

ул. Клубная;

ул. Смоленская;

ул. Плеханова;

ул. Чукотская;

ул. Светлая;

ул. Новая;

ул. Майская;

ул. Таежная;

ул. Гоголевская;

ул. Декабристов;

ул. Партизанская;

ул. Снеговая;

ул. Рылеева;

ул. Артемовская;

ул. Шевченко;

ул. Михайловская;

ул. Зеленая;

Северный пр-кт;

ул. Сидоренко;

ул. Суханова;

ул. Прямая;

ул. Верховского;

ул. Сахалинская;

ул. Добролюбова;

ул. Кутузова;

ул. Ремесленная;

ул. Чайковского;

ул. Глинки;

ул. Репина;

ул. Щорса;

ул. Кооперативная;

ул. Чкалова;

ул. Известковая;

ул. М-Маклая;

ул. Радищева;

ул. Томская;

ул. Милицейская;

ул. Ореховая;.

ул. Невельского;

ул. Новицкого;

ул. Нагорная;

ул. Омская l...21 (нечетная сторона);

ул. Маяковского;

ул. Владивостокская 46...58 (четная сторона).

     Зона N 2        К1=1.2

Ул. Горького с 17 по 26;

ул. Нахимовская с 20 по 26;

ул. Заводская с 14 до конца;

ул. Лермонтова с 2 по 12;

ул. Красноармейская с 9 до конца;

ул. Мичурина; пер.Рабочий;

ул. Советская;

ул. Школьная 18,19;

пр. Мира с 26 по 34 (четная сторона);

б-р Энтузиастов; ул. Дзержинского;

ул. Комсомольская; Почтовый пер.;

ул. Минская;

ул. Пугачева   1а;

ул. Пограничная 20, 22, 23, 25, 30, 32, 34,  36,  40,  с  46  по  72  (четная

сторона), с 111 no 119 (нечетная сторона);

ул. Ленинградская с 1  по  11, 13, 17, 19, 21, 23;

ул. Рыбацкая;

ул. Пирогова  с 20 по 46 (четная сторона);

ул. Омская с 2 по 8 (четная сторона);

ул. Арсеньева  3, 4, 5, 7, 12, 14.

     Зона N 3      К1=1.4

Ул. Владивостокская с 32 по 44 (четная сторона);

ул.  Черняховского;

ул. Чернышевского с 1 по 8;

ул. Павлова с 1 по 17, 19, 21;

ул. Кольцевая;

ул. Седова  2...13;

Находкинский проспект 8, 23, 25, 28...36, 41...49, 62...116;

ул. Горького с 2 по 10;

ул. Нахимовская с 1 по 10;

ул. Молодежная;

ул. Заводская с 1 по 12;

ул. Гагарина  с 1 по 6;

ул. Пограничная с 2 по 18;

ул. Портовая;

ул. Школьная (кроме 18, 19);

пр. Мира с 8 по 24;

Озерный б-р;

ул. Постышева;

ул. Малиновского;

ул. Сенявина с 2 по 9;

ул. 25 лет Октября с 1 по 10;

ул. Дальняя c 1  по  4,6, 8;

ул. Северная с 3 по 11;

ул. З. Космодемьянской  с  1  по   12:

ул. Верхне-Морская с 1 по 13, 15, 17, с 98 по 116 (четная сторона),  с  132  по

138 (четна  сторона);

ул. Пирогова  с 2 по 18 (четная сторона), с  50  по 66  (четная  сторона);

ул. Арсеньева  1,  6,  с  8  по     11, 13, 13а;

ул. Подгорная;

ул. Красноармейская  с  1  по  8;

ул. Парковая;

ул. Тимирязева.

     Зона N 4       К1=1,5

Ул. Луначарского;

ул. Ленинская;

ул.  Владивостокская  с  1   по 31;

Находкинский проспект с 36 по 60 (рынок - ГУМ), с 9 по 22, 24, 26.

     Зона N 5        К1=1.3

Ул. Горького с 11 по 16;

ул. Нахимовская с 11 по 19;

ул. Гагарина  с 7 по 16;

ул. Линейная; ул. Юбилейная;

ул. Пограничная 19, 21, 24, 26, 28;

ул. Ленинградская 14...22 (четная сторона);

ул. Гончарова с 1 по 4;

ул. Северная; у

ул. Сенявина с 10 по 17;

ул. 25 лет Октября с  11 по 18;

ул. Дальняя  5,  7,  10,  12,  14,  16,  18;

ул. Спортивная;

ул. Бокситогорская.

     Зона N 6        К1=0.8

     - п. Южно-Морской; ул. Береговая (г. Находка);

     - Район гидропарка границы: по побережью, ул. Проточная, вглубь с. Голубовка ;

     - Район лечебно-оздоровительный границы: по побережью г. Сестра - м. Серый,

автодорога "Находка-порт Восточный";

     - Район Восточный прибрежный границы: по побережью от м. Серый до п.

Берегового  вглубь г. Арсеньева;

     - Район  рекреационный  границы:  по  побережью  оз.   Лебединое, б.

Прогулочная, п/л "Сатурн", п/л "Факел";

     - Район западный прибрежный границы: мыс Шефнера - ст. Рыбники.

    Зона N 7    К1 = 0,9

Ул. Астафьева, п. Врангель.

Мэр города

В.С. Гнездилов

Приложение 3

к решению

Находкинской городской Думы

от 26 декабря 2001 г. N 384

Положение
о порядке расчета арендной платы в городе Находке (утв. решением Находкинской городской Думы от 26 декабря 2001 г. N 384)

Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом города Находки, Концепцией управления муниципальной собственностью города Находки на 2001-2010 годы, утвержденной решением Находкинской городской Думы от 31.01.01 N 280, Положением об аренде нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Находки, утвержденным решением Находкинской городской Думы от 27.06.01 N 322.

Положение определяет порядок расчета арендной платы с применением корректирующих коэффициентов.

1. Порядок определения размера арендной платы:

1.1. Размер арендной платы за нежилые помещения определяется согласно тарифу арендной ставки, установленному постановлением мэра города с учетом корректирующих коэффициентов по нижеприведенному расчету:

     А = S * Т * (К1 + К2 + КЗ + К4 - 3),

     А = S * Т * (К1 + К2 + КЗ + К5 - 3), где

     А   - арендная плата;

     S   -площадь нежилого помещения;

     Т   - тариф арендной ставки;

     К1 - коэффициент зонирования;

     К2 - коэффициент этажности;

     КЗ  -  коэффициент  оснащенности   нежилых   помещений   инженерными

коммуникациями;

     К4 - коэффициент вида деятельности;

     К5 - коэффициент для арендаторов, выполняющих муниципальный заказ.

Из расчета арендной платы исключается ставка страхования (если арендатор самостоятельно застраховал арендованное недвижимое имущество).

В данном случае размер арендной платы определяется по нижеприведенному расчету:

     А= S*(Т-С) * (К1 + К2 + К3 + К4 - 3),

     А= S*(Т-С) * (К1 + К2 + К3 + К5 - 3), где

     А   - арендная плата;

     S   - площадь нежилого помещения;

     Т   - тариф арендной ставки;

     К1 - коэффициент зонирования;

     К2 - коэффициент этажности;

     КЗ - коэффициент оснащенности инженерными коммуникациями;

     К4 - коэффициент вида деятельности;

     К5 - коэффициент для арендаторов, выполняющих муниципальный заказ;

     С -  средняя ставка  страхования.

1.2. Отсрочка внесения арендных платежей может производиться по решению имущественной комиссии.

1.3. Контроль за своевременностью внесения арендатором арендной платы возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом города Находки.

Мэр города

В.С. Гнездилов