Приложение 1. Договор купли - продажи земельного участка под приватизированным предприятием (объектом)

Приложение 1

к Положению о порядке

продажи земельных участков

под приватизированными

предприятиями и иными

приватизированными объектами

нежилого фонда в городе Находке

Договор N
купли - продажи земельного участка
под приватизированным предприятием (объектом)

     г. Находка                          "    "________________________г.

 Регистрационный номер исполненного Договора  "    " от________________г.

     Настоящий Договор купли - продажи земельного  участка  составлен  на

основании заявки на приватизацию N____ от " "_____________________г.

     Мы,   нижеподписавшиеся,   Комитет   по   управлению   муниципальным

имуществом           города           Находки           в            лице

Председателя______________________________,   именуемого   в   дальнейшем

"Продавец"      и      ______________________________,       в       лице

_______________________________,      действующего      на      основании

______________,

     именуемое   в   дальнейшем   "Покупатель",   заключили   Договор   о

нижеследующем.

                        Статья 1. Предмет Договора

     1.1.  Продавец  продает  земельный  участок  площадью   ____________

(_______________________)   кв.   м.,   находящийся   в   государственной

(муниципальной) собственности и введении Находкинской городской  Думы,  а

Покупатель  приобретает  упомянутый   земельный   участок,   в   границах

прилагаемого к Договору плана  земельного  участка,  расположенный  в  г.

Находке ________________________________________________________________.

                        Статья 2. Цена по Договору

     2.1.   Стоимость   проданного    земельного    участка    составляет

__________________    (_______________________________)    рублей     при

нормативной  цене  __________________   (_______________________________)

рублей и должна быть перечислена Покупателем на счет Продавца  в  течение

_________ (____________) дней.

                      Статья 3. Обязательства сторон

     3.1. Продавец продает  по  настоящему  Договору  земельный  участок,

свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о  которых

в момент заключения договора Продавец не мог знать.

     3.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре,  ознакомился  с

его количественными и качественными  характеристиками,  правовым  режимом

земель и принимает  на  себя  ответственность  за  совершенные  им  любые

действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

     3.3. Если по результатам заключений Комитета по земельным ресурсам и

землеустройству   и   Управления   архитектуры,   градостроительства    и

землепользования   возникнут   расхождения   в   площади   на   плане   с

представленными данными покупателем, то:

     - сумма оплаты за излишнюю площадь остается в бюджете;

     - не доплаченная сумма восполняется  Покупателем  в  соответствии  с

Дополнением к настоящему Договору.

                     Статья 4. Ответственность сторон

     4.1. Продавец не отвечает за пригодность участка к улучшению.

     4.2. Покупатель за просрочку любого из платежей, указанных в  пункте

2 договора, выплачивает пеню  в  соответствии  со  ст.  395  Гражданского

кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты денежных средств.

     4.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в  настоящем

Договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.

                      Статья 5. Рассмотрение споров

     5.1. Договор не может быть расторгнут  в  одностороннем   порядке, а

также по соглашению сторон после его государственной регистрации.

     5.2. Договор после его подписания не может быть расторгнут в связи с

уточнением, после его  подписания  площади  земельного  участка,  состава

земельных угодий, их качественных характеристик, нормативной цены земли и

изменениями в законодательстве Российской Федерации.

     5.3. Все споры и разногласия, которые могут  возникнуть  в  процессе

исполнения  настоящего  Договора,  разрешаются  путем  переговоров  между

сторонами, а при невозможности решения споров таким  путем,  в  суде  или

арбитражном суде.

                    Статья 6. Заключительные положения

     6.1. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается  план

земельного участка.

     6.2. После полной оплаты Договор регистрируется  Продавцом  в  книге

регистрации исполненных Договоров.

     6.3.  Настоящий  Договор,  после  регистрации  Продавцом,   подлежит

обязательной регистрации Покупателем в Комитете по земельным  ресурсам  и

землеустройству г. Находки.

     6.4. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает

с момента выдачи ему Свидетельства о  праве  собственности  на  земельный

участок,  зарегистрированного  в  Комитете  по   земельным     ресурсам и

землеустройству.

     6.5.  Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу.

     Один экземпляр  остается  в  Комитете  по  управлению  муниципальным

имуществом города Находки.

     Второй экземпляр выдается Покупателю.

     Копии Договора купли - продажи направляются в Комитет  по  земельным

ресурсам и землеустройству и Управление архитектуры, градостроительства и

землепользования г. Находки.

     Реквизиты сторон.

     Продавец:

     Адрес: _________________________________________

     Расчетный счет N _______________________________

     _______________________________________________

     Покупатель:

     Адрес:_________________________________________

     Расчетный счет N_______________________________

     БИК___________________, кор. счет_______________

     Документ подписан:

     Продавец: Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом  города

Находки.

     Председатель ________________________     /______________________/

     Покупатель: ___________________      ______________/______________/

     Регистрация Комитетом по земельным  ресурсам  и   землеустройству г.

Находки Приморского края.

     N______________                           "   "_____________ _____г.

     Подпись регистратора _______________________________________________