Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к решению Думы
города Владивостока
от 27 марта 2003 г. N 178
Программа
переселения граждан города Владивостока из ветхого и аварийного жилищного фонда
7 апреля, 16 ноября 2006 г., 11 октября 2007 г., 24 июля 2009 г.
1. Паспорт Программы переселения граждан города Владивостока
из ветхого и аварийного жилищного фонда
Наименование программы |
Программа переселения граждан города Владивостока из ветхого и аварийного жилищного фонда |
Основание и дата принятия решения о разработке программы |
постановление Правительства Российской Федерации от 22.01.2002 N 33 "О подпрограмме "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", постановление губернатора Приморского края от 13.06.2001 N 435 "О межведомственной комиссии при администрации Приморского края по разработке краевой целевой программы "Переселение граждан Приморского края из ветхого и аварийного жилищного фонда", постановление администрации города Владивостока Приморского края от 07.05.2002 N 779 "О доработке и реализации проекта "Программы переселения граждан г. Владивостока из ветхого и аварийного жилищного фонда" |
Заказчик (координатор) программы |
администрация города Владивостока |
Разработчики программы |
Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владивостока, Управление по учету и распределению жилья администрации города Владивостока, фонд жилищного строительства Приморского края, Управление архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации города Владивостока, Управление муниципальной собственности администрации города Владивостока |
Цели программы |
основными целями являются: - обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в домах, признанных непригодными для постоянного проживания; - ликвидация до 2010 года (включительно) существующего муниципального ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного таковым в 2001 году |
Задачи программы |
для реализации данных целей необходимо решение следующих основных задач: - разработка системы привлечения финансовых и инвестиционных ресурсов; - организация системы эффективного управления поступающими финансовыми ресурсами; - завершение строительства жилых объектов с высокой степенью готовности; - на муниципальном уровне разработка механизма предоставления жилья гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилищном фонде; - развитие территорий, занятых в настоящее время жилищным фондом, непригодным для проживания |
Сроки и этапы реализации программы |
2003-2010 годы 1-й этап - 2003-2004 годы, 2-й этап - 2005-2010 годы |
Перечень основных мероприятий |
на муниципальном уровне формирование нормативной базы для предоставления жилья гражданам; установление очередности сноса жилищного фонда и этапов переселения граждан; привлечение и аккумулирование бюджетных и внебюджетных финансовых ресурсов для реализации программы; ввод в эксплуатацию незавершенных строительством жилых домов и долевое участие в строительстве домов застройщиков всех форм собственности; реконструкция, капитальный ремонт существующих аварийных объектов, проживание в которых возможно после проведения данных работ; приобретение жилья на вторичном рынке; поэтапное переселение жильцов и снос жилищного фонда, непригодного для проживания; продажа освободившихся земельных участков через торги |
Исполнители программы |
структурные подразделения администрации города Владивостока |
Объемы и источники финансирования |
объем финансовых ресурсов в ценах на 01.06.2002 (млн руб.) На период реализации |
Всего |
1634,4 |
в том числе: |
|
Вышестоящие бюджеты |
240,0 |
Муниципальный бюджет |
750,0 |
Внебюджетные источники |
644,3 |
в том числе: |
|
капитальные вложения |
163,8 |
Ожидаемые конечные результаты реализации программы |
до 2010 года расселение из муниципального аварийного и ветхого жилищного фонда 9495 человек, улучшение внешнего облика города за счет сноса ветхого жилья |
Система организации контроля за исполнением программы |
администрация Приморского края организует контроль на государственном уровне, администрация города Владивостока осуществляет контроль за исполнением Программы переселения граждан города Владивостока из ветхого и аварийного жилищного фонда на муниципальном уровне |
Участие в государственных программах |
Программа переселения граждан города Владивостока из ветхого и аварийного жилищного фонда должна войти составной частью в краевую программу |
2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
программными методами
Основная задача Программы переселения граждан города Владивостока из ветхого и аварийного жилищного фонда (далее - Программа) - обеспечение выполнения обязательств государства и администрации города Владивостока по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям и признанных, в установленном порядке, непригодными для проживания.
Ветхий и аварийный жилищный фонд ухудшает внешний облик города особенно его центра, создает социальные и экологические проблемы, сдерживает развитие городской инфраструктуры, понижает инвестиционную привлекательность города Владивостока.
В городе Владивостоке по состоянию на 01.01.2001 проживает в ветхих и аварийных муниципальных жилых домах 3835 семей, что составляет 34,6 процента численности семей, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий.
Суммарная площадь ветхого и аварийного муниципального и частично государственного жилищного фонда города составляет ориентировочно 144888,0 кв. м Расчетная площадь жилья, необходимая для расселения граждан, составляет ориентировочно 192267,0 кв.м, в то время как площадь вводимых всех жилых домов за счет различных источников финансирования равна чуть более 100000,0 кв.м в год, в числе которых около 30 процентов - дома индивидуальной застройки.
Исходя из размеров ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Владивостоке, а также средней стоимости единицы площади жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Владивостоке на выполнение Программы необходимо 1634,3 тыс. рублей по состоянию на 01.06.2002.
3. Основные цели и задачи Программы
Основными целями Программы являются:
- обеспечение граждан, проживающих в домах, помещениях, непригодных для постоянного проживания, благоустроенным жильем;
- ликвидация до 2010 года существующего муниципального аварийного и ветхого жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2001;
- формирование концепции застройки районов сосредоточения ветхого и аварийного жилищного фонда и рекультивации высвобождаемых участков;
- выработка механизма переселения граждан из ветхого и аварийного жилья;
- формирование финансовых и инвестиционных ресурсов для обеспечения переселяемых граждан благоустроенным жильем.
Для реализации данных целей необходимо решение следующих основных задач:
- организация внедрения системы привлечения внебюджетных ресурсов для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фондов;
- организация системы эффективного управления поступающими на программные цели бюджетными и внебюджетными средствами;
- завершение строительства жилых объектов с высокой степенью готовности;
- выполнение реконструкции жилых объектов с малой степенью износа, находящихся в аварийном состоянии в результате нарушения несущей способности конструктивных элементов, для чего необходимо обследование каждого объекта.
4. Сроки и этапы реализации Программы
Программа предусматривает комплекс мероприятий, реализация которых начинается в 2003 году, а закончится в 2010 году.
Реализация программы проводится поэтапно.
Первый этап - 2003 - 2004 годы.
Общая площадь квартир, требуемых для расселения, по состоянию на 01.06.2002 составляет 40905,0 кв.м, что даст возможность произвести расселение 2053 человек, или 799 семей.
На первом этапе выполнение программных мероприятий будет проводиться в основном за счет бюджетных средств (местного, краевого и федерального бюджетов). В то же время будут создаваться предпосылки для привлечения внебюджетных ресурсов, которые планируются для осуществления второго этапа.
В первую очередь обеспечиваются жильем граждане, проживающие в аварийных, подлежащих сносу жилых домах. Это составляет 22,7 процента площади от общего количества потребности для расселения.
Планируется произвести расселение в 2003 году 1069 человек в их числе 403 семьи, для которых потребуется жилье общей площадью 21057 кв.м; в 2004 году 984 человек в их числе 396 семей, которые нуждаются в жилье общей площадью 19848 кв. м
В 2003 году потребность в квартирах площадью до 33 кв.м составит 73 единицы, площадью до 42 кв.м - 120 единиц, площадью до 56 кв.м -121 единицу, площадью до 74 кв.м - 60 единиц, площадью до 90 кв.м - 21 единицу, площадью до 108 кв.м - 8 единиц.
В 2004 году потребность в квартирах площадью до 33 кв.м составит 102 единицы, площадью до 42 кв.м - 120 единиц, площадью до 56 кв.м - 121 единицу, площадью до 74 кв.м - 62 единицы, площадью до 90 кв.м - 15 единиц, площадью до 108 кв.м - 3 единицы.
Второй этап - 2005-2010 годы.
Общая площадь квартир, требуемых для расселения, составляет 151362,0 кв.м, что даст возможность произвести расселение 7442 человек, или 3036 семей.
На данном этапе очередность переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда конкретно будет рассмотрена исходя из результатов выполнения первого этапа и наличия финансовых источников для выполнения Программы. В Программе определен только общий объем капитальных вложений на 2005-2010 годы.
5. Система программных мероприятий
В соответствии с поставленными целями и задачами система программных мероприятий по реализации Программы включает в себя работу по следующим направлениям:
- правовое обеспечение улучшения жилищных условий граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, на муниципальном уровне;
- финансово-инвестиционное обеспечение Программы;
- разработка концепции застройки районов сосредоточения ветхого и аварийного жилищного фонда и рекультивации высвобождающихся земельных участков;
- создание в соответствии с региональными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации муниципальной нормативной правовой базы;
- выполнение реконструкции и капитального ремонта объектов с нарушенной несущей способностью основных конструктивных элементов (памятники старины) на втором этапе;
- завершение строительства жилых зданий с высокой степенью готовности;
- формирование жилищного фонда для переселения граждан;
- поэтапное переселение граждан и снос аварийного жилищного фонда;
- использование освобожденных земельных участков в соответствии с концепцией застройки районов сосредоточения ветхого и аварийного фонда.
5.1. Правовое и методологическое обеспечение Программы включает следующие элементы:
5.1.1. Подготовка реестра ветхих и аварийных жилых домов, находящихся в муниципальной и государственной собственности, которые представлены в приложениях 1 и 2 к настоящей Программе. При подготовке реестров предусматривалось выделение двух категорий домов, непригодных для проживания:
- дома, которые не могут быть восстановлены либо восстановление которых экономически нецелесообразно (приложение 1);
- дома и помещения (исторические памятники), которые подлежат капитальному ремонту и реконструкции и могут стать пригодными для дальнейшего пользования, предпочтительно как нежилые (приложение 2);
5.1.2. Формирование нормативной правовой базы для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда предполагает наличие следующих документов:
1) Порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда муниципальной собственности города Владивостока на условиях социального найма и общие правила предоставления безвозмездных жилищных субсидий (приложение 4);
2) Положение о порядке предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья жителям города Владивостока, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда (приложение 5);
3) Нормативная правовая база, требующая разработки и принятия для реализации Программы переселения граждан города Владивостока из ветхого и аварийного жилищного фонда (приложение 3);
5.1.3. Механизм улучшения жилищных условий переселяемых граждан: предоставление конкретной жилой площади, размеры и качество которой определяются исходя из законодательно установленных гарантий государства перед гражданами, проживающими в ветхом и аварийном жилищном фонде, при минимальных затратах. Условия переселения граждан из ветхого и аварийного жилья изложены в приложении 4 к Программе.
Данный механизм предполагает, что администрация города Владивостока предоставляет гражданам жилье на условиях социального найма.
Предлагаемое жилье может являться:
- жильем, освободившимся в результате прекращения предыдущего договора найма (жильем повторного заселения);
- жильем, полученным администрацией города Владивостока в новом строительстве от застройщика в порядке долевого участия либо за предоставление земельного участка и подключение к городской инфраструктуре;
- жильем в домах с высокой степенью готовности, построенных администрацией города Владивостока;
- жильем, приведенным в соответствие с существующими нормами при капитальном ремонте, реконструкции, модернизации;
- жильем, приобретенным на вторичном рынке недвижимости.
Главным критерием выбора является минимальная стоимость при соблюдении определенных законом гарантий по размеру и качеству предоставляемого жилья.
Абзац десятый исключен.
5.2. Финансово-инвестиционное обеспечение Программы состоит из двух главных источников: бюджетные и внебюджетные ресурсы.
Бюджетными ресурсами являются:
- средства бюджетов всех уровней (федерального и регионального), направленные на финансирование настоящей Программы;
- средства местного бюджета;
- средства, образуемые в результате эффективного использования муниципальных земель;
- средства, образуемые в результате эффективного использования муниципального жилищного фонда. Для этой цели предусматриваются отчисления, полученные от платы за наем жилых помещений, необходимые для аккумулирования финансовых средств, расходуемых на переселение граждан. Доля данных средств равна 100 процентам сумм, полученных от платы за наем.
Внебюджетными ресурсами являются:
- средства предприятий, заинтересованных в реализации Программы;
- свободные денежные средства населения;
- кредиты банков;
- добровольные перечисления и другие источники.
6. Обеспечение развития территорий, на которых ликвидирован аварийный
жилищный фонд
В городе Владивостоке в 2003 и 2004 годах на первом этапе предусмотрено переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Ленинского и Фрунзенского районов.
Согласно Предложению по застройке территорий, освобождаемых при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Владивостоке в 2003-2004 годах (приложение 6) необходимо разработать градостроительную концепцию застройки города Владивостока.
Продажа освободившихся земельных участков производится в порядке, утверждаемом Думой города Владивостока.
Застройка территорий, в которых сосредоточен аварийный и ветхий жилищный фонд города Владивостока, в полном объеме производится в соответствии с приложением 6.
Муниципальным правовым актом Думы г. Владивостока от 24 июля 2009 г. N 165-МПА в раздел 7 настоящей Программы внесены изменения
7. Ресурсное обеспечение Программы
Средства на реализацию Программы исходя из фактической потребности общей площади жилья, необходимого для переселения, предусмотрены в сумме 1634,3 млн рублей, в том числе на реконструкцию жилищного фонда государственной собственности, являющегося памятниками истории, - 101,0 млн. рублей.
Стоимость 1 кв. м общей площади жилья, предоставляемого гражданам в рамках данной программы, принимается по фактически сложившейся средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в городе Владивостоке согласно данным, предоставленным Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю.
Общий объем финансовых средств распределяется следующим образом.
Источник финансирования |
Финансовые средства, млн. руб. |
В том числе по годам в млн. руб. |
||
2003 |
2004 |
2005-2010 |
||
Средства федерального бюджета |
70,0 |
6,0 |
9,0 |
55,0 |
Средства краевого бюджета |
170,0 |
20,0 |
25,0 |
125,0 |
Средства муниципального бюджета города Владивостока,в том числе |
750,0 |
20,9 |
123,7 |
477,3 |
а) средства от оплаты за наем жилых помещении, |
68,0 |
8,0 |
10,0 |
50,0 |
б) средства от продажи земельных участков |
211,0 |
|
11,0 |
200,0 |
Внебюджетные средства |
644,3 |
4,0 |
41,0 |
599,3 |
Итого |
1634,3 |
50,9 |
198,7 |
1256,6 |
Первоначально в течение 2003-2004 годов предполагается осуществить финансирование объектов незавершенного строительства жилых домов высокой степени готовности в сумме 163,75 млн рублей (19264,8 кв.м).
N п/п |
Наименование объекта |
Общая площадь, кв.м |
Объем инвестиций, млн руб. |
||
Всего |
в том числе по годам |
||||
2003 |
2004 |
||||
1. |
Жилой дом N 14 |
9584,8 |
81,47 |
60,735 |
20,735 |
2. |
Жилой 160-квартирный дом 83 серии в 63 мкр. |
4792,4 |
40,735 |
40,735 |
|
3. |
Монолитный жилой дом N 1 по ул. Стрелковой |
4887,6 |
41,545 |
20,0 |
21,545 |
|
Итого |
19264,8 |
163,75 |
121,47 |
42,28 |
Также необходимо приобрести жилье на вторичном рынке за счет бюджетных средств в сумме 213,95 млн. рублей.
Инвестиционная программа на 2005-2010 годы должна обеспечить полную реализацию Программы, поэтому она будет составлена с учетом анализа хода исполнения первого этапа, в течение которого должны быть созданы необходимые методологические и организационные предпосылки для крупномасштабного привлечения внебюджетных ресурсов.
8. Механизм реализации программы и контроль за ее исполнением
Реализацию Программы обеспечивает заказчик программы - администрация города Владивостока, которая по договору с исполнителем Программы устанавливает сроки выполнения мероприятий, объем их инвестирования и координацию деятельности исполнителя и служб администрации города, представляет своевременно совместно с исполнителем отчет о расходовании средств и предоставленных квартирах для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Заказчик предусматривает ежегодно в бюджете города Владивостока сумму средств на реализацию Программы и обеспечивает поступление средств из других источников, предусмотренных данной Программой.
Исполнитель обеспечивает ежегодную проверку своей деятельности и предоставляет ее результаты в администрацию города Владивостока и в Думу города Владивостока.
9. Оценка эффективности социально-экономических и экологических
последствий реализации Программы.
В результате реализации Программы (к концу 2010 года) 9495 граждан, проживающих на 01.01.2001 в аварийном жилищном фонде, должны быть переселены в благоустроенное жилье.
Будет ликвидировано 146,44 тыс. кв.м аварийного и ветхого жилищного фонда, в том числе:
в 2003 году-21,1 тыс. кв.м;
в 2004 году - 19,8 тыс. кв.м;
в 2005-2010 годах - 105,54 тыс. кв. м
Реализация Программы обеспечит:
- выполнение обязательств государства перед гражданами, проживающими в непригодных для постоянного проживания условиях;
- создание благоприятных условий на территории города для ежегодного наращивания объемов жилищного строительства;
- снижение социальной напряженности в обществе;
- создание дополнительных рабочих мест;
- улучшение демографической ситуации города;
- улучшение состояния здоровья населения.
В результате привлечения внебюджетных ресурсов к реализации Программы будут решены не только проблемы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, но и улучшена городская среда за счет комплексного освоения территорий, ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда.
Использование финансовых средств, привлекаемых для реализации Программы, позволит увеличить объем налоговых поступлений в федеральный бюджет, бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты.
Муниципальным правовым актом Думы г. Владивостока от 24 июля 2009 г. N 165-МПА в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 1
переселения граждан
города Владивостока
из ветхого и аварийного
жилищного фонда
Реестр
ветхих и аварийных жилых строений (домов) города Владивостока по состоянию на 01.01.2001
16 ноября 2006 г., 11 октября 2007 г., 24 июля 2009 г.
Муниципальная собственность
Муниципальным правовым актом Думы г. Владивостока от 24 июля 2009 г. N 165-МПА в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 2
переселения граждан
города Владивостока
из ветхого и аварийного
жилищного фонда
Реестр
ветхих и аварийных жилых строений (домов) города Владивостока
по состоянию на 01.01.2001
24 июля 2009 г.
Государственная собственность
N п/п |
Адрес |
Год постр. |
Материал |
Колво кв-р |
Общая площ. жилых помещ. |
Колво семей |
Семья в кол-ве (чел.) |
Колво прожив. |
Процент износа здания |
|||||
стен |
фундамента |
1 |
3 |
4 |
5 |
6 |
||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
17 |
1. |
ул. Алеутская, д. 22/12, стр. 1 |
1917 |
кирпич. |
кам. лент. |
1 |
57 |
8 |
3 |
1 |
|
|
|
14 |
68 |
2. |
ул. Арсеньева, д. 15, стр.1 |
1918 |
дерев. |
бутобетон, лент. |
5 |
152 |
5 |
|
2 |
1 |
|
|
14 |
100 |
3. |
ул. Арсеньева, д. 15, стр.2 |
1918 |
кирпич. |
бутобетон, лент. |
5 |
143 |
3 |
1 |
|
1 |
1 |
|
10 |
100 |
4. |
ул. Арсеньева, д. 17 |
1918 |
кирп. дер. |
бутобетон, лент. |
6 |
225 |
6 |
|
3 |
1 |
1 |
1 |
24 |
67 |
5. |
ул. Светланская, д. 1/2 |
1908 |
кирпич. |
кам. лент. |
29 |
1687 |
11 |
2 |
2 |
1 |
|
1 |
28 |
75 |
6. |
ул. Светланская, д. 12/41 |
1918 |
кирпич. |
бутобетон, лент. |
9 |
179 |
6 |
4 |
1 |
|
|
|
9 |
67 |
7. |
ул. Светланская, д. 16 |
1918 |
кирпич. |
кам. лент. |
15 |
350 |
5 |
3 |
|
|
|
|
7 |
67 |
8. |
ул. Светланская, д. 18, стр. 1 |
1918 |
кирпич. |
кам. лент. |
3 |
85 |
2 |
1 |
1 |
|
|
|
4 |
67 |
9. |
ул. Светланская, д. 4 |
1917 |
кирпич. |
камен. |
19 |
735 |
17 |
5 |
3 |
3 |
|
|
38 |
68 |
10. |
ул. Светланская, д. 6, стр.1 |
1917 |
кирпич. |
бутобетон, лент. |
7 |
339 |
5 |
|
3 |
|
|
|
13 |
68 |
11. |
ул. Светланская, д. 7 |
1918 |
кирпич. |
кам. лент. |
45 |
955 |
25 |
7 |
6 |
4 |
2 |
2 |
71 |
77 |
12. |
ул. Светланская, д. 8/29, стр. 1 |
1918 |
кирпич. |
бутобетон, лент. |
23 |
431 |
12 |
4 |
3 |
|
|
|
23 |
67 |
13. |
ул. Светланская, д. 9, стр.1 |
1918 |
кирпич. |
бутобетон, лент. |
10 |
165 |
4 |
1 |
1 |
|
|
|
8 |
67 |
14. |
ул. Светланская, д. 5, стр.2 |
1917 |
кирпич. |
бутобетон, лент. |
6 |
1557 |
6 |
2 |
1 |
1 |
1 |
|
16 |
69 |
15. |
ул. Светланская, д. 6 стр.2 |
1918 |
кирпич. |
бутобетон, лент. |
6 |
232 |
5 |
1 |
1 |
1 |
|
1 |
16 |
67 |
16. |
ул. Светланская, д. 5 стр. 1 |
1917 |
кирпич. |
бутобетон, лент. |
17 |
1057 |
10 |
3 |
3 |
1 |
|
|
22 |
68 |
17. |
ул. Фокина, д. 11, стр. 3 |
1918 |
кирпич. |
кам. лент. |
6 |
209 |
6 |
3 |
|
|
|
|
9 |
67 |
18. |
ул. Фокина, д. 11, стр. 4 |
1918 |
кирпич. |
кам. лент. |
6 |
181 |
3 |
1 |
1 |
|
|
|
6 |
67 |
19. |
ул. Фокина, д. 14, стр. 1 |
1918 |
кирпич. |
бут. лент. |
3 |
93 |
1 |
1 |
|
|
|
|
1 |
67 |
20. |
ул. Фокина, д. 14, стр. 2 |
1918 |
кирпич. |
бут. лент. |
3 |
102 |
2 |
|
|
|
|
1 |
8 |
67 |
21. |
ул. Фокина, д. 17 |
1918 |
кирпич. |
бут. лент. |
14 |
516 |
10 |
5 |
2 |
1 |
|
|
19 |
67 |
22. |
ул. Фокина, д. 23, стр. 1 |
1918 |
кирпич. |
бут. лент. |
5 |
210 |
5 |
2 |
|
1 |
|
|
10 |
67 |
23. |
ул. Фокина, д. 4, стр. 2 |
1918 |
кирпич. |
бутобетон, лент. |
2 |
100 |
1 |
|
|
|
1 |
|
5 |
67 |
24. |
ул. Фокина, д. 5, стр. 1 |
1920 |
кирпич. |
кам. лент. |
15 |
393 |
8 |
3 |
4 |
|
|
|
17 |
66 |
25. |
ул. Фокина, д. 5, стр. 2 |
1920 |
кирпич. |
кам. лент. |
3 |
94 |
7 |
2 |
2 |
1 |
|
|
16 |
66 |
26. |
ул. Фокина, д. 6, стр. 1 |
1917 |
кирпич. |
кирп. лент. |
20 |
650 |
17 |
9 |
3 |
|
|
|
28 |
68 |
27. |
ул. Фокина, д. 6, стр. 2 |
1917 |
кирпич. |
кам. лент. |
7 |
214 |
9 |
3 |
3 |
|
1 |
|
21 |
68 |
28. |
ул. Фокина, д. 6, стр. 3 |
1917 |
кирпич. |
кам. лент. |
11 |
316 |
6 |
3 |
1 |
1 |
|
|
12 |
68 |
29. |
ул. Фокина, д. 6, стр. 4 |
1917 |
кирпич. |
кам. лент. |
2 |
128 |
1 |
|
|
|
|
|
2 |
99 |
30. |
ул. Фокина, д. 7, стр. 1 |
1918 |
кирпич. |
бут. лент. |
8 |
273 |
13 |
6 |
3 |
1 |
1 |
|
28 |
67 |
31. |
ул. Фокина, д. 7, стр. 2 |
1918 |
кирпич. |
бут. лент. |
18 |
459 |
7 |
3 |
|
1 |
|
|
13 |
67 |
32. |
ул. Фокина, д. 8, стр. 1 |
1920 |
кирпич. |
кам. лент. |
18 |
627 |
13 |
2 |
4 |
2 |
1 |
2 |
43 |
66 |
33. |
ул. Фокина, д. 8, стр. 2 |
1920 |
кирпич. |
кам. лент. |
15 |
410 |
8 |
5 |
|
|
|
|
11 |
66 |
Итого по городу государственного жилищного фонда |
362 |
13324 |
247 |
85 |
69 |
54 |
22 |
9 |
566 |
11877 |
Приложение 3
переселения граждан
города Владивостока
из ветхого и аварийного
жилищного фонда
Нормативная правовая база,
требующая разработки и принятия для реализации
Программы переселения граждан города Владивостока из ветхого
и аварийного жилищного фонда
N п/п |
Наименование документа |
Срок исполнения |
Ответственный исполнитель |
Порядок утверждения |
1. |
Положение о порядке организации и проведения конкурса на право покупки (аренды) муниципальных земельных участков, высвобождаемых в связи со сносом аварийного (ветхого) жилья |
IV квартал 2002 года |
Управление муниципальной собственности администрации города Владивостока |
Дума города Владивостока |
2. |
Положение о проведении конкурса на право выполнения работ по сносу, реконструкции ветхого, аварийного жилья, оборудования участков инженерной инфраструктуры |
IV квартал 2002 года |
Управление архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации города Владивостока |
Дума города Владивостока |
3. |
Правила застройки города Владивостока |
IV квартал 2002 года |
Управление муниципальной собственности администрации города Владивостока |
постановление администрации города Владивостока |
4. |
Градостроительная концепция застройки города Владивостока на 2003-2004 годы |
III квартал 2003 года |
Управление архитектуры, градостроительства госархстройнадзора администрации города Владивостока |
постановление и администрации города Владивостока |
5. |
Градостроительная концепция застройки города Владивостока до 2010 года |
2004 год |
Управление архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора администрации города Владивостока |
постановление администрации города Владивостока |
6. |
Решение Думы города Владивостока об использовании средств, поступающих в бюджет платежей за наем жилых помещений для реализации Программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда |
III квартал 2002 года |
Управление муниципальной собственности города Владивостока |
Дума города Владивостока |
7. |
Нормативно-правовая база, регламентирующая деятельность целевого бюджетного фонда, создаваемого для консолидации финансовых ресурсов, для реализации Программы |
|
|
|
Муниципальным правовым актом Думы г. Владивостока от 24 июля 2009 г. N 165-МПА в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 4
переселения граждан
города Владивостока
з ветхого и аварийного
жилищного фонда
Порядок
переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда
муниципальной собственности города Владивостока на условиях
социального найма и общие правила предоставления безвозмездных
жилищных субсидий
7 апреля 2006 г., 2 апреля 2008 г., 24 июля 2009 г.
1. Настоящий Порядок регламентирует взаимодействие администрации города Владивостока и граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда в процессе реализации Программы переселения граждан города Владивостока из ветхого и аварийного жилищного фонда (далее - Программа).
2. Настоящий Порядок обязателен к исполнению управлениями, отделами, комитетами администрации города Владивостока и иными органами, организациями и гражданами, участвующими в реализации Программы.
3. Жилищный фонд считается ветхим или аварийным и подлежит реконструкции или сносу в случае, если перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям и качествам.
Статус "ветхого" или "аварийного" жилищному фонду присваивается в установленном законодательством порядке.
4. Гражданам при переселении их из ветхого и аварийного жилищного фонда жилые помещения предоставляются по договорам социального найма или передаются в собственность в случае, если сносимое жилье находилось у них в собственности.
5. При переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда правом получения благоустроенного жилого помещения обладают следующие категории граждан:
- зарегистрированные по месту постоянного проживания в жилищном фонде, планируемом под снос, на момент утверждения Думой города Владивостока Программы;
- собственники жилых помещений вне зависимости от наличия регистрации проживания;
- другие граждане, пользующиеся таким правом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. При переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда предоставляемое им жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям города Владивостока, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте города Владивостока.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
7. При переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда муниципальной собственности города Владивостока необходимо учитывать требования Жилищного кодекса Российской Федерации:
1) исключен;
См. текст подпункта 1 пункта 7
2) исключен;
См. текст подпункта 2 пункта 7
3) исключен;
См. текст подпункта 3 пункта 7
4) исключен.
См. текст подпункта 4 пункта 7
8. Гражданам, имеющим в сносимом жилищном фонде бронированные жилые помещения, предоставляется жилье, соответствующее требованиям пункта 6 настоящего Порядка.
9. Нанимателям служебных жилых помещений при переселении их из ветхого и аварийного жилищного фонда жилые помещения предоставляются по решению администрации города Владивостока или как служебное жилье, или по договорам социального найма. Предоставляемое жилое помещение независимо от статуса должно соответствовать требованиям пункта 6 настоящего Порядка.
10. За временно отсутствующими гражданами (нанимателями жилых помещений, собственниками жилых помещений, членами семей нанимателей или собственников жилых помещений, бывшими членами семей собственников или нанимателей жилых помещений, сохранившими право пользования жилыми помещениями) при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда сохраняется право получения жилых помещений, отвечающих требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.
11. Детям, оставшимся без попечения родителей и находящимся в воспитательных, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты или переданным на воспитание в приемные семьи, при сносе ветхого и аварийного жилья предоставляется жилое помещение, соответствующее требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что за ними сохранилось право собственности или право пользования жилыми помещениями в сносимом жилье.
13. Предоставляемые при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда гражданам муниципальные жилые помещения могут являться:
- жилыми помещениями повторного заселения;
- жилыми помещениями, приобретенными на вторичном рынке;
- жилыми помещениями, построенными администрацией города Владивостока в качестве жилья социального использования.
14. Очередность переселения граждан из ветхого и аварийного жилья устанавливает заказчик Программы совместно с исполнителем в соответствии со списками граждан, сформированными Управлением по учету и распределению жилья администрации города Владивостока, с учетом письменных пожеланий переселяемых граждан.
Очередность сноса ветхих и аварийных жилых строений зависит от очередности застройки жилых микрорайонов и требований действующего законодательства Российской Федерации.
17. Собственники жилых помещений, выразившие желание воспользоваться субсидией на строительство или приобретение жилья, при получении уведомления администрации города Владивостока о сносе занимаемых ими ветхих и аварийных жилых помещений обязаны уведомить о принятом решении Управление по учету и распределению жилья администрации города Владивостока.
18. Для получения субсидий на строительство или приобретение жилья граждане руководствуются настоящим Порядком и Положением о порядке предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья жителям города Владивостока, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда.
19. Граждане, получившие уведомление администрации города Владивостока о сносе занимаемых ими ветхих и аварийных жилых помещений, представляют в Управление по учету и распределению жилья администрации города Владивостока следующий перечень документов:
- заявление на переселение с указанием выбранного варианта переселения из ветхого и аварийного жилья (приложение к настоящему Порядку);
- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя, собственника сносимого жилого помещения, членов их семей и бывших членов их семей, за которыми сохранилось право пользования и владения жилым помещением;
- выписка из карточки поквартирного учета или из домовой книги с указанием фамилий членов семьи нанимателей, собственников жилья и бывших членов их семей, с указанием степени родства и даты регистрации по месту проживания;
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (дополнительно копия);
- справка из управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю и Отделения N 1 Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю о наличии приватизированного жилья и жилья в собственности граждан на каждого гражданина, перечисленного в выписке из домовой (поквартирной) книги;
- справка из муниципального учреждения "Расчетно-кассовый центр" об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги;
- документы, подтверждающие совокупный доход семьи при выборе варианта получения субсидии.
20. Управление по учету и распределению жилья администрации города Владивостока в 2-недельный срок рассматривает представленные документы, принимает решение о способе переселения граждан с оформлением протокола, утвержденного постановлением администрации города Владивостока, с указанием:
- адреса и характеристик жилого помещения при выборе варианта переселения по договору социального найма;
- размера субсидии, причитающейся гражданину, при выборе варианта переселения с помощью получения безвозмездной субсидии.
21. Граждане, получающие жилые помещения, получают договоры социального найма на жилые помещения в Управлении по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока.
Приложение к Порядку
переселения граждан
из ветхого и аварийного
жилищного фонда муниципальной
собственности города
Владивостока на условиях
социального найма и общим
правилам предоставления
безвозмездных жилищных субсидий
Заявление
на переселение с указанием выбранного варианта переселения
из ветхого и аварийного жилищного фонда
N______ ______________20____г.
Варианты получения жилья при переселении из ветхого и аварийного жилья
(ненужное зачеркнуть):
1) по договору социального найма,
2) с помощью жилищной субсидии.
1. Общие сведения
Фамилия, имя, отчество претендента на переселение
-----------------------
------------------------------------------------------------------------
Адрес местожительства
---------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
Телефон
домашний
--------------------------------------------------------
служебный
-------------------------------------------------------
2. Тип жилья
Подчеркните тип жилья, в котором Вы в настоящее время проживаете:
муниципальный жилищный фонд,
государственный жилищный фонд,
другое______________
3. Состав семьи претендента на переселение
N п/п |
Фамилия, имя, отчество |
Степень родства с заявителем |
Пол |
Год рождения |
Номер документа, удостоверяющего личность |
Дата регистрации по месту проживания |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Доход семьи, претендующей на субсидию
N п/п |
Фамилия, имя, отчество члена семьи |
Название источника дохода |
Сумма дохода за последние шесть месяцев |
Среднемесячный доход |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Совокупный доход семьи - всего на одного члена семьи
------------------------------------------------------------------------
Рекомендуется заполнять в соответствии с утверждаемым Министерством труда
и социального развития Российской Федерации порядком исчисления среднего
совокупного дохода семьи.
5. Недвижимое имущество семьи
Имеют ли члены семьи в собственности следующие виды недвижимого имущества
(да, нет):
другое жилье
-------------------------------------------------------------
незастроенные участки земли
----------------------------------------------
дачи и садовые домики
----------------------------------------------------
другие виды недвижимости
-------------------------------------------------
Примечание. Пункты 4-7 заполняются при выборе варианта переселения с помощью жилищной субсидии
6. Направление использования субсидии
В случае получения субсидии намереваюсь использовать ее (нужное
подчеркнуть):
для приобретения жилья,
для строительства жилья на основании договора с застройщиком,
для строительства индивидуального жилого дома (части жилого дома)
собственными силами.
7. Предполагаемые источники средств на покрытие разницы между стоимостью
строительства или приобретения жилья и величиной субсидии
Отметьте необходимые источники средств и укажите их размер:
продажа имеющегося жилья
-------------------------------------------------
получение кредита
--------------------------------------------------------
использование сбережений
-------------------------------------------------
использование текущих доходов
--------------------------------------------
другие источники
---------------------------------------------------------
Примечание. Пункты 5-7 заполняются при выборе варианта переселения с использованием субсидии на строительство или приобретение жилья.
Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, предоставленные мной в
орган, предоставляющий субсидию, в настоящем заявлении точны и
исчерпывающи настолько, насколько мне и членам моей семьи известно. Я и
члены моей семьи сознаем, что за предоставление ложных сведений мы несем
ответственность в соответствии с законодательными актами Российской
Федерации. Я и члены моей семьи даем разрешение органу, предоставляющему
субсидию, в случае необходимости провести проверку информации, указанной
в данном заявлении и содержащейся в прилагаемых документах.
Я и члены моей семьи согласны, что в случае получения субсидии в
последующем мы теряем право на льготное финансирование (кредитование)
строительства или приобретения жилья.
Подписи заявителя взрослых членов семьи:
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
Муниципальным правовым актом Думы г. Владивостока от 24 июля 2009 г. N 165-МПА настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение 5
переселения граждан
города Владивостока
из ветхого и аварийного
жилищного фонда
Положение
о порядке предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья
жителям города Владивостока, переселяемым из ветхого и аварийного
жилищного фонда
7 апреля 2006 г., 24 июля 2009 г.
1. Гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда, предоставляются жилые помещения на условиях оформления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья (далее - субсидия) в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Субсидия предоставляется гражданам в случае, если сносимое жилое помещение находилось в собственности граждан.
2. Порядок, условия предоставления и оформления субсидии гражданам, указанным в пункте 1 настоящего Положения, устанавливаются Думой города Владивостока.
Приложение 6
переселения граждан
города Владивостока
из ветхого и аварийного
жилищного фонда
Предложение
по застройке территорий, освобождаемых при сносе ветхого
и аварийного жилищного фонда в городе Владивостоке в 2003-2004 годах
На основании составленного реестра ветхих и аварийных жилых строений (домов) города Владивостока по состоянию на 01.01.2001, утвержденного заместителем главы администрации города Владивостока Капрановым В.В., разработаны схемы использования освобождаемых площадей при сносе ветхих и аварийных жилых строений (домов) на первом этапе.
К рассмотрению предложены 16 участков общей площадью 145331,0 кв.м, в том числе:
по Ленинскому району - 101857 кв. м,
по Фрунзенскому району - 43474 кв. м.
На территориях данных участков располагаются жилые строения, включенные в реестр Программы переселения граждан города Владивостока из ветхого и аварийного жилищного фонда (далее - Программа), а также ряд прилегающих к ним домов, не относящихся к муниципальной собственности, но являющихся ветхими и аварийными.
Для детальной проработки каждого участка необходимо выполнить ряд технических мероприятий:
обследование строений, находящихся на территории предлагаемых участков;
топографическая съемка;
предпроектные разработки и так далее.
Проведение данных мероприятий требует финансовых затрат и назначения исполнителя. Программа предусматривает реализацию освободившихся земельных участков Управлением муниципальной собственности администрации города Владивостока через торги и направление полученных финансовых средств на дальнейшую реализацию Программы.
<< Назад |
||
Содержание Решение Думы г. Владивостока от 27 марта 2003 г. N 178 "Об утверждении Программы переселения граждан города Владивостока... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.