Постановление Губернатора Приморского края от 16 ноября 1999 г. N 521 "О внесении изменений в постановление Губернатора края от 22 августа 1997 г. N 366 "Об утверждении норм и правил приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Приморского края" (утратило силу)

Постановление Губернатора Приморского края от 16 ноября 1999 г. N 521
"О внесении изменений в постановление Губернатора края от 22 августа 1997 г. N 366
"Об утверждении норм и правил приемки и ввода в эксплуатацию
законченных строительством объектов на территории Приморского края"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Приморского края от 31 марта 2003 года N 97 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях повышения государственной защиты прав потребителей строительной продукции.

постановляю:

1. Внести изменения в приложение к постановлению Губернатора края от 22 августа 1997 г. N 366 "Об утверждении Норм и правил приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Приморского края" изложив главу 3 пункт 3.9; главу 4 пункты 4.3; 4.5; 4.6; главу 5 пункты 5.1; 5.2 в следующей редакции:

"Глава 3. Общие положения

п. 3.9. (2-й абзац). Запрещается заселение жилых домов, эксплуатация гражданских и промышленных объектов до оформления акта приемки в эксплуатацию и его регистрации. Регистрация законченных строительством объектов осуществляется инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Приморского края после утверждения акта приемки в эксплуатацию органом, назначившим приемочную комиссию.

Глава 4. Объекты, сооружаемые за счет бюджетных средств, средств организаций, частных инвесторов и других источников финансирования.

п. 4.3. В состав приемочных комиссий включаются представители заказчика, пользователя объекта (эксплуатирующей организации), генерального проектировщика, генерального подрядчика, органа исполнительной власти ( при условии полного или частичного финансирования строительства соответствующим органом власти).

Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственной противопожарной службы, органа архитектуры местного самоуправления, инспекции Государственного архитектурно- строительного надзора Приморского края, органа территориальной государственной федеральной инспекции труда по Приморскому краю ( кроме объектов жилищного строительства). Другие органы государственного надзора, в зависимости от назначения объекта, дают заключения о готовности объекта к эксплуатации. (Перечень органов государственного надзора, представляющим свои заключения при приемке объекта в эксплуатацию, прилагается).

п. 4.5. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта завершается оформлением акта приемки ( образец формы 1 прилагается). Акт приемки составляется в четырех экземплярах, по экземпляру для органа, назначившего комиссию, заказчику, подрядчику, инспекции Государственного архитектурно- строительного надзора Приморского края.

При необходимости копии акта приемки могут быть предоставлены заказчиком другим заинтересованным и участвующим в приемке органам. К акту приемки законченного строительством объекта заказчик и подрядчик, осуществляющие строительство, прилагают

документы согласно обязательному Перечню, утвержденному постановлением Губернатора края от 22 августа 1997 г. N 366 "Об утверждении Норм и правил приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Приморского края". Указанная документация, после приемки объекта в эксплуатацию, передается заказчиком на хранение пользователю принятого объекта.

п. 4.6. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта должен быть подписан председателем комиссии, а также всеми членами комиссии, включенными в приказ о назначении приемочной комиссии, и утвержден органом, назначившим комиссию.

При наличии у отдельных членов комиссии обоснованных возражений они должны быть рассмотрены до утверждения акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии.

Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Глава 5. Жилые дома и хозяйственные постройки, сооружаемые за счет индивидуальных застройщиков.

п. 5.1. Законченные строительством жилые дома, хозяйственные постройки, в том числе построенные на дачных (садовых) участках и пригодные для постоянного проживания, а также реконструированные приватизированные квартиры ( с устройством проемов, разборкой несущих стен и перекрытий) от индивидуального застройщика принимаются с участием представителя органа архитектуры и градостроительства муниципального образования, представителей органов государственного санитарного и противопожарного надзоров, с оформлением в трех экземплярах акта приемки в эксплуатацию установленной формы ( образец формы 2 прилагается).

п. 5.2. После подписания акта приемки законченного строительством объекта индивидуального застройщика всеми представителями, акт приемки представляется для регистрации в инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора Приморского края".

2. Пункты "5.3"; "5.4" постановления Губернатора края от 22 августа 1997 г.. N 366 "Об утверждении Норм и правил приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Приморского края" считать утратившими силу.

3. Учреждению юстиции "Приморский краевой регистрационный центр" (Ельникова) производить регистрацию прав на недвижимое имущество только по актам приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, прошедших регистрацию в инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора Приморского края.

4. Главам муниципальцых образований края довести до сведения всех участников строительства настоящие изменения.

5. Контроль зa исполнением настоящeгo постановления возложить на комитет по архитектуре и капитальному строительству администрации края (Ничипорчук).

И.о. Губернатора края

B.C. Дубинин

     форма

            Утвержден                   Зарегистрирован

                                        инспекцией государственного

        "___"___________200_г.          архитектурно-строительного

                                        надзора Приморского края

        _______________________        "____"___________200__г. N ______

            (должность)

        _______________________          _________________________

        (подпись, фамилия, И.О.)         (подпись, фамилия, И.О.)

               М.П.                                 М.П.

                                   Акт

                   приемки в эксплуатацию законченного

                          строительством объекта

__________________________________________________________________

                         (наименование объекта)

"__"_______200_г.                                    город _____________

      Приемочная комиссия, назначенная приказом (постановлением и др.)

от"__"________200_г.  N _____

_________________________________________________________________________

             (наименование органа, назначившего комиссию)

в составе:

председателя        _____________________________________________________

                         (должность)            (Фамилия, И.О.)

членов комиссии - представителей:

заказчика (застройщика)__________________________________________________

                         (должность)            (Фамилия, И.О.)

генерального подрядчика__________________________________________________

                         (должность)            (Фамилия, И.О.)

управления государственной противопожарной службы управления

внутренних      дел     _________________________________________________

                         (должность)            (Фамилия, И.О.)

эксплуатационной организации,(принимающей объект строительства на баланс)      _____________________________

 ________________________________________________________________________

                         (должность)            (Фамилия, И.О.)

органов государственного санитарно - эпидемиологического надзора  _______

 ________________________________________________________________________

                         (должность)            (Фамилия, И.О.)

органа государственной власти, муниципального образования (по объектам,

строительство которых осуществлялось за счет средств бюджетов

соответствующего уровня ) _______________________________________________

                         (должность)            (Фамилия, И.О.)

органа архитектуры и градостроительства муниципального образования

(города,  района)     ___________________________________________________

                         (должность)            (Фамилия, И.О.)

органа государственного архитектурно - строительного надзора

края         ____________________________________________________________

                         (должность)            (Фамилия, И.О.)

генерального проектировщика _____________________________________________

                            (должность)         (Фамилия, И.О.)

органа государственной Федеральной инспекции труда по Приморскому краю

(за исключением жилых зданий ____________________________________________

                             (должность)         (Фамилия, И.О.)

                                   Установила:

          1. Генеральным подрядчиком, заказчиком (застройщиком)

__________________________________________________________________________

                                (N лицензии)

        предъявлен комиссии к приемке в эксплуатацию

__________________________________________________________________________

                       (наименование объекта)

расположенный по адресу:__________________________________________________

          2. Строительство (реконструкция,   расширение)  производилось

в соответствии   с   разрешением  на  выполнение строительно-монтажных

работ, выданным __________________________________________________________

__________________________________________________________________________

                                   (кем выдано)

______________________  от  "____"  _____________  199    __ г. N  _______

          3. В строительстве принимали участие субподрядные организации:

__________________________________________________________________________

                (наименование организаций, адрес, N лицензии)

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

          4. Проектно-сметная документация на строительство

разработана ______________________________________________________________

                  (наименование организации, адрес, N лицензии)

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

          5. Проектно-сметная  документация  утверждена приказом

(распоряжением)___________________________________________________________

                            (наименование организации)

        ________________ от "____" ______________ г. N ____

            Имеет   положительное   заключение   государственной

вневедомственной  экспертизы проектов строительства

от "___" ______________     г.

          6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало____________________________________________________________________

окончание_________________________________________________________________

          7. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов)

     Предъявленный    генеральным          подрядчиком к приемке

__________________________________________________________________________

                       (наименование объекта строительства)

имеет следующие показатели мощности, производительности,

производственной площади, протяженности, вместимости, объема,

пропускной способности, провозной способности, числа рабочих мест

и т.д.:

Показатели		По проекту		Фактически
	Единица измере- ния	общая с учетом ранее принятого	в том числе пускового комплекса или очереди	общая с учетом ранее принятого	в том числе пускового комплекса или очереди
1	2	3	4	5	6
----------	--------	---------	------------	---------	-----------

     Вариант Б. (Для жилых домов)

     Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатели	Единица измерения	По проекту	Фактически
1	2	3	4
Общая площадь (площадь застройки)	м кв.
Число этажей	этаж
Общий строительный объем, в том числе подземной части	м куб.
Площадь встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений	м кв.
Всего квартир общая площадь жилая площадь	шт. м кв. -//-
в том числе: однокомнатных общая площадь жилая площадь	шт. м кв. -//-
двухкомнатных общая площадь жилая площадь	шт. м кв. -//-
трехкомнатных общая площадь жилая площадь	шт. м кв. -//-
четырехкомнатных общая площадь жилая площадь	шт. м кв. -//-

     8. Установленное на объекте  оборудование  соответствует  проекту  и

принято после индивидуального испытания и комплексного опробования.

     9.  Наружные  коммуникации  холодного  и   горячего   водоснабжения,

канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения,  энергоснабжения  и   связи

обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта.

     10. Работы по озеленению, устройству  верхнего  покрытия  подъездных

дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных  площадок,

а также отделке элементов  фасадов  зданий  должны  быть  выполнены  (при

переносе сроков выполнения работ):

Вид работ	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	3	4
----------------	-------------	----------------	-----------------

     11. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации:

     всего ____________________________________________ тыс.руб.

     в том числе:

     строительно-монтажных работ_______________________ тыс.руб.

     оборудования, инструмента, инвентаря _____________ тыс.руб.

     12. Стоимость принимаемых основных фондов ________ тыс.руб

     в том числе:

     строительно-монтажных работ ______________________ тыс.руб.

     оборудования, инструмента, инвентаря _____________ тыс.руб.

     13.  Неотъемлемой  частью  настоящего  акта  является   документация

согласно Перечню документации, прилагаемой к  акту  приемки  законченного

строительством объекта, установленному  Нормами  и  правилами  приемки  и

ввода в эксплуатацию законченных строительством  объектов  на  территории

Приморского края, утвержденными постановлением Губернатора края  от  "22"

августа 1997 г. N 366

                           Решение приемочной комиссии:

     Предъявленный к приемке объект_______________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

выполнен      в       соответствии       с       проектом,       отвечает

санитарно-эпидемиологическим,       экологическим,       противопожарным,

строительным нормам и правилам, государственным стандартам.

     Председатель комиссии __________________ ___________________

                            (подпись, печать)   (фамилия, И.О.)

     Члены  комиссии:      __________________  ___________________

                            (подпись, печать)   (фамилия, И.О.)

                           __________________  ___________________

                           __________________  ___________________

                           __________________  ___________________

                           __________________  ___________________

                           __________________  ___________________

                           __________________  ___________________

                           __________________  ___________________

                           __________________  ___________________

      Форма 2

                                             Зарегистрирован

                                             инспекцией Госархстройнадзора

                                             Приморского края

                                             от "__"________200_г. N_____

                                             ____________________________

                                                     подпись, Ф.И.О.

                                                        М.П

                                   Акт

            приемки в эксплуатацию законченного строительством

          индивидуального жилого дома (хозяйственной постройки)

                                                     "__"_________200__г.

___________________

                                                         (город, район)

Застройщик_______________________________________________________

                           (Фамилия, и.о.)

Представителей:

Органа архитектуры и градостроительства

муниципального образования ______________________________________

                               (должность, Фамилия, и.о.)

Государственной противопожарной службы __________________________

                                       (должность,  Фамилия, и.о.)

Государственного санитарно-

эпидемиологического надзора _____________________________________

                               (должность, Фамилия, и.о.)

Подрядчика ______________________________________________________

                               (должность, Фамилия, и.о.)

     Установлено:

     1. Индивидуальным застройщиком ______________________________

                                           (фамилия, и.о.)

предъявлен к приемке _____________________________________________

                        (объект индивидуальной застройки)

по адресу:  ______________________________________________________

     2. Строительные работы выполнены ____________________________

                                (подрядная организация, хозспособ)

     3. Строительство  производилось  в  соответствии  с  разрешением  на

строительство, выданным главным архитектором  муниципального  образования

от "__"___________200__г.

     4. Проект дома разработан ___________________________________

__________________________________________________________________

         (архитектор или проектная организация, N лицензии)

     5. Строительные работы осуществлены в сроки:

     начало ______________________________________

                        (месяц, год)

     окончание ___________________________________

                        (месяц, год)

     6. Предъявленный к приемке объект имеет следующие показатели:

общая площадь _______кв. м., в том числе жилая ________кв. м.

     Инженерное обеспечение на момент приемки (акты прилагаются):

водоснабжение_____________________________________________________

канализация_______________________________________________________

теплоснабжение____________________________________________________

энергоснабжение___________________________________________________

радиофикация______________________________________________________

телефонизация_____________________________________________________

     7. Дополнительные сведения___________________________________

__________________________________________________________________

     Решение:

     Предъявленный к приемке жилой дом (хозяйственная постройка) выполнен

в  соответствии  с  проектом,  отвечает  санитарно-   эпидемиологическим,

противопожарным,  строительным   нормам   и   правилам,   государственным

стандартам.

             Застройщик____________________________________________

                                      (подпись)

             Подписи:  __________________    _______________________

                       (подпись, печать)           (фамилия, и о.)

                       __________________    _______________________

                       __________________    _______________________

                       __________________    _______________________

                       __________________    _______________________

                       __________________    _______________________

                       __________________    _______________________

Приложение

к постановлению

Губернатора края

от 16 ноября 1999 г. N 521

Перечень
органов государственного надзора,
представляющих свои заключения при приемке объекта
в эксплуатацию

Наименование органа	Вид принимаемого объекта
Управление государственного энергетического надзора по Приморскому краю	осуществляет допуск в эксплуатацию новых и реконструируемых электрических, тепло- и топливоиспользующих установок
Приморское управление феде- рального горного и промышленного надзора России	объекты, подконтрольные Приморскому управлению федерального горного и промыш- ленного надзора России
Министерство Российской Федерации по атомной энергии	объекты атомной энергетики, производства, переработки, хранения ядерных материалов и другие объекты, подконтрольные Министерству Российской Федерации но атомной энергии
Государственная инспекция безопасности дорожного движения управления (отдела) внутренних дел	автомобильные дороги и объекты, подконтрольные государственной автомобильной инспекции управления (отдела) внутренних дел
Территориальный орган охраны окружающей среды и природных ресурсов	объекты производственного назначения имеющие сбросы и выбросы в природную и окружающую среду
Территориальный орган по земельным ресурсам и землеустройству	объекты оросительных и осушительных систем, рекультивированные земли, лесные насаждения, противоэрозийные гидротехнические сооружения и другие объекты, сооружаемые в целях повышения плодородия и охраны земель
Территориальный орган службы лесного хозяйства	объекты, деятельность которых влияет на состояние и воспроизводство лесов
Приморское бассейновое управление по охране, воспроизводству рыбных запасов и регулированию рыболовства	объекты, деятельность которых влияет на состояние и воспроизводство рыбных запасов и живых ресурсов континентального шельфа Приморского края
Управление государственного надзора за связью по Приморскому краю	объекты связи