Постановление Губернатора Приморского края от 22 августа 1997 г. N 366 "Об утверждении норм и правил приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Приморского края"

2. Главам муниципальных образований края довести до сведения государственных надзорных органов и участников строительства указанные Нормы и правила.

3. Признать утратившими силу постановления администрации края от 6 декабря 1993 г. N 441 "Об утверждении Временного порядка приемки законченных строительством объектов на территории Приморского края и регистрации актов приемки", от 4 апреля 1995 г. N 159 "О правилах приемки в эксплуатацию законченных строительством территориальных автомобильных дорог", от 14 апреля 1995 г. N 189 "О внесении дополнения в постановление администрации края от 6 декабря 1993 г. N 441, распоряжения администрации края от 18 февраля 1993 г. N 83-р "Об участии инспекции госархстройнадзора края в приемке законченных строительством объектов" и от 26 декабря 1996 г. N 1443-р "О временном порядке учета законченного строительством жилья на территории Приморского края".

4. Департаменту прессы и информации администрации края (Встовская) опубликовать в средствах массовой информации настоящее постановление с изложением утвержденных Норм и правил.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на комитет по архитектуре и капитальному строительству администрации края (Ничипорчук).

И. о. Губернатора

К. Толстошеин

Нормы и правила
приемки и ввода в эксплуатацию
законченных строительством объектов на территории Приморского края
(утв. постановлением Губернатора края от 22 августа 1997 г. N 366)

1. Область применения

1.1. Настоящие нормы и правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Приморского края (далее нормы и правила) распространяются на объекты производственного, жилищно-гражданского, общественного и транспортного назначения всех форм собственности и устанавливают порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончания нового строительства, реконструкции, расширения (далее строительство) на территории Приморского края.

2. Определения

2.1. Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций в строительство и обеспечивающий их целевое использование.

2.2. Заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором осуществить реализацию инвестиционного проекта по строительству.*

Государственный заказчик - федеральное министерство, ведомство, орган государственной власти Приморского края, которому выделяются государственные централизованные капитальные вложения. Государственный заказчик может выступать в качестве заказчика непосредственно или через уполномоченных им по договору хозяйствующих субъектов - заказчиков.

2.3. Исполнитель работ (подрядчик) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком.

2.4. Пользователь объекта (эксплуатирующая организация) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта.

2.5. Приемка законченного строительством объекта - юридическое действие, в результате которого подтверждается актом комиссионной приемки соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям и заказчик вступает во владение объектом, если иное не установлено договорами между участниками инвестиционного процесса.**

2.6. Ввод в эксплуатацию - юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению (заселение жилых зданий, в т. ч. гражданами, дома которых подлежат сносу, начало функционирования общественных зданий, начало эксплуатации технологического оборудования с выпуском пробной партии продукции и ее испытание на соответствие стандартам, соблюдение противопожарных, санитарно - экологических норм, соблюдение техники безопасности труда).

_________________________________

* В случае, если заказчик не является инвестором, инвестор наделяет его правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период строительства в пределах полномочий, установленных договором между ними и в соответствии с действующим законодательством.

** Владение объектом допускается после устранения замечаний приемочной комиссии и подписания ею акта приемки, организации охраны, начала эксплуатации внутренних инженерных сетей и технического оборудования, а также передачи на балансы зданий, сооружений, инженерных сетей, помещений и др.

3. Общие положения

3.1. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ производит приемочная комиссия.***

3.2. Законченные строительством объекты принимаются и вводятся в эксплуатацию в целом или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в составе, предусмотренном проектом и договором подряда (контрактом).

3.3. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект после завершения в соответствии с проектом и приемки всех предусмотренных договором подряда работ, конструкций и систем.

Порядок приемки работ, конструкций и систем, а также правила их документирования устанавливаются требованиями стандартов, норм и правил, а также указаниями проектной и технологической документации. ****

3.4. Приемка объектов осуществляется по результатам проведенных обследований и проверок, контрольных испытаний и измерений на основе документов, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам.

3.5. Приемка в эксплуатацию технологического оборудования после индивидуального испытания и комплексного опробования завершается актами приемочных комиссий (образцы актов прилагаются), после устранения недоделок и начала выпуска продукции.

3.6. Приемка в эксплуатацию объектов, строительство которых осуществлялось по иностранным лицензиям, на базе комплектного импортного оборудования и на основе компенсационных соглашений и контрактов с иностранными фирмами осуществляется после подписания заказчиком (застройщиком) с иностранными фирмами - поставщиками протоколов о выполнении ими обязательств, предусмотренных контрактами.

3.7. Приемка в эксплуатацию объектов Министерства обороны Российской Федерации (на территории края), осуществляется в соответствии с Положением, утвержденным приказом Министра обороны Российской Федерации от 26 ноября 1996 г. N 424.

3.8. Заказчик приступает к организации приемки не позднее, чем через 5 дней после получения письменного извещения исполнителя о готовности объекта.

3.9. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки определяется заказчиком (или пользователем объекта) и устанавливается в договоре подряда в соответствии с п. 2.5 настоящих норм и правил.

Запрещается заселение жилых домов, эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация производственных объектов до ввода их в эксплуатацию и регистрации.

3.10. Вводимый в эксплуатацию объект должен отвечать требованиям законодательства и государственных нормативных документов, по производственным предприятиям иметь сертификаты безопасности.

3.11. Заказчик, подрядчик, проектная организация и другие участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность за нарушение указанных в п. 3.10 требований и за ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам или интересам граждан, юридических лиц и государства.

_________________________________

*** Если юридическое или физическое лицо частично или полностью совмещает функции инвестора, заказчика, подрядчика и пользователя, на него возлагаются обязанности, установленные для соответствующих участников приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.

**** Здесь и далее под проектом понимается совокупность проектно - сметной документации, утвержденной в установленном порядке для принимаемого объекта.

4. Объекты, сооружаемые за счет бюджетных средств, средств организаций, частных инвесторов и других источников финансирования

4.1. Законченные строительством объекты, строительство которых производилось полностью или частично за счет средств федерального, краевого и других бюджетов, подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на объектах производственного назначения начат выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контракта) на строительство.

Приемка и ввод в эксплуатацию объектов совмещаются.

4.2. Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов производится приемочными комиссиями, которые назначаются:

федеральными министерствами и ведомствами, выполняющими функции государственного заказчика по объектам, капитальные вложения на строительство которых выделялись этим органам;

краевой, городскими, районными, поселковыми или сельскими администрациями по объектам, построенным полностью или частично за счет соответствующих бюджетов;

предприятиями и организациями, выполняющими функции заказчика или застройщика (хозспособ).

По решению администраций края, городов, районов, поселков или сельских администраций приемку и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов могут проводить акционерные общества и другие организации, которым переданы функции заказчика.

4.3. В состав приемочных комиссий включаются представители заказчика, пользователя объекта (эксплуатирующей организации), генерального проектировщика, генерального подрядчика, органа исполнительной власти и органов государственного надзора в соответствии с прилагаемым перечнем.

По объектам, финансируемым (в полном объеме или частичном) из федерального и краевого бюджетов или льготного кредитования, объектам промышленного и гражданского назначений, возведенным в сейсмических районах 7 - 8 баллов, а также зарубежных участников строительства, в том числе исполнителей и поставщиков оборудования, в состав приемочных комиссий включаются представители краевых государственных надзорных органов.

4.4. Приемочные комиссии назначаются заблаговременно в зависимости от характера и сложности объекта, но не позднее чем за 30 дней до установленного срока приемки объекта. При назначении должны быть установлены даты начала и окончания работы комиссий.

4.5. Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта завершается актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта (образец прилагается). Акт составляется в пяти экземплярах, один из которых передается органу, назначившему комиссию, три - заказчику и один - подрядчику. К акту приемки и ввода объекта в эксплуатацию заказчик и исполнитель работ прилагают документы согласно обязательному перечню (образец перечня документации прилагается). Указанная документация после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком на хранение пользователю объекта.

4.6. Акт приемки и ввода объекта в эксплуатацию должен быть подписан председателем комиссии, а также всеми членами комиссии и утвержден назначившим комиссию органом в срок не более 7 рабочих дней. Объекты, по которым акты не утверждены в установленный срок, считаются не принятыми и по ним назначается повторная приемка.

При наличии у отдельных членов комиссии обоснованных возражений они должны быть рассмотрены до утверждения акта с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии.

Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения акта.

5. Жилые дома и хозяйственные постройки, сооружаемые за счет индивидуальных застройщиков

5.1. Законченные строительством жилые дома, хозяйственные постройки, дома, построенные на дачных и садовых участках (пригодные для постоянного проживания), а также реконструированные приватизированных квартиры (с устройством проемов, разборкой несущих стен и перекрытий) от индивидуального застройщика принимают комиссии, назначаемые администрациями муниципальных образований городов и районов края (по месту строительства и реконструкции).

5.2. В состав приемочных комиссий включаются представители застройщика (заказчика), подрядчика (при подрядном способе строительства), проектировщика, управления (отдела) архитектуры и строительства администрации муниципального образования города (района), органов государственного санитарного и противопожарного надзоров.

5.3. Приемка объектов завершается составлением акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома (хозяйственной постройки) индивидуального застройщика (образец акта прилагается), в пяти экземплярах. Проектная документация, акты испытаний и приемки работ (при подрядном способе строительства) передаются на хранение индивидуальному застройщику.

5.4. Учетная регистрация законченного строительством жилого дома осуществляется органами архитектуры при администрациях городов и районов края по соответствующей форме.

6. Работы, сроки исполнения которых допускаются к переносу

6.1. Допускается перенос сроков завершения незаконченной отделки элементов фасадов зданий, озеленения территорий, незаконченного устройства верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок в период отрицательных температур наружного воздуха. Сроки выполнения данного вида работ устанавливают приемочные комиссии, но не позднее предельного (Перечень работ, сроки исполнения которых допускаются к переносу, изложен в прилагаемой таблице).

6.2. Организации - заказчики, застройщики (хозспособ) и подрядные строительные организации несут административную ответственность за невыполненные работы в сроки, установленные приемочными комиссиями (статья 2 Закона Российской Федерации "Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства").

      "Утвержден"

"__" __________ 199 __ г.

_________________________

     (должность)

_________________________

   (подпись, ф. и. о.)

         м. п.

                               Акт

                  приемки и ввода в эксплуатацию

                   законченного строительством

           ____________________________________________

           (наименование объекта, фактическая мощность)

"____" ____________ 199 __ г.                город _______________

Приемочная комиссия,  назначенная приказом  (постановлением и др.)

от "___" __________ 199 __ г. N ____ ________________________

                                            (наименование органа,

__________________________________________________________________

                      назначившего комиссию)

в составе:

председателя ____________________  _______________________________

                (должность)                    (фамилия, и. о.)

членов комиссии - представителей:

заказчика (застройщика)

_________________________________  _______________________________

           (должность)                         (фамилия, и. о.)

генерального подрядчика

_________________________________  _______________________________

           (должность)                         (фамилия, и. о.)

управления государственной

противопожарной службы управления

внутренних дел ____________________  _____________________________

                  (должность)                  (фамилия, и. о.)

управления государственного

надзора за связью по

Приморскому краю ____________________  ___________________________

                    (должность)                (фамилия, и. о.)

эксплуатационной организации, (принимающей объект строительства

на баланс) __________________________  ___________________________

              (должность)                      (фамилия, и. о.)

органов государственного санитарно -

эпидемиологического надзора _______________  _____________________

                               (должность)     (фамилия, и. о.)

территориального органа по природным

ресурсам (по объектам производственного

назначения) _____________________  _______________________________

               (должность)                     (фамилия, и. о.)

органа государственной власти (по объектам,

строительство которых осуществлялось за счет

бюджетов всех уровней) ____________________  _____________________

                          (должность)          (фамилия, и. о.)

органа архитектуры и градостроительства

администрации муниципального образования

(города, района) ____________________  ___________________________

                    (должность)                (фамилия, и. о.)

органа государственного архитектурно -

строительного надзора _______________  ___________________________

                    (должность)                (фамилия, и. о.)

генерального проектировщика

_________________________________  _______________________________

         (должность)                           (фамилия, и. о.)

органа государственной Федеральной инспекции

труда по Приморскому краю (по объектам

производственного назначения)

_________________________________  _______________________________

         (должность)                           (фамилия, и. о.)

территориального управления

государственного энергетического надзора

(по объектам производственного и жилищно - гражданского назначения)

_________________________________  _______________________________

         (должность)                           (фамилия, и. о.)

Приморского округа федерального горного и

промышленного надзора (по подконтрольным

объектам) _______________________  _______________________________

             (должность)                       (фамилия, и. о.)

Министерства Российской Федерации по атомной

энергии (по объектам атомной энергетики,

производства, переработки, хранения ядерных

материалов) _____________________  _______________________________

               (должность)                     (фамилия, и. о.)

Приморского краевого отделения Российской

транспортной инспекции (по железным и автомобильным

дорогам, аэродромам, сооружениям водного

транспорта) ______________________  ______________________________

               (должность)                     (фамилия, и. о.)

государственной автомобильной инспекции

управления внутренних дел (по сооружениям

автотранспорта) ____________________  ____________________________

                  (должность)                  (фамилия, и. о.)

территориального органа охраны окружающей среды

и природных ресурсов (по объектам производственного

назначения) ______________________  ______________________________

              (должность)                      (фамилия, и. о.)

территориального органа по земельным ресурсам

и землеустройству (по объектам  оросительных и осушительных систем,

рекультивации) ____________________  _____________________________

                  (должность)                  (фамилия, и. о.)

территориального органа службы лесного

хозяйства (по объектам, деятельность которых

влияет на состояние и воспроизводство

лесов) ___________________________  ______________________________

          (должность)                          (фамилия, и. о.)

Приморского бассейнового управления по охране и

воспроизводству рыбных запасов и регулированию

рыболовства (по объектам, деятельность которых

влияет на состояние и воспроизводство рыбных

запасов и живых ресурсов континентального

шельфа) __________________________  ______________________________

           (должность)                         (фамилия, и. о.)

                           Установила:

    1. Генеральным подрядчиком ___________________________________

предъявлен комиссии к приемке и вводу в эксплуатацию

__________________________________________________________________

            (наименование объекта и вид строительства)

расположенный по адресу __________________________________________

    2. Строительство (реконструкция,  расширение) производилось  в

соответствии с  разрешением  на выполнение строительно - монтажных

работ, выданным    инспекцией    государственного   архитектурно -

строительного надзора ____________________________________________

                              (края, города, района)

______________________ от "____" _____________ 199 __ г. N _______

    3. В строительстве принимали участие субподрядные организации:

__________________________________________________________________

        (наименование организаций, виды выполненных работ)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    4. Проектно-сметная документация на строительство  разработана

генеральным проектировщиком ______________________________________

                              (наименование организации, адрес)

выполнившим ______________________________________________________

             (части и разделы проектной документации)

и субподрядными проектными организациями _________________________

                                        (наименование организаций,

__________________________________________________________________

             части и разделы проектной документации)

    5. Исходные данные для проектирования выданы _________________

                                                     наименование

__________________________________________________________________

 изыскательских, научно - исследовательских и других организаций)

    6. Проектно - сметная   документация   утверждена     приказом

(распоряжением) __________________________________________________

                    (наименование организации)

__________________________ от "____" ____________ 199 __ г. N ____

    Имеет положительное         заключение         государственной

вневедомственной экспертизы проектов  строительства  и  экспертизы

условий   труда   (по   производственному   предприятию,  объектам

торговли,   общественного   питания   и   бытового    обслуживания

населения).

    7. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:

начало ___________________________________________________________

окончание ________________________________________________________

    8. Вариант А. (для всех объектов, кроме жилых домов)

    Предъявленный генеральным подрядчиком к приемке ______________

__________________________________________________________________

               (наименование объекта строительства)

имеет    следующие    показатели    мощности,  производительности,

производственной площади, протяженности,     вместимости,  объема,

пропускной способности, провозной способности, числа  рабочих мест

и т. д.

		По проекту		Фактически
Показа- тели	Единица измерения	общая с учетом ранее принятого	в том числе пускового комплекса или очереди	общая с учетом ранее принятого	в том числе пускового комплекса или очереди
1	2	3	4	5	6

     Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатели	Единица измерения	По проекту	Фактически
1	2	3	4
Общая площадь (площадь застройки)	м кв.
Число этажей	этаж
Общий строительный объем, в том числе подземной части	м куб. м куб.
Площадь встроенных, встроенно-пристроенных пристроенных помещений	м кв.
Всего квартир общая площадь жилая площадь	шт. м кв. м кв.
в том числе: однокомнатных общая площадь жилая площадь	шт. м кв. м кв.
двухкомнатных общая площадь жилая площадь	шт. м кв. м кв.
трехкомнатных общая площадь жилая площадь	шт. м кв. м кв.
четырехкомнатных общая площадь жилая площадь	шт. м кв. м кв.

     9. Установленное на объекте  оборудование  соответствует   проекту и

принято после индивидуального  испытания  и  комплексного   опробования в

количестве согласно  актам  приемки  оборудования  после  индивидуального

испытания и комплексного опробования (согласно прилагаемым образцам).

Имеется протокол аттестации каждого рабочего места.

     10.  Наружные  коммуникации  холодного  и  горячего   водоснабжения,

канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения,  энергоснабжения  и   связи

обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты  пользователями  -

городскими    эксплуатационными    организациями        согласно справкам

эксплуатационных организаций, указанных в  п.  11  обязательного  Перечня

документации, прилагаемой  к  акту  приемки  законченного  строительством

объекта (образец прилагается).

     11. Работы по озеленению, устройству  верхнего  покрытия  подъездных

дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных  площадок,

а также отделке элементов  фасадов  зданий  должны  быть   выполнены (при

переносе сроков выполнения работ):

Вид работ	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	3	4

     12.  Стоимость  объекта   по   утвержденной   проектно   -   сметной

документации:

     всего ______________________________________________ млн. руб.

     в том числе:

     строительно - монтажных работ ______________________ млн. руб.

     оборудования, инструмента, инвентаря _______________ млн. руб.

     13. Стоимость принимаемых основных фондов __________ млн. руб.

     в том числе:

     строительно - монтажных работ ______________________ млн. руб.

     оборудования, инструмента, инвентаря _______________ млн. руб.

     14.  Неотъемлемой  частью  настоящего  акта  является   документация

согласно Перечню документации, прилагаемой а  акту  приемки  законченного

строительством объекта, установленному  Нормами  и  правилами   приемки и

ввода в эксплуатацию законченных строительством  объектов  на  территории

Приморского  края,  утвержденными  постановлением  губернатора    края от

"___"____________ 199 __ г. N _____.

     15. Дополнительные сведения ______________________________________

                                  (графа заполняется при приемке

     _________________________________________________________________

     объекта под "ключ", при частичной приемке объекта (пускового

     комплекса), в случае совмещения функций заказчика и подрядчика)

     Решение приемочной комиссии:

     Предъявленный   к   приемке   ______________________________________

выполнен   в   соответствии   с   проектом,    отвечает    санитарно    -

эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и

правилам, государственным стандартам,  имеет  сертификат   безопасности и

вводится в эксплуатацию.

    Председатель комиссии _________________  _____________________

                          (подпись, печать)       (фамилия, и. о.)

    Члены комиссии        _________________  _____________________

                          (подпись, печать)       (фамилия, и. о.)

                          _________________  _____________________

                          _________________  _____________________

                          _________________  _____________________

                          _________________  _____________________

     Образец

     "Утвержден"

     постановлением администрации

     муниципального образования

     ____________________________

     города, района

     от "___" __________ 199 __ г.

                                   Акт

                          приемки в эксплуатацию

                 законченного строительством жилого дома

                        (хозяйственной постройки)

                       индивидуального застройщика

     "___" ____________ 199 __ г. __________________

     Приемочная   комиссия,   назначенная   распоряжением   администрации

муниципального образования _______________________________________

                                    (город, район)

     от "___" _________ 199 __ г. N ____ в составе ____________________

     председателя _____________________________________________________

                             (представитель администрации)

     членов комиссии - представителей:

     индивидуального застройщика ______________________________________

                                          (фамилия, и. о.)

     подрядчика _______________________________________________________

                             (должность, фамилия, и. о.)

     проектировщика __________________________________________________

                             (должность, фамилия, и. о.)

     управления (отдела) архитектуры и градостроительства

     администрации муниципального образования _________________________

                                                  (города, района)

     _________________________________________________________________

                             (должность, фамилия, и. о.)

     государственного санитарно -

     эпидемиологического надзора _____________________________________

                                        (города, района)

     _________________________________________________________________

                       (должность, фамилия, и. о.)

     государственной противопожарной службы

     управления (отдела) внутренних дел

     администрации муниципального образования _________________________

                                                 (города, района)

     _________________________________________________________________

                       (должность, фамилия, и. о.)

     Установила:

     1. Индивидуальным застройщиком _______________________________

                                         (фамилия, и. о.)

     (подрядчиком) ________________________________ предъявлен комиссии

                      (наименование организации)

     к приемке в эксплуатацию  одноквартирный  жилой  дом  (хозяйственная

постройка) по адресу _____________________________________________

     2. Строительство  производилось  в  соответствии  с   разрешением на

выполнение строительно - монтажных работ, выданным управлением  (отделом)

архитектуры    и    градостроительства    администрации    муниципального

образования________________________________________

                    (города, района)

     __________________________ от "____" ___________ 199 __ г. N _____

     3. Проектно - сметная документация на строительство дома,

     хозяйственной постройки разработана проектировщиком

     (индивидуальным застройщиком) ____________________________________

     _________________________________________________________________

                          (наименование организации)

     4. Проектная документация согласована:

     управлением (отделом) архитектуры и градостроительства

     администрации муниципального образования _________________________

                                                  (города, района)

     от "____" __________ 19 __ г.

     государственным санитарно - эпидемиологическим надзором

     _______________________________ от "____" __________ 19 __ г.

             (города, района)

     государственной противопожарной службой управления внутренних

     дел администрации муниципального образования _____________________

                                                     (города, района)

     от "____" __________ 19 __ г.

     5. Строительные работы осуществлены в сроки:

     начало __________________________

                  (месяц, год)

     окончание _______________________

                  (месяц, год)

     6. Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие

     показатели:

     общая площадь ______________ кв. м

     количество квартир _______________

     7. Коммуникации водоснабжения, канализации, теплоснабжения,

     энергоснабжения обеспечивают нормальную эксплуатацию жилого дома и

     приняты местными эксплуатационными организациями.

     8. Дополнительные сведения __________________________________

     _________________________________________________________________

     Решение приемочной комиссии:

     Предъявленный к приемке жилой дом (хозяйственная постройка) выполнен

в соответствии  с  проектом,  отвечает  санитарно  -  эпидемиологическим,

противопожарным,  строительным   нормам   и   правилам,   государственным

стандартам и вводится в эксплуатацию.

    Председатель комиссии _________________  _____________________

                          (подпись, печать)    (фамилия, и. о.)

    Члены комиссии        _________________  _____________________

                          (подпись, печать)    (фамилия, и. о.)

                          _________________  _____________________

                          _________________  _____________________

                          _________________  _____________________

                          _________________  _____________________

                          _________________  _____________________

Перечень
органов государственного надзора,
контроля и управления, принимающих
участие в работе приемочных комиссий
или представляющих свои заключения
при приемке и вводе объекта

/----------------------------------------------------------------------\

|   Наименование   органа      |Вид принимаемого или вводимого объекта |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Инспекция государственного    |Все объекты производственного          |

|архитектурно - строительного  |и жилищно - гражданского  назначения   |

|надзора                       |                                       |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Инспекция государственного    |Все объекты производственного          |

|санитарно-эпидемиологического |                                       |

|надзора                       |и жилищно - гражданского назначения    |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Управление государственной    |Все объекты производственного          |

|противопожарной службы        |и жилищно - гражданского назначения    |

|                              |                                       |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Территориальное управление    |Все объекты производственного          |

|государственного              |и жилищно - гражданского назначения    |

|энергетического надзора       |                                       |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Территориальный орган         |Все объекты производственного          |

|государственной Федеральной   |назначения                             |

|инспекции труда по            |                                       |

|Приморскому краю              |                                       |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Приморский округ              |Объекты, подконтрольные                |

|федерального горного и        |Приморскому округу федерального        |

|промышленного надзора         |горного и промышленного надзора        |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Министерство Российской       |Все объекты атомной энергетики         |

|Федерации по атомной энергии  |производства, переработки,             |

|                              |хранения ядерных материалов и          |

|                              |другие объекты, подконтрольные         |

|                              |Министерству Российской                |

|                              |Федерации по атомной энергии           |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Приморское краевое отделение  |Железнодорожные и автомобильные        |

|Российской транспортной       |дороги, аэродромы, другие              |

|инспекции                     |объекты железнодорожного,              |

|                              |автомобильного, воздушного и           |

|                              |водного транспорта, все объекты,       |

|                              |имеющие в своем составе                |

|                              |подъездные пути, посадочные            |

|                              |площадки, терминалы, пристани и        |

|                              |т.п. элементы, входящие в              |

|                              |транспортно - дорожный комплекс        |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Государственная автомобильная |Автомобильные дороги и другие          |

|инспекция управления          |объекты, подконтрольные                |

|внутренних дел                |государственной автомобильной          |

|                              |инспекции управления внутренних дел    |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Территориальный орган охраны  |Все объекты производственного          |

|окружающей среды и природных  |и жилищно - гражданского               |

|ресурсов                      |назначения                             |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Территориальный орган по      |Все объекты оросительных и             |

|земельным ресурсам и          |осушительных систем, рекульти-         |

|землеустройству               |вированные земли, лесные               |                              |                                       |

|                              |насаждения, противоэрозийные           |

|                              |гидротехнические сооружения и          |

|                              |другие объекты, сооружаемые в          |

|                              |целях повышения плодородия             |

|                              |и охраны земель                        |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Территориальный орган службы  |Все объекты, деятельность              |

|лесного хозяйства             |которых влияет на состояние            |

|                              |и воспроизводство лесов                |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Приморское бассейновое        |Все объекты, деятельность              |

|управление по охране и        |которых влияет на состояние            |

|воспроизводству рыбных        |и воспроизводство рыбных               |

|запасов и регулированию       |запасов и живых ресурсов               |

|рыболовства                   |континентального шельфа                |

|                              |Приморского края                       |

|                              |                                       |

|------------------------------+---------------------------------------|

|Управление государственного   |Объекты связи                          |

|надзора за связью по          |                                       |

|Приморскому краю              |                                       |

\----------------------------------------------------------------------/

По предложению инвестора (заказчика) в состав приемочных комиссий могут быть включены или давать свои заключения также представители других органов государственного надзора и контроля.

  Таблица

Перечень
работ, срок исполнения которых допускается к переносу
(утв. постановлением Губернатора края от 22 августа 1997 г. N 366)

Край	Виды работ	Предельный срок выполнения работ
Приморский край	Устройство верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, отделка элементов фасадов зданий	1 июля
	Озеленение застраиваемых территорий	в ближайший благоприятный агротехнический период, следующий за моментом ввода объекта в эксплуатацию

Примечания.

1. Под термином "верхнее покрытие" понимается завершающий слой конструкции дорожной одежды (асфальтобетонное, бетонное покрытия).

2. Под термином "отделка элементов фасадов" понимается облицовка, оштукатуривание, лепка и др. при положительной температуре наружного воздуха.

3. Под термином "озеленение территорий" понимается а) засыпка территории растительным грунтом, посев трав; б) одерновка; в) посадка кустарника и деревьев.

     Образец

                                   Акт

                           приемки оборудования

                      после комплексного опробования

     "____" ____________ 199 __ г. город _______________

     Приемочная комиссия, назначенная ____________________________

                                        наименование организации -

     ___________________ приказом от "___" ___________ 199 __ г. N____

          заказчика

     в составе:

     председателя - представителя заказчика___________________________

                                                ф. и. о., должность,

     _________________________________________________________________

                          наименование организации

     членов комиссии - представителей:

     генерального подрядчика__________________________________________

                           ф.и.о., должность, наименование организации

     субподрядных (монтажных) организаций ____________________________

     _________________________________________________________________

               ф. и. о., должность, наименование организации

     _________________________________________________________________

     _________________________________________________________________

     эксплуатационной организации_____________________________________

                                      ф. и. о., должность,

     _________________________________________________________________

     наименование организации

     генерального проектировщика_____________________________________

                                      ф. и. о., должность,

     _________________________________________________________________

                           наименование организации

     органа государственного санитарно - эпидемиологического надзора

     _________________________________________________________________

     ф. и. о., должность, наименование организации

     органа государственной противопожарной службы управления

     внутренних дел___________________________________________________

                       ф.и.о., должность, наименование организации

     _________________________________________________________________

     органа государственной Федеральной инспекции труда_______________

     _________________________________________________________________

               ф. и. о., должность, наименование организации

     органа государственного архитектурно - строительного надзора_____

     _________________________________________________________________

              ф. и. о., должность, наименование организации

     других заинтересованных органов надзора__________________________

                                                ф. и. о., должность,

     _________________________________________________________________

                         наименование организации

     _________________________________________________________________

     Установила:

     1. Оборудование ______________________________________________

                                    наименование

     _________________________________________________________________

     смонтированное в_________________________________________________

                                здание, цех, сооружение

     входящего в состав_______________________________________________

                              предприятия, пусковой очереди

     прошло комплексное опробование, включая необходимые

     пусконаладочные работы, совместно с коммуникациями с

     "___" ___________ 199 __ г. по "___"__________ 199 __ г. в течение

     __________________ в соответствии с установленным заказчиком

         часы, дни

     порядком _________________________________________________________

                   документ, по которому проводилось опробование

     _________________________________________________________________

     2.  Комплексное  опробование,  включая  необходимые  пусконаладочные

работы, выполнено заказчиком _____________________

     и пусконаладочной организацией ___________________________________

     3. Дефекты  проектирования,  изготовления  и  монтажа  оборудования,

выявленные в процессе опробования, а также недоделки:

     _________________________________________________________________

     _________________________________________________________________

     4. В  процессе  комплексного  опробования  выполнены  дополнительные

работы, указанные в приложении ___ к настоящему акту.

                       Решение приемочной комиссии

     Оборудование, прошедшее комплексное опробование, считать  готовым  к

эксплуатации  и  выпуску  продукции  (оказанию  услуг),   предусмотренной

проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей  в

начальный период и принятым с "___" __________ 199 __ г. для предъявления

приемочной комиссии к приемке в эксплуатацию.

     Председатель комиссии ________________________________________

                                 (подпись, ф. и. о., печать)

            Члены комиссии ________________________________________

                           ________________________________________

                           ________________________________________

                           ________________________________________

     Образец

                                   Акт

           приемки оборудования после индивидуального испытания

     "____"____________ 199 __ г. город __________________

     Комиссия, назначенная приказом (распоряжением) ______________

     наименование

     _____________________________ от "___" ___________ 199 __ г. N ___

     заказчика - застройщика

     в составе:

     председателя - представителя заказчика (застройщика) _____________

     _________________________________________________________________

                           ф. и. о., должность

     членов комиссии - представителей:

     генерального подрядчика ___________________ ______________________

                                ф. и. о.                должность

     субподрядных (монтажных)

     организаций ___________________ ______________________

                      ф. и. о.             должность

     эксплуатационной

     организации ___________________ ______________________

                      ф. и. о.             должность

     генерального

     проектировщика ___________________ ______________________

                          ф. и. о.            должность

     органов государственного

     санитарного надзора ___________________ ______________________

                                 ф. и. о.          должность

     органов государственного

     пожарного надзора ___________________ ______________________

                             ф. и. о.              должность

     органов государственной

     Федеральной инспекции труда

     других органов надзора ___________________ ______________________

                                ф. и. о.               должность

     Установила:

     1. Генеральным подрядчиком ______________________________________

     ____________________ предъявлено к приемке следующее оборудование:

     _________________________________________________________________

     перечень  оборудования,  его  краткая  техническая  характеристика

     смонтированное в здании (сооружении) _____________________________

                                          наименование здания

     входящего в состав _______________________________________________

                              наименование предприятия, очереди

     2. Монтажные работы выполнены ____________________________________

                                       наименование организации

     __________________________________________________________________

     3. Проектная документация разработана ____________________________

     __________________________________________________________________

                        наименование организации

     4. Дата начала монтажных работ _______________________________

                                               месяц, год

     Дата окончания монтажных работ _______________________________

                                               месяц, год

     Комиссией    произведены    следующие    дополнительные   испытания

     оборудования (кроме испытаний, зафиксированных   в   исполнительной

      документации, представленной генподрядчиком):

     _________________________________________________________________

                         наименование испытаний

     _________________________________________________________________

     _________________________________________________________________

     5.   Дана  оценка  производственного  оборудования    по фактору

     травмобезопасности.

     Протокол от "____" ________________ 199 __ г.

                       Решение приемочной комиссии

     Работы  по   монтажу   предъявленного   оборудования     выполнены в

соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и  правилами,

техническими  условиями  и   отвечают   требованиям       приемки для его

комплексного опробования.

     Предъявленное к приемке оборудование, указанное в поз. 1  настоящего

акта, считать принятым  "___"  __________  199  __  г.  для  комплексного

опробования.

     Председатель комиссии ________________________________________

                                 подпись, ф. и. о., печать

     Члены комиссии ________________________________________

                    ________________________________________

                    ________________________________________

                    ________________________________________

             Сдали:                        Приняли:

     представители  генерального  представители  заказчика   подрядчика и

субподрядных (застройщика), эксплуатирующей организаций организации

     __________________________ ______________________________

     подпись, ф. и. о., печать    подпись, ф. и. о., печать

     __________________________ ______________________________

     __________________________ ______________________________

     Образец

                                 Перечень

                 документации, прилагаемой к акту приемки

                   законченного строительством объекта

                __________________________________________

                           наименование объекта

N п/п	Наименование документа	Дата составле- ния
	Документация, представляемая генеральным подрядчиком
1	Перечень организаций, участвующих в производстве строительно - монтажных работ с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно - технических работников, ответственных за их выполнение, и данных о наличии лицензий
2	Комплект рабочих чертежей на стоительство с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям
3	Исполнительная геодезическая документация: акт и схема разбивки осей здания (сооружения) акты и схемы поэтажной приемки крупнопанельного здания схема монтажа и акт приемки сборного каркаса здания схема прокладки и акт приемки подземной коммуникации: водопровода (водовода) канализации теплотрассы кабельной линии нефтепровода
4	Сертификаты, технические паспорта ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________
5	Акты освидетельствования скрытых работ: ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________
6	Акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т. п.): ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________
7	Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования
8	Акт испытания технологического трубопровода
9	Акт испытания внутренней системы холодного водоснабжения
10	Акт испытания внутренней системы горячего водоснабжения
11	Акт испытания внутренней системы канализации
12	Акт испытания внутренней системы газоснабжения
13	Акт испытания внутренней системы отопления
14	Акт испытания внутренней системы вентиляции
15	Акт испытания наружной сети и сооружений водоснабжения
16	Акт испытания наружной сети и сооружений канализации
17	Акт испытания наружной сети и сооружений теплоснабжения
18	Акт испытания наружной сети и сооружений газоснабжения
19	Акт испытания дренажного устройства
20	Акт испытания сварных соединений
21	Акт о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом
22	Акт испытания внутренних электроустановок и электросети
23	Акт испытания наружных электроустановок и электросети
24	Акт испытания устройства телефонизации
25	Акт испытания устройства радиофикации
26	Акт испытания устройства телевидения
27	Акт испытания устройства сигнализации
28	Акт испытания устройства автоматизации
29	Акт испытания устройства взрыво - пожаробезопасности
30	Акт испытания устройства молниезащиты
31	Акт испытания прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах
32	Журнал производства работ
33	Журнал авторского надзора проектной организации
34	Акты, протоколы, предписания органов государственного надзора
	Документация, представляемая заказчиком
1	Утвержденный проект
2	Постановление администрации об отводе земельного участка
3	Разрешение инспекции Госархстройнадзора на выполнение строительно - монтажных работ
4	Разрешение на специальное водопользование
5	Документы о геологии и гидрологии строительной площадки
6	Документ о результатах испытаний грунта по сейсмическим свойствам
7	Анализ грунтовых вод
8	Документ микросейсморайонирования
9	Документ экологических изысканий
10	Паспорта на установленное оборудование: ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________
11	Справки эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание: а) холодного и горячего водоснабжения б) канализации в) теплоснабжения г) газоснабжения д) энергоснабжения е) связи
12	Документы о разрешении на эксплуатацию объекта и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора (Приморский округ федерального горного и промышленного надзора; государственный санитарно - эпидемиологический надзор; управление государственного надзора за связью по Приморскому краю; Министерство Российской Федерации по атомной энергии) в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих организациях
13	Сертификат безопасности на соответствие вводимого в эксплуатацию производственного предприятия требованиям охраны труда
14	Справка о зарегистрированной эксплуатирующей организации (по жилым зданиям)
15	Протокол о выполнении инофирмой обязательств поставок (оборудования, строительных конструкций, материалов и изделий)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.