Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 января 2018 г. по делу N 33-156/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

Председательствующего Васильевой В.Г,

судей Осиповой А.А, Местниковой С.А,

с участием прокурора Никонова В.В,

при секретаре Сметаниной С.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 января 2018 года

дело по апелляционной жалобе истцов на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 ноября 2017 года, которым по иску Максимова В.П, Максимовой А.К. к Максимовой Л.Ю, несовершеннолетним Р. и Д. о выселении,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск Максимова В.П, Максимовой А.К. к Максимовой Л.Ю. в ее интересах и интересах несовершеннолетних Р. и Д. о выселении, удовлетворить.

Выселить Максимову Л.Ю. в ее интересах и интересах несовершеннолетних Р. и Д. из жилого помещения, расположенного по адресу:...

Предоставить срок временного проживания Максимовой Л.Ю. в ее интересах и интересах несовершеннолетних Р. и Д. в жилом помещении по адресу:.., до совершеннолетия Р, т.е. до 27.07.2022 г.

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А, заключение прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит оставлению без изменения, объяснения представителя ответчиков Моисееву Ю.С, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Максимов В.П, Максимова А.К. обратились в суд с иском к Максимовой Л.Ю, несовершеннолетним Р. и Д. о выселении, указывая на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:... Ответчик Максимова Л.Ю. заселилась в спорное жилое помещение временно, поскольку являлась супругой их сына. В настоящее время брак расторгнут.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с указанным решением, истцы Максимов В.П, Максимова А.К. обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда в части предоставления ответчикам срока временного проживания в жилом помещении, мотивируя тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, при этом ответчики не являются членами семьи истцов.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из установленных судом обстоятельств по делу следует. что истцы Максимов В.П, Максимова А.К. являются собственниками квартиры N.., расположенной по улице.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** N... от 29 декабря 2008 года.

Максимова А.К. состояла в зарегистрированном браке с М, являющимся родным сыном истцов Максимовых, в настоящее время брак между ними расторгнут. От брака бывшие супруги имеют двоих несовершеннолетних детей Р, Д.

В период брака Максимова А.К, как супруга сына, истцами была заселена в принадлежащую им вышеуказанную квартиру.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пунктах 11. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В данном случае, истица была вселена ее супругом в спорное жилое помещение с согласия истцов в качестве члена семьи их сына. В период проживания в данной квартире истцы и ответчики не проживали вместе в указанном жилом помещении и не вели совместное хозяйство. В настоящее время сын истцов также прекратил пользоваться данным жилым помещением, проживает отдельно от родителей и бывшей семьи в другом населенном пункте.

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанным разъяснением ВС РФ говорит о том, что истица не имеет права пользования спорным жилым помещением наравне с его собственниками.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статьей 94 СК РФ определено, что бабушки и дедушки обязаны содержать нуждающихся в помощи внуков в случае невозможности получения содержания от своих родителей

По настоящему делу место жительства несовершеннолетних детей по устному соглашению их родителей определено с матерью, на отца решением суда возложена обязанность уплаты алиментов на содержание детей.

Таким образом, утрата права пользования матерью детей спорным жилым помещением влечет за собой утрату права пользования жилым помещением, принадлежащих истцам, и ее несовершеннолетними детьми.

Вместе с тем согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

По данному делу оспариваемым решением суда первой инстанции срок права пользования ответчиками жилым помещением в силу отсутствия у ответчиков иного жилого помещения и материальной возможности обеспечить себя иным жилым помещением в настоящее вре6мя установлен до достижения несовершеннолетними детьми 18 летнего возраста.

Судебная коллегия считает, что срок, определенный судом, нарушает принцип соблюдения баланса интересов сторон, интереса собственника жилого помещения, который в данном конкретном случае каких либо обязательств обеспечения ответчиков иным жилым помещением либо их содержания в установленном законом порядке не несет, ответчики не являются членами семьи истцов.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает правильным изменить решение суда в части определения срока сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, определив его в один год.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 ноября 2017 года по настоящему гражданскому делу изменить в части срока сохранения права пользования квартирой N.., расположенной по улице... и считать сохраненным право пользования Максимовой Л.Ю, несовершеннолетних Р. и Д. жилым помещением, расположенным по адресу:.., до 17 января 2019 г, в остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: А.А. Осипова

С.А. Местникова