Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 января 2018 г. по делу N 33-1351/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда,

в составе председательствующего Грибовой Е.Н,

судей Гончаровой О.С, Канивец Т.В,

с участием прокурора Цветковой О.В,

при секретаре Распитине А.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. дело по апелляционным жалобам Великоборца Г.Г, Директоренко О.А, действующим за себя и несовершеннолетнего сына Директоренко Г.Г, 2005 года рождения, представителя Гроссмана И.-Пахомовой Н.В, представителя Катыс М.А.- Олейник Ю.Н, на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Адониной О.Д, Рындич Н.А, Шамина Ф.Д. право пользования жилыми помещениями комнатами N * и * в коммунальной квартире N **, расположенной по адресу: *

Прекратить право пользования Исаченко М.А, Исаченко А.М. *** г.р. право пользования жилыми помещениями комнатами N 10 и 12 в коммунальной квартире N *, расположенной по адресу: ***

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Адониной О.Д, Рындич Н.А, Шамина Ф.Д, Исаченко М.А, Исаченко А.М. *** г.р. с регистрационного учета по адресу: г****

В удовлетворении остальной части иска отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истцы Гроссман И, Катыс М.А. обратились в суд с иском к Великоборцу Г.Г, Великоборцу Г.Г, *** года рождения, Директоренко О.А, Исаченко М.С, Исаченко А.М, *** года рождения, Шамину Ф.Д, ** года рождения, Адониной О.Д. с требованиями о признании их не имеющими право пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения. В соответствии с уточненными исковыми требованиями просили прекратить право пользования ответчиков жилыми комнатами N *** в коммунальной квартире N ** расположенной по адресу: ****, снять с регистрационного учета, выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Свои требования мотивировали тем, что истцу Гроссман И. на праве собственности принадлежат жилые помещения N 6 и 9 в квартире N ***, расположенной по адресу: ***

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 08 августа 2014 года на основан ии договора купли-продажи двух комнат в квартире коммунального заселения от 12 декабря 2012 года, заключенного между Гроссман И. и Адониной О.Д... о чем выданы свидетельства N *** и N ***.

Ранее вышеуказанные комнаты принадлежали на праве собственности Бобровой Л.М, ко торая приобрела их на основании заключенного с Департаментом жилищной политики жилищного фонда города Москвы договора купли-продажи свободных комнат от 22 июля 2005 года.

13 октября 2006 года Великоборец Г.Г, действующий на основании доверенности от Бобровой Л.М, заключил договор дарения с Адониной О.Д, согласно которому передал в дар принадлежащие дарителю (Бобровой Л.М.) комнаты N 6 и 9, расположенные по вышеуказанному адресу. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Адонина О.Д, являясь собственником комнат N * и *** декабря: произвела их отчуждение Гроссман И, прекратив тем самым права владения, пользования и распоряжения спорными жилыми помещениями.

До заключения договора купли-продажи с истцом Гроссман И, в указанных жилых помещениях имелись следующие обременения.

23 декабря 2006 года между Адониной О.Д. и Рындич Н.И. был заключен договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением - комнатой N * в квартире N *** коммунального заселения, расположенной город ****.

13 февраля 2007 года между Адониной О. Д. и Директоренко О. А. был заключен договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением - комнатой N * в квартире N ** коммунального заселения, расположенной ***

Адониной О. Д, как собственником комнат N *и *, был вселен в качестве члена семьи малолетний Шамин Ф. Д, ***года рождения.

В пункте 1.5 Договора купли-продажи спорных комнат в квартире коммунального заселения от 12 декабря 2012 года Адонина О. Д. оставила за Директоренко О.А. и Шаминым Ф. Д. право сняться с регистрационного учета в течение 16 дней, следовательно, высказала свою волю на прекращение их права пользования жилым помещением.

Решением Пресненского районного суда города Москвы от 30 сентября 2015 года в удовлетворении исковых требований Адониной О.Д. к Рындичу Н.А. и Директоренко О.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано на основании того, что права Адониной О.Д. нарушаются, так как она не является собственником спорного жилого помещения,

Таким образом, заключенный между продавцом Адониной О.Д. и покупателем Гроссманом И. договор купли-продажи комнат не содержит условий о проживании ответчиков после перехода права собственности к Гроссман И, каких-либо обязательств в том числе денежных, истец перед ответчиками не имеет.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение пользования комнатами N * и * у ответчиков Адониной О.Д, Шамина Ф.Д, 2010 года рождения, Директоренко О.А, Рындич Н.А. прекратилось на основании ч. 2 ст.292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, вследствие чего они подлежат выселению и снятию регистрационного учета.

Членами семьи Гроссман И. ответчики не являются, их проживание нарушает права по владению и распоряжению принадлежащим истцуимуществом.

Истцу Катыс М.А. на праве собственности принадлежат жилые помещения - комнаты N ** и * в квартире N *, расположенной по адресу: ***

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 24 мая 2010 года на основании договора дарения комнат от 22 апреля 2010 года, о чем выдано свидетельство N****.

Ранее, после приватизации комнат, Боброва Л.М, действующая на основании доверенности от Исаченко М.С. продала комнаты 10 и 12 по договору купли -продажи от 07 июня 2006 года Ефанову А.В, который в свою очередь на основании договора купли-продажи от 23 июня 2006 года, произвел их отчуждение Катыс А.Г.

Катыс А.Г. приобрела спорные комнаты на основании заключенного договора купли-продажи от 23 июня 2006 года, в соответствии с п. 11 которого в указанных комнатах зарегистрированы и проживают Великоборец Г.Г, Боброва Л.М. и Исаченко М.С.

Боброва Л. М. умерла и снята с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Согласно п. 12 Договора купли-продажи продавец, вместе с членами семьи обязуется сняться с регистрационного учета после осуществления государственной регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течении 30 (тридцати) рабочих дней. Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы госуд арственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 21 июня 2006 года.

Великоборец Г. Г. и Великоборец Г. Г, *** года рождения, не приобрели право пользования комнатами N * и ***, так как после приватизации комнат Исаченко М.А, Боброва Л.М. и Великоборец Г.Г. имели право на льготный выкуп соседских комнат N * и N**, и данное право было реализовано Бобровой Л.М, в связи с чем ответчики обязаны освободить соответствующие жилые помещения.

Заочным решением Пресненского районного суда города Москвы от 22 декабря 2010 года по гражданскому делу N *** по иску Катыс А.Г. к Великоборец Г.Г, Великоборец Г.Г, ** года рождения, Исаченко A. M, ***года рождения и Исаченко А.М, ** года рождения, постановлено: снять ответчиков с регистрационного учета и признать их утратившими права пользования комнатами N *** и * в квартире * по адресу: *

Решением Пресненского районного суда города Москвы по гражданскому делу N 2-1379/2 013 был произведен поворот решения путем восстановления на регистрационном учете ответчиков, в связи с тем, что на момент обращения в суд Катыс А. Г. не являлся собственником комнат, а подарил их Катыс М.А. Однако, в решении суд разъяснил, что данное обстоятельство не лишает возможности действительных собственников спорного помещения обратиться в суд за защитой своих прав.

Великоборец Г. Г, *** года рождения, зарегистрирован в квартире после продажи комнат, Боброва Л.М снята с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно выписке из домовой книги N ** ответчики зарегистрированы в квартире без указания занимаемых комнат. Однако, согласно карточке учета N **, выданной ГУ ИС района "Пресненский" ответчики стоят на учете именно в комнатах N *и * в квартире N ** по адресу: ***. Согласно финансово-лицевому счету N ***в комнатах *и * постоянно зарегистрирован только Великоборец Г. Г, ** года рождения.

Также ответчики в комнатах не проживают, не несут бремя содержания. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Членами семьи Катыс М.А. ответчики не являются, их проживание нарушает права по вла дению и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Без заявления ответчиков и личного присутствия, снять их с регистрационного учета в приобретенных истцами комнатах, не представляется возможным.

Истцы также указали, что, несмотря на приведенные выше обстоятельства, Великоборец Г.Г, Великоборец Г.Г,*** года рождения, Директоренко О.А, Исаченко Исаченко A. M,*** года рождения, Шамин Ф.Д, ** года рождения, Адонина О.Д. зарегистрированы в принадлежащих им комнатах N *, N *, N*, N ** и до настоящего времени, сняться с регистрационного учета по адресу: ***, квартира**, отказываются.

Полагая свои права нарушенными, с учетом уточненных исковых требований, истцы просили суд признать Адонину О.Д, Рындич Н.А, Директоренко О.А, Шамина Ф.Д. прекратившими право пользования жилыми помещениями - комнатами N * и * в коммунальной квартире N **, расположенной по адресу: ***, признать прекратившим Великоборца Г.Г, Великоборца Г.Г, * года рождения, Исаченко М.А, Исаченко А.М, ** года рождения право пользования жилыми помещениями N *, N * в коммунальной квартире N *, расположенной по адресу: ***, выселить ответчиков Адонину О.Д, Рындыч Н.А, Директоренко О.А. и Шамина Ф.Д, Великоборца Г.Г, Великоборца Г.Г, * года рождения, Исаченко М.А, Исаченко А.М, ** года рождения, из указанных жилых помещений, и снять их в регистрационного учета по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истцов Олейник Ю. Н. уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в дополнительных пояснениях.

В судебном заседании ответчик Директоренко О. А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчиков Директоренко О.А, Великоборец Г.Г, Великоборец Г.Г, *** года рождения по доверенности Рудик Т.Г. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании законный представитель Шамина Ф. Д, *** года рождения - Шамин Д.М, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель Муниципалитета Пресненского района гор Москвы Комкова СП, представила заключение от 16 октября 2015 года N***, согласно которому вопрос об удовлетворении исковых требований или об отказе в удовлетворении оставляет на усмотрение суда, в тоже время, указывая на то обстоятельство, что в случае удовлетворения искового заявления Гроссмана И. о снятии регистрационного учета несовершеннолетнего Шамина Ф.Д, ***года рождения, Шамин Ф.Д. будет лишен регистрации по месту жительства, чем его право нал будет нарушено. Сведений о наличии иного места жительства у несовершеннолетнего истцом не представлено.

Согласно заключению от 26 октября 2015 года N **, просит принять внимание то обстоятельство, что в случае удовлетворения искового заявления Катыс М.А. о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних Великоборца Г.Г... *** рождения, и Исаченко A. M, ***года рождения, они будут лишены регистрации по месту жительства, чем их право на жилище будет нарушено.

Прокурор Львова М. С. в своем заключении просила в иске о выселении ответчиков из спорых жилых помещений отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об изменении которого просили Великоборец Г.Г, Директоренко О.А, действующие за себя и несовершеннолетнего сына Великоборца Г.Г, *** года рождения; представитель Гроссмана И. Пахомова Н.В, представитель Катыс М.А. Олейник Ю.Н. просят об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании к Великоборцу Г.Г, Великоборцу Г.Г, *года рождения, Директоренко О.А. прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права.

Проверив материалы дела, выслушав Директоренко О.А, действующую за себя и несовершеннолетнего сына Великоборца Г.Г, *** года рождения, ее представителя Сивакова А.В, представителя Адониной О.Д. Шамина Д.М, представителя Катыс М.А, Олейник Ю.Н, заслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Гроссман И. является собственником жилых помещений - комнат N * и * в квартире N *, расположенной по адресу: ***

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2016 года по гражданскому делу N **** установлено, что 13 октября 2006 года между Адониной О.Д. и Бобровой Л.М. в лице представителя по доверенности Великоборца Г.Г, заключен договор дарения двух комнат в квартире коммунального заселения, в соответствии, с условиями которого Боброва Л.М. передала в дар Адониной О.Д. две комнаты N * и ** в квартире N**, расположенной по адресу: ***, с пропорциональной долей в праве собственности на места общего пользования, расположенные в квартире коммунального заселения.

Договор дарения от 13 октября 2006 года заключен в простой письменной форме, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 19 октября 2006 года, номер регистрации ***.

Таким образом, на основании договора дарения от 13 октября 2006 года (номер регистрации ***) и свидетельства о государственной регистрации права (бланк ***) от 19 октября 2006 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N *** о праве собственности Адониной О.Д.

13 февраля 2007 года между Адониной О.Д. и Директоренко О.А. заключен договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением N ***, удостоверенный исполняющим обязанности нотариуса города Москвы Ефимова В.И. - Горячевым С.С, зарегистрированный в реестре за N ***.

Согласно указанному договору безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением, Адонина О. Д. передала Директоренко О. А. в безвозмездное бессрочное пользование комнату N 6 в квартире N ***, расположенную по адресу: ***, строение ***, с правом проживания и постановки на постоянный регистрационный учет по месту жительства в указанной квартире.

23 декабря 2006 года между Адониной О.Д. и Рындич Н.А. заключен договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением.

Согласно указанному договору безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением, Адонина О. Д. передала Рындич Н. А. в безвозмездное бессрочное пользование комнату N ** в квартире N**, расположенную по адресу: ****, с правом проживания и постановки на постоянный регистрационный учет по месту жительства в указанной квартире.

Судом установлено, что Директоренко О. А. и Рындич Н. А. вселены в квартиру по гражданско-правовому договору, а не как члены семьи собственника.

Адониной О. Д, как собственником спорных комнат N * и*, был вселен в качестве члена семьи - сын Шамин Ф. Д, 21 июня 2010 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги N ***.

22 декабря 2012 года между истцом Гроссман И. и Адониной О.Д. заключен договор купли-продажи двух комнат N 6 и 9 в квартире коммунального заселения N ***, расположенной по адресу: ***.

Право собственности на спорные комнаты N * и ** в квартире коммунального заселения N***, расположенной по адресу: ***, истцом Гроссман И. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 08 августа 2014 года, о чем выданы свидетельства N ** и N ***.

Согласно п. 1.5 Договора купли-продажи спорных комнат от 22 декабря 2012 года, заключенного между истцом Гроссманом И. и Адониной О.Д, до заключения договора в двух комнатах коммунального заселения, являющихся предметом договора, данные комнаты никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.

На момент заключения указанного договора в двух комнатах коммунального заселения зарегистрированы по месту жительства: Адонина О.Д, Директоренко О.А, Рындич Н.А, Шамин Ф.Д, 2010 года рождения.

После осуществления регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве покупателя, Адонина О.Д, Директоренко О.А, Рындич Н.А, Шамин Ф.Д, 2010 года рождения, обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 (десяти) рабочих дней.

Согласно 3.1 Договора купли-продажи право собственности у Гроссмана И. на приобретаемые по настоящему договору 2 комнаты в квартире коммунального заселения возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данные две комнаты в квартире коммунального заселения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Право собственности на спорные комнаты N 6 и 9 в квартире коммунального заселения N***, расположенной по адресу: ***, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 08 августа 2014 года, о чем Гроссману И. выданы свидетельства N *** и N ***.

Судом установлено, что указанный выше договор купли-продажи не содержит условий о проживании Адониной О.Д. и ее сына Шамина Ф.Д, *** года рождения, и других лиц после перехода прав собственности к истцу. Ответчики Адонина О.Д. и Шамин Ф.Д, *** года рождения, членами семьи Гроссмана И. не являются, общего хозяйства с ним не ведут, семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное проживание сторон в одном жилье невозможно, при этом Адонина О.Д. и Шамин Ф.Д. добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Суд пришел к выводу о том, что ответчики Адонина О. Д. и Шамин Ф. Д. грубо нарушают права истца, поскольку Гроссман И. не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилыми комнатами.

Согласно приложенным к ответу на запрос N*** от 01 октября 2015 года за подписью заместителя начальника отдела Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве по району Пресненский, копиям заявлений, отцом Шамина 21 июня 2010 года рождения, является Шамин Д.М. что подтверждается свидетельством о рождении.

На основании заявления родителей Адониной О.Д. и Шамина Д.М. - Шамин Ф.Д. с рождения зарегистрирован к матери по адресу : ***

Отец Шамина Ф.Д. - Шамин Д.М, который также в силу закона в равной степени является законным представителем Шамина Ф.Д, также как и ответчик, зарегистрирован по адресу: ****

Разрешая спор, суд исходил из того, что в спорной квартире ни один из родителей ребенка не проживает, фактически его регистрация носит формальный характер, соответственно, права на данную квартиру у него не имеется.

Доказательств прекращения семейных, либо конфликтных отношений между Адониной О.Д. и Шаминым Д.М, ответчиком не представлено, как и доказательств невозможности регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту регистрации второго родителя.

Кроме того, согласно ответу на запрос суда N *** от 15 марта 2016 года Департамента образования города Москвы, Шамин Ф.Д, 21 июня 2010 года рождения, на момент 15 марта 2016 года уже был не зарегистрирован как обучающийся образовательных организаций Департамента города Москвы.

Право пользования у несовершеннолетнего ребенка Шамина Ф.Д, 2010 года рождения, было утрачено, а право на жилище не нарушено.

Судом установлено, что в спорных комнатах N 6 и 9 также зарегистрированы Директоренко О.А. и Рындич Н.А.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

То есть исходя из смысла вышеприведенной нормы, юридически значимым обстоятельством является обязанность стороны известить о своем намерении отказаться от договора в предусмотренный законом или договором срок.

Согласно вступившему в законную силу решению Пресненского районного суда города Москвы от 30 сентября 2015 года по гражданскому делу N *** по иску Адониной О.Д. к Директоренко О.А. и Рындич Н.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 23 мая 2015 года Адонина О. Д. направила в адрес Директоренко О. А. уведомление о досрочном расторжении договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением и добровольном снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании по гражданскому делу N 2*** был привлечен в качестве третьего лица Гроссман И, который направил своего представителя Пахомову Н. В, которая исковые требования Адониной О. Д. к Директоренко О. А. и Рындич Н. А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержала, тем самым выразив намерение отказаться от договоров.

Адониной О.Д. в адрес Рындич Н.А. аналогичного уведомления направлено не было.

Однако в адрес Рындич Н. А. была направлена копия иска, а также то, что о дате, времени и месте проведения судебного заседания по гражданскому делу N *** он был извещен.

Разрешая спор, суд исходил из того, что на момент вынесения решения, Адонина О.Д, а также собственник спорных комнат N * и * Гроссман И. в лице своего представителя по доверенности Пахомовой Н.В, выразили свою волю Директоренко О.А. и Рындичу Н.А. на отказ от договоров бессрочного пользования жилыми помещениями.

Судом также принято во внимание, что в материалах гражданского дела N *** содержится договор купли-продажи двух комнат N * и * в квартире коммунального заселения N*, расположенной по адресу: *** от 22 декабря 2012 года, заключенный между истцом Гроссманом И. и Адониной О.Д, из которого следует, что Директоренко О.А. и Рындич Н.А. обязаны п осле осуществления регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве покупателя (Гроссмана И.), сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) рабочих дней.

Разрешая спор, суд исходил из того, что будучи извещенными о наличии договора купли-продажи спорных двух комнат N ** и * в квартире коммунального заселения N*, расположенной по адресу: ***, отказе от договоров бессрочного пользования жилыми помещениями, оснований для сохранения за Директоренко О.А. и Рындичем Н.А. права пользования спорными комнатами, не имеется.

Согласно ответу на запрос суда N *** от 18 марта 2016 года Военного комиссариата города Москвы по Тверскому району ЦАО, Рындич Н.А. зарегистрирован по адресу: ****, и состоит на учете в отделе военного комиссариата города Москвы по Тверскому району.

Согласно ответу ГБУЗ "Городская поликлиника N 3 ДЗМ" от 25 марта 2016 года N ** Рындич Н.А, зарегистрированный по адресу: ***, за последние три года за медицинской помощью не обращался в ГБУЗ "ГП N 3 ДЗМ" не обращался, а последнее посещение Директоренко О.А. было 24 сентября 2015 года.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Катыс М.А. является собственником жилых помещений - комнат N 10 и 12 в квартире N **, расположенной по адресу: ***

На основании распоряжения Префекта Центрального административного округа N 7233-рэп от 05 ноября 2004 года, между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Исаченко М.С. 24 ноября 2004 года заключен договор социального найма жилого помещения N *** согласно которому Исаченко М.С. предоставлены две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***.

Согласно указанному договору социального найма в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя Исаченко М.С. вселены Великоборец Г. Г. (муж матери - отчим), Боброва Л.М. (другие).

В соответствии с ответом Департамента городского имущества города Москвы от 10 февраля 2016 года N ***, согласно данным информационной системы комнаты N 10 и 12 в квартире, расположенной по адресу: ***, в порядке приватизации были переданы в индивидуальную собственность Исаченко М.С. на основании Договора передачи N ***, оформленного УДЖП и ЖФ города Москвы от 01 февраля 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк ***, выданным 01 марта 2006 года в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, с записью регистрации в *** от 01 марта 2006 года, условный номер ***.

13 июля 2006 года Великоборец Г. Г, 25 декабря 2005 года зарегистрирован в указанную квартиру с рождения в качестве члена семьи Директоренко О. А. и Великоборец Г.Г.

Исаченко А.М. зарегистрирована в указанную квартиру с рождения в качестве члена семьи Исаченко М. С.

07 июня 2006 года между Бобровой Л.М, действующей от имени Исаченко М.С, и Ефановым А.В. заключен договор купли-продажи комнат N * и * в квартире N ***, расположенной по адресу: ***, который был подписан в простой письменной форме и зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве 21 июня 2006 года за N ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серия ***, выданным 21 июня 2006 года в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в ЕГРП 21 июня 2006 года сделана запись регистрации N ***, условный номер ***.

23 июня 2006 года между Ефановым А.В. и Катыс А.Г. заключен договор купли-продажи комнат N * и ** в квартире N **, расположенной по адресу: ***, зарегистрированный в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве 06 июля 2006 года N***, право собственности зарегистрировано 06 июля 2006 года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации, бланк серии ***, условный номер ***.

22 апреля 2010 года был заключен договор дарения, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 24 мая 2010 года, регистрационный номер ***, согласно которому Катыс А.Г. безвозмездно передал в дар Катыс М.А. комнаты N* и * в квартире N ***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серия ****, выданный 24 мая 2010 года в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в ЕГРП 24 мая 2010 года сделана запись регистрации N ***, условный номер **.

Заочным решением Пресненского районного суда города Москвы от 22 декабря 2010 года исковые требования Катыс А.Г. к Великоборцу Г.Г, Исаченко М.С. о признании утратившими право пользования жилым смежно-изолированными комнатами N ** и ** в квартире коммунального заселения N 88, расположенной по адресу: *** и снятии с регистрационного учета из указанных комнат удовлетворены в полном объеме.

06 марта 2012 года на основании заочного решения суда были выданы исполнительные листы.

18 июня 2012 года законный представитель Великоборца Г.Г, *** года рождения - Директоренко О.А. и представитель Великоборца Г.Г. по доверенности Рудик Т.Г. обратились с заявлением об отмене вышеуказанного заочного решения.

Определением Пресненского районного суда города Москвы от 26 сентября 2012 года заочное решение Пресненского районного суда города Москвы от 22 декабря 2010 года отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Вступившим в законную силу 19 декабря 2013 года решением Пресненского районного суда города Москвы по гражданскому делу N*** по иску Катыс А.Г. к Великоборцу Г.Г, Исаченко М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, произведен поворот исполнения решения Пресненского районного суда города Москвы от 22 декабря 2010 года

В силу пункта 12 заключенного 07 июня 2006 года между Бобровой Л.М, действующей от имени Исаченко М.С, и Ефановым А.В. договора купли-продажи комнат N * и * в квартире N *, расположенной по адресу: ***, продавец обязуется вместе с членами семьи сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации договора в Главном Управления федеральной службы государственной регистрации по Москве.

В соответствии с пунктом 12 заключенного 23 июня 2006 года между Ефановым А.В. и Катыс А.Г. договора купли-продажи комнат N * и * в квартире N *, расположенной по адресу: ***, продавец, вместе с членами семьи обязуется сняться с регистрационного учета после осуществления государственной регистрации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течении 30 (тридцати) рабочих дней.

Как следует из договора социального найма Великоборец Г.Г. является членом семьи Исаченко М.С. - мужем матери (отчимом).

13 июля 2006 года Великоборец Г.Г, 25 декабря 2005 года зарегистрирован в указанную квартиру с рождения в качестве члена семьи - сына Великоборец Г.Г.

21 апреля 2006 года Исаченко А.М, 17 февраля 2006 года зарегистрирована в указанную квартиру с рождения в качестве члена семьи - дочери Исаченко М.С.

Судом установлено, что ответчики Великоборец Г.Г, *** года рождения и Великоборец Г.Г, а также Исаченко А.М. являются членами семьи Исаченко М.С, то есть членами семьи прежнего собственника.

Ответчиками суду не представлено доказательств наличия соглашения между ними и истцом о пользовании спорными комнатами N * и **.

Истец не предоставлял ответчикам спорные комнаты в указанной квартире во владение и (или) пользование, никаких договоров аренды, найма, безвозмездного пользования истцом и ответчиками не заключалось.

Суд пришел к выводу о том, что п оскольку Исаченко М.С, являвшийся собственником спорных комнат N 10 и 12, 07 июня 2006 года произвел их отчуждение, следовательно, правами пользования Великоборец Г.Г, Великоборец Г.Г, *** года рождения, Исаченко М.А. ***года рождения, в том числе и Директоренко О.А. (являющаяся матерью несовершеннолетнего Виликоборец Г.Г.) не обладают, оснований для сохранения права пользования жилыми помещениями за ответчиками не имеется. После возникновения права собственности Катыс М.А. на спорные комнаты ответчики Великоборец Г.Г, Великоборец Г.Г, *** года рождения, Исаченко М.А, *** года рождения, зарегистрированные в нем бывшим собственником, утратили право пользования спорным жилым помещением, иных условий в договоре купли-продажи оговорено не было, тем не менее, в нарушение закона, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в нем.

Согласно ответу на запрос суда N *** от 15 марта 2016 года Департамента образования города Москвы, Исаченко А.М, * года рождения, на момент 15 марта 2016 года уже была не зарегистрирована как обучающаяся в образовательных организациях Департамента города Москвы.

Великоборец Г.Г, *** года рождения, на момент 15 марта 2016 года зарегистрирован как обучающийся 3 класса "Б" ГБОУ "Школа N 1929" (ЮАО) Департамента образования города Москвы.

При зачислении в образовательную организацию был указан адрес временной регистрации: ***

Разрешая спор, руководствуясь п.2 ст.292 ГК РФ, суд пришел к выводу о прекращении права пользования Адониной О.Д, Рындыч Н.А, Шаминым Ф.Д, Исаченко М.А, Исаченко А.М, **года рождения, право пользования спорными жилыми помещениями.

Решение суда в указанной части не обжалуется.

Суд также пришел к выводу о том, что заявленные истцами Гроссман И. и Катыс М.А. требования о признании ответчиков Великоборца Г.Г, Великоборца Г.Г, ***года рождения, Директоренко О.А. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении, являются обоснованными, однако не подлежат удовлетворению, поскольку согласно выписки из домовой, предоставленной по запросу суда, ответчики Великоборец Г.Г, *** года рождения, Великоборец Г.Г, Директоренко О.А, сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в спорном жилом помещении не проживают.

С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с решением Пресненского районного суда г.Москвы от 18 ноября 2013 года произведен поворот решения суда от 22 декабря 2010 года путем восстановления на регистрационном учете Великоборца Г.Г, Великоборца Г.Г, *** года рождения, Исаченко М.С, Исаченко А.М, ***года рождения.

Исходя из выписок из домовой книги, представленных в материалы дела, Директоренко О.Д. также зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Таким образом, вывод суда о том, что Великоборец Г.Г, *** года рождения, Великоборец Г.Г, Директоренко О.А. сняты с регистрационного учета в спорных жилых помещениях не соответствует собранным по делу доказательствам.

Ссылка Директоренко О.А. на то, что она частично оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание, так как из материалов дела усматривается, что воспользовался своим правом и отказался от договора безвозмездного пользования, заключенного с Директоренко О.А.

Судебной коллегии представлено свидетельство о смерти Великоборца Геннадия Георгиевича, умершего *** года.

Поэтому решение Пресненского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2016 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Гроссмана И, Катыс М.А. к Великоборцу Г.Г, умершему *** года, о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, комнаты * и **, выселении, снятии с регистрационного учета подлежит отмене, а производство по делу по иску Гроссмана И, Катыс М.А. к Великоборцу Г.Г, умершему *** года, о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, комнаты * и **, выселении, снятии с регистрационного учета прекращению.

Также судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о том, что Директоренко О.А, Великоборец Г.Г, ** года рождения, на момент принятия решения судом не проживали в спорных жилых помещениях.

Данный вывод суда опровергается собранными по делу доказательствами, объяснениями участников процесса, справкой из школы N ** им. Мигеля Эрнандеса, расположенной по адресу: ***, из которой следует, что с 1 сентября 2016 года Великоборец Г.Г. обучается в указанной школе.

Таким образом, в период рассмотрения спора в суде Директоренко О.А, несовершеннолетний Великоборец Г.Г, вселились в спорные жилые помещения, в связи с чем, выводы суда об отказе в выселении указанных ответчиков из жилых помещений не состоятелен.

Ссылка Директоренко О.А. на то, что между Адониной О.Д. и Директоренко О.А. заключен договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением- комнатой N **, был предметом оценки суда первой инстанции, который пришел к обоснованному выводу о том, что в соответствии с положениями ст.699 ГК РФ истец воспользовался своим правом и отказался от договора безвозмездного пользования.

Доводы апелляционной жалобы Директоренко О.А. о том, что Великоборец Г.Г. отказался от приватизации спорного помещения, в связи с чем имел право бессрочного пользования данным помещением, не могут быть приняты во внимание.

Факт того, что Великоборец Г.Г. отказался от приватизации жилого помещения, материалами дела не подтвержден. Кроме того, из материалов дела следует, что Великоборец Г.Г. в последующем добровольно отказался от права пользования данным помещением.

19 ноября 2017 года Великоборец Г.Г. умер, в связи с чем решение суда в отношении Великоборца Г.Г. судебной коллегией отменено, а производство по делу в указанной части прекращено.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований Гроссмана И, Катыс М.А. к Директоренко О.О, Великоборцу Г.Г, ** года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, комнаты *** и выселении ответчиков из жилых помещений, поэтому решение в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении данных требований.

В соответствии с пунктом 31 подпункта "е" "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому апелляционное определение является основанием для снятия Великоборца Г.Г, **года рождения, Директоренко О.А. с регистрационного учета по адресу: ***

Руководствуясь ст.328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2016 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Гроссмана И, Катыс М.А. к Великоборцу Г.Г, умершему *** года, о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселении, снятии с регистрационного учета - отменить.

Производство по делу по иску Гроссмана И, Катыс М.А. к Великоборцу Г.Г, умершему ** года, о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, комнаты * и ***, выселении, снятии с регистрационного учета - прекратить.

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2016 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Гроссмана И, Катыс М.А. к Великоборцу Г.Г, * года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, комнаты * и **, выселении отменить.

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2016 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Гроссмана И, Катыс М.А. к Директоренко О.А, о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселении отменить.

Принять в отмененной части новое решение.

Прекратить право пользования Великоборца Г.Г, *** года рождения, жилым помещением по адресу: ***, **, комнаты * и *, выселить Великоборца Г.Г, * года рождения, из жилого помещения по адресу: ****

Прекратить право пользования Директоренко О.А. жилым помещением по адресу: ***, комнаты * и * выселить Директоренко О.А. из жилого помещения по адресу: ***.

Апелляционное определение является основанием для снятия Великоборца Г.Г, ***года рождения, Директоренко О.А. с регистрационного учета по адресу: ***.

В остальной части решение Пресненского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.