Приложение 4. Условия предоставления коммунальных услуг

Приложение 4

к Типовому договору социального найма

жилого помещения муниципального

жилищного фонда

______________________________________

(наименование города, поселка, села и др.)

от "__" __________ 200_ г.

                 Условия предоставления коммунальных услуг

     1. Общие положения

     1.1. Предоставление коммунальных услуг (снабжение энергетическими  и

иными ресурсами)     производится      в  соответствии      с  правилами,

установленными         правовыми   актами  Российской   Федерации       и

________________________________________________________________________.

     (наименование города, поселка, села и др.)

     1.2. Качество  коммунальных  услуг,   режим   их     предоставления и

нормативные объемы их потребления соответствуют приведенным в  Справочном

приложении 1 к настоящим Условиям.

     1.3. Системы  снабжения  коммунальными   услугами   должны   быть   в

постоянной готовности к обслуживанию Нанимателя, за  исключением  времени

перерывов:   для   проведения   ремонтных   и      профилактических работ

(устанавливаются производителем услуг по согласованию  с   Наймодателем в

соответствии с действующими строительными нормами и правилами,  правилами

технической эксплуатации, положениями о проведении текущих и  капитальных

ремонтов и  другими  нормативными  документами,  договорами  о  снабжении

энергетическими и иными ресурсами между Наймодателем и ресурсоснабжающими

предприятиями);  на   межотопительный   период   для   систем   отопления

(устанавливаются Наймодателем); в связи со стихийными бедствиями, а также

чрезвычайными   ситуациями,    не    зависящими    от    Наймодателя    и

ресурсоснабжающих предприятий.

     1.4. Вопросы, связанные с эксплуатацией жилого дома и находящегося  в

нем инженерного  оборудования,  разрешаются  в  порядке,  предусмотренном

Договором,  организациями,  указанными  в  Справочном      приложении 2 к

настоящим Условиям.

     2. Оплата коммунальных услуг

     2.1. Размер   платежа   за   коммунальные   услуги     определяется в

соответствии с п. 6.2 Договора.

     2.2. Вне зависимости от наличия приборов  учета  оплата  коммунальных

услуг производится непосредственно на расчетный счет Наймодателя.

     2.3. В соответствии с ч. 3 п. 6.2 Договора  при  отклонении  качества

услуг от установленного Договором размер платежа за  коммунальные  услуги

Нанимателем  соответственно  уменьшается  в  порядке,    установленном на

территории ___________________________.

     Перечень отклонений и  их  величина,  а  также  величина  уменьшения

размера платежа за коммунальные услуги приводится в Справочном приложении

3 к настоящим Условиям. Снижение оплаты не допускается,  если   перерыв в

снабжении энергетическими и иными ресурсами связан с  устранением  угрозы

здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или  вследствие

непреодолимой силы.

     2.4. Контроль за правильностью пользования  энергетическими  и  иными

ресурсами осуществляется Наймодателем  в  соответствии  с   Договором или

представителем специализированной организации, имеющей  право   допуска к

соответствующим установкам и оборудованию.

     3. Права и обязанности нанимателя

     3.1. Наниматель имеет право:

     3.1.1. На получение коммунальных услуг,  предусмотренных  Договором,

установленного  качества,  безопасных  для  его  жизни  и    здоровья, не

причиняющих вреда его имуществу.

     3.1.2. На   устранение   Наймодателем   выявленных      недостатков в

предоставлении услуг в установленные Договором сроки.

     3.2.Наниматель обязан:

     3.2.1. Не  совершать   действий,   нарушающих   порядок   пользования

коммунальными услугами, установленный Договором.

     3.2.2. Соблюдать  требования  техники  безопасности  при  пользовании

коммунальными услугами.

     3.2.3. Оплатить    стоимость    работ    по        устранению засоров

санитарно-технических   приборов   и   внутриквартирных     трубопроводов

до канализационного стояка, возникающих по вине Нанимателя.

     3.3. Нанимателю запрещается:

     3.3.1. Переоборудовать  внутренние  инженерные  сети  без  разрешения

Наймодателя.

     3.3.2. Устанавливать,   подключать   без    письменного    разрешения

Наймодателя и использовать электробытовые  приборы  и  машины  мощностью,

превышающей технические  возможности  внутридомовой  электрической  сети,

дополнительные  секции  приборов  отопления,  регулирующую   и   запорную

арматуру,  а  также  подключать  и   использовать   бытовые   приборы   и

оборудование, включая индивидуальные приборы  очистки  воды,  не  имеющие

технических   паспортов   (свидетельств),   не   отвечающие   требованиям

безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.

     3.3.3. Использовать теплоноситель в системах отопления не по  прямому

назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления).

     4. Права и обязанности Наймодателя

     4.1. Наймодатель имеет право:

     4.1.1. Осуществлять контроль за потреблением энергетических  и  иных

ресурсов  и  коммунальных  услуг  путем  проведения  осмотров   состояния

инженерного оборудования и приборов учета у Нанимателя.

     4.2. Наймодатель обязан:

     4.2.1. Принимать своевременные меры по  предупреждению  и  устранению

нарушений   качества   предоставляемых   Нанимателю коммунальных услуг.

     4.2.2. Обеспечить за  свой  счет  проведение  работ  по  техническому

обслуживанию и ремонту инженерного оборудования, а именно: по  уплотнению

соединений, устранению  течи,  смене  отдельных  участков  трубопроводов,

сифонов, ревизий, отдельных водоразборных  кранов,  смесителей,  запорной

арматуры, секций отопительных приборов, промывке отопительных приборов.