Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений

Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений

Органы местного самоуправления в области регулирования земельных отношений обладают следующими полномочиями:

1) осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

2) направляют в территориальный орган Министерства имущественных отношений Российской Федерации сведения о земельных участках, на которые у муниципальных образований возникает право собственности, осуществляют согласование перечней земель, относящихся к федеральной собственности, государственной собственности Приморского края и муниципальной собственности;

3) разрабатывают и реализуют муниципальные программы по землеустройству, использованию и охране земель, повышению плодородия почв и обеспечивают их финансирование за счет средств бюджета муниципального образования;

4) дифференцируют ставки земельного налога за городские (поселковые) земли по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории;

5) устанавливают льготы по уплате земельного налога в пределах сумм земельного налога, поступающих в бюджет муниципального образования;

6) устанавливают порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности;

7) обеспечивают поступления платежей за земли, находящиеся в муниципальной собственности, а также их целевое использование;

8) осуществляют установление и прекращение публичных сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для обеспечения интересов муниципального образования;

9) осуществляют установление (прекращение) ограничений на пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

10) осуществляют изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

11) определяют порядок использования отдельных категорий находящихся в муниципальной собственности земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории;

12) устанавливают порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий местного значения, их использования и охраны, изъятия земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, полностью или частично из хозяйственного использования и отнесения их к землям особо охраняемых территорий местного значения;

13) обеспечивают наделение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками, участками для сенокошения и выпаса скота, кроме участков из земель лесного фонда, в соответствии с федеральным и краевым законодательством;

14) обеспечивают выбор и формирование земельных участков для предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Приморского края;

15) обеспечивают утверждение проекта границ земельного участка для строительства и при необходимости устанавливают охранную и санитарнозащитную зоны объектов строительства;

16) подготавливают перечни земельных участков, на которые у муниципального образования возникает право собственности;

17) подготавливают перечень свободных от прав третьих лиц земельных участков, на которых возможно размещение объекта;

18) подготавливают перечни земельных участков, предлагаемых к изъятию для государственных нужд Приморского края;

19) осуществляют информирование землепользователей, землевладельцев, арендаторов, законные интересы которых могут быть затронуты, о возможном изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

20) оформляют материалы землеустроительных дел по переводу лесных земель в нелесные в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, и (или) изъятие земель лесного фонда в лесах первой, второй и третьей групп;

21) осуществляют отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения;

22) устанавливают предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства;

23) устанавливают максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства;

24) проводят конкурсы и аукционы по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или права их аренды;

25) заключают договоры купли-продажи земельных участков;

26) оформляют земельные участки в муниципальную собственность;

27) утверждают с учетом требований законодательства Российской Федерации правила землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений;

28) осуществляют контроль за использованием земель, находящихся в муниципальной собственности;

29) устанавливают порядок использования территорий общего пользования;

30) принимают решения о проведении землеустройства на землях, находящихся в муниципальной собственности;

31) если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Законом, распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в том числе:

земельными участками, предоставленными муниципальным унитарным предприятиям, организациям, учреждениям;

земельными участками, на которых располагается недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности;

земельными участками для строительства и эксплуатации объектов жилищного фонда, гаражей и иных хозяйственных построек, а также объектов инженерной инфраструктуры в границах поселений в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией;

незастроенными земельными участками при предоставлении в аренду гражданам и юридическим лицам для строительства объектов торговли, общественного питания, социально-бытового и иного назначения в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией исключительно путем продажи права аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах);

32) осуществляют иные полномочия в соответствии с федеральным и краевым законодательством.