Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Информация об изменениях:

Законом Приморского края от 3 декабря 2002 г. N 28-КЗ в статью 1 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие понятия:

домовладелец - собственник жилого дома или помещения в кондоминиуме; участник долевой собственности на общее имущество;

жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенные на условиях договора найма, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации, Приморскому краю, муниципальным образованиям, предназначенные для реализации конституционных жилищных гарантий граждан, для предоставления жилища малоимущим, а также иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, бесплатно или за доступную плату;

исполнителями могут быть:

организации жилищно-коммунального хозяйства различных организационно- правовых форм собственности, исполняющие функции исполнителей услуг по обслуживанпо обслуживанию, содержанию и ремонту объектов жилищно-коммунального хозяйства для потребителей, проживающих в частном, государственном, муниципальном общественном жилищном фондах;

товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления многоквартирным домом, в том числе заключение договоров на обслуживание, а также обеспечение жилищно-коммунальными услугами потребителей, проживающих в жилищном фонде, находящемся в коллективной собственности;

кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части (помещения), предназначенные для жилых или иных целей, находятся в частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности;

наймодатель - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, который передает гражданину (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем по договору найма;

наниматель - гражданин, владеющий, пользующийся и в пределах, определенных законом, распоряжающийся жилым помещением на основе договора найма жилого помещения;

недостаточный уровень качества жилищно-коммунальных услуг - уровень качества жилищно-коммунальных услуг, не соответствующий установленным стандартам;

ненадлежащее состояние жилищного фонда - состояние жилищного фонда, не соответствующее установленным стандартам;

норматив потребления жилищно-коммунальных услуг - группа показателей, характеризующих необходимый на текущий период минимальный объем потребления жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению;

социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящийся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг;

стандарт - документ, устанавливающий в соответствии с законом обязательные требования к качеству работ (услуг);

субсидия на оплату жилья и коммунальных услуг (далее - субсидия) - безналичная форма социальной помощи, предоставляемой гражданам при оплате жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот;

тариф - ценовая ставка на товар (работу, услугу), учитываемая при оплате жилья и коммунальных услуг;

товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом;

управляющая организация - организация любой формы собственности, частный предприниматель, уполномоченные собственниками и объединениями собственников жилищного фонда выполнять работы по управлению жилищным фондом, организации его эксплуатации и ремонта, обеспечению жилищно-коммунальными услугами;

экспертиза - финансовая и (или) технологическая оценка (проверка) экономического обоснования тарифов на товары, работы и услуги, учитываемых при оплате жилья и коммунальных услуг.