Решение Комиссии по регулированию цен (тарифов) на товары, работы, услуги, учитываемые в оплате жилья и коммунальных услуг при Администрации г. Артема Приморского края от 21 июня 2005 г. N 4 "О рассмотрении цен на услуги по содержанию и ремонту жилья, вывозу твердых бытовых отходов, предоставляемые ООО "Артемовская управляющая компания"

ГАРАНТ:

О тарифах на вывоз бытовых отходов см. справку

На основании постановления главы города Артема от 04.04.2005 N 353 "Об организации управления многоквартирными домами жилищного фонда города Артема", в соответствии с договором управления многоквартирными домами от 07.04.2005 N 44-Д управление жилищным фондом города Артема передано ООО "Артемовская управляющая компания".

В соответствии с договором ООО "Аудиторская фирма "Эксперт" по состоянию на 03.06.2005 провела независимую финансовую экспертизу экономического обоснования цен на услуги, оказываемые ООО "Артемовская управляющая компания".

Согласно действующему законодательству цены на услуги по содержанию жилья включают цены на услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, вывозу твердых бытовых отходов и содержанию придомовой территории многоквартирных домов.

На основании вышеизложенного комиссия

решила:

1. Предложить на утверждение главе города Артема цены на полностью благоустроенное жилье с горячим водоснабжением в размере 11,51 руб./кв. м (без НДС) в том числе:

цены на услуги по содержанию жилья 6,21 руб./кв. м;

цены на услуги по ремонту жилья 4,52 руб./кв. м;

цены на услуги по вывозу твердых бытовых отходов 0,78 руб./кв. м.

Цены установить дифференцированно по степени благоустройства жилищного фонда.

2. Предложить на утверждение главе города Артема плату за капитальный ремонт жилых и нежилых помещений в размере 1,30 руб./кв. м.

Заместитель председателя комиссии

А.В. Белых

Экспертное заключение
ООО "Аудиторская фирма "Эксперт", выполненное
для общества с ограниченной ответственностью "Артемовская управляющая компания"
по результатам независимой финансовой экспертизы экономического обоснования
цен на услуги ЖКХ на 2005 год

Выводы:

1. Так как ООО "Артемовская управляющая компания" является новой организацией, осуществляющей регулируемую деятельность, то данных для всесторонней финансовой экспертизы фактических затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг недостаточно.

Расходы, включенные в расчет цен на ЖКУ на 2005 год, приведенные в Приложениях N 1-3, по результатам проведения независимой экспертизы признаны экономически обоснованными.

2. Подтверждено соблюдение хозяйствующим субъектом порядка ценообразования, установленного действующими нормативными актами.

3. Выявлены неэффективные и необоснованные затраты, которые не приняты в расчет средних экономически обоснованных цен на услуги ЖКХ на 2005 год.

4. Оценка финансового состояния предприятия позволяет сделать следующие выводы: так как ООО "Артемовская управляющая компания" является новой организацией, осуществляющей регулируемую деятельность, то данных для всестороннего финансового анализа недостаточно. Экспертами была проанализирована величина уставного капитала и был сделан вывод, что размер уставного капитала ООО "Артемовская управляющая компания" в сумме 10 000 руб. является достаточным для начала деятельности предприятия.

5. Уровень технической оснащенности предприятия соответствует целям и задачам деятельности ООО "Артемовская управляющая компания".

6. Величина прибыли, включенная в расчет цен на услуги ЖКХ на 2005 год, признана аудиторами экономически обоснованной и необходимой для функционирования и развития ООО "Артемовская управляющая компания".

7. В ходе независимой финансовой экспертизы проведен анализ качества работ и услуг.

8. Так как ООО "Артемовская управляющая компания" является новой организацией, осуществляющей регулируемую деятельность, то сравнительный анализ динамики расходов и величины прибыли по отношению к предыдущему расчетному периоду регулирования провести невозможно.

9. Определены мероприятия по снижению себестоимости производства и поставки потребителю услуги.

10. По нашему мнению, на основании независимой финансовой экспертизы экономического обоснования цен на жилищно-коммунальные услуги на 2005 год, проведенной с использованием данных, предоставленных обществом с ограниченной ответственностью "Артемовская управляющая компания":

Вид услуги	Единица измерения	Экономически обоснованная цена, без НДС
Цена на услуги по содержанию жилья	руб./кв. м	6,21
Цена на услуги по текущему ремонту жилья	руб./кв. м	4,52
Цена на вывоз ТБО	руб./кв. м	0,78
Отчисления на капитальный ремонт	руб./кв. м	1,30

Директор

Е.Ю. Тарасова

Руководитель экспертной группы

В.В. Зебницкая

____________________

ГАРАНТ:

Текст приложения не приводится