Статья 11. Планировка территории

Статья 11. Планировка территории

11.1. Общие положения о планировке территории

Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

проектов планировки территории как отдельных документов;

проектов планировки территории с проектами межевания в их составе;

проектов планировки территории с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

проектов межевания как отдельных документов;

проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе;

градостроительных планов земельных участков как отдельных документов (только на основании заявлений правообладателями) земельного участка).

Разработка документации по планировке территории осуществляется с учётом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также нижеуказанных особенностей:

Проекты планировки территории разрабатываются в случаях, когда необходимо установить (изменить), в том числе посредством установления красных, линий:

а) границы элементов планировочной структуры территории (районов, микрорайонов, кварталов);

б) границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения Артёмовского городского округа;

г) другие границы.

Проекты межевания разрабатываются в пределах красных линий элементов планировочной структуры территории, не разделённой на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков, в целях определения:

а) границ земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

б) линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

в) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения Артёмовского городского округа;

г) границ зон с особыми условиями использования территории;

д) других границ.

Градостроительные планы земельных участков подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления Артёмовского городского округа в составе проектов планировки и/или проектов межевания, при предоставлении земельных участков для различного функционального использования, при подготовке проектной документации, выдаче разрешения на строительство.

Посредством документации по планировке территории определяются:

характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки;

красные линии;

линии регулирования застройки, если они не определены градостроительными регламентами в составе настоящих Правил;

границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путём выкупа, для муниципальных нужд Артёмовского городского округа, либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путём выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для муниципальных нужд Артёмовского городского округа без резервирования и изъятия, в том числе путём выкупа, расположенных в составе земель, находящихся в муниципальной собственности;

границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам;

границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделённых на земельные участки;

и другие планировочные элементы.

11.2. Подготовка документации по планировке территории

11.2.1. Подготовка документации по планировке территории Артёмовского городского округа осуществляется на основании Генерального плана Артёмовского городского округа, настоящих Правил, требований технических регламентов, с учётом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.

11.2.2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов местного самоуправления Артёмовского городского округа, а также на основании предложений физических и юридических лиц.

11.2.3. Подготовка документации по планировке территории обеспечивается администрацией Артёмовского городского округа. Документация по планировке территории утверждается главой Артёмовского городского округа.

11.2.4. Основанием для разработки документации по планировке являются; решение о подготовке данной документации, принимаемое администрацией Артёмовского городского округа;

заказ на подготовку данной документации.

11.2.5. В решении администрации Артёмовского городского округа о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:

местонахождение земельного участка или совокупности земельных участков (квартал, микрорайон и т.п.), применительно к которым осуществляется планировка территории;

цель планировки территории;

содержание работ по планировке территории;

сроки проведения работ по планировке территории;

вид разрабатываемой документации по планировке территории.

11.2.6. Решение о подготовке документации по планировке подлежит опубликованию в течение 3-х дней с даты принятий и размещается на официальном сайте администрации Артёмовского городского округа в сети Интернет.

11.2.7. Заказ на подготовку документации по планировке выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд. Заказчиком документации по планировке территории является администрация Артёмовского городского округа.

11.2.8. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке физические или юридические лица вправе представить в администрацию Артёмовского городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Данные предложения носят рекомендательный характер.

11.2.9. Администрация Артёмовского городского округа осуществляет проверку разработанной документации по планировке на соответствие требованиям, установленным подпунктом 11.2.1 настоящей статьи. Проверка осуществляется в течение 30 дней со дня получения администрацией Артёмовского городского округа разработанной документации по планировке. По результатам проверки администрация округа направляет документацию по планировке главе Артёмовского городского округа для назначения публичных слушаний или принимает решение об отклонении данной документации и направлении её на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации.

11.2.10. Порядок проведения публичных слушаний устанавливается представительным органом местного самоуправления Артёмовского городского округа.

11.2.11. Администрация Артёмовского городского округа направляет главе Артёмовского городского округа подготовленную документацию по планировке, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

11.2.12. Глава Артёмовского городского округа, с учётом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об её отклонении и направлении в администрацию округа на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.

11.2.13. Утверждённая документация по планировке в течение 7 дней со дня утверждения подлежит опубликованию и размещается на официальном сайте администрации Артёмовского городского округа в сети Интернет.

11.2.14. Положения, установленные подпунктами 11.2.1 - 11.2.13 настоящей статьи, применяются при подготовке:

1) проектов планировки территории как отдельных документов;

2) проектов планировки территории с проектами межевания в их составе;

3) проектов межевания территории как отдельных документов;

4) проектов планировки территории с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

5) проектов межевания территории с градостроительными планами земельных участков в их составе, с особенностями, установленными абзацем вторым настоящего подпункта.

Заказ на подготовку градостроительного плана земельного участка не требуется. Градостроительный план земельного участка готовится администрацией Артёмовского городского округа. Градостроительные планы земельных участков не выносятся на публичные слушания.

11.2.15. Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка. Данное положение действует только в отношении земельных участков, сформированных как объекты недвижимости.

В случае если правообладатель земельного участка обращается в администрацию Артёмовского городского округа с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, администрация в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение. Градостроительный план выдаётся заявителю без взимания платы.

11.2.16. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

11.2.17. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой Артёмовского городского округа, могут быть внесены изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительными регламентами предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

11.2.18. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Приморского края, органы местного самоуправления Артёмовского городского округа, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.