Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 октября 2017 г. по делу N 33-20428/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Гавриловой Н.В.

судей

Мариной И.Л.

Литвиновой И.А.

при секретаре

Чернышове М.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 октября 2017 года гражданское дело N 2-300/17, по апелляционной жалобе Метелицы Алексея Ильича на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 02 мая 2017 года по иску Метелицы Алексея Ильича к Метелице Ларисе Арнольдовне, Метелице Петру Пантелеевичу и Метелице Илье Петровичу об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении.

Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В, объяснения представителя истца - Рассева М.А,

судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Стороны являются сособственниками трехкомнатной квартиры (11,5+16,60+16,70) кв.м. N... по пр.Маршала Жукова в Санкт-Петербурге каждый в размере ? доли. Метелица А.И. обратился в суд с иском к Метелица Л.А, Метелице П.П. и Метелице И.П. об определении порядка пользования указанной квартирой, в соответствии с которым просил выделить ему в пользование комнату размером 11,5 кв.м, выдать ключи от квартиры и не препятствовать в пользовании жилой площадью.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 02 мая 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Метелица А.И. просит отменить решение суда как постановленное при неправильном определении обстоятельств имеющих значение для дела.

В заседание судебной коллегии истец, ответчики не явились, о судебном разбирательстве извещены надлежащим образом, в рассмотрении дела принимает участие представитель истца. При изложенных обстоятельствах неявка истца не препятствует рассмотрению дела в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Метелица А.И, Метелица Л.А, Метелица П.П. и Метелица И.П. являются собственниками по ? доли квартиры N... по пр. Маршала Жукова в Санкт-Петербурге каждый на основании договора передачи квартиры в собственность граждан N 79811 от 14.05.2007 года (л.д. 10-11,12).

Данная квартира состоит из трех изолированных комнат: 16,6 кв.м, 16,7 кв.м. и 11,5 кв.м, общая площадь квартиры 72,70 кв.м.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований суд сослался на не представление истцом доказательств сложившегося порядка пользования квартирой, соответствующего заявленным требованиям, а также несоответствие комнаты 11,5 кв.м. его доле в спорной квартире, указав при этом, что представителю истца переданы ключи от спорной квартиры, чем устранены препятствия в пользовании жилой площадью.

Судебная коллегия находит указанные выводы несостоятельными, а постановленное по делу решение подлежащим отмене.

В силу ч. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Спорная квартира состоит из 3 изолированных комнат, имеет площадь 72,70 кв.м, и соответственно доля каждого из сособственников составляет: 44,8 кв. метра : 4 = 11,2 кв. м.

Размер комнаты, на пользование которой претендует истец, составляет 11,5 кв.м. Из возражений ответчиков на иск следует, что указанная комната ответчиками не занята, была ранее при проживании истца в квартире выделена в его пользование и никто из ответчиков не претендует на ее занятие, признавая право истца на пользование указанной комнатой (л.д.58-59).

Изложенные обстоятельства необоснованно оставлены судом без внимания. Между тем позволяют признать наличие оснований для удовлетворения требований истца, которые соответствуют сложившемуся ранее порядку, который подтвержден ответчиками, при отсутствии с их стороны требований установления иного порядка пользования квартирой. Определение порядка, в соответствии с которым истцу передается в пользование комната 11.5 кв.м. устраняет, по мнению судебной коллегии, причины конфликта, следствием которого является настоящее обращение истца в суд, обеспечивает соблюдение жилищных прав истца при наличии препятствий в пользовании квартирой.

С учетом изложенного и положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ истец в порядке реализации права пользования жилым помещением в квартире подлежит вселению в комнату 11,5 кв.м. на основании определяемого коллегией порядка пользования жилыми помещениями в квартире.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 02 мая 2017 года отменить, принять новое решение.

Определить порядок пользования квартирой 443 в доме 18 по пр. Маршала Жукова в Санкт-Петербурге, в соответствии с которым выделить Метелице Алексею Ильичу в пользование изолированную комнату размером 11,5 кв.м, две изолированные комнаты размером 16,6кв.м. и 16,70 кв.м. оставить в пользовании Метелица Ларисы Арнольдовны, Метелицы Петра Пантелеевича и Метелицы Ильи Петровича.

Вселить Метелица Алексея Ильича в комнату, размером 11,5 кв.м. в указанной квартире, обязав Метелица Ларису Арнольдовну, Метелицу Петра Пантелеевича и Метелицу Илью Петровича не препятствовать Метелице А.И. в пользовании жилым помещением.

Председательствующий:

Судьи: