Решение Думы г. Владивостока от 9 июня 2006 г. N 238 "О принятии муниципального правового акта города Владивостока "Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, на территории Владивостокского городского округа"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", Уставом города Владивостока Дума города Владивостока

решила:

1. Принять муниципальный правовой акт города Владивостока "Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, на территории Владивостокского городского округа".

2. Направить указанный муниципальный правовой акт главе города Владивостока для подписания и обнародования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

И.о. Председателя Думы

А.Г. Кириченко

Муниципальный правовой акт города Владивостока
"Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников
жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления
многоквартирным домом, на территории Владивостокского городского округа"

Принят Думой города Владивостока 9 июня 2006 года

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются главой города Владивостока.

1.3. Настоящий Порядок не распространяется на установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы и другие объединения собственников, нанимателей и поднанимателей жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, а также граждан, пользующихся жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивенцем или по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

2. Условия, учитываемые при установлении размера платы за пользование
жилым помещением (платы за наем), платы за содержание
и ремонт жилого помещения

2.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат).

2.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2.4. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

3. Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем),
платы за содержание и ремонт жилого помещения

3.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяется как произведение соответствующей цены, устанавливаемой главой города Владивостока, на общую площадь жилого помещения.

3.2. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации льготы по плате за пользование жилым помещением (плате за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения предоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы уменьшаются на величину скидки.

Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде денежной компенсации расходов по плате за пользование жилым помещением (плате за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения, уменьшение размера платы не производится.

3.3. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации субсидии по плате за пользование жилым помещением (плате за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения предоставляются путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках, размеры платы уменьшению не подлежат.

3.4. До перехода к предоставлению субсидий путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшаются на сумму предоставленных гражданам субсидий.

3.5. При оказании гражданам услуг по содержанию жилья, выполнении работ по ремонту жилья и предоставлении коммунальных услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при установлении соответствующих цен и тарифов, производится перерасчет размеров подлежащей внесению платы в соответствии с методикой, утверждаемой Правительством Российской Федерации.

3.6. Размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, подлежащей внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-квитанциях, расчетных книжках, счетах, квитанциях или других документах).

4. Вступление в силу настоящего муниципального правового акта

Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава города

В.В. Николаев

г. Владивосток

19 июня 2006 г.

N 41-МПА