Постановление Администрации г. Артема Приморского края от 30 марта 2005 г. N 314 "Об утверждении цен на услуги по содержанию, ремонту жилья, цен за наем жилых помещений" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Артема Приморского края
от 30 марта 2005 г. N 314
"Об утверждении цен на услуги по содержанию, ремонту жилья,
цен за наем жилых помещений"

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля, 30 июня 2005 г.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 N 441 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год", постановления Губернатора Приморского края от 12.11.2004 N 345 "О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год", Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ

постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с момента официального опубликования:

1.1. Уровень платежей граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 100% их полной стоимости.

1.2. Долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 22% от совокупного дохода семьи, в пределах стандарта социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Артема Приморского края от 30 июня 2005 г. N 725 подпункт 1.3. пункта 1 настоящего Постановления признан недействующим в части утверждения приложения 1

1.3. Цены на услуги по содержанию, ремонту жилья, цены за наем жилых помещений для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности и ведомственной принадлежности, согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению.

2. При расчете субсидий малообеспеченным гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг применять стандарт социальной нормы площади жилья:

на семью из трех и более человек - в размере 18 кв. метров общей площади на каждого члена семьи;

на семью из двух человек - в размере 42 кв. метров общей площади;

для одиноких граждан - в размере 33 кв. метров# общей площади.

3. Предоставление льгот по оплате жилья и коммунальных услуг производить в соответствии с действующим законодательством.

4. Выполнение работ по содержанию и текущему ремонту жилых домов производить в соответствии с перечнем, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно приложениям 3, 4 к настоящему постановлению.

5. Выполнение работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей, производить в соответствии с перечнем, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Устранение неисправностей отдельных частей жилых домов и их оборудования производить в соответствии с предельными сроками, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Муниципальному учреждению "Центр жилищных субсидий и льгот" (Захаров):

7.1. Предоставлять субсидии гражданам в соответствии с Положением о предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденным постановлением Губернатора Приморского края от 20.09.2004 N 245 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг".

7.2. Произвести перерасчет начисленных субсидий с момента вступления в законную силу настоящего постановления.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Артема Приморского края от 11 апреля 2005 г. N 373 в пункт 8 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Признать утратившими силу:

8.1. Постановление и.о. главы города Артема от 17.08.2004 N 957 "Об утверждении нормативов потребления, цен на услуги по содержанию, ремонту жилья, цен за наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги для населения".

Пункт 1.3 пункта 1 постановления признать недействующим в части цены за наем жилых помещений для населения со дня его принятия.

Пункт 10 постановления признать недействующим со дня его принятия.

8.2. Постановление главы города Артема от 17.11.2004 N 1384 "О внесении изменений и дополнений в постановление и.о. главы города Артема от 17.08.2004 N 957 "Об утверждении нормативов потребления, цен на услуги по содержанию, ремонту жилья, цен за наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги для населения".

8.3. Постановление и.о. главы города Артема от 01.12.2004 N 1476 "О внесении изменений и дополнений в постановление и о. главы города Артема от 17.08.2004 N 957 "Об утверждении нормативов потребления, цен на услуги по содержанию, ремонту жилья, цен за наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги для населения".

8.4. Постановление и.о. главы города Артема от 30.11.2004 N 1472 "Об установлении цен на услуги по содержанию и ремонту нежилых помещений, оказываемые муниципальным унитарным предприятием "Служба единого заказчика".

9. Опубликовать данное постановление в городской газете "Выбор".

10. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. Главы города Артема

В.Н. Савченко

Приложение 1

Цены на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения
(с учетом коэффициента благоустройства)
(утв. Постановлением и.о. главы города Артема
от 30 марта 2005 г. N 314)

Пункт, утвердивший настоящее приложение признан недействующим в части его утверждения.

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение 2

Цены за наем жилья для населения, проживающего
в муниципальных жилых помещениях (с учетом коэффициента благоустройства)
(утв. Постановлением и.о. главы города Артема от 30 марта 2005 г. N 314)

Категории жилищного фонда	Цена (100 %) руб./м2 в месяц
1. Жилье, имеющее все виды благоустройства (в т.ч. горячее водоснабжение)	1,36
2. Жилье, имеющее все виды благоустройства кроме горячего водоснабжения	1,16
3. Жилье, имеющее не все виды благоустройства, т.е. имеющее только отопление и холодное водоснабжение (при отсутствии водоотведения)	0,95
4. Жилье, имеющее холодное водоснабжение и водоотведение	0,75
5. Жилье без услуг	0,54
6. Ветхое жилье	0,34

К цене за наем жилья применяются коэффициенты:

1. Для жилых помещений, расположенных на первых этажах домов (кроме одноэтажных) и верхних этажах - 0,8.

2. В случае отсутствия в домах горячего водоснабжения более 3-х месяцев начисление платежей производить по ставке, соответствующей пункту 2 (Жилье, имеющее все виды благоустройства, кроме горячего водоснабжения).

3. За жилье, расположенное по ул. Ворошилова, Братская, Володарского, Днепростроевская, Барнаульская, Добровольского, Каширская, Пархоменко, Петрова, Бархатная, Березовая, Ленина, Ленинградская, Михайловская, Московская, Стрельникова, Уральская, Харьковская, Черноморская, Донбасская, Зиганшина, Корчагина, Кронштадская, Кузбасская, Лесная, Лобачевского, Мурманская, Орловская, Полевая, 1-я Деповская, 2-я Пугачева, 8 Марта, Артемовская, Баневура, Валуйская, Вахрушева, Глинки, Дежнева, Днепровская, Спортивная, Пришахтовая, Пролетарская, Уткинская, Филатова, Щорса, Шишкина, Пугачева, 1-я Рабочая, 2-я Рабочая, Ангарская, Батарейная, Баумана, Берзарина, Бийская, Гагарина, Геологическая, Есенина, Жданова, Заслонова, Карагандинская, Красногвардейская, Кузнецкая, Мариупольская, Паровозная, Ржевская, Ростовская, Саперная, Сахалинская, Смоленская, Таежная, Шахтерская, пер. Кузбасский, в селах Суражевка, Кневичи, Кролевцы, Оленье - 0,8.

4. В зависимости от срока эксплуатации жилого здания: до 10 лет - 1,0; от 10 до 30 лет - 0,8; от 30 до 50 лет - 0,5; свыше 50 лет - 0,3.

Приложение 3

Перечень работ по содержанию жилых домов
(утв. Постановлением и.о. главы города Артема от 30 марта 2005 г. N 314)

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров
и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Проверка заземления ванн.

8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

9. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации
в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин входных дверей.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт просевших отмостков.

7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8. Укрепление флагодержателей.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации
в осенне-зимний период

1. Утепление чердачных перекрытий.

2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

7. Ремонт печей и кухонных очагов.

8. Утепление бойлеров.

9. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

10. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования.

11. Консервация поливочных систем.

12. Укрепление флагодержателей.

13. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

14. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

15. Установка доводчиков на входных дверях.

16. Ремонт и укрепление входных дверей в местах общего пользования.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

5. Уплотнение сгонов.

6. Прочистка внутренней канализации.

7. Прочистка сифонов.

8. Регулировка смывного бачка.

9. Притирка пробочного крана в смесителе.

10. Регулировка и ремонт трехходового крана.

11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.

12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

13. Укрепление трубопроводов.

14. Проверка канализационных вытяжек.

15. Мелкий ремонт изоляции.

16. Проветривание колодцев.

17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. Регулировка и наладка систем вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

9. Уборка и очистка придомовой территории.

10. Уборка вспомогательных помещений.

11. Мытье окон, полов, лестн. маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестн. клетках.

12. Удаление мусора из здания и его вывоз.

13. Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.

14. Поливка тротуаров и замощенной территории.

Приложение 4

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
(утв. Постановлением и.о. главы города Артема от 30 марта 2005 г. N 314)

1. Фундаменты

Устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска

4. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки.

Усиление, смена, заделка отдельных участков

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемых специализированными предприятиями по договору подряда с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами- изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

16. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмостков ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Приложение 5

Перечень работ по ремонту квартир,
выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей
(утв. постановлением и.о. главы города Артема от 30 марта 2005 г. N 314)

1. Окраска потолков и стен жилых и подсобных помещений квартир, лоджий, этажерок, балконов.

2. Оклейка стен и потолков обоями.

3. Окраска оконных переплетов и балконных полотен, внешней и внутренней сторон, окраска полов в жилых и подсобных помещениях, циклевка паркетных полов.

4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода и канализации.

5. Окраска внешних стен из материалов наймодателя - для проживающих в одноэтажных, одноквартирных домах.

6. Замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол

7. Замена или установка дополнительных кранов, смесителей или другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры.

8. Ремонт или смена электропроводки от входа в квартиру, смена электроприборов.

9. Работы по улучшению квартир.

10. Ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными местами в помещениях жилых квартир.

Примечание:

Ремонт и замена санитарно-технического оборудования с неистекшим сроком эксплуатации производится за счет средств нанимателя.

Приложение 6

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении
внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей
жилых домов и их оборудования
(утв. Постановлением и.о. главы города Артема от 30 марта 2005 г. N 314)

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ре- монта с момента выявления
1. Стены: 1.1. Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сут. (с немед- ленным огражде- нием опасной зоны)
1.2. Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами	1 сут.
2. Оконные и дверные заполнения
2.1. Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен
- в зимнее время	1 сут.
- в летнее время	3 сут.
2.2. Дверные заполнения (входные двери в подъездах)	1 сут.
3. Печи
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания	1 сут. (с не- медленным пре- кращением эк- сплуатации до исправления)
4. Внутренняя и наружная отделка 4.1. Отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее ее обрушению 4.2. Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на Фасадах со стенами	5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности) Немедленное принятие мер безопасности
5. Полы
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах	3 сут.
6. Санитарно-техническое оборудование
6.1. Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах	1 сут.
6.2. Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования	Немедленно
7. Электрооборудование 7.1. Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на входе в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 час.
7.2. Неисправности во вводно-распреде- лительном устройстве, связанные с за- меной предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 час.
7.3. Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 час.
7.4. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах вну- тридомовой электрической сети и т. д.)	Немедленно
7.5. Неисправности в электроплите с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа	3 сут.
7.6. Неисправности в электроплите с отключением всей электроплиты	3 час.
7.7. Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников	7 сут.