Решение Думы городского округа ЗАТО г. Фокино Приморского края от 14 октября 2005 г. N 94 "Об утверждении Положения "Об арендной плате за земельные участки на территории городского округа ЗАТО город Фокино" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы городского округа ЗАТО г. Фокино Приморского края
от 14 октября 2005 г. N 94
"Об утверждении Положения "Об арендной плате за земельные участки
на территории городского округа ЗАТО город Фокино"

С изменениями и дополнениями от:

22 февраля 2006 г.

В целях реализации Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом городского округа ЗАТО город Фокино, Дума городского округа ЗАТО город Фокино

решила:

1. Утвердить Положение "Об арендной плате за земельные участки на территории городского округа ЗАТО город Фокино" (прилагается).

2. Признать утратившим силу решение муниципального комитета муниципального ЗАТО г. Фокино от 14 апреля 2005 года N 394 "Об утверждении Положения "Об арендной плате за земельные участки и коэффициентов территориальных зон муниципального ЗАТО г. Фокино на 2005 год".

3. Настоящее решение направить главе городского округа ЗАТО город Фокино для обнародования.

4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006 г.

Председатель Муниципального Учреждения

Дума городского округа ЗАТО город Фокино

С.А. Радюк

Положение
об арендной плате за земельные участки на территории городского округа
ЗАТО город Фокино
(утв. решением Муниципального Учреждения Дума городского округа
ЗАТО г. Фокино Приморского края
от 14 октября 2005 г. N 94)

С изменениями и дополнениями от:

22 февраля 2006 г.

   1. Общие положения                           (п.п. 1.1. -  1.2.)      

   2. Арендная плата за землю                   (п.п. 2.1. - 2.13.)      

      Приложения N 1. Не приводится                                      

      Приложение N 2. Ставки земельного налога, действующие              

                      на территории городского округа ЗАТО город Фокино  

      Приложение N 3. Коэффициенты учитывающие типы использования        

                      земельных участков - Кка                           

      Приложение N 4. Коэффициенты, учитывающие целевое использование    

                      земельного участка                                 

      Приложение N 5. Перечень объектов, для которых начисление          

                      арендной платы за землю производится               

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

2. Арендная плата за землю

2.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

2.2. Расчет арендной платы за землю производится по формуле:

                        А = Сзн х Пу х Кка х Кти,

где

А - арендная плата за земельный участок;

Сзн - ставка земельного налога (приложение N 2);

Пу - площадь участка;

Кка - коэффициент, учитывающий тип использования земельного участка (приложение N 3)

Кти - коэффициент, учитывающий целевое использование земельного участка (приложение N 4, N 5);

2.3. Арендная плата за землю взимается отдельно от платы за арендуемое имущество. В случае субаренды физическими и юридическими лицами имущественных комплексов или их частей уплата арендной платы за арендуемые земельные участки производится арендатором.

2.4. Основанием для оформления договора аренды земельного участка и установления арендной платы является постановление главы городского округа ЗАТО город Фокино об отводе земельного участка и (или) договор аренды, заключенный на нежилое помещение или здание муниципальной собственности.

2.5. Начисление арендной платы и оформление договора аренды земельного участка производится уполномоченным органом городского округа ЗАТО город Фокино по управлению муниципальным имуществом.

2.6. Арендная плата перечисляется арендатором на счет федерального казначейства по учету доходов от арендных платежей за землю

- за земельные участки несельскохозяйственного назначения ежеквартально на 1 число последнего месяца квартала, за IV квартал - до 01 ноября текущего года;

- за земельные участки сельскохозяйственного назначения до 15 ноября текущего года.

2.7. Арендодатель, руководствуясь Земельным кодексом РФ, оставляет за собой право изъятия земельного участка в случае невыполнения договорных обязательств.

2.8. Размер коэффициентов целевого использования земельных участков, не перечисленных в приложении к положению, утверждается дополнительно.

2.9. Контроль за поступлением арендной платы, контроль за использованием земельных участков производится уполномоченным органом администрации городского округа ЗАТО город Фокино по управлению муниципальным имуществом.

2.12. По решению Думы городского округа ЗАТО город Фокино отдельные арендаторы, понесшие значительные материальные убытки в случае пожара и т.п., по их письменному обращению могут быть освобождены от уплаты части арендных платежей.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.13. Территория городского округа ЗАТО город Фокино условно разделена на экономические зоны в соответствии с приложением N 1.

____________________

ГАРАНТ:

Текст приложения не приводится

Приложение N 2

к положению

об арендной плате

на территории

городского округа

ЗАТО город Фокино

Ставки
земельного налога, действующие на территории городского округа ЗАТО
город Фокино

N п/п	Назначение	Ставка земельного налога, в руб. в год
1	Земли сельскохозяйственного назначения
1.1.	С крестьянских, фермерских хозяйств, организаций и предприятий всех форм собственности за преде- лами городской (поселковой) черты сельскохо- зяйственного назначения (за 1 га) - пашни немелиорированной - сенокосы общие - пастбища - земли предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства	33,01 13,45 6,56 28,0
1.2.	В пределах городской черты (за 1 га) - пашни немелиорированной - сенокосы общие - пастбища - земли предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства	66,02 26,90 13,12 2600#
2.	За городские и поселковые земли за 1 кв. м (1 га) - г. Фокино п. Дунай п. Путятин	3,762 (37620) 1,892 (18920)
2.1.	Земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным), кооперативными гаражами за 1 кв. м (1 га)	0,62722 (6272,2)
3	В полосе отвода железных дорог с предприятий железнодорожного транспорта за 1 га	21,736
4.	Земли промышленности (включая карьеры и террито- рии, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения) за 1 кв. м (1 га)	0,3784 (3784)

Приложение N 3

к положению

об арендной плате

на территории

городского округа

ЗАТО город Фокино

Коэффициенты
учитывающие типы использования земельных участков - Кка

N зоны	Коммерческое использование	Производство	Жилье
1	7.00	1.43	1.43
2	6.10	1.24	1.24
3	6.00	1.22	1.22
4	4.90	1.00	1.00

Примечание

1. Под коммерческой деятельностью понимается использование земельных участков следующего функционального назначения:

- торговля

- услуги населению;

- автостоянки, автосервис, АЗС, автошколы;

- Банки, нотариальные конторы, юридические консультации и т.п.;

- общественное питание;

2. Производственная деятельность включает:

- промышленные предприятия;

- промышленные базы;

- склады;

- капитальное строительство;

- транспортные услуги.

3. Жилье включает:

- жилые дома;

- гаражи и гаражные кооперативы.

4. К Земельным участкам определенным, как "Территория необходимая для обслуживания объекта" применятся коэффициент Кка в зависимости от функционального назначения объекта.

Приложение N 4

к положению

об арендной плате

на территории

городского округа

ЗАТО город Фокино

Коэффициенты,
учитывающие целевое использование земельного участка

N п/п	Целевое использование	Кти
1	Промышленные предприятия, пром. базы	1,5
2	Отдельностоящие и пристроенные капитальные сооруже- ния оптовой и розничной торговли	6,0
3	Торгово-закупочные предприятия в жилых домах	4,5
4	Временные сооружения мелкорозничной торговли (киос- ки, павильоны, торговые площадки с открытыми рядами и киосками)	27,0
5	Платные автостоянки	1,2
6	Автосервис, автошколы	4,5
7	АЗС	3,0
8	Склады	2,0
9	Банки, нотариальные конторы, юридические консульта- ции и т.п.	12
10	Услуги населению	1,5
11	Рестораны, кафе (со спиртным)	12
12	То же, без продажи спиртного	3,0
13	Рынки	3,0
14	Территории необходимые для обслуживания.	0,5
15	Гаражи (капитальные, металлические, гаражные коопе- ративы)	1,0
16	Игорные заведения (казино, павильоны игровых автома- тов и т.п.)	40
17	Объекты инженерной инфраструктуры, сооружения и конструкции, созданные или приспособленные для це- лей электросвязи, почтовой связи или энергетики, в том числе: - под зданиями, строениями, объектами инженерной инфраструктуры, используемыми для обслуживания и размещения средств связи, сооружений и средств энергетики; - под мачтами, вышками, башнями и иными сооружениями и конструкциями, предназначенными для размещения радиоэлектронных средств, и строения при этих объектах; - под подземными кабельными линиями связи, электро- передач; - под наземными и подземными сооружениями кабельных линий связи и электропередач и прочими передаточными устройствами и сопряженными с ними сооружениями или строениями для ввода-вывода кабелей и передаточных устройств; - под опорами воздушных линий связи, электропередач и линейно-кабельными сооружениями связи и энергети- ки;	9 12 2 4 1,2
18	Вертолетные площадки, аэродромы	6
19	Рекламоносители	300

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО г. Фокино Приморского края от 22 февраля 2006 г. N 180 в приложение N 5 внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5

к положению

об арендной плате

на территории

городского округа

ЗАТО город Фокино

Перечень
объектов, для которых начисление арендной платы за землю производится
из условия

С изменениями и дополнениями от:

22 февраля 2006 г.

     Кка = 1

     Кти - в соответствии с таблицей

N п/п	Целевое назначение	Кти
1	Строящиеся объекты - при нормативных сроках строительства	В размере земельного налога за единицу пло- щади
	- при сроках строительства сверх уста- новленных норм	По ставке соответствую- щей целевому назначению объекта (приложение N 4)
2	Строительство индивидуальных жилых домов - при нормативных сроках	В размере земельного на- лога за единицу площади
	- при сроке строительства свыше 10 лет	2 ставки земельного на- лога за единицу площади
3	Земли сельскохозяйственного назначения (огороды, сенокосы, крестьянские и фермерские хозяйства, дачные участки)	В размере земельного на- лога за единицу площади
4	Земельные участки, арендуемые муници- пальными предприятиями	В размере земельного на- лога за единицу площади
5.	Земельные участки под полигонами твердых бытовых отходов и кладбищами на территории городского округа ЗАТО город Фокино	В размере земельного на- лога

Примеры расчета арендной платы

Магазины:

г. Фокино: А = 3,762 х 7 х 6 х Пу

(площадь необходимая для обслуживания - А = 3,762 х 7 х 0,5 х Пу)

п. Дунай: А = 1,892 х 6 х 6 х Пу

(площадь необходимая для обслуживания - А = 1,892 х 6 х 0,5 х Пу)

п. Путятин А = 1,892 х 4,9 х 6 х Пу

(площадь необходимая для обслуживания - А = 1,892 х 4,9 х 0,5 х Пу)

Пром. предприятия

г. Фокино: А = 3,762 х 1,43 х 1,5 х Пу

п. Дунай: А = 1,892 х 1,22 х 1,5 х Пу

п. Путятин А = 1,892 х 1,0 х 1,5 х Пу

в случае если выделена площадь необходимая для обслуживания:

г. Фокино: А = 3,762 х 1,43 х 0,5 х Пу

п. Дунай: А = 1,892 х 1,22 х 0,5 х Пу

п. Путятин А = 1,892 х 1,0 х 0,5 х Пу

Муниципальные предприятия

      0,3784 (ставка земельного налога за земли промышленности) х Пу