Приложение 1. Положение О комиссии по землепользованию и застройке Артемовского городского округа

Приложение 2

Положение
О комиссии по землепользованию и застройке Артемовского городского округа
(утв. постановлением администрации Артемовского городского округа
от 18 сентября 2006 г. N 1159-па)

Комиссия по землепользованию и застройке Артемовского городского округа (далее - Комиссия) формируется во исполнение Временных Правил застройки и землепользования Артемовского городского округа на основании постановления главы Артемовского городского округа.

1. Общие положения

1.1. Комиссия является постоянно действующим консультативным органом при главе Артемовского городского округа.

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании Правил застройки и землепользования Артемовского городского округа, настоящего Положения, иных нормативных актов, утверждаемых главой Артемовского городского округа.

2. Порядок формирования Комиссии

2.1. Состав Комиссии и внесение в него изменений утверждается постановлением главы Артемовского городского округа.

2.2. В состав Комиссии входят представители администрации Артемовского городского округа, Думы Артемовского городского округа; представители органов противопожарного надзора и санитарно-эпидемиологического надзора, управления Федерального агентства кадастров объектов недвижимости по Приморскому краю; организации, осуществляющей управление муниципальным жилым фондом; организации, осуществляющей инвентаризацию объектов недвижимости на территории Артемовского городского округа.

2.3. Дума Артемовского городского округа определяет персональный состав своих представителей в Комиссии.

2.4. При необходимости к работе комиссии могут привлекаться (по согласованию) представители Госгортехнадзора и Госэнергонадзора, специалисты - экологи и эксперты-проектировщики, иные лица.

2.5. Предельная продолжительность срока действия Комиссии в утвержденном составе не может быть более 5 лет.

2.6. Досрочное прекращение членства в Комиссии может состояться: по заявлению члена Комиссии;

по решению главы Артемовского городского округа применительно к членам Комиссии, представляющим интересы администрации Артемовского городского округа;

по решению Думы Артемовского городского округа применительно к членам Комиссии, представляющим интересы Думы Артемовского городского округа.

3. Обязанности и права Комиссии

3.1. Комиссия обязана:

проводить публичные слушания по рассмотрению предложений о внесении дополнений и изменений в действующие Правила землепользования и застройки Артемовского городского округа;

предоставлять главе Артемовского городского округа регулярные, не реже одного раза в год, рекомендации по вопросам правового обеспечения инвестиционно-строительной деятельности и совершенствования практики применения Правил землепользования и застройки Артемовского городского округа;

подготавливать рекомендации главе Артемовского городского округа для принятия решений о предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства:

а) о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта;

б) о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта;

в) об отказе в предоставлении земельного участка, в случае несоответствия запрашиваемого вида использования земельного участка утвержденной градостроительной документации;

организовывать информирование населения округа о намечаемой градостроительной деятельности на территории Артемовского городского округа с целью выявления мнения общественности и жителей города. Обеспечивать гласность при подготовке решений по землепользованию и застройке, в том числе путем предоставления всем заинтересованным лицам возможности доступа на общественные слушания, а также возможности высказывать свое мнение по обсуждаемым вопросам;

проводить публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности и готовить рекомендации по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства, по вопросам отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений с указанием причин принятого решения. Направлять указанные рекомендации главе Артемовского городского округа;

рассматривать документы, представленные в соответствии с жилищным законодательством комитетом архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа, и готовить рекомендации по вопросам, связанным с реконструкцией объектов недвижимости жилого, общественного и производственного назначения, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, с перепланировкой нежилых и жилых помещений, при которой затрагиваются несущие конструкции жилых домов;

предоставлять по запросу заинтересованных лиц копии протоколов своих заседаний.

3.2. Комиссия вправе:

требовать от органов администрации Артемовского городского округа предоставления официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым на общественных слушаниях вопросам;

привлекать независимых экспертов к работе по подготовке соответствующих рекомендаций;

публиковать материалы о своей деятельности

4. Порядок деятельности Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в порядке общественных слушаний.

Решения и рекомендации Комиссии готовятся в форме проектов распоряжений главы Артемовского городского округа, администрации Артемовского городского округа, докладов, протоколов, в иных формах.

4.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии, исходя из требований Правил землепользования и застройки Артемовского городского округа о соблюдении сроков рассмотрения заявок, осуществления иных действий, связанных с землепользованием и застройкой.

4.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя.

4.4. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствуют не менее двух третей ее членов.

4.5. Решения комиссии принимаются путем голосования. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

4.6. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую зависимость или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение.

4.7. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарем комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

4.8. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получить копии всех протоколов.

5. Порядок информирования граждан и их объединений о градостроительной
деятельности на территории Артемовского округа при принятии решений
в области градостроительной деятельности

Организация информирования населения о намечаемой градостроительной деятельности на территории Артемовского городского округа осуществляется в соответствии с Порядком информирования граждан и их объединений о градостроительной деятельности на территории Артемовского округа при принятии решений в области градостроительной деятельности (прилагается).

6. Проведение публичных слушаний

Информирование населения и проведение публичных слушаний о решениях в области градостроительной деятельности по основным ее видам, таким как:

проект Генерального плана Артемовского городского округа;

внесение изменений и актуализация Генерального плана Артемовского городского округа;

Правила землепользования и застройки и внесение в них изменений;

разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка;

разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

проекты планировки территории и проекты межевания территории

осуществляется Комиссией по землепользованию и застройке Артемовского городского округа в соответствии с порядком, установленным статьями 32, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Артемовского городского округа, решениями Думы Артемовского городского округа о разработке и согласовании документов территориального планирования Артемовского городского округа и другими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Артемовского городского округа.

7. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии

7.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

7.2. Техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет ее секретариат. Количество работников секретариата утверждается главой Артемовского городского округа.