Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), относящиеся к муниципальной собственности Чугуевского муниципального района

Приложение N 1

Методика
расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения),
относящиеся к муниципальной собственности Чугуевского муниципального района

Расчет арендной платы за объекты муниципальной собственности Чугуевского муниципального района производится по следующей формуле:

Ц = С х К х Кт х К ц

Ц - размер арендной платы за 1 кв.м нежилого помещения в месяц без НДС;

С - базовая ставка за аренду 1 кв.м нежилого помещения в месяц;

К - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму;

Кт - коэффициент территориального расположения;

Кц - коэффициент цели использования.

Базовая ставка за аренду 1 кв.м нежилого помещения в месяц устанавливается исходя из размера минимального размера оплаты труда на расчетный момент по категории арендатора.

Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора (К) приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

N п/п	Организационно-правовая форма арендатора	К
1	Бюджетные учреждения	1,0
2.	Государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения, организации, а также юридические лица с долей государства или муниципального образования в уставном капитале не менее 50% либо пакета акций не менее 50% плюс 1	1,2
3.	Коммерческие организации независимо от организационно-правовой формы, кроме указанных в позиции 1, и индивидуальные предприниматели	1,4
4.	Общества инвалидов, общественные организации инвалидов, благотворительные фонды, инвалиды:
4.1.	За площади, не используемые в коммерческих целях	0,1
4.2.	За площади, используемые в коммерческих целях	0,5
5.	Общественные организации, некоммерческие организации	0,5
6.	Государственные и федеральные органы исполнительной власти, правоохранительные и надзорные органы, представительства депутатов Государственной Думы и краевого законодательного собрания	1,2

Коэффициент территориального расположения (Кт) определяется в зависимости от места нахождения объекта аренды в соответствии с таблицей N 2.

Таблица N 2

N п/п	Место нахождения объекта аренды	Кт
1	2	3
1.	с.Чугуевка	1,5
2.	с.Соколовка	1,0
3	с.Новочугуевка	1,1
1	2	3
4	с.Новомихайловка	1,0
5	с.Антоновка	0,6
6	с.Бреевка	0,6
7	с.Березовка	0,6
8	с.Пшеницыно	0,8
9	с.Самарка	0,8
10	с.Саратовка	0,6
11	с.Заветное	0,6
12	с.Кокшаровка	0,8
13	с.Ленино	0,7
14	с.Заметное	0,6
15	с.Павловка	0,6

Коэффициент цели использования (Кц) арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений) определяется в соответствии с таблицей N 3.

Таблица N 3

N п/п	Цель использования	Кц
1.	Производственная деятельность, осуществляемая в цехах	0,3
2.	Бытовые и коммунальные услуги	0,5
3.	Торговля	1,3
4.	Столовые, закусочные, буфеты	1,3
5.	Рестораны, кафе, бары	2,0
6.	Казино, игровые автоматы, игорный бизнес	3,9
7.	Экскурсионные и туристические бюро	0,8
8.	Гостиничный бизнес	1,3
9.	Авторемонт	0,9
10.	Банки	1,5
11.	Склады, гаражи	0,8
12.	Подвалы	0,5
13.	Печатные средства массовой информации, производство печатной продукции	0,7
14.	Услуги электро- и почтовой связи	1,1
15.	Услуги радиосвязи	0,8
16.	Услуги телекомпании	1,6
17.	Музеи, выставки, театрально-зрелищные организации, спорт, культура	0,3
18.	Образование	0,5
19.	Фармация (аптеки, аптечные пункты)	1,3
20.	Компьютерный салон	1,1
21.	Офисы, административные помещения	1,5
22.	Медицинские услуги	0,8
23.	Павильоны (торговые)	1,3
24.	Изготовление мебели	0,7
25.	Иные цели	1,0