Приложение N 1. Положение о плате за землю в г. Владивостоке

Приложение N 1

к решению

Малого Совета

Владивостокского городского

Совета народных депутатов

от 8 апреля 1992 г. N 186

Положение
о плате за землю в г. Владивостоке

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение разработано во исполнение Постановления ВС РСФСР "О введении в действие закона РСФСР "О плате за землю" с изменениями от 14 Февраля 1992 года и Постановления Правительства РФ об утверждении порядка определения ставок земельного налога с нормативной ценой земли и порядка Централизации средств от платы за землю на специальный бюджетный счет Российской Федерации и их использования.

1.2 Землевладение, бессрочное (постоянное) и временное пользование земельными участками и их аренда являются платными, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.

Собственники земли, землевладельцы и землепользователи (кроме арендаторов) облагаются ежегодным земельным налогом.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РСФСР, а также для получения под залог земли банковского кредита устанавливается нормативная цена земли.

1.3 Плата за землю определяется в зависимости от площади, качества и местоположения земельного участка с учетом зонирования территории города, определенным в соответствии с:

а) с расчетами комплексной социально-экономической оценки территории г. Владивостока (решение сессии Владивостокского городского совета народных депутатов N 109 от 22.02.91 г.);

б) границами зон охраны памятников истории и культуры, зон регулирования застройки в местах, представляющих историческую ценность.

1.4 Ставки земельного налога и арендной платы за землю пересматриваются в случае изменения системы цен, показателей оценки земель, целевого назначения земель, и других не зависящих от пользователя земли причин, повлекших изменение условий хозяйствования решением городского Совета.

2. Земельный налог

2.1 Основанием для установления налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования земельным участком, а именно:

- Государственный акт на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;

- Временное свидетельство на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;

- Договор временного пользования земельным участком.

2.2 Земельный налог взимается с 1 января 1992 года и вносится на специальный бюджетный счет городского Совета народных депутатов (р/с 142249 в ДВ комбанке г. Владивостока МФО 241018). При этом предусматриваются отчисления на специальный счет Российской Федерации в соответствии с Постановлением Правительства РФ об утверждении порядка централизации средств от оплаты за землю, использование оставшейся части средств производится в соответствии с п. 5.1 настоящего положения.

2.3 Расчет земельного налога юридическим и физическим лицам производится Комитетом по земельной реформе городской администрации в соответствии с настоящим положением и земельным законодательством.

Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплаты налога за земельные участки, предоставленные предприятиям, организациям, учреждениям, возлагается на их руководителей.

2.4 Сумма земельного налога уплачивается ежеквартально равными долями в сроки не позднее 15 числа последнего месяца квартала, в случаях неуплаты в установленный срок причитающихся с них сумм, начисляется пеня в размере 0,2% с суммы недоимки за каждый день просрочки.

2.5 В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, полоса водной акватории, используемая для хозяйственных и технологических целей, технические и другие зоны, если они не используются другими юридическими лицами или гражданами.

2.6 Средняя ставка земельного налога для города Владивостока составляет - 4,56 руб. за квадратный метр в год. Дифференциация средней ставки земельного налога производится по зонам различной градостроительной ценности на основе расчетов комплексной социально-экономической оценки территории г. Владивостока (приложение 1).

2.7 Налог за земли, занятые жилищным Фондом (государственным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также за земли под дачными участками, индивидуальными гаражами исчисляется в размере трех процентов от ставок земельного налога соответствующей зоны (приложение 2).

Налог на часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей сверх установленных норм взимается в пределах двойной нормы в размере 15%, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленного для данной экономико-планировочной зоны.

Нормы определяются положением о порядке регулирования земельных отношений в г. Владивостоке (решение малого совета N 105 от 15.01.92 г.) и действующими СНиП.

2.8 Ставки налога за земли, отнесенные к зонам охраны памятников истории и культуры, к зонам регулирования застройки, представляющим историческую ценность, исчисляются по ставкам согласно приложения 3.#

2.9 Налог за земли сельскохозяйственного использования, личного подсобного хозяйства, садоводческих товариществ взимается в размере 1 копейки за один квадратный метр в год.

Налог за сельскохозяйственные угодья в составе лесного Фонда устанавливаются по ставкам земель сельскохозяйственного использования.

2.10 Налог за земли лесного фонда, предоставленные в установленном порядке для рекреационных целей, определяется в размере пяти процентов от таксовой стоимости древесины на этой площади с учетом увеличения ставок для курортных зон.

2.11 Налог за земли водного фонда (акваторию залива) взимается в размере, трех процентов от ставок земельного налога прилегающей экономико-планировочной зоны.

2.12 Налог за земельные участки, превышающие по площади установленные нормы отвода, исчисляются в двукратном размере.

3. Арендная плата за землю

3.1 Основанием для установления арендной платы за землю является договор аренды земли.

3.2 Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором аренды земли, при установлении размера арендной платы учитывается площадь, качество и размер минимальной арендной платы, дифференцированной по зонам различной градостроительной ценности (экономико-планировочным зонам).

При аренде земель сельскохозяйственного назначения ее величина не должна превышать суммы земельного налога с арендуемых участков.

3.3 Арендная плата вносится на специальный бюджетный счет совета народных депутатов, являющегося арендодателем.

3.4 расчеты с иностранными юридическими и физическими лицами, производятся в свободно конвертируемой валюте по ставкам согласно приложения 4.#

3.5 Расчеты по аренде с предприятиями, с участием иностранного капитала, производятся из расчета не менее 30 процентов в свободно конвертируемой валюте.

4. Нормативная цена земли

4.1 При продаже земли в частную собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита, устанавливается нормативная цена земли.

Нормативная цена земли устанавливается приморским краевым Советом народных депутатов.

5. Использование средств, поступивших от платы за землю

5.1 Платежи за землю учитываются и распределяются в соответствии с земельным законодательством:

- 5% средств направляется Комитету по земельной реформе на финансирование мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра, мониторинга, охране земель и прочим предусмотренным земельным законодательством целям;

- 15% зачисляется в резервный земельный фонд и используется на компенсацию изъятия земельных участков и иные непредвиденные цели, связанные с землепользованием;

- 80% на инженерное и социальное обустройство территории.

5.2 Не использованные в течение года остатки средств (средства резервного земельного Фонда и Земельного комитета) не изымаются и направляются по целевому назначению в следующем году.

5.3 Средству, поступающие от использования сельскохозяйственных земель, расходуются на цели только для нужд собственников, владельцев и пользователей сельскохозяйственных земель.