Приложение. Типовая форма договора о предоставлении торгового места на розничном рынке

Приложение

к Порядку заключения договора

о предоставлении торгового места

на розничных рынках на территории

Приморского края, утвержденному

постановлением Администрации

Приморского края

от 13 апреля 2007 г. N 86-па

Форма

Типовая форма
договора о предоставлении торгового места на розничном рынке

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2007 г.

 г. __________________                            "____"________________ г.

 _________________________________________________________________________,

            (полное наименование управляющей рынком компании)

 именуем____ в дальнейшем Арендодатель, в лице____________________________,

                                                  (должность, Ф.И.О.)

 действующего на основании_______________________________, с одной стороны,

 и _______________________________________________________________________,

      (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального

                       предпринимателя, гражданина)

 именуем_____ в дальнейшем Арендатор, в лице______________________________,

                                                  (должность, Ф.И.О.)

 действующего на основании_______________________________, с другой стороны

 (далее -  Стороны),  заключили  настоящий  договор  (далее  -  Договор)  о

 нижеследующем:

1. Предмет договора

      1.1. Арендодатель  обязуется  предоставить  Арендатору  во  временное

 владение и пользование, а Арендатор обязуется принять и оплатить в порядке,

 установленном настоящим Договором торговое место__________________________

                                                (номер, тип, общая площадь)

 (далее - торговое место) на розничном рынке_______________________________

                                           (наименование, место нахождения)

 (далее - розничный рынок).

      1.2. Схема расположения торгового места на розничном  рынке  является

 неотъемлемой частью настоящего Договора.

      1.3. Состав (оборудование) и техническое  состояние  торгового  места

 отражается  в  акте   приема-передачи  (далее  -   акт   приема-передачи),

 являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (форма прилагается).

      1.4. Торговое   место   передается   в   аренду   для   осуществления

 деятельности по _________________________________________________________.

                    (продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг)

      1.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.5

2. Размер арендной платы. Порядок расчетов

      2.1. Арендная  плата  составляет _______  (_________________)  рублей

 за  ______   кв.м,    в    том     числе     НДС  -  _______ рублей,   что

 составляет ______(________________) рублей.

      2.2. Оплата производится  путем  перечисления  денежных   средств  на

 расчетный счет Арендодателя либо внесением наличных  денежных   средств  в

 порядке,   установленном    действующим    законодательством    Российской

 Федерации.

      Датой внесения арендной платы по настоящему Договору  считается  дата

 поступления средств на расчетный счет Арендодателя либо дата, указанная  в

 платежном документе, подтверждающем факт наличного расчета.

3. Срок аренды

      3.1. Договор заключается сроком на___ (________)  дней   (месяцев)  и

 вступает в силу  с  момента  подписания  Сторонами  акта  приема-передачи,

 указанного в п. 1.3 настоящего Договора.

      3.2. По взаимному  согласию  сторон  настоящий  Договор   может  быть

 продлен  путем  заключения   дополнительного   соглашения   к   настоящему

 Договору.

      3.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно  по  соглашению

 Сторон либо по основаниям, предусмотренным  действующим  законодательством

 Российской Федерации, с возмещением понесенных убытков  в  полном  объеме,

 включая упущенную выгоду.

4. Права и обязанности сторон

      4.1. Арендодатель обязан:

      а) предоставить в течение ________________ дней с момента  заключения

 настоящего Договора во владение и пользование Арендатора  торговое  место,

 указанное в п. 1.1 настоящего Договора.

      Передача   торгового   места   осуществляется   путем    фактического

 предоставления   Арендатору   торгового   места    и    подписания    акта

 приема-передачи   торгового   места.   С    момента       подписания  акта

 приема-передачи он становится неотъемлемой частью настоящего Договора;

      б) предпринять необходимые  действия,  связанные  с   государственной

 регистрацией    настоящего     Договора,    в    случаях,    установленных

 законодательством Российской Федерации;

      в) предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на  сдаваемые  в

 аренду торговые места, а также о всех правах  третьих  лиц  на   розничный

 рынок, в котором находятся торговые места;

      г) оказывать  консультативную  и  иную  помощь  Арендатору   в  целях

 наиболее эффективного использования арендованного имущества;

      д) производить за свой счет капитальный ремонт торговых мест;

      е) обеспечивать доступ работников Арендатора на торговые  места  и  в

 другие помещения, находящиеся на территории розничного рынка,  необходимые

 для выполнения работы в соответствии с режимом работы.

      4.2. Арендатор обязан:

      а) своевременно вносить  арендную  плату  в  размере,  в  сроки  и  в

 порядке, установленные п. 2 настоящего Договора;

      б) использовать арендованное торговое  место  в  соответствии  с  его

 назначением;

      в) поддерживать  торговое  место  в  надлежащем  состоянии  и   нести

 расходы  на  его  содержание,  за  исключением  расходов,   возложенных  в

 соответствии с условиями настоящего Договора на Арендодателя;

      г) обеспечивать сохранность переданных торговых мест и  нести  полную

 материальную  ответственность  за  причиненный  ущерб  в   соответствии  с

 законодательством Российской Федерации;

      д) не позднее ______ дней по истечении срока  действия   Договора,  а

 также при досрочном его прекращении возвратить  Арендодателю  арендованные

 торговые места, указанные в п.  1.1  настоящего  Договора,  в  надлежащем

 состоянии,  с  учетом  амортизации  и  естественного   износа,   по   акту

 приема-передачи.

5. Ответственность сторон

      5.1. За  неисполнение  условий  настоящего  Договора  Стороны   несут

 ответственность, предусмотренную Договором, а при отсутствии  указания  на

 ответственность в  настоящем  Договоре  -  в  соответствии  с  действующим

 законодательством Российской Федерации.

      5.2. Возмещение убытков, причиненных неисполнением  или  ненадлежащим

 исполнением  обязательств,  и  уплата  штрафных  санкций  не   освобождают

 виновную Сторону от исполнения своих обязательств в натуре.

6. Разрешение споров

      6.1. Стороны будут стремиться  разрешать  все  споры  и  разногласия,

 которые  могут  возникнуть  при  исполнении  настоящего   Договора,  путем

 переговоров.

      6.2. В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы  путем

 переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в  соответствии  с

 действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Приморского края от 5 июня 2007 г. N 132-па пункт 7.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     7.1.  Настоящий  договор  вступает  в  силу  с  момента  подписания

Сторонами  акта  приема-передачи  и  действует  до   полного   исполнения

Сторонами взятых на себя обязательств.

      7.2. Все изменения, дополнения и  приложения  к  настоящему  Договору

 действительны лишь в случае, если они  совершены  в  письменной   форме  и

 подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

      7.3. Все уведомления и  сообщения,  направляемые  в   соответствии  с

 настоящим  Договором  или  в  связи  с  ним,  должны  быть  составлены   в

 письменной форме с обязательной досылкой по почте  в  адреса   Сторон,  но

 предварительно могут передаваться факсом, по каналам  электронных  средств

 связи.

      7.4. При изменении наименования, адреса,  банковских  реквизитов  или

 реорганизации  Стороны  информируют  друг   друга   в    письменном   виде

 в _______ срок.

      7.5. Настоящий  Договор  и  приложения  к  нему  составлены  в   двух

 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую  силу,  по  одному  экземпляру

 для каждой из Сторон.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

9. Адреса и реквизиты сторон

 Арендатор:________________________________________________________________

 __________________________________________________________________________

 Арендодатель:_____________________________________________________________

 __________________________________________________________________________

                               Подписи сторон:

     Арендодатель:                                        Арендатор:

 ____________________                              ________________________

      (подпись)                                           (подпись)

         М.П.                                               М.П.

Форма разработана департаментом лицензирования и регулирования отношений в сфере потребительского рынка Приморского края

Руководитель департамента лицензированияи регулирования отношений

в сфере потребительского рынка Приморского края

Л.Г. Бельтюков