Приложение. Положение о порядке приватизации садовых участков в муниципальном образовании город Спасск-Дальний

Приложение

к решению

Думы МО город Спасск-Дальний

от 24 июня 2005 г. N 83

Положение
о порядке приватизации садовых участков
в муниципальном образовании город Спасск-Дальний

Настоящее Положение "О порядке приватизации садовых участков в муниципальном образовании город Спасск-Дальний (далее Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским и Земельными кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации, в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Уставом муниципального образования город Спасск-Дальний.

1. Основные понятия

1. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

2. Садоводческое некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое огородническое или дачное некоммерческое объединение).

2. Предмет регулирования и область действия Положения

1. Настоящее Положение определяет условия приватизации (за плату или бесплатно) садовых участков.

2. Настоящее Положение применяется по отношению ко всем садоводческим некоммерческим объединениям, создаваемым на территории муниципального образования город Спасск-Дальний, а также по отношению к ранее созданным садоводческим товариществам на территории г. Спасска-Дальнего.

3. Условия приватизации садовых земельных участков

1. Приватизация садовых земельных участков может осуществляться как гражданами, ведущими садоводство на территории садоводческого некоммерческого объединения в индивидуальном порядке, так и садоводческим некоммерческим объединением.

2. Приватизация садовых земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

4. Условия бесплатной приватизации садовых земельных участков

1. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право, с согласия администрации муниципального образования город Спасск-Дальний, приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, в соответствии с действующим земельным законодательством.

2. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся# в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, в порядке установленном действующим земельным законодательством.

5. Условия приватизации садовых земельных участков за плату

При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого некоммерческого объединения.

6. Порядок приватизации садовых земельных участков садоводческим
некоммерческим объединением

1. Садоводам некоммерческих объединений, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

2. Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков осуществляется в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Приморского края в следующей последовательности:

1). Общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) принимает решение о приобретении прав на землю общего пользования (собственность такого объединения как юридического лица, общая совместная собственность членов такого объединения) и создает комиссию по подготовке материалов для приватизации садовых земельных участков.

2). Комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых земельных участков организует сбор заявлений от членов садоводческого некоммерческого объединения о приватизации садовых земельных участков и проводит с привлечением, в соответствии с договором, специализированной землеустроительной организации или иного имеющего соответствующую лицензию юридического лица инвентаризацию земель такого объединения.

3). Член соответствующего объединения в своем заявлении указывает, на каком праве хочет переоформить садовый земельный участок (собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов), фактическую площадь такого участка в квадратных метрах, встречные требования к его границам.

4). Комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых земельных участков дает заключение о наличии встречных требований к границам садовых земельных участков со стороны соседей, садоводческого некоммерческого объединения и свое предложение об урегулировании спора. Если спор таким образом урегулировать не удается, он рассматривается в судебном порядке.

5). Общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо правление такого объединения рассматривает подготовленные материалы, итоги инвентаризации земель такого объединения и принимает решение о ходатайстве перед администрацией муниципального образования город Спасск-Дальний о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а садовых земельных участков за конкретными гражданами.

6). В случае несоответствия фактической площади садовых земельных участков площади таких участков, указанной в ранее принятых решениях, администрация муниципального образования город Спасск-Дальний вправе закрепить садовые земельные участки в новых границах или потребовать восстановления прежних границ;

7). Администрация муниципального образования город Спасск-Дальний вправе потребовать у садоводческого некоммерческого объединения протокол общего собрания его членов (собрания уполномоченных), список членов такого объединения, их заявления, паспортные данные, копию решения об отводе земель (государственный акт или свидетельство), копию устава такого объединения, проект организации и застройки территории с внесенными уточнениями и промерами границ.

8). Постановление главы администрации муниципального образования город Спасск-Дальний о приватизации садового земельного участка принимается в месячный срок со дня подачи соответствующего заявления и является основанием для выдачи гражданину и садоводческому некоммерческому объединению свидетельств, удостоверяющих их права на землю.

9). Членам садоводческого некоммерческого объединения документы выдает его правление, которое получает их в учреждениях юстиции по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по доверенностям членов такого объединения.

3. Земельные споры к границам земельных участков рассматриваются администрацией муниципального образования город Спасск-Дальний или в судебном порядке.

7. Введение в действие настоящего Положения

1. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования.