Приложение. Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого в государственную собственность Приморского края для предоставления по договору социального найма

Утверждена

постановлением Администрации

Приморского края

от 20 октября 2006 г. N 233-па

Примерная форма
договора купли-продажи жилого помещения,
приобретаемого в государственную собственность
Приморского края для предоставления по договору социального найма

Город Владивосток "__"______200__года

_______________________________________,      паспорт       ____________,

зарегистрированный(фамилия, имя, отчество)

по   адресу   __________________________________________,     именуемый в

дальнейшем  "Продавец",  с  одной  стороны,  и  комитет   по   управлению

государственным

имуществом  Приморского  края  от   имени   Приморского       края в лице

_________________________________________________,        действующего на

основании  _____________________________________________  и  распоряжения

Администрации Приморского края от ___________ N______ "О  приобретении  в

государственную  собственность  Приморского  края  жилого   помещения для

предоставления по договору социального  найма",  именуемый  в  дальнейшем

"Покупатель", с другой стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  заключили

настоящий              Договор              о              нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1.  В  соответствии  с  условиями  настоящего  Договора   Продавец

обязуется передать, а  Покупатель  обязуется  принять  в  государственную

собственность Приморского края и  оплатить  в  соответствии  с  условиями

настоящего договора (далее - Договор) квартиру,  находящуюся  по  адресу:

Приморский край, ______________________ (далее - Квартира).

     1.2. Принадлежащая Продавцу  Квартира  общей  площадью  ____  кв.  м

состоит из ___ комнат жилой площадью ____ кв. м, а  также  кухни,  ванной

комнаты, туалета, коридора, кладовой.

     1.3. Квартира принадлежит Продавцу на  праве  собственности  (общей,

долевой, совместной), на основании _________________________________, что

подтверждается свидетельством  о  государственной  регистрации  права  от

_____________ серии ______ N__________.

     1.4.  Продавец  гарантирует,  что  на  дату  подписания   настоящего

Договора Квартира никому  не  продана,  не  подарена,  не  заложена,  под

запрещением (арестом) не состоит, споров о ней не  имеется,  свободна  от

любых имущественных прав и претензий третьих лиц, а также не имеется лиц,

сохраняющих право пользования Квартирой, в том числе несовершеннолетних.

     1.5. Договор считается заключенным  с  момента  его  государственной

регистрации. Право собственности на Квартиру  возникает  у  Покупателя  с

момента  государственной  регистрации  перехода  права  собственности  на

Квартиру в  Главном  управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по

Приморскому краю.

2. Оценка квартиры и порядок оплаты

     2.1. Сторонами стоимость Квартиры оценивается в ___________ рублей.

     2.2.  Оплата  стоимости  Квартиры  производится  путем  перечисления

Покупателем указанной в п. 2.1. Договора суммы на счет Продавца в срок 10

дней после государственной  регистрации  Договора  в  Главном  управлении

Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.

     2.3. Покупатель обязуется  перечислить  денежные  средства  на  счет

Продавца N __________ в ________________________________.

     2.4. Покупатель осуществляет за  свой  счет  оплату  соответствующих

коммунальных платежей,  эксплуатацию  и  ремонт  Квартиры  с  соблюдением

существующих правил и норм, установленных действующим законодательством с

момента государственной регистрации перехода права собственности.

     2.5. Расходы по оплате государственной  пошлины  за  государственную

регистрацию настоящего Договора  и  перехода  права  собственности  несет

Продавец.

     2.6.  Стоимость  Квартиры,  указанная  в   пункте   2.1.   Договора,

окончательная и пересмотру не подлежит.

3. Состояние квартиры и порядок ее передачи

     3.1. В  течение  трех  дней  с  момента  полной  оплаты  Покупателем

Квартиры   уполномоченные   представители    Сторон    подписывают    акт

приема-передачи Квартиры. После подписания Сторонами акта приема-передачи

обязательство   Продавца   передать   Квартиру    Покупателю    считается

исполненным.

     За  скрытые  недостатки,  обнаруженные   в   процессе   эксплуатации

Квартиры, ответственность несет Продавец.

4. Иные условия

     4.1. В случае расторжения договора по инициативе либо вине  Продавца

Покупатель в месячный срок освобождает и передает по акту приема-передачи

Продавцу Квартиру, указанную в  п.  1.1.  настоящего  Договора.  Продавец

возвращает  Покупателю  денежные  средства,  уплаченные   Покупателем   в

соответствии  с  настоящим  Договором.  Кроме  того,  Продавец  обязуется

выплатить пеню  в  размере  _______________.  Все  расходы,  связанные  с

расторжением Договора, несет Покупатель.

     4.2. Покупатель гарантирует, что  на  момент  подписания  настоящего

Договора он обладает всеми необходимыми полномочиями на его заключение.

     4.3. В соответствии со статьей 459 Гражданского  кодекса Российской

Федерации  риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения   жилого

помещения   переходит   на   Покупателя   с   момента   подписания   акта

приема-передачи Квартиры.

     4.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной

регистрации и прекращается после исполнения Сторонами своих обязательств.

     Расходы,  связанные  с   государственной   регистрацией   настоящего

договора и перехода права собственности на Квартиру, несет Продавец.

     4.5. Настоящий Договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу: один экземпляр для Продавца, два  экземпляра

для  Покупателя,  один  экземпляр  для  Главного  управления  Федеральной

регистрационной службы по Приморскому краю.

     4.6.  Поправки,  изменения  и  дополнения  к   настоящему   Договору

оформляются  по  соглашению  Сторон  в  письменной   форме   и   являются

неотъемлемой частью Договора.

     4.7.  Споры  между  Сторонами  по  Договору  подлежат  разрешению  в

судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Юридические реквизиты и подписи сторон

Продавец:                                                Покупатель:

М.П.