Приложение. Порядок предоставления организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, и ресурсоснабжающим организациям средств бюджета Артемовского городского округа в связи с участием муниципального образования как собственника муниципальных жилых помещений в содержании муниципального жилищного фонда и общего имущества в многоквартирных домах

Приложение

Порядок
предоставления организациям, осуществляющим управление
многоквартирными домами, и ресурсоснабжающим организациям средств
бюджета Артемовского городского округа в связи с участием
муниципального образования как собственника муниципальных жилых
помещений в содержании муниципального жилищного фонда и общего имущества
в многоквартирных домах
(утв. постановлением администрации Артемовского городского округа
от 14 августа 2007 г. N 983-па)

С изменениями и дополнениями от:

7 июля, 21 сентября 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях участия муниципалитета в обеспечении надлежащего содержания муниципального жилищного фонда и общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеется доля муниципальных жилых помещений Артемовского городского округа, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 6, 68, 69, 78, 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 16, 35, 52 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Уставом Артемовского городского округа, решением Думы Артемовского городского округа от 22.12.2005 N 253 "О Положении об организации содержания муниципального жилищного фонда Артемовского городского округа".

1.2. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления средств бюджета Артемовского городского округа организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, и ресурсоснабжающим организациям в связи с участием муниципального образования как собственника жилых помещений в многоквартирных домах в содержании муниципальных жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах.

1.3. Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома, в которых имеются муниципальные жилые помещения, и в которых собственники помещений приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, либо отбор управляющей организации осуществлен в порядке, установленном частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо дома находятся в управлении в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ.

2. Основные понятия и определения

В настоящем Порядке используются следующие понятия:

2.1. Содержание муниципального жилищного фонда - комплекс мер по распоряжению муниципальным жилищным фондом и муниципальной долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в муниципальном жилищном фонде, надлежащее его содержание, обеспечение сохранности, предоставление гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.

2.2. Управляющие организации - юридические лица независимо от организационно-правовой формы, товарищества собственников жилья, либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, индивидуальные предприниматели, которые осуществляют управление многоквартирными домами, либо лица, оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего долевого имущества при непосредственном управлении домом собственниками помещений многоквартирных домов, в которых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

2.3. Ресурсоснабжающие организации - организации, предоставляющие коммунальные услуги населению (до момента передачи функций сбыта ресурса в управляющие организации).

2.4. Оставшаяся часть платы - средства местного бюджета, предоставляемые управляющим организациям, если утвержденный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой нанимателями муниципальных жилых помещений управляющей организации, меньше, чем размер платы, установленный договорами управления.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Артемовского городского округа Приморского края от 7 июля 2009 г. N 774-па в пункт 2.5 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Незаселенные жилые помещения - жилые помещения муниципального жилищного фонда Артемовского городского округа, находящиеся в муниципальной казне (включенные в реестр муниципального имущества) и не переданные в пользование физическим, юридическим лицам на условиях договоров найма, социального найма жилых помещений либо на условиях договоров безвозмездного пользования.

3. Обязанности администрации Артемовского городского округа

Администрация Артемовского городского округа, осуществляя права собственника муниципального жилищного фонда, в соответствии с настоящим Порядком осуществляет за счет средств местного бюджета:

3.1. Внесение в установленном порядке оставшейся части платы.

3.2. Внесение управляющим и ресурсоснабжающим организациям платы за содержание жилых помещений и коммунальные услуги до момента заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда Артемовского городского округа.

4. Порядок внесения оставшейся части платы

4.1. Оставшаяся часть платы предоставляется за счет средств местного бюджета управляющим организациям при условии, предусмотренном п. 2.4 настоящего Порядка. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений устанавливается соответствующим постановлением администрации Артемовского городского округа.

4.2. Оставшаяся часть платы предоставляется управляющим организациям на основании муниципального контракта, заключенного между управляющей организацией и администрацией Артемовского городского округа, примерная форма которого содержится в приложении 1 к настоящему Порядку.

4.3. В сроки, установленные контрактом, управляющая организация представляет в управление жизнеобеспечения и благоустройства администрации Артемовского городского округа следующие отчетные документы:

справку о сумме платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисленной нанимателям;

расчет оставшейся части платы по каждому многоквартирному дому (далее - расчет);

сводный реестр расчетов оставшейся части платы по управляющей организации (далее - реестр);

счет-фактуру (счет) на оплату предоставленных услуг.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Артемовского городского округа Приморского края от 21 сентября 2009 г. N 1084-па в пункт 4.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Управление жизнеобеспечения и благоустройства администрации Артемовского городского округа:

осуществляет проверку документов, согласовывает расчеты и реестры, предоставленные управляющей организацией в соответствии с п. 4.3 настоящего Порядка;

направляет заявки и документы, обосновывающие платежи из бюджета на перечисление оставшейся части платы управляющим компаниям, главному распорядителю бюджетных средств.

4.5. Финансовое управление администрации Артемовского городского округа осуществляет финансирование и оплату затрат в соответствии с полученными заявками в пределах средств, предусмотренных в бюджете на финансирование данного вида затрат.

5. Порядок возмещения управляющим и ресурсоснабжающим организациям
расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги
до заселения в установленном порядке жилых помещений
муниципального жилищного фонда

5.1. Средства местного бюджета на возмещение расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - средства на возмещение расходов) предоставляются управляющим и ресурсоснабжающим организациям (далее - получатели бюджетных средств) в случаях, когда в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющей организацией, имеются незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда Артемовского городского округа.

5.2. Средства на возмещение расходов рассчитываются по незаселенным жилым помещениям по плате за содержание и ремонт жилого помещения и плате за коммунальные услуги (далее - расходы по незаселенным жилым помещениям).

5.3. Расчет средств на возмещение расходов за содержание и ремонт незаселенных жилых помещений производится исходя из общей площади незаселенных жилых помещений и платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления, либо платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной органами управления товарищества собственников жилья. При расчете средств на возмещение расходов на содержание и ремонт незаселенных жилых помещений, расположенных в домах-новостройках, к плате за содержание и ремонт жилого помещения могут добавляться затраты на обеспечение охраны объекта.

5.4. Расчет средств на возмещение расходов на коммунальные услуги производится в порядке, предусмотренном "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", с учетом общей площади незаселенных жилых помещений.

5.5. Средства на возмещение расходов по незаселенным жилым помещениям предоставляются на основании муниципального контракта, заключенного между управляющей или ресурсоснабжающей организацией и администрацией Артемовского городского округа, примерная форма которого содержится в приложении 2 к настоящему Порядку.

5.6. Неотъемлемой частью муниципального контракта являются выписки из реестра муниципального имущества Артемовского городского округа о незаселенных жилых помещениях, находящихся в собственности муниципального образования, с указанием перечня жилых помещений, их общей площади по каждому дому.

5.7. В сроки, установленные контрактом, управляющая или ресурсоснабжающая организации представляют в управление жизнеобеспечения и благоустройства администрации Артемовского городского округа:

расчет средств на возмещение расходов за содержание и ремонт незаселенных жилых помещений, исходя из общей площади жилых помещений и платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления, либо платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной органами управления товарищества собственников жилья, и расчет средств на возмещение расходов на коммунальные услуги незаселенных жилых помещений (далее - расчеты);

сводный реестр расчетов каждого получателя бюджетных средств (далее - реестр);

счет-фактуру (счет) на оплату предоставленных услуг.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Артемовского городского округа Приморского края от 21 сентября 2009 г. N 1084-па в пункт 4.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.8. Управление жизнеобеспечения и благоустройства администрации Артемовского городского округа:

производит проверку расчетов, согласование расчетов и реестров, предоставленных получателями бюджетных средств в соответствии с п. 5.7 настоящего Порядка.

формирует и направляет заявки и документы, обосновывающие платежи из бюджета, главному распорядителю бюджетных средств.

5.9. Финансовое управление администрации Артемовского городского округа осуществляет финансирование и оплату затрат в соответствии с полученными заявками в пределах средств, предусмотренных в бюджете на финансирование данного вида затрат.