Приложение. Порядок предоставления субсидии участникам муниципальной целевой программы "Развитие долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в городе Владивостоке" на 2008-2012 годы

Приложение

к муниципальному правовому акту

г. Владивостока

от 11 октября 2007 г. N 98-МПА

Порядок
предоставления субсидии участникам муниципальной целевой программы
"Развитие долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в городе
Владивостоке" на 2008-2012 годы

С изменениями и дополнениями от:

21 августа 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления субсидий участникам муниципальной целевой программы "Развитие долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в городе Владивостоке" на 2008-2012 годы (далее - субсидия) за счет средств бюджета Владивостокского городского округа.

1.2. Право участника Программы на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

1.3. Право на получение субсидии за счет средств Владивостокского городского округа предоставляется участнику Программы один раз.

2. Порядок формирования списков участников Программы

2.1. Администрация города Владивостока организует проведение конкурса по отбору кредитной организации - участника реализации Программы (далее - Кредитор). Взаимные права и обязанности администрации города Владивостока и Кредитора, связанные с реализацией Программы, регулируются договором о сотрудничестве, заключаемом на срок действия Программы.

2.2. Лица, претендующие на получение ипотечного жилищного кредита и включение в список участников Программы, обращаются с заявлением и другими документами, необходимыми для заключения договора ипотечного жилищного кредитования, к Кредитору.

Кредитор рассматривает поступившие документы, проверяет кредитоспособность заявителя, целесообразность предоставления ему ипотечного жилищного кредита, осуществляет предварительный расчет суммы кредита и процентов по нему.

При принятии положительного решения о возможности выдачи ипотечного жилищного кредита Кредитор выдает заявителю гарантийное письмо, содержащее расчет суммы кредита и процентов по нему.

2.3. Для участия в Программе лица, отвечающие требованиям, предусмотренным настоящим Порядком, обращаются в орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области учета и распределения жилой площади, с заявлением о включении их в список участников Программы.

Заявление составляется согласно приложению 2 к настоящему Порядку в двух экземплярах, один из которых возвращается заявителю с указанием даты принятия и перечня приложенных к нему документов). От имени молодой семьи подается одно заявление.

К заявлению прилагаются следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

копия свидетельства о браке (кроме случаев подачи заявления от имени неполной семьи);

документ, подтверждающий постановку на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

гарантийное письмо Кредитора;

выписка из домовой книги, выданная не позднее чем за 10 дней до дня подачи заявления;

копия финансового лицевого счета, выданная не позднее чем за 10 дней до дня подачи заявления;

копия трудовой книжки (трудового договора) заявителя, заверенная по месту работы (при подаче заявления от имени молодой семьи - копии трудовых книжек (трудовых договоров) обоих супругов).

2.4. Орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области учета и распределения жилой площади, организует работу по предварительной проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, и формирует предварительный список участников Программы согласно приложению 3 к настоящему Порядку. Предварительный список участников Программы с документами, предоставленными в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка, направляются в Комиссию по формированию списка участников муниципальной целевой программы "Развитие долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в городе Владивостоке" на 2008-2012 годы (далее - Комиссия).

2.5. Комиссия формирует список участников муниципальной целевой программы "Развитие долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в городе Владивостоке" на 2008-2012 годы (далее - список участников Программы), отвечающих требованиям, предусмотренным настоящим Порядком.

Список участников Программы утверждается главой администрации города Владивостока.

Список участников Программы дополняется по мере поступления и рассмотрения заявлений и документов от заемщиков. Дополнения к списку участников Программы составляются и передаются Комиссией на утверждение главе администрации города Владивостока ежеквартально.

2.6. Лица, подавшие заявление о включении в список участников Программы, письменно уведомляются Комиссией о признании их участниками Программы в течение 10 дней со дня утверждения указанного списка. В случае отказа в признании лица участником Программы в уведомлении указываются основания для такого отказа.

Участникам Программы выдается свидетельство в соответствии с разделом четвертым настоящего Порядка. При этом участнику Программы разъясняются порядок и условия предоставления и использования субсидии.

2.7. Основаниями для отказа в признании участником Программы являются: несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным разделом третьим настоящего Порядка;

непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии либо иной формы государственной, муниципальной поддержки за счет бюджетов соответствующих уровней.

Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта.

3. Требования, предъявляемые к лицам, претендующим на участие в Программе

Участниками Программы могут быть работники бюджетной сферы и молодые семьи, отвечающие следующим требованиям:

нуждающиеся в жилых помещениях и состоящие на соответствующем учете в администрации города Владивостока;

имеющие гарантийное письмо кредитной организации, отобранной для реализации Программы в соответствии с пунктом 2.1 раздела второго настоящего Порядка, о возможности предоставления им ипотечного жилищного кредита.

4. Свидетельство участника Программы

4.1. Выдача свидетельства согласно приложению 4 к настоящему Порядку осуществляется органом администрации города Владивостока, уполномоченным в области учета и распределения жилой площади, в порядке очередности, определенной списком участников Программы на получение субсидии. Срок действия свидетельства составляет не более двух месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

4.2. При возникновении оснований для замены свидетельства участник Программы представляет в Управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока заявление о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие указанные основания.

Основания для замены свидетельства:

утрата (хищение), порча свидетельства;

иные причины, не позволившие участнику Программы предоставить свидетельство Кредитору в срок, предусмотренный пунктом 5.2 раздела пятого настоящего Порядка.

Новое свидетельство выдается заявителю в течение 30 дней со дня подачи заявления о замене свидетельства. В новом свидетельстве указывается размер субсидии, предусмотренный в ранее выданном свидетельстве.

5. Порядок предоставления субсидии

5.1. Потенциальный заемщик-участник Программы самостоятельно осуществляет подбор жилого помещения, отвечающего условиям кредитования, и предоставляет Кредитору необходимые документы по выбранному помещению для проверки.

При принятии положительного заключения о возможности выдачи ипотечного жилищного кредита для приобретения выбранного потенциальным заемщиком жилого помещения Кредитор заключает с данным лицом договор ипотечного жилищного кредитования. В указанном договоре в обязательном порядке предусматривается размер и сроки выплаты суммы кредита и процентов по нему, условия обеспечения обязательств заемщика, ответственность заемщика за нарушение условий договора. К данному договору прилагается график выплаты суммы кредита и процентов по нему.

5.2. Заемщик-участник Программы предоставляет Кредитору свидетельство не позднее чем через 2 месяца со дня его выдачи.

Кредитор осуществляет проверку сведений, содержащихся в свидетельстве, на соответствие данным, указанным в документе, удостоверяющем личность заемщика-участника Программы, а также своевременность предъявления свидетельства.

В случае несоответствия указанных данных, а также предоставления свидетельства по истечении срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Кредитор отказывает заемщику-участнику Программы в принятии свидетельства. Свидетельство, не предъявленное Кредитору в установленный срок, считается недействительным.

Свидетельство, предоставленное Кредитору, заемщику-участнику Программы не возвращается, подлежит гашению и хранению в порядке, установленном Кредитором, в течение срока действия Программы.

5.3. На основании свидетельства Кредитор заключает с заемщиком-участником Программы договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.

Договор банковского счета должен предусматривать условия обслуживания банковского счета, права и обязанности Кредитора и заемщика-участника Программы.

Информация об изменениях:

Муниципальным правовым актом г. Владивостока от 3 сентября 2008 г. N 38-МПА в пункт 5.4 раздела 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Перечисление субсидии осуществляется на основании договора ипотечного жилищного кредитования и договора о сотрудничестве, предусмотренного пунктом 2.1 раздела второго настоящего Порядка.

Заемщик-участник Программы предоставляет в администрацию города Владивостока нотариально заверенную копию договора ипотечного жилищного кредитования и договора купли-продажи жилого помещения не позднее чем через 10 дней со дня регистрации права собственности на жилое помещение.

Предоставление субсидии осуществляется в течение действия Программы в безналичной форме путем ежемесячного перечисления на банковский счет заемщика-участника Программы для выплаты части суммы начисленных процентов в соответствии с условиями договора ипотечного жилищного кредитования.

В случае досрочной выплаты заемщиком-участником Программы суммы кредита и процентов по нему размер субсидии подлежит перерасчету в порядке, определенном Кредитором по согласованию с администрацией города Владивостока.

6. Размер субсидии

6.1. Субсидия предоставляется в пределах лимитов, утвержденных бюджетом Владивостокского городского округа на очередной финансовый год.

Расчет размера субсидии производится согласно приложению 1 к настоящему Порядку в соответствии с нормативами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

6.2. Размер субсидии рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Размер общей площади жилого помещения, принимаемого для расчета субсидии, определяется из расчета 33 квадратных метра на одинокого гражданина, 42 квадратных метра на семью из 2-х человек, по 18 квадратных метров на 1 члена семьи из 3-х и более человек.

При расчете субсидии, предоставляемой участнику Программы - работнику бюджетной сферы, размер общей площади жилого помещения определяется с учетом количества членов семьи данного лица.

Средняя стоимость жилья, принимаемая для расчета субсидии, определяется по формуле:

СтЖ = Н х РЖ,

где:

СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая для расчета субсидии;

Н - норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра, определяемый в соответствии с абзацем первым настоящего пункта;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта.

6.3. Субсидия предоставляется в размере 40 процентов от суммы начисленных процентов по договору ипотечного жилищного кредитования, но не больше суммы, рассчитанной в соответствии с нормативами, предусмотренными пунктом 6.2 раздела шестого настоящего Порядка.

Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение срока его действия.

7. Контроль за целевым использованием субсидии

7.1. Расходование средств на предоставление субсидии участникам Программы за счет средств бюджета Владивостокского городского округа осуществляется на основании сводной бюджетной росписи на текущий финансовый год в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных на указанные цели.

7.2. Орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области финансов и экономики, обеспечивает контроль за целевым расходованием средств из бюджета Владивостокского городского округа на выплату субсидии.

7.3. Орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области финансов и экономики, ведет реестр предоставленных субсидий согласно приложению 5 к настоящему Порядку, а также учет средств бюджета Владивостокского городского округа, предоставленных в качестве субсидий.

7.4. Кредитор использует средства субсидии на цели, предусмотренные настоящим нормативным правовым актом и договором о сотрудничестве, предусмотренном разделом первым настоящего Порядка.

7.5. Кредитор обязан ежемесячно, до 10-го числа, направлять в уполномоченный орган администрации города Владивостока информацию о фактах заключения договоров ипотечного жилищного кредитования с заемщиками - участниками Программы, об отказе в заключении указанных договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии по состоянию на первое число.

7.6. Кредитор обязан ежемесячно, до 10-го числа, предоставлять в орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области финансов и экономики, отчет об использовании предоставленных субсидий с указанием сроков и сумм платежей, произведенных в счет выплаты ипотечного жилищного кредита и процентов по нему.

7.7. При образовании у заемщика-участника Программы просроченной задолженности по основному долгу и процентам соответствующие сведения об этом направляются Кредитором в орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области финансов и экономики.

7.8. В случае обращения взыскания на предмет ипотеки вследствие неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения условий договора ипотечного жилищного кредитования, а также неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения условий ипотеки (залога) возврат средств субсидии осуществляется после реализации заложенного имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.9. Субсидия на возмещение суммы процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, не предоставляется.

Приложение 1

к Порядку

предоставления субсидии участникам

муниципальной целевой программы

"Развитие долгосрочного ипотечного

жилищного кредитования

в городе Владивостоке" на 2008-2012 годы

Примерный расчет
субсидии участнику муниципальной целевой программы
"Развитие долгосрочного ипотечного жилищного кредитования
в городе Владивостоке" на 2008-2012 годы

Количество членов семьи	Средняя стоимость жилья (размер общей жилой площади х норматив средней рыночной стоимости), рублей	Ежемесячный платеж, рублей		Размер субсидии/ ежемесячный платеж (с учетом субсидии), рублей
		ставка кредитования 11 процентов на срок кредитования 15 лет	ставка кредитования 12 процентов на срок кредитования 15 лет	ставка кредитования 11 процентов на срок кредитования 15 лет	ставка кредитования 12 процентов на срок кредитования 15 лет
2 человека	993300 (42 х 23650*)	11289	11921	2582/8707	2882/9039
3 и более человек	1277100 (54 х 23650)	14515	15327	3320/11195	3705/11622

* Согласно приказу Министерства регионального развития Российской Федерации "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2007 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на III квартал 2007 года" от 13.06.2007 N 48

Приложение 2

к Порядку

предоставления субсидии участникам

муниципальной целевой программы

"Развитие долгосрочного ипотечного

жилищного кредитования

в городе Владивостоке" на 2008-2012 годы

Заявление

     Прошу включить в состав участников муниципальной  целевой  программы

"Развитие  долгосрочного  ипотечного  жилищного  кредитования  в   городе

Владивостоке" на 2008-2012 годы:

     заявитель___________________________________________________________

                                  (Ф.И.О., дата рождения)

     паспорт: серия_______N_________, выданный___________________________

     ________________________________________"_____"__________________г.,

     проживает по адресу_________________________________________________

     супруг/супруга______________________________________________________

     (Ф.И.О., дата рождения)

     паспорт: серия______N________, выданный_____________________________

     _____________________________________"_____"__________________г.,

     проживает по адресу:________________________________________________

     Дети:

     1.________________________________________________________________

                            (Ф.И.О., дата рождения)

     свидетельство о рождении/паспорт (для ребенка, достигшего 14 лет)

                   (ненужное вычеркнуть)

     серия______N____________, выданное (ый)___________________________

     _________________________________________"_____"_________________г.,

     проживает по адресу:_______________________________________________

     2. ________________________________________________________________

                            (Ф.И.О., дата рождения)

     свидетельство о рождении/паспорт (для ребенка, достигшего 14 лет)

                   (ненужное вычеркнуть)

     серия______N____________, выданное (ый)___________________________

     ________________________________________ "_____"__________________г.

     проживает по адресу:________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     С условиями участия  в  муниципальной  целевой  программе  "Развитие

долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в городе Владивостоке" на

2008-2012 годы ознакомлен (ы) и обязуюсь (емся) их выполнять:

     1)_________________________________________ ___________ ___________;

                   (Ф.И.О. заявителя)             (подпись)    (дата)

     2)________________________________________  ___________ ___________;

        (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)    (дата)

     3)________________________________________  ___________ ___________;

        (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)    (дата)

     4)________________________________________  ___________ ___________;

        (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)    (дата)

     5)________________________________________  ___________ ___________.

        (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)    (дата)

     К заявлению прилагаются следующие документы:

     1)_________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     2)_________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     3)_________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     4)_________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     5)_________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     6)_________________________________________________________________;

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

     Заявление и прилагаемые к нему согласно  перечню  документы  приняты

"____"__________20___года

______________________________________ _________ ______ _____________________

(должность лица, принявшего заявление) (подпись) (дата) (расшифровка подписи)

Приложение 3

к Порядку

предоставления субсидии участникам

муниципальной целевой программы

"Развитие долгосрочного ипотечного

жилищного кредитования

в городе Владивостоке" на 2008-2012 годы

Предварительный список
участников муниципальной целевой программы в 20___г.
"Развитие долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в городе
Владивостоке" на 2008-2012 годы по состоянию на________________

N п/п	Данные о членах семьи заявителя							Дата приема заявления на участие в Программе	Расчетная стоимость жилья
	количество членов семьи, человек	Ф.И.О	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения	свидетельство о браке			стоимость 1 кв. м, рублей	размер общей площади жилого помещения, кв. м	всего (графа 11 х графа 12)
			серия, номер	серия, номер		серия, номер	серия, номер

_______________________________________________________ _________ ______ _____________________

должность лица, сформировавшего предварительный список) (подпись) (дата) (расшифровка подписи)

Приложение 4

к Порядку

предоставления субсидии участникам

муниципальной целевой программы

"Развитие долгосрочного ипотечного

жилищного кредитования

в городе Владивостоке" на 2008-2012 годы

Свидетельство
участника муниципальной целевой программы
"Развитие долгосрочного ипотечного жилищного кредитования
в городе Владивостоке" на 2008-2012 годы

Настоящим  свидетельством  удостоверяется,  что  молодая   семья/работник

бюджетной сферы:

_______________________________________________________(супруг, супруга),

                 (Ф.И.О., дата рождения)            (ненужное вычеркнуть)

_______________________________________________________(супруг, супруга),

                 (Ф.И.О., дата рождения)            (ненужное вычеркнуть)

_________________________________________________________________________

                 (Ф.И.О., дата рождения)

_________________________________________________________________________

                 (Ф.И.О., дата рождения)

является   участником   муниципальной   целевой    программы    "Развитие

долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в городе Владивостоке" на

2008-2012 годы,  включен  в  соответствующий  список  и  имеет  право  на

получение субсидии для  возмещения  части  суммы  процентов  по  договору

ипотечного  жилищного  кредитования,  рассчитанной   в   соответствии   с

условиями Программы.

     Свидетельство подлежит предъявлению в________________________________

                                      (наименование кредитной организации)

Свидетельство действительно до "____"____________20__года

Дата выдачи "____"____________20__года

Глава администрации города Владивостока_____________ _____________________

                                     (подпись, дата) (расшифровка подписи)

Приложение 5

к Порядку

предоставления субсидии участникам

муниципальной целевой программы

"Развитие ипотечного жилищного

кредитования в городе Владивостоке"

на 2008-2012 годы"

Реестр
предоставленных субсидий участникам муниципальной целевой
программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования
в городе Владивостоке" на 2008-2012 годы

Фамилия, имя, отчество участника Программы	Номер и дата выдачи свидетельства участника Программы	Срок договора ипотечного жилищного кредитования, мес.	Сумма ипотечного жилищного кредита, тыс. рублей	Размер субсидии, рублей