Приложение. Методика определения и начисления арендной платы за пользование земельными участками на территории Тернейского муниципального района

Методика
определения и начисления арендной платы за пользование земельными
участками на территории Тернейского муниципального района
(утв. решением Думы Тернейского муниципального района
от 25 января 2006 г. N 234)

I. Общие положения

Данная методика определения и начисления арендной платы за пользование земельными участками разработана в целях рационального использования земель при сдаче их в аренду, упорядочения расчетов арендной платы за пользование землей, повышения собираемости земельных платежей в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Земли поселений муниципального образования Тернейский район находятся в ведении органов местного самоуправления, если иное не предусмотрено законом, и используются в соответствии с утвержденными генеральными планами и иной градостроительной документацией, правилами застройки, нормами предоставления (предельными размерами) земельных участков.

Аренда земли или срочное пользование участками земли в Тернейском муниципальном районе являются платными. Право аренды предоставляется на договорной основе (договор аренды земельного участка).

1. Начисление арендной платы за пользование земельными участками

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тернейского муниципального района при оформлении договора аренды земельного участка от лица администрации района выдает арендатору счет по платежам за землю в текущем году. Расчет платежей производится в следующем порядке: сумма платежей за землю, указанная в расчете определяется:

C=SxHxK,

где S - площадь участка, м2;

H - базовая ставка арендной платы, руб./га (м2) (устанавливается в соответствии с приложением 1);

K - коэффициент аренды К1хК2хК3;

K1 - коэффициент функционального назначения объекта (устанавливается в соответствии с приложением 2);

К2 - коэффициент подготовленности и градостроительной ценности площадки;

К2 = 1:5;

К2 = 1 - площадка не обустроена, планировка отсутствует;

К2 = 2 - площадка спланирована, вертикальная планировка отсутствует;

К2 = 3 - площадка подготовлена для строительства или использования;

К2 = 4 - площадка благоустроена, подъезды и проходы асфальтированы;

К2 = 5 - площадка благоустроена и озеленена;

К3 - коэффициент транспортной доступности, устанавливается в следующих размерах:

К3 = 1,15 - п. Пластун;

К3 = 1,1 - п. Терней;

К3 = 1 - остальные населенные пункты.