Приложение N 2. Положение о порядке установки и эксплуатации приборов учета тепловой энергии на территории Пластунского городского поселения

Приложение N 2

к решению

муниципального комитета

Пластунского городского поселения

от 23 октября 2007 г. N 29

Положение

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", определяет порядок согласования установки и эксплуатации приборов учета тепловой энергии на территории Пластунского городского поселения.

2. Основные термины

2.1. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия: Организация, управляющая жилищным фондом:

- организация, в собственности или управлении которой находится жилищный фонд;

- организация, созданная для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирных домах;

специализированная организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, имеющая лицензию на проектировку схем подключения и (или) монтаж, и (или) ремонт, и (или) замену и (или) техническое обслуживание и поверку внутриквартирных (общеквартирных) приборов учета по отоплению;

исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;

приборы учета тепловой энергии - приборы, которые выполняют одну или несколько функций: измерение, накопление, хранение, отображение информации о количестве тепловой энергии, массе (объеме), температуре, давлении теплоносителя и времени работы самих приборов;

узел учета - комплект приборов и устройств, обеспечивающий учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию его параметров.

3. Порядок установки и эксплуатации приборов учета тепловой энергии

3.1. Приобретение и установка приборов учета тепловой энергии производится по желанию и за счет потребителя после получения согласования о технической возможности установки приборов учета тепловой энергии от организации, управляющей жилищным фондом.

3.2. Потребитель обязан заявить о своих намерениях установить приборы учета тепловой энергии посредством оформления и подачи соответствующего заявления в организацию, управляющую жилищным фондом.

3.3. В течение десяти дней с момента регистрации заявления потребителю тепловой энергии или лицу, имеющему соответствующие полномочия, организация управляющая жилищным фондом выдает технические условия на установку прибора учета тепловой энергии либо мотивированный отказ.

3.4. Для установки в жилищном фонде допускаются внутри-квартирные приборы учета тепловой энергии, внесенные в государственный реестр средств измерений Госстандарта Российской Федерации. Выбор типа прибора учета производится в соответствии с требованиями действующих правил и норм (СНиП), технической документации (паспортов) приборов. Прибор учета тепловой энергии должен иметь паспорт завода-изготовителя, сертификат соответствия, выданный органом по сертификации, аккредитованным Госстандартом Российской Федерации.

3.5. Приборы учета тепловой энергии, исключенные из государственного реестра в период эксплуатации, могут использоваться до истечения установленного предельного срока службы.

3.6. Монтаж прибора учета тепловой энергии осуществляется организацией, имеющей соответствующую лицензию.

3.7. Акт подписывается тремя сторонами и хранится у потребителя, организации, управляющей жилищным фондом, и специализированной организации, Дата, указанная в акте, является начальной в эксплуатации внутриквартирного прибора учета тепловой энергии, а показания - начальными при определении объема потребляемой тепловой энергии на отопление.

3.8. Пломба, установленная ответственным представителем специализированной организации на внутриквартирном приборе учета тепловой энергии, является контрольной, фиксирует его положение и подтверждает факт приемки на учет. При отсутствии контрольной пломбы, внутриквартирные приборы учета тепловой энергии к эксплуатации не допускаются и их показания не принимаются к оплате. Внутриквартирные приборы учета тепловой энергии, установленные самовольно, считаются непригодными для учета.

3.9. Внутриквартирные приборы учета тепловой энергии являются частью инженерного оборудования жилищного фонда и не могут быть самостоятельно демонтированы потребителем с места установки без письменного согласования с организацией, управляющей жилищным фондом.

3.10. Обеспечение сохранности приборов учета и пломб на них является обязанностью потребителя.

3.11. Потребители, в квартирах или нежилых помещениях которых приборы учета тепловой энергии установлены и введены в эксплуатацию, не вправе отказаться от расчетов по их показаниям. В случае полной поломки прибора учета тепловой энергии потребитель вправе отказаться от установки нового прибора учета тепловой энергии. При этом составляется соответствующий двухсторонний акт отказа между организацией, управляющей жилищным фондом и потребителем.

3.12. Межповерочный интервал, установленный Госстандартом Российской Федерации при утверждении типа внутриквартирных приборов учета тепловой энергии, указывается в заводском паспорте устанавливаемого прибора учета тепловой энергии. Дата очередной поверки отсчитывается от даты, указанной в заводском паспорте в разделе "Сведения о государственной поверке".

3.13. Перед началом отопительного сезона организацией, управляющей жилищным фондом, и специализированной организацией осуществляется проверка готовности внутриквартирных приборов учета тепловой энергии к эксплуатации, о чем составляется соответствующий трехсторонний акт, подписанный потребителем, организацией, управляющей жилищным фондом, и специализированной организацией.

3.14. Плановая поверка приборов учета тепловой энергии осуществляется в межотопительный период.

3.15. Не допускается установка, ремонт и обслуживание приборов учета тепловой энергии потребителем.

4. Порядок оплаты потребителем услуг
за тепловую энергию на отопление

4.1. Оплата Потребителем услуг за тепловую энергию на отопление производится по показаниям внутриквартирных приборов учета тепловой энергии.

4.2. Данные самостоятельно снимаются потребителем и предоставляются в организацию, управляющую жилищным фондом не позднее 25 числа текущего месяца, либо в иные сроки, определенные договором.

4.3. Потребитель в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, производит оплату за услуги по отоплению.

5. Права и обязанности потребителя

5.1. Потребитель имеет право требовать от организации.

- управляющей жилищным фондом своевременной информации об изменении тарифов;

- управляющей жилищным фондом предоставления в установленные сроки необходимых платежных документов на оплату объемов коммунальных услуг учета, а также общедомовые расходы на отопление мест общего пользования.

5.2. Потребитель обязан:

- обеспечивать свободный доступ уполномоченных представителей организации, управляющей жилищным фондом и специализированной организации (после предварительного оповещения и согласования сроков посещения) в жилое или нежилое помещение для контроля работоспособности внутриквартирных приборов учета тепловой энергии и сверки их показаний с данными платежных документов, а так же проведения плановой поверки внутриквартирных приборов учета тепловой энергии, технического обслуживания;

- обеспечивать сохранность установленных в квартирах или нежилых помещениях внутриквартирных приборов учета тепловой энергии и пломб на них, оплачивать их ремонт и/ или замену, если установлено, что их повреждение или нарушение произошло по вине потребителя;

- оплачивать своевременно коммунальные услуги по показаниям внутриквартирных приборов учета тепловой энергии, внутридомовых расходов отопления мест общего пользования, техническое обслуживание узлов учета и поверку внутриквартирных приборов учета тепловой энергии на отопление в порядке и сроки, установленные настоящим Положением и действующем законодательством Российской Федерации;

- незамедлительно информировать организацию, управляющую жилищным фондом, о неисправностях внутриквартирных приборов учета тепловой энергии, повреждении пломб.

5.3 Категорически запрещено потребителем самостоятельно сливать теплоноситель из системы отопления.

6. Организация, управляющая жилищным фондом. Права и обязанности

6.1 Организация, управляющая жилищным фондом, имеет право:

- включать в состав платежей и требовать от потребителя оплаты стоимости общедомовых расходов отопления мест общего пользования;

- требовать от потребителя проведения внеочередной метрологической поверки внутриквартирных приборов учета тепловой энергии при возникновении сомнений в достоверности измеренных объемов коммунальных услуг, а так же требовать своевременной замены неработоспособных внутриквартирных приборов учета тепловой энергии. При подтверждении в установленном порядке достоверности измеренных объемов коммунальных услуг, оплату работ по внеочередной метрологической поверке внутриквартирного прибора учета тепловой энергии производит организация, управляющая жилищным фондом;

- требовать предоставления свободного доступа уполномоченных представителей организации, управляющей жилищным фондом, в квартиры и нежилые помещения потребителя (после предварительного их оповещения и согласования сроков посещения) для контроля работоспособности внутриквартирных приборов учета тепловой энергии и сверки их показаний с данными платежных документов, а так же проведения плановой поверки внутриквартирных приборов учета, их ремонта и обслуживания. О дате и времени посещения, организация, управляющая жилищным фондом, обязана уведомить (по телефону или письменно) не позднее, чем за 5 дней до посещения потребителя;

- проверять правильность эксплуатации узла учета, сохранность пломб на внутриквартирных приборах учета тепловой энергии;

- определять объем и размер платежей за коммунальные услуги по действующим нормативам и тарифам за весь период со дня контрольной проверки до момента устранения повреждения и ввода внутриквартирного прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию в следующих случаях:

1) если нарушены контрольные пломбы на внутриквартирных приборах учета тепловой энергии;

2) если Потребитель не допустил уполномоченных представителей организации, управляющей жилищным фондом, и специализированной организации в квартиру для проведения контрольной проверки показаний, технического обслуживания, плановой поверки внутриквартирных приборов учета тепловой энергии.

6.2. Организация, управляющая жилищным фондом обязана:

- с момента ввода узла учета в эксплуатацию осуществлять расчеты с потребителем за услуги тепловой энергии на отопление по показаниям внутриквартирных приборов учета тепловой энергии;

- обеспечить предоставление потребителю услуг по техническому обслуживанию узлов учета и поверке внутриквартирных приборов учета тепловой энергии путем заключения договора со специализированной организацией;

- обеспечить своевременное начисление потребителю платежей за услуги тепловой энергии, сбор и обработку сведений снятия потребителем показаний внутриквартирных приборов учета тепловой энергии;

- периодически (но не реже одного раза в течение календарного года) контролировать правильность снятия потребителем показаний внутриквартирных приборов учета тепловой энергии и при необходимости, выполнять корректировку платежей за услуги тепловой энергии на отопление.

- требовать от специализированной организации надлежащего исполнения ими работ по техническому обслуживанию узлов учета и своевременно производить плановую поверку внутриквартирных приборов учета тепловой энергии;

- своевременно предоставлять потребителю информацию об изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги.