Приложение 1. Методика определения и начисления арендной платы за пользование земельными участками на территории Дальнегорского городского округа

Информация об изменениях:

Решением Думы Дальнегорского городского округа Приморского края от 22 июня 2007 г. N 629 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к решению

Думы Дальнегорского

городского округа

от 22 декабря 2006 г. N 486

Методика
определения и начисления арендной платы за пользование
земельными участками на территории Дальнегорского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

22 июня 2007 г.

1. Общие положения

Настоящая Методика определения и начисления арендной платы за пользование земельными участками разработана в целях рационального и эффективного использования земель при сдаче их в аренду, упорядочения расчетов арендной платы за пользование землей, повышения собираемости в бюджет Дальнегорского городского округа средств, необходимых для развития и эксплуатации инфраструктуры.

Основанием для установления и взимания арендной платы за земельные участки, предоставленные на праве аренды, является договор аренды земельного участка. Сумма арендной платы устанавливается договором аренды в соответствии с настоящей Методикой.

2. Начисление арендной платы за пользование земельными участками

Расчет арендной платы производится по формуле:

     С = S x H x K, где

С - арендная плата за земельный участок

S - площадь участка в кв. м

Н - базовая ставка арендной платы в руб./кв. м

К - коэффициент аренды К1 х К2

К1 - коэффициент подготовленности и градостроительной ценности площадки

К1 = 1:5

К1 = 1 - площадка не обустроена, планировка отсутствует

К1 = 2 - площадка спланирована, вертикальная планировка отсутствует

К1 = 3 - площадка подготовлена для строительства или использования

К1 = 4 - площадка благоустроена, подъезды и проходы асфальтированы

К1 = 5 - площадка благоустроена и озеленена.

К2 - коэффициент транспортной доступности принимается от 1 до 3 для объектов, обслуживающих население (в зависимости от расстояния до остановок общественного транспорта) в радиусе:

до 400 метров - 3

до 1000 метров - 2

свыше 1000 метров - 1

3. Базовые ставки арендной платы руб./кв. м

	Функциональное назначение	Базовая ставка
		город	село	Земли вне черты населенных пунктов
1	2	3	4	5
	3.1. Объекты торговли, общественного питания
1	Предприятия пищевой промышленности и питания	11,17	0,94	-
2	Муниципальные предприятия общественного питания и торговли	5,59	0,46	0,42
3	Торговые центры, магазины, пристроенные и встроенно-пристроенные магазины	39,83	3,26	-
4	Павильоны и киоски	83,75	3,88	3,88
5	Палатки, лотки, специально оборудованный транспорт для торговли	111,67	9,32	9,32
6	Киоски печати, спортлото	27,92	2,33	-
7	Летнее кафе-шашлычная	83,75	6,98	22,24
8	Летние кафе-пункты быстрого питания (временные)	55,84	4,65	22,24
9	Кафе, бары, рестораны, закусочные	16,75	1,40	-
10	Столовые, кафетерии, детские кафе	11,17	0,94	-
11	Оптовая торговля (склады, базы)	11,17	0,94	-
12	Рынки (торговые ряды)	16,75	1,40	-
13	Муниципальные рынки (торговые ряды)	5,59	0,46	-
14	Аптеки, аптечные пункты	27,92	2,33	-
	3.2. Автоуслуги
15	Платные автостоянки	16,75	1,40	1,68
16	АЗС	82,72	38,61	22,24
17	Автосервис (автомойка, шиномонтаж, автомастерская)	27,92	2,33	2,81
	3.3. Государственные муниципальные предприятия
18	Административные здания государственных и муниципальных предприятий	5,59	0,46	-
19	Государственные и муниципальные учреждения культуры (наука, искусство), спорта, народного образования, здравоохранения, социального обеспечения	5,59	0,46	0,46
20	Эксплуатация и содержание жилого фонда и инженерных объектов жизнеобеспечения поселений	5,59	0,46	0,46
	3.4. Объекты бытового обслуживания и досуга
21	Бани, сауны, платные туалеты	16,75	1,40	-
22	Парикмахерские, косметические салоны, ремонт бытовой техники	27,92	2,33	-
23	Ритуальные услуги	11,17	0,94	-
24	Приемные пункты стеклотары, вторсырья, цветных и черных металлов	11,17	0,94	0,94
25	Пункты проката	16,75	1,40	-
26	Гостиничное хозяйство	16,75	1,40	-
27	Прочие услуги бытового обслуживания	11,17	0,94	-
28	Платные зоны отдыха, площадью до 1,0 га	27,92	2,33	2,81
29	Платные зоны отдыха, площадью свыше 5,0 га	16,75	1,40	0,42
30	Платные пляжи	11,17	0,94	0,42
31	Профилактории, дома и базы отдыха, лагеря отдыха	16,75	1,40	1,69
32	Детские спортивные секции, клубы	2,80	0,46	0,56
33	Прилегающие территории для объектов бытового обслуживания и досуга, объектов религиозных организаций	2,80	0,46	0,56
	3.5. Некоммерческая деятельность
34	Сельскохозяйственное производство, сенокошение, животноводство, выпас скота	0,31	0,0063	0,0063
35	Садоводство, огородничество, личное подсобное хозяйство (включая земли занятые постройками и сооружениями)	0,35	0,0063	0,0063
36	Существующая индивидуальная жилищная застройка в пределах установленных норм	0,69	0,345	-
37	Существующая индивидуальная жилищная застройка свыше установленных норм	1,38	0,69	-
38	Жилая многоэтажная застройка	1,38	0,69	-
39	Индивидуальные гаражи и гаражи в составе ГСК	0,69	0,345	-
	3.6. Строительство
40	Индивидуальное жилищное строительство в пределах установленных норм	0,69	0,345	-
41	Индивидуальное жилищное строительство при превышении установленных норм	1,38	0,69	-
42	Проектно-изыскательские работы (за согласованный период)	5,59	0,46	0,56
43	На период строительства (нормативный срок, согласно проектной документации)	5,59	0,46	0,56
44	Проектно-изыскательские работы, строительство - сверхнормативный срок	27,92	2,33	1,12
	3.7. Прочие объекты, услуги
45	Школы, лицеи, гимназии, дошкольные и медицинские учреждения, не относящиеся к государственным и муниципальным учреждениям	5,59	0,46	-
46	Временный автодром для первоначального обучения вождения кандидатов в водители транспортных средств	11,17	0,94	1,12
47	Автошколы	11,17	0,94	1,12
48	Нотариальные конторы, юридические консультации, адвокатские конторы	27,92	2,33	-
49	Банки, учреждения страхования, биржи	27,92	2,33	-
50	Казино, элитарные клубы	39,83	3,26	-
51	Офисы и административные здания (коммерческие цели)	22,33	1,85	-
52	Предприятия промышленности, строительные	5,59	0,46	0,56
53	Предприятия транспорта, связи (электрическая, сотовая связь), телевидение, радио	11,17	0,94	1,12
54	Карьеры и участки добычи полезных ископаемых	11,17	0,94	1,12
55	Почтовая связь	8,37	0,70	-
56	Проектно-изыскательские, проектно-конструкторские, архитектурные организации	11,17	0,94	-
57	Гаражи хозяйствующих субъектов, склады, складские помещения	11,17	0,94	0,12
58	Религиозная деятельность	8,37	0,70	-
59	Общественные организации	5,59	0,46	-
60	Прилегающие территории	5,59	0,46	0,56
61	Реклама	365	365	365
62	Под водными объектами для с/х нужд, в том числе для рыбоводства, выращивания и добычи морепродуктов	11,17	0,94	1,12
63	Под водными объектами, не связанными с с/х использованием (водозаборы, насосные, наземные водоводы, водоотводные каналы, гидрозащитные сооружения)	11,17	0,94	0,12
64	Прочие объекты, услуги	11,17	0,94	0,12
	3.8. Сельскохозяйственные угодья
	Функциональное назначение	Базовая ставка
		в пределах городской черты	в составе лесного фонда	Земли в не населенных пунктах
1	2	3	4	5
65	Пашня	0,0128	0,0064	0,004
66	Сенокосы немелиорированные	0,0043	0,0021	0,0013
67	Сенокосы осушенные	0,0052	0,0025	0,0015
68	Сенокосы	0,0045	0,0022	0,0013
69	Пастбища	0,0025	0,0012	0,0080
70	Многолетние насаждения	0,037	0,0183	0,0113
71	Пасеки	0,0024	0,0024	0,0024

4. Под встроенными и пристроенными помещениями арендная плата за земельный участок рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой.

5. Не применяются К1 и К2 для следующих категорий:

- п. 3.3. Государственные, муниципальные предприятия, учреждения.

- п. 3.5. Некоммерческая деятельность.

- п. 3.6. Строительство.

- п. 3.8. Сельскохозяйственные угодья.

- пп. 2 - муниципальные предприятия общественного питания и торговли.

- пп. 13 - муниципальные рынки (торговые ряды).

6. При заключении договора аренды на земельные участки, выделенные под благоустройство и содержание территории в обязанность арендатора входит:

6.1. Выполнение работ по обустройству арендуемого земельного участка и прилегающей территории, закрепленной под благоустройство, согласно проекту и в сроки, согласованные с отделом архитектуры, строительства и надзора администрации Дальнегоргского городского округа.