Статья 9. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

Статья 9. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

1. В соответствии с законодательством, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил, относятся:

1) Глава Находкинского городского округа;

2) Администрация Находкинского городского округа;

3) Управление архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Находкинского городского округа;

2. По вопросам применения настоящих Правил органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку:

1) по запросу Комиссии по землепользованию и застройке предоставляют заключения по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний;

2) участвуют в регулировании и контролировании землепользования и застройки в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и на основании положений об этих органах.

3. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности Управления архитектуры, градостроительства и землепользования, входит:

1) подготовка для главы Находкинского городского округа, Думы Находкинского городского округа, Комиссии регулярных (не реже одного раза в год) докладов о реализации и применении Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию Правил путем внесения в них изменений, в том числе в части дополнения состава и установления значений предельных параметров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам;

2) участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, а также для строительства, реконструкции;

3) согласование документации по планировке территории на соответствие настоящим Правилам и строительным нормам, выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

4) подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов в соответствии со статьей 22 настоящих Правил;

5) предоставление по запросу Комиссии заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;

6) организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, включая сведения о состоянии инженерно-технической инфраструктуры, санитарно-эпидемиологической, экологической обстановке, состоянии фонда застройки;

7) ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке изменений;

8) предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории;

9) организация и координация разработки проектов планов и программ развития городского округа, в том числе в соответствии с настоящими Правилами;

10) внедрение инноваций по оптимальному использованию экономического, финансового и налогового потенциалов городского округа;

11) организация обмена информацией между государственными органами кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты недвижимости и муниципальной информационной системой, включая информационную систему обеспечения градостроительной деятельности;

12) подготовка и обеспечение реализации экономических проектов, в том числе инновационных, направленных на социально-экономическое развитие городского округа и обеспечение его жизнедеятельности;

13) разработка и реализация мер, направленных на создание благоприятного инвестиционного климата, привлечение внешних и внутренних инвестиций для развития экономики городского округа;

14) координация работ по строительству жилья, разработка и реализация целевых комплексных программ развития и обновления жилищного фонда;

15) обеспечение развития капитального строительства и реконструкции социально-бытовых объектов, объектов инженерного назначения и иных объектов на территории городского округа;

16) разработка и обеспечение реализации муниципальных программ строительства объектов городского заказа;

17) создание и внедрение механизма системного, пропорционального, экономически обоснованного процесса освоения городских территорий;

18) предоставление по запросу комиссии по землепользованию и застройке заключений относительно специальных согласований, иных вопросов;

19) участие в разработке и осуществлении городской земельной политики и программ земельной реформы, в том числе путем внесения предложений об изменении настоящих Правил;

20) обеспечение организации и проведения торгов - аукционов, конкурсов по предоставлению физическим, юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных, муниципальных земель;

21) согласование решений о предоставлении земельных участков, а также резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд;

22) осуществление контроля за использованием и охраной земель;

23) подготовка проектов нормативных актов по вопросам землепользования и застройки, применения настоящих Правил, проектов предложений по внесению в них изменений;

24) подготовка правовых заключений на проекты федеральных законов, нормативных и иных правовых актов Приморского края, органов местного самоуправления Находкинского городского округа по вопросам землепользования и застройки;

25) обеспечение правовой информацией структурных подразделений администрации Находкинского городского округа по вопросам землепользования и застройки;

26) предоставление комиссии по землепользованию и застройке заключений по вопросам ее деятельности;

27) другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством.

4. Управление Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Приморскому краю, Управление культуры Приморского края в соответствии с законодательством осуществляют контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и согласования объектам, включенным в списки объектов культурного наследия. Предметами согласования являются вопросы, определяющие их назначение и характеристики реставрации, решаемые в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту в отдельности.

Указанные уполномоченные органы по охране и использованию объектов культурного наследия в пределах своей компетенции обеспечивают контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны памятников истории, культуры и археологического слоя путем участия в:

1) инспекциях на объектах культурного наследия, где производятся реставрационные работы;

2) комиссиях по приемке в эксплуатацию реставрированных объектов культурного наследия.

5. Администрация Находкинского городского округа участвует в регулировании землепользования и застройки в соответствии с Уставом Находкинского городского округа, иными нормативными правовыми актами Находкинского городского округа.

6. При Управлении по архитектуре, градостроительству и землепользованию действует Градостроительный совет, который является консультативным органом по вопросам градостроительного и архитектурного проектирования.

Положение о градостроительном совете, состав градостроительного совета утверждает руководитель Управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию, который является его председателем.

На заседания совета могут приглашаться лица, не являющиеся его членами.

Совет готовит рекомендации по вопросам:

1) разработки и реализации градостроительной политики;

2) согласования документов территориального планирования, документации по планировке территории, а также проектной документации применительно к сооружениям и комплексам, возводимым с использованием средств государственного и местного бюджетов;

3) внесения изменений в настоящие Правила;

4) размещения объектов декоративно-монументального искусства;

5) проведения архитектурных конкурсов;

6) иным вопросам, входящим в компетенцию Управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию.