Решение Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 29 апреля 2008 г. N 32 "Об утверждении порядка выделения и расходования средств бюджета городского округа Спасск-Дальний на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края
от 29 апреля 2008 г. N 32
"Об утверждении порядка выделения и расходования средств бюджета городского округа Спасск-Дальний на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2009 г.

ГАРАНТ:

Решением Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 27 июля 2010 г. N 110 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа Спасск-Дальний,

Дума городского округа Спасск-Дальний

Решила:

Утвердить прилагаемый порядок выделения и расходования средств бюджета городского округа Спасск-Дальний на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава городского округа Спасск - Дальний

В.Ф. Шумский

Порядок
выделения и расходования средств бюджета городского округа Спасск-Дальний на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(утв. решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 29 апреля 2008 г. N 32)

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2009 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет механизм долевого финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов с участием средств собственников помещений жилищного фонда.

Порядок применяется при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с привлечением средств бюджета городского округа Спасск-Дальний.

2. Источниками долевого финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов являются средства собственников помещений многоквартирного дома, средства бюджета городского округа Спасск-Дальний.

В случаях, предусмотренных пунктом 22 настоящего Порядка, финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома может осуществляться исключительно за счет средств бюджета городского округа Спасск-Дальний

3. Порядок выделения и расходования субсидий из бюджета городского округа за счет средств, поступающих на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов из федерального бюджета и бюджета Приморского края, устанавливается в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Приморского края.

II Порядок и критерии отбора многоквартирных домов для проведения капитального ремонта

4. Администрация городского округа формирует и согласовывает с Думой городского округа Спасск-Дальний титульные списки капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - титульный список), являющиеся приложением к муниципальной целевой программе капитального ремонта многоквартирных домов. Для включения в титульный список товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, управляющие организации (далее - заказчики), в срок до 01 июля текущего года направляют в администрацию городского округа:

заявку на включение в титульные списки капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с указанием объекта работ, видов работ и стоимости капитального ремонта;

акт обследования технического состояния многоквартирного дома;

проектно-сметную документацию.

5. Уполномоченный орган администрации городского округа (далее - уполномоченный орган) принимает решение об очередности выделения средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в титульные списки капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, исходя из технического состояния жилого дома. В первоочередном порядке выделяются средства на проведение капитального ремонта общего имущества жилого дома в следующих случаях:

наличии решения комиссии городского округа по ликвидации чрезвычайных ситуаций о необходимости проведения капитального ремонта;

для управления общим имуществом многоквартирного дома создано товарищество собственников жилья.

6. Уполномоченный орган определяет вариант финансирования капитального ремонта:

Вариант 1: финансирование производится только за счет средств собственников помещений;

Вариант 2: финансирование производится с привлечением средств субсидий из бюджета городского округа и средств собственников помещений;

Вариант 3: финансирование производится за счет средств бюджета городского округа (применяется исключительно в случаях, установленных пунктом 22 настоящего порядка).

При определении варианта финансирования капитального ремонта, вариант финансирования с привлечением средств субсидий из бюджета городского округа в первоочередном порядке предоставляется товариществам собственников жилья

Уполномоченный орган извещает в 5-дневный срок о принятом решении заказчика

III Установление размера платы собственников помещений за проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и утверждение сметы расходов

7. При получении извещения об установлении варианта финансирования, заказчик организует и проводит общее собрание членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, по вопросу долевого финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

8. В общем собрании от имени собственника муниципальных помещений в обязательном порядке принимает участие представитель администрации городского округа.

9. На общем собрании решается вопрос о размере платы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений за проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Общий размер платы за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо средств собственников помещений устанавливается:

в случае принятия решения о финансирования капитального ремонта за счет средств собственников помещений вся стоимость ремонта делится между собственниками помещений пропорционально занимаемой площади помещения;

в случае принятия решения о финансирования капитального ремонта с привлечением средств субсидий из бюджета городского округа сумма оплаты всех собственников помещений устанавливается в размере не менее 5% от общего объема средств, утвержденного проектно-сметной документацией на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, и делится между собственниками помещений пропорционально занимаемой площади помещения.

Плата устанавливается в размере на 1 квадратный метр занимаемых помещений.

10. Решение общего собрания о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и установлении размера платы оформляется протоколом, являющимся основанием для заключения, в зависимости от способа управления, дополнительного соглашения к договору:

управления многоквартирным домом;

на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

на участие в проведение капитального ремонта общего имущества.

В дополнительном соглашении устанавливаются обязательства собственников помещений по внесению своей доли платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

11. На общем собрании утверждается смета расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В смету могут быть включены расходы на проведение следующих видов работ:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

ремонт крыш;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

утепление и ремонт фасадов и элементов здания.

Также в смету могут быть включены расходы на разработку проектно-сметной документации по вышеуказанным видам работ и проведение государственной экспертизы такой документации.

12. Утвержденная смета расходов на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и решение общего собрания в течении 10 дней направляются в администрацию городского округа.

IV Выделение и расходование средств из бюджета городского округа Спасск-Дальний

13. Уполномоченный орган принимает решение о выделении средств из бюджета городского округа на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в случае финансирования капитального ремонта по 1 и 2 вариантам, только при наличии:

решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта;

утвержденной общим собранием сметы расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

14. Средства бюджета городского округа на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов выделяются в виде субсидий на ремонт многоквартирных домов в пределах утвержденных бюджетных ассигнований.

В случае проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с первым вариантом финансирования субсидии из бюджета городского округа выделяются в соответствии с установленной общим собранием платой за 1 квадратный метр занимаемой площади муниципальных помещений.

В случае проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по второму варианту финансирования из бюджета городского округа дополнительно к сумме, определенной в соответствии с установленной общим собранием платой за 1 квадратный метр занимаемой площади муниципальных помещений, выделяются субсидии в размере не более 20% общего объема средств, утвержденного проектно-сметной документацией на проведение капитального ремонта. Дополнительная сумма субсидии выделяется в случае поступления в бюджет городского округа средств вышестоящих бюджетов на проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в целях софинансирования.

В случае проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по третьему варианту финансирования субсидии из бюджета городского округа выделяются в полном объеме, необходимом для оплаты капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

15. Уполномоченный орган в случае принятия решения о выделении средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в течении 5 дней уведомляет заказчика о принятом решении с указанием объема выделяемых средств.

16. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 16

17. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 17

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 14 июля 2009 г. N 68 пункт 18 настоящего порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Оплата работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за счет средств бюджета производится на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных администрацией городского округа и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени заказчика и собственников помещений.

19. Отказ администрации в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома допускается только в случаях направления средств на виды работ, не включенные в смету расходов, а также в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества такого многоквартирного дома.

20. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 20

21. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 21

22. Оплата работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома может быть произведена без долевого финансирования, исключительно за счет средств бюджета городского округа, в следующих случаях:

наличии решения комиссии городского округа по ликвидации чрезвычайных ситуаций о необходимости проведения капитального ремонта;

в случае оплаты выполненных работ по договорам (муниципальным контрактам), заключенным до 01.01.2008 г.

в случае, когда все помещения многоквартирного дома находятся в муниципальной собственности.