Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 14 июля 2009 г. N 63 "Об утверждении генерального плана городского округа Спасск-Дальний" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Генеральный план положения о территориальном планировании
Приложение. Генеральный план положения о территориальном планировании
Приложение
к решению
Думы городского округа
Спасск-Дальний
от 14 июля 2009 г. N 63
Генеральный план
Положения о территориальном планировании
Состав
проекта генерального плана Положения о территориальном планировании
Статья 1. Цели и задачи территориального планирования
Статья 2. Основные положения пространственного развития
Статья 3. Мероприятия территориального планирования
Карты (схемы) Генерального плана
1. Функциональное зонирование территории. Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
2. Схема развития улично-дорожной сети
3. Схема развития сетей и объектов инженерно-технического обеспечения
4. Схема зон с особыми условиями использования территории
5. Пространственный план. Планировочная организация территории
Сводные материалы по обоснованию проекта Генерального плана
Раздел 1. Анализ современного состояния территории, основных проблем и направлений пространственного развития
Глава 1. Современное использование территории
Глава 2. Современное состояние территории
Глава 3. Социально-экономический потенциал территории
Глава 4. Задачи территориального планирования
Графические материалы
Спасский городской округ в системе расселения Приморского края
Современное состояние территории
Современное использование территории
Планировочная оценка территории
Раздел 2. Обоснования решений и предложений территориального планирования
Глава 5. Пространственный план
Глава 6. Функционально-планировочная организация территории
Графические материалы
Пространственный план развития территории
Планировочная организация территории
Раздел 3. Мероприятия территориального планирования
Глава 7. Функциональное зонирование территории
Глава 8. Развитие улично-дорожной сети
Глава 9. Развитие социальной инфраструктуры
Глава 10. Развитие сетей и объектов инженерно-технического обеспечения
Глава 11. Природоохранные мероприятия
Графические материалы
Функциональное зонирование территории
Схема-развития улично-дорожной сети Схема развития сетей и объектов инженерно-технического обеспечения
Прилагаемые материалы
1. "Основные направления социально-экономического развития городского муниципального образования Спасск-Дальний", ТИГ ДВО РАН
2. "Технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий для разработки генерального плана городского округа Спасск-Дальний", ООО "НППФ "Карбон"
3. "Генеральный план городского округа Спасск-Дальний. Перечень мероприятий по санитарной очистке", ГУ ДВО ВНИИ Природы
4. Информация о месторождениях твердых полезных ископаемых и месторождениях подземных вод на территории городского округа Спасск-Дальний, Управление по недропользованию Приморского края (Приморнедра).
Муниципальный контракт N МК-11-0506/11.05.06
Положения
о территориальном планировании содержат цели пространственного планирования, основные положения, мероприятия по территориальному планированию в т.ч. планируемые параметры территориального развития
Данная редакция положений подготовлена с учетом результатов общественных слушаний и изменений, внесенных по результатам согласований проекта генерального плана.
Статья 1. Цели и задачи территориального планирования
Материалы обоснований проекта генерального плана городского округа Спасска-Дальнего, в качестве неотъемлемой части включают "Основные направления социально-экономического развития городского округа Спасск-Дальний", подготовленные ТИГДВО РАН (далее - "Основные направления развития"). "Основные направления развития" содержат цели Стратегии и основные положения Концепции социально-экономического развития городского округа Спасска-Дальнего. Территориальная проекция целей Стратегии и основных положений Концепции определяет цели и задачи территориального планирования по формированию перспективной пространственной организации социально-экономической системы с учетом имеющихся возможностей и ограничений территориального развития.
Цель подготовки генерального плана городского округа - выбор наиболее эффективной пространственной организации муниципального образования, создающей необходимые предпосылки и условия для реализации "Основных направлений развития", достигается последовательным решением следующих целевых задач.
1) Подготовка Пространственного плана муниципального образования, устанавливающего:
- структуру нового пространственного каркаса социально-экономической системы, определяющего дальнейшее развитие территориальной структуры хозяйства и сложившейся групповой системы расселения территории - городского округа и его окружения;
- планировочно-экономическое районирование, определяемое пространственным каркасом социально-экономической системы;
- направления территориального развития базовой инфраструктуры - транспортной, инженерной и социальной.
2) Функционально-планировочная организация городского пространства, реализующая Пространственный план решениями территориального планирования по определению:
- планировочной структуры территории, формируемой структурно-функциональными связями и отношениями центральных мест (центры концентрации общественно-деловой и производственной активности города);
- планировочной организации территории - организации совокупности обособленных территориально-планировочных участков в пространственную систему территориально-планировочных структурных единиц;
- функциональной организации территории - определение преимущественного функционального назначения территориально-планировочных единиц.
3) Определение мероприятий территориального планирования, обеспечивающих реализацию функционально-планировочной организации территории:
- зонированием территории - определению функциональных зон в границах территориально-планировочных единиц, в т. ч. зон размещения объектов капитального строительства;
- установлением параметров планируемого развития территории городского округа и расчетных показателей объектов социальной инфраструктуры;
- развитием сетей и объектов инженерно-технического обеспечения;
- установлением границ зон с особыми условиями использования территорий, в том числе зон неблагоприятной экологической ситуации и зон нарушенных территорий с целью последующей их реабилитации.
4) Планировочные меры по предупреждению неблагоприятных экологических ситуаций и предотвращению ущерба, наносимого окружающей среде производственными объектами, являющимися причиной наличия зон критической и напряженной экологической ситуации и зоны экологического бедствия.
Статья 2. Основные положения пространственного развития
Генеральный план городского округа Спасск-Дальний имеет открытый срок реализации, так как является не планом физического обустройства территории, выполняемого посредством прямых инвестиций и бюджетного финансирования, а составной частью городской экономики, существующей в рыночных условиях и предполагающей многовариантные стратегии достижения целей комплексного социально-экономического развития.
2.1. Пространственный план
Пространственный план представляет систему взаимосвязанных предложений по пространственной организации социально-экономической системы муниципального образования, реализующих Концепцию социально-экономического развития. Объектом пространственного плана рассматривается территория городского округа Спасска-Дальнего, территориально сопряженные с ним населенные пункты и производственные зоны.
Основа пространственной организации территориальной социально-экономической системы -линейно-узловые структуры хозяйства и населения, которые организуют территорию через систему районообразующих связей и отношений структурных элементов.
Пространственный план определяет планировочно-экономическое районирование территории на основе локализации пространственного каркаса социально-экономической системы -сочетания территориально-планировочных узлов и линейных структурно-функциональных зон.
Ареалы влияния пространственного каркаса социально-экономической системы создают планировочно-экономические микрорайоны:
- пространственно неоднородные районы, образуемые сочетанием территориально-планировочных узлов, зон структурно-функциональных связей и ареалов их влияния;
- пространственно однородные районы, формируемые преимущественно в ареалах влияния линейных структурно-функциональных связей - селитебные районы, объединяющие зоны жилой застройки.
Территориально-планировочными узлами рассматриваются зоны пространственной локализации главных функций:
1. производственные зоны размещения существующих предприятий - ОАО "Спасскцемент", ОАО "СКАЦИ";
2. производственная зона предприятий строительных материалов и изделий в юго-восточной части города, примыкающая к автомобильной автодороге федерального значения М 60 "Уссури" от Хабаровска до Владивостока;
3. производственные зоны размещения предприятий, реализующих транспортно-транзитные функции и примыкающие к Транссибирской железнодорожной магистрали.
Зонами линейных структурно-функциональных связей определены:
1. участок автомобильной дороги общего пользования федерального значения М 60 "Уссури" от Хабаровска до Владивостока;
2. железнодорожный путь необщего пользования, связывающий территориально-планировочный район "Промузел Южный" с Транссибирской железнодорожной магистралью;
3. автомобильная дорога грузового движения "Спасский цементный завод - Новоспасский цементный завод - автодорога М 60 "Уссури";
4. транспортно-планировочные линии:
- главная линия - территориальное сочетание магистральной улицы общегородского значения Советской, ее "дублеров" в Восточной планировочной зоне (улиц Краснознаменной, Грибоедова, Арсеньева) и связывающих их транспортных узлов на пересечении с железнодорожной магистралью;
- широтные линии - магистральные улицы общегородского значения Приморская и Красногвардейская в Восточной планировочной зоне и ул. Комсомольская в Западной планировочной зоне.
Сочетание территориально-планировочных узлов, линейных зон структурно-функциональных связей и ареалов их влияния формирует три планировочно-экономических микрорайона:
1. "Производственный", объединяющий территории южнее условной границы ул. Красногвардейская и 3-я Загородная;
2. "Селитебный Восточный" от Транссибирской железнодорожной магистрали до федеральной автодороги М 60 "Уссури";
3. "Селитебный Западный", объединяющий территории усадебной застройки г. Спасск-Дальний и с. Спасское Спасского муниципального района западнее Транссибирской железнодорожной магистрали.
К структурным элементам пространственной организации следует отнести и экологический каркас территории, формируемый на основе существующих (парк на въезде в город) и перспективных (обводненные карьеры на севере) зон рекреационного назначения, водоохранных полос рек Спасовка и Кулешовка.
Линейные зоны структурно-функциональных связей в условиях рассматриваемой территории являются определяющими факторами формирования планировочных осей.
2.2. Функционально-планировочная организация территории
ГАРАНТ:
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
2.3.1. Планировочная организация территории формируется на основе развития ее структуры - сочетания существующих и планируемых магистральных улиц (планировочных осей) и зон концентрации деловой и общественной активности (планировочных центров):
1. главная планировочная ось, формируемая ул. Советской и ее продолжением до Южного и Северного транспортных узлов;
2. планировочная ось, формируемая ул. Грибоедова и ул. Арсеньева продолжением ее через коммунальную зону до выхода к Южному транспортному узлу;
3. главная планировочная ось - ул. Борисова, объединяющая Западную и Восточную планировочные зоны;
4. второстепенные лучевые планировочные оси от окончания главной планировочной оси "ул. Борисова", организующие свободную от застройки территорию в Восточной планировочной зоне (бывший аэродром);
5. существующая планировочная ось - ул. Комсомольская, связывающая железнодорожный вокзал с комплексом объектов здравоохранения в с. Спасском Спасского муниципального района;
6. "зеленая" планировочная ось - рекреационная зона по линии р. Кулешовки, объединяемой с "зеленой" планировочной линией р. Спасовки;
7. существующий общегородской центр в Западной планировочной зоне;
8. существующий линейный центр по планировочной оси - ул. Советская от примыкания к ней ул. Борисова до железнодорожного вокзала;
9. существующий линейный центр по планировочной оси - ул. Красногвардейской;
10. перспективный центр города и межселенного обслуживания Спасской групповой системы расселения в Восточной планировочной зоне на территории перспективного развития (бывший аэродром).
2.3.2. Планировочные оси как транспортные линии формируют каркасулично-дорожной сети:
1. Транспортные планировочные линии:
- главные меридионального направления - магистральные улицы общегородского значения Советская, Краснознаменная, Грибоедова;
- широтные транспортные линии, обеспечивающие выход с главной линии на внешние автомобильные дороги - магистральные улицы общегородского значения Приморская, Красногвардейская в Восточной планировочной зоне и ул. Комсомольская в Западной планировочной зоне;
- грузовая транспортная линия - дорога грузового движения, связывающая территориально-планировочный район "Промузел Заводской" с федеральной автомобильной дорогой общего пользования М 60 "Уссури" от Хабаровска до Владивостока и дорогой муниципального значения общего пользования "Спасск - Воскресенка";
2. Транспортные узлы улиц в местах пересечения железнодорожной линии (в генеральном плане определены как "Северный", "Центральный-1", "Центральный-2", "Южный"), обеспечивающие разделение потоков автомобильного и железнодорожного транспорта на два уровня.
2.3.3. Планировочная структура организует с учетом особенностей городского ландшафта и существующей территориально-планировочной ситуации пространственную систему территориально-планировочных структурных единиц. Функционально-планировочная организация территории представляет пространственное сочетание следующих функциональных территориально-планировочных единиц (районов):
1. производственных, формируемых территориально-планировочными узлами и производственными зонами:
- район "Промузел Заводской" - район предприятий ОАО "Спасскцемент" и ОАО "СКАЦИ";
- район "Промузел Южный" - ООО "Строительная компания "Спасск", ЗАО "Спасский арматурный завод";
- зона развития Спасского железнодорожного транспортного узла.
2. селитебных, формируемых на основе трансформации сложившихся территориально-планировочных участков и "новых" территорий, благоприятных для размещения жилищного строительства:
- район "Партизанский", объединяющий существующие территориально-планировочные участки "им. Блюхера" (частично), "Партизанский", "Северный";
- район "Краснознаменный", объединяющий территориально-планировочные участки "им. Блюхера" (частично), "Юго-Восточный (частично)";
- район "Аэродром", размещаемый на территории бывшего аэродрома;
- район "Юго-Восточный", объединяющий территориально-планировочные участки "Шиферный" (частично), "Подстанции", "Юго-Восточный" (частично);
- район "Юго-Западный", объединяющий территориально-планировочные участки "Шиферный" (частично), "Известковый", "им. С. Лазо";
- район "Центральный", объединяющий территориально-планировочные участки "Центральный", "Юбилейный", "Междуреченский";
- район "Заречный Западный" (территориально-планировочный участок "Силикатный");
3. рекреационный:
- район "Заречный Северный" - резервная зона рекреационного назначения (использование по назначению возможно только после снятия с Государственного баланса полезного ископаемого).
2.3. Базовая инфраструктура развития
Инфраструктура развития, определяющая развитие сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, включает объекты:
1. инженерной инфраструктуры:
- поверхностный источник водоснабжения - вдхр. Вишневское;
- магистральный водовод от вдхр. Вишневское до водоочистных сооружений;
- очистные сооружения канализации - районы с. Дубовское и с. Спасское (Спасский муниципальный район);
- подстанция ПС 220/110/35/10 кВ "Спасск";
2. коммунальной инфраструктуры:
- полигон утилизации ТБО - район с. Красный Кут (Спасский муниципальный район);
- кладбища (Спасский муниципальный район);
3. транспортной инфраструктуры:
- участок федеральной автодороги общего пользования М 60 "Уссури" от Хабаровска до Владивостока;
- ранссибирская железнодорожная магистральная линия;
- автодорога общего пользования "Промузел Заводской" - автодорога М 60 "Уссури" от Хабаровска до Владивостока.
Статья 3. Мероприятия территориального планирования
Комплекс взаимоувязанных мероприятий территориального планирования направлен на формирование функционально-планировочной организации территории в целях реализации Пространственного плана. Мероприятия сгруппированы по следующим направлениям:
1. развитие улично-дорожной сети, как основы планировочной структуры, обеспечивающей пространственную связность и целостность развития территории;
2. зонирование как разграничение территории на взаимодополняющие и взаимосвязанные функциональные зоны, территориальная организация и развитие социальной инфраструктуры;
3. инженерно-техническое обеспечение планируемого развития территории на основе базовой инфраструктуры;
4. определение зон размещения объектов капитального строительства местного значения.
5. снижение негативных последствий воздействия на окружающую среду факторов техногенного и природного характера планировочными решениями;
3.1. Улично-дорожная сеть
Мероприятия по планировочной организации улично-дорожной сети предусматривают:
1. завершение формирования главной меридиональной транспортной линии, связывающей Западную и Восточную планировочные зоны, с устройством транспортно-пешеходного узла, обеспечивающего выход легкового и специализированного автотранспорта оперативных служб к существующему центру города из Восточной планировочной зоны;
2. реконструкцию (развитие) транспортных узлов на пересечениях с железнодорожной магистралью;
3. формирование магистральной дороги, которая свяжет ул. Советскую (через ул. 3-я Загородная), производственную зону и федеральную автодорогу М 60 "Уссури" от Хабаровска до Владивостока (через существующий участок на территории Спасского муниципального района);
4. дополнение планировочной структуры улично-дорожной сети улицами районного значения - отсутствующими в существующей улично-дорожной сети. Организация главной транспортной линии предусматривает реконструкцию (включая новое строительство на отдельных участках) главных улиц и транспортных узлов.
1. Реконструкция ул. Советской включает устройство участков:
- от пересечения с ул. Комсомольской до Северного транспортного узла по направлению ул. Вокзальной;
- формирование продолжения улицы Советской (как ул. местного значения) от транспортного узла "Центрального-1" до Южного транспортного узла, по трассе между железной дорогой и производственной зоной ОАО "Спасскцемент" включая ул. Коммунаров;
2. Формирование продолжения ул. Краснознаменной, как объединение существующих магистральных улиц новыми участками:
- от примыкания ул. Краснознаменной к ул. Красногвардейской до ул. Грибоедова по кратчайшему расстоянию (с учетом обхода зоны размещения режимных объектов);
- продолжение ул. Грибоедова до ул. Арсеньева, примыкающей к Южному транспортному узлу через коммунальную зону;
- продолжение ул. Краснознаменной от примыкающего к ней пер. Пригородного до Северного транспортного узла.
3. Решения по существующим транспортным узлам предусматривают:
- обустройство транспортных развязок с учетом планируемых примыканий;
- устройство транспортно-пешеходного узла "Центральный-1" по направлению: ул. Борисова Восточной планировочной зоны - центр города Западной планировочной зоны.
Состав транспортного узла, с учетом необходимости пересечения железной дороги, включает: искусственные сооружения - путепровод, совмещенный с пешеходным переходом и эстакада для съезда на ул. Советскую через ул. Андреевскую с устройством развязки в одном уровне по типу "труба" в месте примыкания.
3.2. Зонирование территории
Мероприятия территориального планирования предусматривают зонирование территории территориально-планировочных единиц (районов) в соответствии с их функциональным назначением:
1. Производственных:
- промузел "Заводской" - зоны предприятий производства строительных материалов, машиностроительных предприятий;
- промузел "Южный" - зоны предприятий производства строительных конструкций и изделий и связанных с ними производств;
2. Селитебных:
- район "Партизанский" - сочетание зон жилой застройки различной этажности, промышленных, коммунальных и рекреационных зон;
- район "Краснознаменный" - общественно-деловые зоны городского центра, зоны застройки сред неэтажными домами;
- район "Аэродром", размещаемый на территории бывшего аэродрома - общественно-деловая зона, зона городского парка, зоны застройки много- и среднеэтажными жилыми домами, малоэтажными домами городского типа (многоквартирными блокированными и одноквартирными с участками);
- район "Юго-Восточный" - зона жилой застройки среднеэтажными домами, промышленная зона (предприятия пищевой промышленности), линейная зона общественного центра района;
- район "Юго-Западный" - зоны застройки среднеэтажными домами, усадебными домами, коммунальная зона, зона кладбища;
- район "Центральный" - зона жилой застройки среднеэтажными домами, общественно-деловые зоны общегородского значения, рекреационные зоны;
- район "Заречный Западный" зона застройки усадебными жилыми домами, рекреационная зона;
- район "Заречный Северный" - резервная зона рекреационного назначения (использование по назначению возможно только после снятия с Государственного баланса полезного ископаемого), резервная зона для развития Спасского железнодорожного транспортного узла.
Планируемая функционально-планировочная организация территории характеризуется параметрами, приведенными в нижеследующей таблице.
|
Функциональные зоны |
Площадь, га |
Градостроительная емкость территории, тыс. чел. |
Существующее население, тыс. чел.(1) |
|
Район "Центральный" |
|
16.3 |
15.3 |
|
Зоны общественно-деловые |
9.1 |
|
|
|
Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами до 5-7 эт. |
122.7 |
15.9 |
|
|
Зоны застройки жилыми домами усадебного типа |
19.4 |
0.4 |
|
|
из них в зоне запрещения нового жилищного строительства (2) |
8.5 |
|
|
|
Рекреационные зоны |
27.8 |
|
|
|
Район "Краснознаменный" |
|
13.6 |
8.2 |
|
Зоны общественно-деловые |
52.2* |
|
|
|
Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами до 5-7 эт. |
104.6 |
13.6 |
|
|
Промышленные зоны |
33.4 |
|
|
|
Коммунальные зоны |
4.1 |
|
|
|
Зоны специального назначения |
15.4 |
|
|
|
Рекреационные зоны |
26.9 |
|
|
|
Район "Партизанский" |
|
12.2 |
43 |
|
Зоны общественно-деловые |
5.1 |
|
|
|
Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами до 5-7 эт. |
43.9 |
56 |
|
|
Зоны застройки малоэтажными блокированными домами |
38.3 |
5 |
|
|
Зоны застройки жилыми домами усадебного типа |
126.1 |
5.1 |
|
|
Промышленные зоны |
56.9 |
|
|
|
Коммунальные зоны |
6.9 |
|
|
|
Рекреационные зоны |
57.7 |
|
|
|
Район "Аэродром" |
|
31.6 |
|
|
Зоны общественно-деловые |
8.2 |
|
|
|
Зоны застройки многоэтажными жилыми домами до 9-12 эт. |
13.0 |
3.1 |
|
|
Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами до 5-7 эт. |
93.5 |
22.1 |
|
|
Зоны застройки малоэтажными блокированными домами |
85.9 |
3.4 |
|
|
Зоны застройки одноквартирными жилыми домами |
75.1 |
3.0 |
|
|
Рекреационные зоны |
60.1 |
|
|
|
Район "Юго-западный" |
|
12.8 |
8.7 |
|
Зоны общественно-деловые |
1.8 * |
|
|
|
Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами до 5-7 эт. |
82.8 |
9.6 |
|
|
из них в зоне запрещения нового жилищного строительства(2) |
8.5 |
|
|
|
Зоны застройки жилыми домами усадебного типа |
99.7 |
3.2 |
|
|
из них в зоне запрещения нового жилищного строительства |
18.2 |
|
|
|
Коммунальные зоны |
26.3 |
|
|
|
Зоны специального назначения |
4.8 |
|
|
|
Зоны размещения режимных объектов |
6.1 |
|
|
|
Рекреационные зоны |
3.9 |
|
|
|
Резерв развития коммунальных зон |
11.3 |
|
|
|
Район "Юго-восточный" |
|
8.0 |
6.8 |
|
Зоны общественно-деловые |
13.1 |
|
|
|
Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами до 5-7 эт. |
35.6 |
4.6 |
|
|
Зоны застройки жилыми домами усадебного типа |
55.3 |
1.5 |
|
|
из них в зоне запрещения нового жилищного строительства3 |
17.5 |
|
|
|
Коммунальные зоны |
18.7 |
|
|
|
Зоны размещения режимных объектов |
28.9 |
|
|
|
Резерв развития малоэтажной блокированной застройки |
47.8 |
1.9 |
|
|
Резерв развития производственных зон |
46.3 |
|
|
|
Район "Заречный западный" |
|
5.6 |
3.0 |
|
Зоны общественно-деловые |
3.2 |
|
|
|
Зоны застройки жилыми домами усадебного типа |
140.2 |
5.6 |
|
|
Рекреационные зоны |
18.7 |
|
|
|
Район "Заречный северный" |
|
|
|
|
Промышленные зоны |
34.6 |
|
|
|
Рекреационные зоны |
200.4 |
|
|
|
Зоны ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества |
44.5 |
|
|
|
Резерв развития рекреационных зон |
250.1 |
|
|
|
Резерв развития железнодорожного транспортного узла |
127.1 |
|
|
|
Район "Промузел заводской" |
|
|
|
|
Промышленные зоны |
181.2 |
|
|
|
Район "Промузел южный" |
|
|
|
|
Промышленные зоны |
163.7 |
|
|
1 По данным администрации городского округа Спасск-Дальний
2 Из расчета исключена территория запрещения нового жилищного строительства
Общая градостроительная емкость территории городского округа Спасск-Дальний, исходя из принятой структуры жилищного фонда, составляет 100,1 тыс. чел.
3.3. Развитие сетей и объектов инженерно-технического обеспечения
3.3.1. Водоснабжение
Потребность в воде по городу составляет 24000 куб. м/сут. и 27000 куб. м/сут. максимального потребления. Для полного и устойчивого водоснабжения населения и промышленных предприятий городского округа Спасска-Дальнего требуются дополнительные источники водоснабжения общей производительностью не менее 14400 куб. м/сут. В качестве перспективного источника водоснабжения рекомендуется планируемое к строительству противопаводковое водохранилище на р. Кулешовка многолетнего зарегулирования с полезной водоотдачей 14,1 тыс. куб. м/сут.
Подачу воды от планируемого водохранилища на существующие очистные сооружения предполагается осуществить в общей технологической схеме существующей водоподачи от Вишневского водохранилища с реконструкцией части водопровода, реконструкцией очистных сооружений водоснабжения с целью увеличения их производительности.
3.3.2. Водоотведение
Для решения системы водоотведения городского округа Спасска-Дальнего с отведением очищенных стоков в водоем с предельно допустимыми концентрациями необходимо строительство новой площадки очистных сооружений мощностью до 25 тыс. куб. м/сут. Очистные сооружения необходимо предусмотреть полной биологической очистки с доочисткой. Размещение новых очистных сооружений предпочтительно рядом с существующими очистными сооружениями со сбросом очищенных стоков в р. Спасовку. На новую станцию очистки сточных вод предусматривается переключить стоки существующих очистных сооружений, расположенных в Центральном районе. Для этого необходимо построить новую канализационную станцию, которая передаст сточные воды на главную насосную станцию "Кустовиновскую". Главная насосная станция подаст по двум напорным трубопроводам 2d = 700 мм сточные воды на новую станцию очистки сточных вод.
Очистные сооружения механической очистки "50 лет Спасска", расположенные на территории с. Дубовское (Спасский муниципальный район), необходимо реконструировать, введя в состав очистные сооружения биологической очистки с доочисткой для предотвращения загрязнения окружающей среды.
Для обеспечения очистки сточных вод жилой застройки Юго-западного района предусматривается строительство новых очистных сооружений полной биологической очистки с доочисткой производительностью до 3 тыс. куб. м/сут. В остальном схема канализации остается без изменений.
Система отвода ливневых вод разработана вТЭО "Защита от наводнений г. Спасска-Дальнего" (АО "Пироу", Владивосток, 1994 г.). Проектом предусмотрено создание сети открытых водосборных коллекторов для защиты от склонового стока и организованного отвода ливневого стока в водоприемники. Главные водоотводящие коллекторы устраиваются вдоль дамб обвалования и у основания стоков. В настоящее время решения ТЭО на стадии реализации.
3.3.3. Теплоснабжение
Источников тепловой энергии, исходя из производительности существующих котельных, вполне достаточно для теплоснабжения городского округа Спасска-Дальнего. Но учитывая, что часть оборудования котельных морально устарела, необходима модернизация источников теплоснабжения и сетей.
Теплоснабжение района "Аэродром", исходя из того, что его комплексная застройка не является текущей перспективой, предлагается осуществить ми ни котельными на группы жилых домов, работающими на газовом топливе (до реализации проекта газотранспортной системы "Сахалин - Владивосток" на жидком топливе).
3.3.4. Электроснабжение
Суммарное количество электроэнергии существующих потребителей и потребителей, которые появятся при перспективном развитии районов городского округа - 50885 кВт, что составит 279867 тыс. кВт час. Существующих объектов (ПС) достаточно для электроснабжения, для перспективного района "Аэродром" необходимо строительство ПС 35/10/6 кВ и ВЛ 35 кВ.
3.3.5. Газоснабжение Принципиальная схема организации планируемой системы газоснабжения городского округа, при реализации проекта газотранспортной системы "Сахалин - Хабаровск - Владивосток"", приведена на карте "Схема развития сетей и объектов инженерно-технического обеспечения".
3.4. Размещение объектов капитального строительства
ГАРАНТ:
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
3.5.1. Планируемые к размещению объекты капитального строительства регионального значения:
- объекты газотранспортной системы ""Сахалин-Хабаровск-Владивосток" - магистральный газопровод и газораспределительная станция;
- объект инженерной инфраструктуры (расположен на территории Спасского муниципального района) - реконструкция Вишневского водохранилища;
- объект социальной инфраструктуры - спортивный комплекс.
3.5.2. Планируемые объекты капитального строительства местного значения.
Проектом генерального плана определены зоны размещения объектов образования, здравоохранения, культуры, спорта, административного и иного общественного назначения. Расчет объектов социальной инфраструктуры выполнен согласно документу "Социальные нормативы и нормы", утвержденному Распоряжением правительства РФ от 3 июля 1996 г. N 1063-р, исходя из нормативов для городов до 50 тыс. жителей. В качестве расчетной базы принята численность населения городского округа 40 тыс. чел. по "наиболее вероятному" сценарию демографического развития ("Основные направления социально-экономического развития городского муниципального образования Спасск-Дальний", ТИГ ДВО РАН, 2008). В позициях таблицы N 1, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 19, 20, 28, 29 учтено обслуживание населения Спасского муниципального района.
3.5. Планировочные мероприятия по охране окружающей среды
Мероприятия разделяются по следующим направлениям - оптимизация функционального зонирования территории, установление зон с особыми условиями использования территорий, организация системы санитарной очистки и уборки.
3.4.1. Оптимизация функционального зонирования городского округа выполнена на основе функционально-планировочной организации территории и предусматривает ликвидацию части санитарно-защитных зон производственных предприятий (изменение функционального назначения существующих локальных производственных зон) и формирование единых производственных зон со средозащитными зонами зеленых насаждений, отделяющих производственные территории от селитебных.
3.4.2. Установление границ зон с особыми условиями территорий представляет собой систему мероприятий территориального планирования, направленных на снижение негативных последствий воздействия факторов техногенного и природного характера на окружающую среду:
- установление границ зон с особыми условиями использования территорий, где следует выполнить восстановления нарушенных территорий (карьеров) с последующим использованием в соответствии с планируемым функциональным зонированием;
- сохранение границ зоны существующих и планируемых объектов инженерной защиты территорий, подверженных риску затопления паводком рек Кулешовки и Спасовки;
- установление границ санитарно-защитных зон (предварительных) согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от источников негативных воздействий на окружающую среду, которые следует рассчитывать в проектах и окончательно устанавливать на основании натурных измерений;
- выделение зон с опасной и высоко опасной экологической ситуацией, требующих экологической реабилитации.
При этом в границах санитарно-защитной зоны (СЗЗ) предприятий ОАО "Спасскцемент" и ОАО "СКАЦИ" следует предусмотреть меры по выводу существующего жилого фонда и детских учреждений "Юго-Западного", "Центрального" и "Юго-Восточного" районов города, запрещение размещения нового жилищного строительства как в СЗЗ, так и на территориях, требующих реабилитации.
3.4.3. Мероприятия по развитию социально-производственной инфраструктуры системы санитарной очистки и уборки территории городского округа Спасск-Дальний предусматривают размещение следующих объектов капитального строительства:
1. Транспортно-производственной базы по содержанию спецтехники по санитарной очистке и уборке, комплекса административно-производственных зданий и сооружений. Размещение транспортно-производственной базы предусматривается в Восточной планировочной зоне (район размещения ОАО "Вторчермет").
2. Комплекса по обезвреживанию муниципальных отходов в районе размещения существующего полигона ТБО в пределах его санитарно-защитной зоны:
- мусоросортировочной станции производительностью 10 тыс. тонн отходов в год на земельном участке площадью 1.5 га;
- участка по термической переработке биологических и медицинских отходов, мощность (общая производительность 200 кг/час) данного участка обеспечит переработку биологических и медицинских отходов городского округа Спасска-Дальнего, Спасского и Черниговского муниципальных районов;
- участка утилизации резинотехнических изделий (автошин);
3. Стационарных площадок для мойки и дезинфекции контейнеров (возможное размещение как в местах приемки ТБО на обезвреживание, так и на производственной базе).
4. Комплексного пункта приема вторичного сырья в количестве 2-х, планируемое размещение на территориально-планировочных участках "им. 50-летия Спасска" и "им. С. Лазо".
5. "Сухой" снегосвалки (планируемое размещение в районе расположения существующего городского полигона ТБО и вне его санитарно-защитной зоны, за границей реакционных зон, водоохранных зон водных объектов).
Детальный комплекс работ по организации, сбору, удалению и обезвреживанию муниципальных отходов и уборке городских территорий подлежит разработке в установленном порядке при составлении Генеральной схемы очистки территории городского округа Спасск-Дальний.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 14 июля 2009 г. N 63 "Об утверждении генерального плана... |