Приложение. Положение "О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости, переименования улиц, площадей и других объектов на территории Артемовского городского округа"

Приложение

Положение
"О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости, переименования улиц, площадей и других объектов на территории Артемовского городского округа"
(утв. постановлением администрации Артемовского городского округа от 11 января 2009 г. N 39-па)

1. Общие положения

1.1. Положение "О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости, переименования улиц, площадей и других объектов на территории Артемовского городского округа" (далее - Положение) определяет правила адресации объектов недвижимости с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий, на территории Артемовского городского округа.

В настоящем Положении устанавливается порядок наименования улиц, площадей и других городских территорий; порядок определения, утверждения и регистрации адресов объектов недвижимости.

1.2. Каждый объект недвижимости должен иметь уникальный адрес на территории Артемовского городского округа.

1.3. Положение предназначено для предприятий и организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих в своей деятельности информацию об адресной привязке объектов недвижимости.

1.4. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию Артемовского городского округа.

2. Используемые термины, определения и понятия

2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими правилами:

сооружение (объект недвижимости, обеспечивающий функционирование как отдельных зданий и комплексов, так и предназначенный для удовлетворения каких-либо потребностей и видов деятельности человека без его непосредственного присутствия);

здание (объект недвижимости, предназначенный для удовлетворения каких-либо потребностей и видов деятельности человека в комфортных условиях. Основные типы зданий: жилые, общественные, производственные, складские);

свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ (земельный участок без расположенных на нем зданий, строений и сооружений);

землевладение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ с расположенными на нем зданиями, строениями и сооружениями).

2.2. Адрес:

структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов;

местоположение объекта на местности (земельного участка, владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект.

2.3. Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

2.4. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

2.5. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными и внутри-квартальными улицами.

2.6. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

2.7. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон), с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

2.8. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

2.9. Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы (а, б; г и т.д., за исключением букв: в, е, о, з, ч, ъ, ь, ы, и).

2.10. Классификатор - нормативный документ, представляющий собой систематизированный свод наименований и кодов классификационных группировок и (или) объектов классификации.

2.11. Графическая схема улиц Артемовского городского округа - графический ситуационный план масштаба 1:2000 с указанием улиц, переулков, проездов, тупиков, площадей, проспектов и т. д.; зданий, строений, сооружений, земельных участков, владений в картографическом и электронном виде.

3. Правила адресации объектов

3.1. Состав реквизитов адреса

3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: наименование населенного пункта, наименование земельного участка либо улицы; номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта:

здание,

сооружение,

земельный участок,

владение (имущественный комплекс).

3.1.3. Наименования города или иного населенного пункта, местоположения объекта на территории Артемовского городского округа.

3.1.4. Наименование микрорайона, улицы (переулка, проезда, площади и т.д.), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с Перечнем наименований улиц населенных пунктов на территории Артемовского городского округа.

3.1.5. Номер владения, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.

3.2. Правила адресации зданий и сооружений

3.2.1. Присвоение адреса и нумерации зданий, расположенных на улицах радиального направления, производится от центра города к периферии с нечетными сторонами по левой стороне и четными номерами по правой стороне.

3.2.2. Присвоение адреса и нумерации зданий, расположенных на улицах кольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города или на север) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой стороне улицы.

3.2.3. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки, производится с нечетными номерами по стороне левой улицы и четными номерами по правой.

3.2.4. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно Перечню наименований улиц Артемовского городского округа.

3.2.5. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города (или север-юг).

3.2.6. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной улицы со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.7. На производственной территории определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется в соответствии с пп. 3.3.1 настоящего Положения.

3.2.8. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на производственной территории, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

3.2.9. Сооружениям присваивается адрес основного здания или земельного участка в случае отсутствия основного здания, на котором оно расположено, с добавлением указателя "сооруж." и номера сооружения.

3.2.10. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами, рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.

3.2.11. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют иное функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания.

3.2.12. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.

3.3. Правила адресации земельных участков

3.3.1. Адрес свободного земельного участка, назначение которого соответствует градостроительному регламенту, определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов.

3.3.2. При отсутствии требований, оговоренных пп. 3.3.1 настоящего Положения, адрес земельному участку до приведения функционального назначения в соответствие в установленным регламентом зоны не присваивается. Идентификация земельного участка производится по установленному кадастровому номеру, присваиваемому согласно Федеральному Закону "О государственном кадастре недвижимости", или его местоположение уточняется относительно рядом расположенного объекта с постоянным адресом, адресной привязкой.

3.4. Правила адресации зданий, строений и сооружений, расположенных в зоне отдыха "бухта Муравьиная":

3.4.1. Здания, строения и сооружения, предназначенные для отдыха, расположенные на побережье бухты Муравьиной, имеют единую нумерацию.

3.4.2. При формировании адреса указывается название зоны отдыха - "бухта Муравьиная" и номер объекта.

4. Стандарт на структуру адреса

При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения: реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса; адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).

4.1. Структура адреса земельного участка

4.1.1. Адрес свободного земельного участка:

наименование населенного пункта "," (запятая)

наименование земельного участка по кадастровому кварталу в соответствии с установленным кадастровым зонированием "," (запятая)

наименование по Перечню наименований улиц Артемовского городского округа "," (запятая)

порядковый номер (номер, предлагаемый на основании генерального плана).

4.1.2. Адрес производственной территории: наименование населенного пункта "," (запятая)

наименование по Перечню наименований улиц Артемовского городского округа "," (запятая) номер основного здания на производственной территории.

4.2. Адрес здания

4.2.1. Адрес здания на производственной территории:

наименование населенного пункта "," (запятая)

наименование по Перечню наименований улиц Артемовского городского округа "," (запятая)

номер основного здания "," (запятая) "кор." или "стр."

номер корпуса или строения.

4.2.2. Адрес сооружения:

наименование населенного пункта "," (запятая)

наименование по Перечню наименований улиц Артемовского городского округа ",** (запятая)

номер основного здания "," (запятая)

"сооруж." номер сооружения.

4.2.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:

наименование земельного участка по кадастровому кварталу в соответствии с установленным кадастровым зонированием "," (запятая) "сооруж." или "стр." номер сооружения или строения

4.3. Адрес здания, строения и сооружения, расположенных в зоне отдыха "бухта Муравьиная":

наименование населенного пункта "," (запятая)

"бухта Муравьиная" "," (запятая)

номер объекта.

4.4 Объектам временного назначения, гаражным и хозяйственным боксам, гаражам, объектам инженерной инфраструктуры города адреса не присваиваются. Объекты временного назначения не имеют собственного адреса, но справкой уточняется их местоположение относительно рядом расположенного объекта с постоянным адресом, т.е. дается адресный ориентир.

5. Порядок ведения адресного реестра Артемовского городского округа

5.1. Адресный реестр представляет собой банк пространственной привязанной адресной информации по зданиям, сооружениям и владениям.

5.2. Ведение адресного реестра Артемовского городского округа осуществляет орган архитектуры администрации Артемовского городского округа.

5.3. Объектам нового строительства и реконструкции адрес определяется органами архитектуры администрации Артемовского городского округа на стадии подготовки градостроительной документации.

5.4. Адреса зданиям, строениям, сооружениям, земельным участкам и производственным территориям присваиваются справкой руководителя органа архитектуры администрации Артемовского городского округа, с обязательным приложением графического ситуационного плана, в масштабе, позволяющем достоверно определить месторасположение объекта, с указанием на нем адреса установленной структуры, содержащего основные реквизиты земельного участка.

5.5. Утверждение (присвоение) адреса осуществляется на основании:

правового акта о предварительном согласовании предоставления земельного участка для строительства (реконструкции) объекта строительства;

правового акта о формировании земельного участка в целях его предоставления для строительства;

правоустанавливающих документов на земельный участок;

кадастровых паспортов объектов недвижимости;

иных документов, подтверждающих наличие объектов строительства;

правового акта о переименовании адреса.

5.6. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес объекта, с одновременным нанесением, его на дежурный адресный план Артемовского городского округа. Правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в адресном реестре.

5.7. Документом о регистрации адреса в адресном реестре является справка органов архитектуры администрации Артемовского городского округа о присвоении или изменении адреса объектов недвижимости.

5.8. Регистрация аннулирования адреса производится в том случае, если здание или строение разрушено, при наличии следующих документов:

справка отделения N 10 ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Приморскому краю об отсутствии объекта капитального строительства;

справка Артемовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю о прекращении права собственности на объект недвижимости.

6. Порядок наименования и переименования улиц, площадей и других объектов

6.1. Наименование и переименование улиц, площадей и других объектов на территории Артемовского городского округа осуществляется в исключительных случаях, если:

два или более объекта недвижимости в пределах одного населенного пункта на территории Артемовского городского округа имеют одно и то же наименование, номер или аббревиатуру;

имеется необходимость возвращения отдельным объектам наименований, широко известных в прошлом и настоящем;

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.2. При переименовании улиц, площадей и других объектов администрацией Артемовского городского округа принимается во внимание общественное мнение по данному вопросу.

6.3. Переименование улиц, площадей и других объектов утверждается в соответствии с решением Думы Артемовского городского округа.

6.4. Наименование новых улиц, площадей и других объектов утверждается в соответствии с постановлением администрации Артемовского городского округа после разработки проекта планировки.