Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 сентября 2009 г. N 231 "О внесении изменений в решение Думы Артемовского городского округа от 20.10.2005 N 202 "О временных правилах застройки и землепользования Артемовского городского округа" (в ред. решения Думы Артемовского городского округа от 6 ноября 2008 г. N 23)" (утратило силу)

Решение Думы Артемовского городского округа Приморского края
от 29 сентября 2009 г. N 231
"О внесении изменений в решение Думы Артемовского городского округа от 20.10.2005 N 202 "О временных правилах застройки и землепользования Артемовского городского округа" (в ред. решения Думы Артемовского городского округа от 6 ноября 2008 г. N 23)"

ГАРАНТ:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 28 апреля 2011 г. N 497 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Артемовского городского округа, Дума Артемовского городского округа

решила:

1. Внести следующие изменения в решение Думы Артемовского городского округа от 20.10.2005 N 202 "О Временных Правилах застройки и землепользования Артемовского городского округа" (в ред. решения Думы Артемовского городского округа от 06 ноября 2008 г. N 23):

1.1. Статью 1 приложения к решению читать в следующей редакции:

"Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:

акт приемки объекта капитального строительства - оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора, и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы;

временные объекты - сооружения, у которых отсутствует или не соответствует параметрам или характеристикам, установленным государственными нормами, правилами, стандартами, конструктивные элементы, влияющие на степень капитальности (фундаменты, стены, перекрытия, кровля), и перемещение которых возможно без несоразмерного ущерба их назначению;

отклонения от Правил - санкционированное в порядке, установленном настоящими Правилами, для конкретного земельного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства - высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т.д., обусловленное невозможностью использовать участок в соответствии с настоящими Правилами по причине его малого размера, неудобной конфигурации, неблагоприятных инженерно-геологических и иных характеристик.

Остальные понятия и термины используются в соответствии с действующим законодательством".

1.2. Статью 7 приложения к решению читать в следующей редакции:

"Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке Артемовского городского округа

7.1. Комиссия по землепользованию и застройке Артемовского городского округа (далее - Комиссия) формируется в целях обеспечения требований настоящих Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке.

7.2. Комиссия осуществляет свою деятельность согласно настоящим Правилам, а также согласно Положению о Комиссии, утверждаемым постановлением администрации Артемовского городского округа, которым утверждается состав и порядок работы Комиссии.

Комиссия является рекомендательно-совещательным органом при главе Артемовского городского округа".

1.3. Абзац 2 статьи 9 приложения к решению читать в следующей редакции:

"Действие Порядка не распространяется на предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, садоводческих и дачных земельных участков, а также на предоставление земельных участков для размещения (установки) временных объектов".

1.4. Пункт 9.1 статьи 9 приложения к решению читать в следующей редакции:

"9.1. Общие положения

9.1.1. Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства на территории Артемовского городского округа осуществляется с проведением работ по формированию земельных участков:

без предварительного согласования мест размещения объектов: с предварительным согласованием мест размещения объектов.

9.1.2. Предоставление сформированных земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за исключением:

предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. Земельный участок предоставляется без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду;

предоставления пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена. Предоставление земельного участка осуществляется в аренду;

предоставления Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в аренду земельных участков, необходимых для осуществления ее деятельности, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

9.1.3. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется посредством выбора земельного участка для строительства в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование".

1.5. Подпункт 9.2.1 статьи 9 приложения к решению читать в следующей редакции:

"9.2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства или реконструкции (далее - строительство) объекта (далее - Заявитель), обращаются с заявлением в администрацию Артемовского городского округа на имя главы Артемовского городского округа. Заявление имеет форму анкеты-заявки (прилагается), в которой должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, вид испрашиваемого на него права. К заявлению прикладываются:

схема размещения объекта;

копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность);

копия свидетельства о регистрации юридического лица (для юридических лиц) и копия устава организации;

копия паспорта гражданина (для индивидуального жилищного строительства);

доверенность, выданная лицу, представляющему интересы Заявителя; письменное согласие собственника объекта недвижимого имущества на строительные изменения объекта (при реконструкции объекта иным лицом).

1.6. Подпункт 9.2.3 пункта 9.2 статьи 9 приложения к решению читать в следующей редакции:

"9.2.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа готовит градостроительное заключение о возможности и условиях предоставления земельного участка для строительства (далее - градостроительное заключение)".

1.7. Подпункт 9.2.4 пункта 9.2 приложения к решению исключить.

1.8. Подпункт 9.2.5 пункта 9.2 приложения к решению читать в следующей редакции:

"9.2.5. В соответствии с градостроительным заключением уполномоченный орган администрации Артемовского городского округа в области градостроительной деятельности готовит материалы для организации заседания Комиссии".

1.9. Абзац 2 подпункта 9.2.7 пункта 9.2 статьи 9 приложения к решению исключить.

1.10. Добавить подпункт 9.2.8 в статью 9 приложения к решению в следующей редакции:

"9.2.8. Данный порядок рассмотрения заявлений не распространяется на случаи обращения в администрацию Артемовского городского округа Заявителей об отводе земельных участков, предоставление которых осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта".

1.11. Пункты 9.3, 9.4, 9.5, 9.6 статьи 9 приложения к решению исключить.

1.12. Статью 10 приложения к решению читать в следующей редакции:

"Статья 10. Условия установления (прекращения) публичных сервитутов

10.1. Администрация Артемовского городского округа может устанавливать публичные сервитуты для:

прохода или проезда через земельный участок;

использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

проведения дренажных работ на земельном участке;

забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и для организации водопоя сельскохозяйственных животных;

прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

свободного доступа к береговой полосе.

10.2. Установление публичного сервитута осуществляется с учётом результатов общественных слушаний.

Общественные слушания по вопросам установления публичных сервитутов проводятся в порядке, определенном решением Думы Артемовского городского округа для проведения публичных слушаний.

10.3. Сервитут может быть срочным и постоянным.

10.4. Инициаторами установления публичного сервитута могут быть физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления.

Инициатор установления публичного сервитута подаёт в администрацию Артемовского городского округа заявление об установлении публичного сервитута, в котором указываются:

местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;

сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка;

сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

содержание публичного сервитута;

обоснование необходимости установления публичного сервитута;

ситуационный план и сфера действия публичного сервитута;

срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность.

10.5. Администрация Артёмовского городского округа в течение 10 дней рассматривает заявление об установлении (прекращении) публичного сервитута, выявляет необходимость проведения Комиссией по землепользованию и застройке общественных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута. В случае выявления такой необходимости готовит проект постановления администрации Артёмовского городского округа об установлении (прекращении) публичного сервитута, которое направляет главе Артёмовского городского округа, либо заключение об отсутствии такой необходимости. Глава Артёмовского городского округа в течение 10 дней принимает решение о проведении общественных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута.

Администрация Артёмовского городского округа имеет право отказать инициатору в дальнейшем рассмотрении заявления в случае признания необоснованности установления (прекращения) публичного сервитута. Данное решение может быть обжаловано инициатором установления (прекращения) публичного сервитута в судебном порядке.

10.6. На основании заключения о результатах общественных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций по установлению (прекращению) публичного сервитута либо по отказу в установлении (прекращении) публичного сервитута и направляет их не позднее следующего дня после подготовки, главе Артёмовского городского округа.

10.7. Глава Артёмовского городского округа в течение 3-х дней со дня поступления указанных в пункте 10.6 настоящей статьи рекомендаций принимает постановление администрации Артёмовского городского округа об установлении публичного сервитута или об отказе в установлении публичного сервитута с указанием причин отказа. В постановлении об установлении публичного сервитута должно быть указано:

местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;

сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка;

сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

содержание публичного сервитута;

сфера действия публичного сервитута;

срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность;

размер платы собственнику земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут, или указание на бесплатность его установления.

К данному постановлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

10.8. Публичный сервитут (его прекращение) подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сервитут возникает (прекращается) с момента такой регистрации.

Государственная регистрация публичного сервитута (его прекращения) производится на основании заявления собственника земельного участка, который обременяется (обременён) сервитутом. В случае если данный собственник земельного участка уклоняется от осуществления действий по государственной регистрации сервитута (его прекращения), инициатор установления (прекращения) публичного сервитута вправе обратиться в суд с требованием о регистрации публичного сервитута (его прекращения).

Оплата государственной регистрации публичного сервитута (его прекращения) производится за счёт инициатора установления (прекращения) публичного сервитута.

10.9. Срочный публичный сервитут прекращается по истечении срока его действия, определённого постановлением администрации Артёмовского городского округа согласно пункту 10.7 настоящей статьи. Принятие отдельного нормативного правового акта о прекращении действия срочного публичного сервитута не требуется.

10.10. Бессрочный публичный сервитут прекращается в случае отсутствия интересов Российской Федерации, местного самоуправления или местного населения, в целях обеспечения которых он был установлен. Бессрочный публичный сервитут прекращается в порядке, определённом пунктами 10.4 - 10.8 настоящей статьи, с учётом особенностей, установленных настоящим пунктом.

Инициатор прекращения публичного сервитута подаёт в администрацию Артёмовского городского округа заявление о прекращении публичного сервитута, в котором указываются:

местонахождение земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут;

реквизиты постановления администрации Артёмовского городского округа об установлении публичного сервитута;

сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) земельного участка, обременённого публичным сервитутом;

сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

сведения об инициаторе прекращения публичного сервитута;

содержание публичного сервитута;

обоснование необходимости прекращения публичного сервитута;

сфера действия публичного сервитута;

указание на бессрочность публичного сервитута.

К заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

В постановлении администрации Артёмовского городского округа о прекращении публичного сервитута должно быть указано:

местонахождение земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут;

реквизиты постановления администрации Артёмовского городского округа об установлении публичного сервитута;

сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) земельного участка, обременённого публичным сервитутом;

сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

сведения об инициаторе прекращения публичного сервитута;

содержание публичного сервитута;

сфера действия публичного сервитута;

указание на бессрочность публичного сервитута;

решение о прекращении действия публичного сервитута.

К постановлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

10.11. Осуществление публичного сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

10.12. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от администрации Артёмовского городского округа соразмерную плату за него. Вопросы о платности публичного сервитута, размере платы и другие подобные вопросы рассматриваются при проведении общественных слушаний об установлении публичного сервитута.

10.13. Если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка (землевладелец, землепользователь) вправе требовать изъятия, в том числе путём выкупа, у него данного земельного участка с возмещением администрацией Артёмовского городского округа убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

10.14. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке".

1.13. Исключить из приложения к решению статьи 11, 12, 13, 14, 15, 16.

1.14. Дополнить приложение к решению статьями следующего содержания и читать их соответственно статьями 11 и 12:

"Статья 11. Планировка территории

11.1. Общие положения о планировке территории

Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

проектов планировки территории как отдельных документов;

проектов планировки территории с проектами межевания в их составе;

проектов планировки территории с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

проектов межевания как отдельных документов;

проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе;

градостроительных планов земельных участков как отдельных документов (только на основании заявлений правообладателями) земельного участка).

Разработка документации по планировке территории осуществляется с учётом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также нижеуказанных особенностей:

Проекты планировки территории разрабатываются в случаях, когда необходимо установить (изменить), в том числе посредством установления красных, линий:

а) границы элементов планировочной структуры территории (районов, микрорайонов, кварталов);

б) границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения Артёмовского городского округа;

г) другие границы.

Проекты межевания разрабатываются в пределах красных линий элементов планировочной структуры территории, не разделённой на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков, в целях определения:

а) границ земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

б) линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

в) границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения Артёмовского городского округа;

г) границ зон с особыми условиями использования территории;

д) других границ.

Градостроительные планы земельных участков подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления Артёмовского городского округа в составе проектов планировки и/или проектов межевания, при предоставлении земельных участков для различного функционального использования, при подготовке проектной документации, выдаче разрешения на строительство.

Посредством документации по планировке территории определяются:

характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки;

красные линии;

линии регулирования застройки, если они не определены градостроительными регламентами в составе настоящих Правил;

границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путём выкупа, для муниципальных нужд Артёмовского городского округа, либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путём выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для муниципальных нужд Артёмовского городского округа без резервирования и изъятия, в том числе путём выкупа, расположенных в составе земель, находящихся в муниципальной собственности;

границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам;

границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделённых на земельные участки;

и другие планировочные элементы.

11.2. Подготовка документации по планировке территории

11.2.1. Подготовка документации по планировке территории Артёмовского городского округа осуществляется на основании Генерального плана Артёмовского городского округа, настоящих Правил, требований технических регламентов, с учётом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.

11.2.2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов местного самоуправления Артёмовского городского округа, а также на основании предложений физических и юридических лиц.

11.2.3. Подготовка документации по планировке территории обеспечивается администрацией Артёмовского городского округа. Документация по планировке территории утверждается главой Артёмовского городского округа.

11.2.4. Основанием для разработки документации по планировке являются; решение о подготовке данной документации, принимаемое администрацией Артёмовского городского округа;

заказ на подготовку данной документации.

11.2.5. В решении администрации Артёмовского городского округа о подготовке документации по планировке территории должны содержаться следующие сведения:

местонахождение земельного участка или совокупности земельных участков (квартал, микрорайон и т.п.), применительно к которым осуществляется планировка территории;

цель планировки территории;

содержание работ по планировке территории;

сроки проведения работ по планировке территории;

вид разрабатываемой документации по планировке территории.

11.2.6. Решение о подготовке документации по планировке подлежит опубликованию в течение 3-х дней с даты принятий и размещается на официальном сайте администрации Артёмовского городского округа в сети Интернет.

11.2.7. Заказ на подготовку документации по планировке выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд. Заказчиком документации по планировке территории является администрация Артёмовского городского округа.

11.2.8. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке физические или юридические лица вправе представить в администрацию Артёмовского городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Данные предложения носят рекомендательный характер.

11.2.9. Администрация Артёмовского городского округа осуществляет проверку разработанной документации по планировке на соответствие требованиям, установленным подпунктом 11.2.1 настоящей статьи. Проверка осуществляется в течение 30 дней со дня получения администрацией Артёмовского городского округа разработанной документации по планировке. По результатам проверки администрация округа направляет документацию по планировке главе Артёмовского городского округа для назначения публичных слушаний или принимает решение об отклонении данной документации и направлении её на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации.

11.2.10. Порядок проведения публичных слушаний устанавливается представительным органом местного самоуправления Артёмовского городского округа.

11.2.11. Администрация Артёмовского городского округа направляет главе Артёмовского городского округа подготовленную документацию по планировке, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

11.2.12. Глава Артёмовского городского округа, с учётом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об её отклонении и направлении в администрацию округа на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.

11.2.13. Утверждённая документация по планировке в течение 7 дней со дня утверждения подлежит опубликованию и размещается на официальном сайте администрации Артёмовского городского округа в сети Интернет.

11.2.14. Положения, установленные подпунктами 11.2.1 - 11.2.13 настоящей статьи, применяются при подготовке:

1) проектов планировки территории как отдельных документов;

2) проектов планировки территории с проектами межевания в их составе;

3) проектов межевания территории как отдельных документов;

4) проектов планировки территории с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

5) проектов межевания территории с градостроительными планами земельных участков в их составе, с особенностями, установленными абзацем вторым настоящего подпункта.

Заказ на подготовку градостроительного плана земельного участка не требуется. Градостроительный план земельного участка готовится администрацией Артёмовского городского округа. Градостроительные планы земельных участков не выносятся на публичные слушания.

11.2.15. Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка. Данное положение действует только в отношении земельных участков, сформированных как объекты недвижимости.

В случае если правообладатель земельного участка обращается в администрацию Артёмовского городского округа с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, администрация в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение. Градостроительный план выдаётся заявителю без взимания платы.

11.2.16. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

11.2.17. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой Артёмовского городского округа, могут быть внесены изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительными регламентами предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

11.2.18. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Приморского края, органы местного самоуправления Артёмовского городского округа, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

Статья 12. Разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства

12.1. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

12.1.1. В случаях, если застройщик планирует использовать земельный участок или объект капитального строительства в соответствии с условно разрешенными видами использования, определёнными градостроительными регламентами настоящих Правил, он подаёт заявление о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования в Комиссию.

12.1.2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

12.1.3. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Комиссия в 10-дневный срок с даты опубликования заключения осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения, с указанием причин принятого решения, и направляет их не позднее следующего дня после подготовки главе Артёмовского городского округа.

12.1.4. На основании указанных в подпункте 12.1.3 настоящей статьи рекомендаций глава Артёмовского городского округа в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций издает постановление администрации Артёмовского городского округа о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное постановление подлежит опубликованию в установленном порядке.

12.1.5. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

12.2. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

12.2.1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, либо на которых имеются объекты индивидуального жилищного строительства, подлежащие реконструкции или капитальному ремонту, вправе обратиться за разрешением на отклонение при строительстве от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

12.2.2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

12.2.3. Правообладатель земельного участка подаёт в Комиссию заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

12.2.4. Вопрос о предоставлении такого разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

12.2.5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения, с указанием причин принятого решения, и направляет указанные рекомендации главе Артёмовского городского округа.

12.2.6. Глава Артёмовского городского округа в течение 7 дней со дня поступления указанных в подпункте 12.2.5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

12.2.7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения".

1.15. Статью 17 приложения к решению считать статьей 13 в следующей редакции:

"Статья 13. Внесение изменений в Правила

13.1.1. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в Комиссию:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Приморского края в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства значения Приморского края;

3) органами местного самоуправления Артёмовского городского округа в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории Артёмовского городского округа;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

13.1.2. Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации Артёмовского городского округа.

13.1.3. Глава Артёмовского городского округа с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение 30 дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

В случае принятия решения о подготовке проекта изменений в Правила глава Артёмовского городского округа определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен Комиссией в администрацию Артёмовского городского округа.

13.1.4. Глава Артёмовского городского округа, не позднее чем по истечении 10 дней с даты принятия решения, указанного в подпункте 13.1.3 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения.

13.1.5. Разработку проекта внесения изменений в Правила застройки и землепользования обеспечивает Комиссия.

13.1.6. Администрация Артёмовского городского округа в лице управления архитектуры и градостроительства администрации Артёмовского городского округа в течение 5 дней со дня поступления осуществляет проверку проекта изменений в Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану Артёмовского городского округа, схемам территориального планирования Приморского края, схемам территориального планирования Российской Федерации.

13.1.7. По результатам указанной проверки управление архитектуры и градостроительства администрации Артёмовского городского округа направляет проект внесенных изменений в Правила главе Артёмовского городского округа или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в подпункте 13.1.6 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

13.1.8. Глава Артёмовского городского округа при получении проекта изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через 10 дней со дня получения такого проекта. Решение о проведении публичных слушаний передаётся в Комиссию.

Одновременно с принятием главой Артёмовского городского округа решения о проведении публичных слушаний, обеспечивается опубликование проекта изменений в Правила.

13.1.9. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила Комиссия, с учётом результатов таких публичных слушаний, подготавливает проект внесения изменений в Правила и представляет указанный проект главе Артёмовского городского округа. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

13.1.10. Глава Артёмовского городского округа в течение 10 дней после представления ему проекта Правил и указанных в подпункте 13.1.9 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Думу Артёмовского городского округа или об отклонении проекта изменений в Правила и о направлении его в Комиссию на доработку, с указанием даты его повторного представления.

13.1.11. Проект изменений в Правила рассматривается Думой Артёмовского городского округа. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

13.1.12. Дума Артёмовского городского округа по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила и обязательных приложений принимает решение об утверждении данных изменений или направляет проект изменений главе Артёмовского городского округа на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

13.1.13. Изменения в Правила подлежат опубликованию в установленном порядке.

13.1.14. Внесение изменений в Правила осуществляется по мере поступления предложений, указанных в подпункте 13.1.1 настоящей статьи, но не чаще одного раза в шесть месяцев, за исключением необходимости внесения изменений в Правила с целью соответствия их действующему законодательству.

13.1.15. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила в судебном порядке.

13.1.16. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Приморского края вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила застройки и землепользования Артёмовского городского округа в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Приморского края, утвержденным до утверждения изменений в Правила".

1.16. Подпункт 18.4 статьи 18 приложения к решению исключить.

1.17. Статьи 18, 19, 20 приложения к решению считать соответственно статьями 14, 15, 16.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Выбор".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Артемовского городского округа по вопросам жизнеобеспечения и содействия проведению реформы жилищно-коммунального хозяйства (Квон).

Глава Артемовского городского округа

В.М. Новиков