Статья 10. Подготовка документации по планировке территории

Статья 10. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях:

обеспечения устойчивого развития территорий;

выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов);

установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;

установления границ земельных участков, не предназначенных для строительства, имеющих иное целевое назначение, в т.ч. земельных участков территорий общего пользования.

2. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящими Правилами, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке функциональных территорий и зон, установленных генеральным планом городского округа ЗАТО Большой Камень.

3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством с учетом положений генерального плана городского округа ЗАТО Большой Камень.

4. Подготовка документации по планировке территории не требуется, когда правообладатели земельных участков по своей инициативе:

разделяют один земельный участок на несколько земельных участков;

объединяют несколько земельных участков в один;

изменяют общую границу нескольких земельных участков.

В вышеупомянутых случаях производится подготовка землеустроительной документации в соответствии с земельным законодательством при соблюдении требований, указанных в статье 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

1) проектов планировки территории без проектов межевания в составе проектов планировки территории;

2) проектов планировки территории с проектами межевания в составе проектов планировки территории и с проектами градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания;

3) проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания;

4) градостроительных планов земельных участков.

6. Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень определяет вид документации по планировке территории применительно к различным случаям с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории.

7. Проекты планировки территории и проекты межевания территории до их утверждения подлежат рассмотрению на публичных слушаниях.

8. При обращении физического или юридического лица в администрацию городского округа ЗАТО Большой Камень с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка публичные слушания не проводятся. Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень в течение 30 дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.