Статья 35. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Статья 35. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

1. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности определена для размещения промышленных и производственно-коммунальных предприятий IV класса вредности с низким уровнем шума и загрязнения окружающей среды.

В границах зоны допускается размещение объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов зоны.

Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах одной зоны возможно только при соблюдении нормативных санитарных требований.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Владивостока от 30 декабря 2014 г. N 408 в пункт 2 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные разрешенные виды использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия IV класса вредности;

- промышленные и коммунально-складские предприятия V класса вредности;

- объекты складского назначения;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- здания с помещениями офисного и служебного назначения;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты охраны общественного порядка;

- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- стоянки автомобильного транспорта;

- подземные или многоэтажные гаражи;

- подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки).

- автозаправочные станции при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- автомобильные мойки;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок;

- общественные уборные.

2) Условно разрешенные виды использования: объекты, предназначенные для обслуживания населения:

- рекультивация, при которой необходим отдельный земельный участок.

3) Вспомогательные виды использования:

- сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

- объекты противопожарной охраны; парковки;

- зеленые насаждения и элементы благоустройства.

3. Предельные (минимальные