Постановление Администрации Находкинского городского округа Приморского края от 18 февраля 2010 г. N 233 "О внесении изменений в постановление главы Находкинского городского округа от 27.04.2009 г. N 620 "Об утверждении муниципальной программы "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2009 год"

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Бюджетным кодексом Российской Федерации, Уставом Находкинского городского округа, администрация Находкинского городского округа

Постановляет:

1. Внести изменения в муниципальную программу "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2009 год", утвержденную постановлением главы Находкинского городского округа от 27.04.2009 г. N 620 "Об утверждении муниципальной программы "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2009 год", утвердив ее в новой редакции (прилагается).

2. Отделу по работе со средствами массовой информации администрации Находкинского городского округа (Магаляс) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Находкинского городского округа в сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением данного постановления ("О внесении изменений и постановление главы Находкинского городского округа от 27.04.2009 г. N 620 "Об утверждении муниципальной программы "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2009 год") возложить на заместителя главы администрации Находкинского городского округа С.Л. Мацковского.

Глава Находкинского городского округа

О.Г. Колидин

Муниципальная программа
"Адресная программа но проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2009 год"
(утв. Постановлением Администрации Находкинского городского округа от 18 февраля 2010 года N 233)

Паспорт муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа на 2009 год

Наименование Программы: муниципальная программа "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа" на 2009 год.

Основание для разработки Программы: Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; постановление администрации Приморского края от 30.06.2009 г. N 165-па "О внесении изменений в постановление администрации Приморского края от 22.06.2009 г. N 151-па "О краевой программе "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае на 2009 год".

Заказчик Программы: администрация Находкинского городского округа.

Разработчик Программы: управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа.

Цели Программы:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

- улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- внедрение ресурсосберегающих технологий.

Задачи Программы:

- организация адресной поддержки товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций либо собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств краевого и местного бюджетов и средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;

- повышение эффективности управления многоквартирными домами;

- оснащение многоквартирных домов приборами учета и регулирования энергоресурсов;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, формируемых в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Срок реализации Программы: 2009 год.

Исполнители Программы: управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа; собственники помещений в многоквартирных домах.

Соисполнители Программы: Государственная корпорация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; краевой бюджет; бюджет Находкинского городского округа; собственники помещений и многоквартирных домах.

Участники Программы: управляющие организации; товарищества собственников жилья; жилищные кооперативы; иные специализированные потребительские кооперативы; собственники помещений в многоквартирных домах.

Источники финансировании Программы: общий объем финансирования капитального ремонта многоквартирных, домов Находкинского городского округа - 115767,196 тыс. рублей, в том числе за счет средств:

- Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - средства Фонда) - 102 477,083 тыс. рублей;

- краевого бюджета - 3 750,871 тыс. рублей;

- бюджета Находкинского городского округа - 3 750,871 тыс. рублей;

- товариществ собственников жилья, других кооперативов, средств собственников помещений в многоквартирных домах - 5 788,371 тыс. рублей.

Особые условия реализации Программы: Программа подлежит реализации при условии: включения многоквартирных домов, вошедших в адресный перечень данной Программы, в утвержденную краевую адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов; выделения долевого финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов со стороны Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Приморского края.

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы: проведение капитального ремонта не менее чем 33,9 тыс. квадратных метров общей площади многоквартирных домов; улучшение технического состояния 26 многоквартирных домов; создание безопасных и комфортных условий проживания для 1568 человек; создание условий для снижения в многоквартирных домах, участвующих в Программе, размера платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий и капитальный ремонт общего имущества. Организация контроля за реализацией Программы: контроль за ходом реализации Программы осуществляет администрация Находкинского городского округа.

1. Цели и задачи Программы

Муниципальная программа "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа на 2009 год" разработана в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", на основании постановления администрации Приморского края от 30.06.2009 г. N 165-па "О внесении изменений в постановление администрации Приморского края от 22.06.2009 г. N 151-па "О краевой программе "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае на 2009 год".

Целями Программы являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

- улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- внедрение ресурсосберегающих технологий.

Достижение целей Программы намечается осуществить путем решения следующих задач:

- организовать адресную поддержку товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций либо собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств краевого и местного бюджетов и средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- развивать общественное самоуправление в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;

- повышать эффективность управления многоквартирными домами;

- оснащать многоквартирные дома приборами учета и регулирования энергоресурсов;

- реализовать механизм софинансирования работ но капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, формируемых в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Для достижения названных целей и задач администрация Находкинского городского округа выполняет следующие мероприятия:

- принимает решение о включении многоквартирного дома в адресный перечень многоквартирных домов данной Программы на основании решений общих собраний членов товарищества собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной Программе;

- принимает решение о распределении средств местного бюджета, средств, полученных из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Приморского края, между многоквартирными домами, включенными в Программу;

- уведомляет товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, или иные специализированные потребительские кооперативы, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, о принятом решении по распределению бюджетных средств с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;

- рассматривает предоставленные заявки па получение финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование Программы, на банковские счета товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в Порядке, утвержденном постановлением главы Находкинского городского округа от 10.12.2008 г. N 1961 "Об утверждении Порядка предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа";

- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, подписанные председателем и членами приемочной комиссии, наделенной общим собранием собственников помещений полномочиями на подписание акта приемки работ;

- устанавливает порядок и сроки предоставления в администрацию Находкинского городского округа информации о проведении капитального ремонта многоквартирных домов товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной управляющей организацией;

- осуществляет контроль за эффективным и целевым использованием денежных средств, предоставленных получателям средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

- оказывает методологическую поддержку при подготовке заявок;

- осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий.

2. Ресурсное обеспечение Программы

Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа реализуется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств краевого бюджета, бюджета Находкинского городского округа, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранными собственниками помещений управляющими организациями, инвесторов (при их наличии).

Средства на финансирование работ по исполнению Программы предусматриваются в бюджете Находкинского городского округа согласно заявке, предоставленной управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа.

Средства бюджета Находкинского городского округа на капитальный ремонт многоквартирных домов предоставляются на условиях безвозмездности и безвозвратности, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие пели.

Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома установлен постановлением главы Находкинского городского округа от 24.07.2009 г. N 1173 "Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома. Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производится в соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ но капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых на реализацию программных мероприятий, установлен постановлением администрации Приморского края от 08.12.2008 г. N 319-па "Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов".

Распределение средств между товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией осуществляется распоряжением администрации Находкинского городского округа.

Порядок предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, а также возврата субсидий утвержден постановлением главы Находкинского городского округа от 10.12.2008 г. N 1961 "Об утверждении Порядка предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа".

3. Условии включения многоквартирных домов в муниципальную программу.

Включение многоквартирного дома в муниципальную программу и получение субсидии на проведение капитального ремонта производится при условии:

- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;

- общим собранием членов товарищества собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта;

- общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

- уровень собираемости платежей собственников помещений в многоквартирном доме, претендующем на получение субсидии, за последние 6 месяцев по оплате жилищно-коммунальных составляет не менее 85%.

4. Порядок формирования адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. Приоритеты и критерии ранжирования многоквартирных домов для их отбора в перечень многоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу

Адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, формируется на основании заявки на получение финансовой поддержки и документов, прилагаемых к заявке, утвержденных постановлением главы Находкинского городского округа от 05.03.2009 г. N 342 "О подготовке муниципальной программы "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа" на 2009 год (приложение 1).

Основными целями определения очередности предоставления субсидии на

капитальный ремонт многоквартирных домов являются:

- формирование адресного перечня многоквартирных домов, нуждающихся в капитальном ремонте и включаемых в настоящую программу на основании технического состояния многоквартирных домов;

- исключение повторного финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в течение срока действия Программы за счет бюджетных средств;

- обеспечение рационального использования бюджетных средств.

Приоритеты и критерии ранжирования многоквартирных домов для их отбора в перечень многоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу:

N° п/п	Наименование критерия	Значение критерии	Кол-во баллов
1	Сделан выбор способа управления домом	первая очередь: создано товарищество собственников жилья	1
		вторая очередь: выбрана управляющая организация	2
		третья очередь: дом в управлении жилищного, жилищно-строительного или иного специализированною потребительского кооператива	3
2	Дата ввода дома в эксплуатацию	первая очередь: до 1977 г. включительно	1
		вторая очередь: 1977-1997 гг. включительно	2
		третья очередь: с 1998 г.	3
3	Виды работ	первая очередь: полный перечень работ, предусмотренный пунктом настоящей Программы	1
		вторая очередь: ремонт внутридомовых	2