Статья 9. Порядок предоставления земельных участков под строительство

Статья 9. Порядок предоставления земельных участков под строительство

Временный Порядок предоставления земельных участков для строительства объектов в Артемовском городском округе (далее - Порядок) определяет последовательность приобретения прав физических и юридических лиц на земельные участки для указанных целей.

Действие Порядка не распространяется на предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, садоводческих и дачных земельных участков, а также на предоставление земельных участков для размещения (установки) временных объектов.

Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими вопросы землепользования и застройки территорий городских поселений.

9.1. Общие положения

9.1.1. Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства на территории Артемовского городского округа осуществляется с проведением работ по формированию земельных участков:

без предварительного согласования мест размещения объектов: с предварительным согласованием мест размещения объектов.

9.1.2. Предоставление сформированных земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за исключением:

предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. Земельный участок предоставляется без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду;

предоставления пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена. Предоставление земельного участка осуществляется в аренду;

предоставления Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в аренду земельных участков, необходимых для осуществления ее деятельности, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

9.1.3. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется посредством выбора земельного участка для строительства в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.

9.2. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков для строительства объекта

9.2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства или реконструкции (далее - строительство) объекта (далее - Заявитель), обращаются с заявлением в администрацию Артемовского городского округа на имя главы Артемовского городского округа. Заявление имеет форму анкеты-заявки (прилагается), в которой должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, вид испрашиваемого на него права. К заявлению прикладываются:

схема размещения объекта;

копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность);

копия свидетельства о регистрации юридического лица (для юридических лиц) и копия устава организации;

копия паспорта гражданина (для индивидуального жилищного строительства);

доверенность, выданная лицу, представляющему интересы Заявителя; письменное согласие собственника объекта недвижимого имущества на строительные изменения объекта (при реконструкции объекта иным лицом).

9.2.2. Заявление и приложенные к нему материалы, перечисленные в подпункте 9.2.1 настоящего Порядка, регистрируются в уполномоченном органе администрации Артемовского городского округа в области градостроительной деятельности, который информирует Заявителя о порядке приобретения прав на земельные участки для строительства и начинает формировать дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке. Уполномоченный орган регистрирует заявления только в форме анкеты-заявки о предоставлении земельных участков для строительства при наличии указанных материалов. Период рассмотрения заявлений начинается с даты их регистрации.

9.2.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа готовит градостроительное заключение о возможности и условиях предоставления земельного участка для строительства (далее - градостроительное заключение).

9.2.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 9.2.4 пункта 9.2

9.2.5. В соответствии с градостроительным заключением уполномоченный орган администрации Артемовского городского округа в области градостроительной деятельности готовит материалы для организации заседания Комиссии.

9.2.6. Уполномоченный орган администрации Артемовского городского округа в области градостроительной деятельности письменно извещает Заявителя о решении Комиссии, обеспечивает публикацию перечня земельных участков, предоставление которых для строительства возможно.

9.2.7. В соответствии с решением комиссии уполномоченный орган администрации Артемовского городского округа организует работы по формированию земельных участков (в том числе для проведения торгов) для их предоставления гражданам и юридическим лицам в установленные законодательством сроки.

Абзац второй исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго подпункта 9.2.7 пункта 9.2

9.2.8. Данный порядок рассмотрения заявлений не распространяется на случаи обращения в администрацию Артемовского городского округа Заявителей об отводе земельных участков, предоставление которых осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта.

9.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9.3

9.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9.4

9.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9.5

9.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9.6