Приложение. Положение об арендной плате за земельные участки на территории городского округа ЗАТО город Фокино

Положение
об арендной плате за земельные участки на территории городского округа
ЗАТО город Фокино
(утв. решением Муниципального Учреждения Дума городского округа
ЗАТО г. Фокино Приморского края
от 14 октября 2005 г. N 94)

С изменениями и дополнениями от:

22 февраля 2006 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

2. Арендная плата за землю

2.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО город Фокино Приморского края от 22 февраля 2006 г. N 193 пункт 2.2 статьи 2 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Расчет арендной платы за землю производится по формуле:

                         А=Сзн х Пу х Кти,

где

А - арендная плата за земельный участок;

Сзн - базовая ставка земельного налога принимается на 2006 год 8 рублей за 1 кв. м.;

Пу - площадь участка;

Кти - коэффициент, учитывающий целевое использование земельного участка (приложение N 4, N 5);

2.3. Арендная плата за землю взимается отдельно от платы за арендуемое имущество. В случае субаренды физическими и юридическими лицами имущественных комплексов или их частей уплата арендной платы за арендуемые земельные участки производится арендатором.

2.4. Основанием для оформления договора аренды земельного участка и установления арендной платы является постановление главы городского округа ЗАТО город Фокино об отводе земельного участка и (или) договор аренды, заключенный на нежилое помещение или здание муниципальной собственности.

2.5. Начисление арендной платы и оформление договора аренды земельного участка производится уполномоченным органом городского округа ЗАТО город Фокино по управлению муниципальным имуществом.

2.6. Арендная плата перечисляется арендатором на счет федерального казначейства по учету доходов от арендных платежей за землю

- за земельные участки несельскохозяйственного назначения ежеквартально на 1 число последнего месяца квартала, за IV квартал - до 01 ноября текущего года;

- за земельные участки сельскохозяйственного назначения до 15 ноября текущего года.

2.7. Арендодатель, руководствуясь Земельным кодексом РФ, оставляет за собой право изъятия земельного участка в случае невыполнения договорных обязательств.

2.8. Размер коэффициентов целевого использования земельных участков, не перечисленных в приложении к положению, утверждается дополнительно.

2.9. Контроль за поступлением арендной платы, контроль за использованием земельных участков производится уполномоченным органом администрации городского округа ЗАТО город Фокино по управлению муниципальным имуществом.

2.12. По решению Думы городского округа ЗАТО город Фокино отдельные арендаторы, понесшие значительные материальные убытки в случае пожара и т.п., по их письменному обращению могут быть освобождены от уплаты части арендных платежей.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО город Фокино Приморского края от 22 февраля 2006 г. N 193 пункт 2.13 статьи 2 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.13. Территория городского округа ЗАТО город Фокино условно разделена на 5 экономических зон.

Город Фокино разделен на 3 экономические зоны в соответствии с приложением N 1.

Зона N 1 начинается от дома N 16 по ул. М. Цукановой до дома N 6 по ул. Мищенко, от дома N 4 по ул. Центральной до дома N 6 по ул. Цукановой, далее от дома N 1 по ул. Усатого до дома N 9 по ул. К. Маркса, от дома N 2а по ул. Постникова до автовокзала.

Зона N 2 начинается от улицы М. Цукановой по ул. Комсомольской до дома N 13 по ул. Усатого, от дома N 28 по ул. Усатого до дома N 11 по ул. К. Маркса вдоль автодороги Владивосток-Находка, от дома N 11 по ул. К. Маркса до дома N 7 по ул. Белашева, от дома N 21 по ул. Постникова до ул. Клубной.

Зона N 3 - за исключением зон N 1 и N 2 остальная застроенная территория города Фокино до промышленной зоны и полоса шириной 200 м вдоль автодороги Владивосток-Находка.

Зона N 4 - территория п. Дунай и периферийная территория г. Фокино.

Зона N 5 - территория п. Путятин.

____________________

ГАРАНТ:

Текст приложения не приводится

Приложение N 2

к положению

об арендной плате

на территории

городского округа

ЗАТО город Фокино

Ставки
земельного налога, действующие на территории городского округа ЗАТО
город Фокино

N п/п	Назначение	Ставка земельного налога, в руб. в год
1	Земли сельскохозяйственного назначения
1.1.	С крестьянских, фермерских хозяйств, организаций и предприятий всех форм собственности за преде- лами городской (поселковой) черты сельскохо- зяйственного назначения (за 1 га) - пашни немелиорированной - сенокосы общие - пастбища - земли предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства	33,01 13,45 6,56 28,0
1.2.	В пределах городской черты (за 1 га) - пашни немелиорированной - сенокосы общие - пастбища - земли предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства	66,02 26,90 13,12 2600#
2.	За городские и поселковые земли за 1 кв. м (1 га) - г. Фокино п. Дунай п. Путятин	3,762 (37620) 1,892 (18920)
2.1.	Земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным), кооперативными гаражами за 1 кв. м (1 га)	0,62722 (6272,2)
3	В полосе отвода железных дорог с предприятий железнодорожного транспорта за 1 га	21,736
4.	Земли промышленности (включая карьеры и террито- рии, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения) за 1 кв. м (1 га)	0,3784 (3784)

Приложение N 3

к положению

об арендной плате

на территории

городского округа

ЗАТО город Фокино

Коэффициенты
учитывающие типы использования земельных участков - Кка

N зоны	Коммерческое использование	Производство	Жилье
1	7.00	1.43	1.43
2	6.10	1.24	1.24
3	6.00	1.22	1.22
4	4.90	1.00	1.00

Примечание

1. Под коммерческой деятельностью понимается использование земельных участков следующего функционального назначения:

- торговля

- услуги населению;

- автостоянки, автосервис, АЗС, автошколы;

- Банки, нотариальные конторы, юридические консультации и т.п.;

- общественное питание;

2. Производственная деятельность включает:

- промышленные предприятия;

- промышленные базы;

- склады;

- капитальное строительство;

- транспортные услуги.

3. Жилье включает:

- жилые дома;

- гаражи и гаражные кооперативы.

4. К Земельным участкам определенным, как "Территория необходимая для обслуживания объекта" применятся коэффициент Кка в зависимости от функционального назначения объекта.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО город Фокино Приморского края от 22 февраля 2006 г. N 193 приложение 4 к настоящему Положению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4

к положению об арендной плате

на территории городского округа

ЗАТО город Фокино

Коэффициенты,
учитывающие целевое использование земельного участка

С изменениями и дополнениями от:

22 февраля 2006 г.

N п/п	Целевое использование	Зона N 1 (центр г. Фокино)	Зона N 2	Зона N 3	Зона N 4 (п. Дунай и перифе- рийная зона г. Фокино)	Зона N 5 (п. Пу- тятин)
1.	Промышленные предприя- тия, пром. базы, коммерческие организации, осуществляющие муниципальные заказы	1,2	1	0,8	0,6	0,4
2.	Отдельностоящие и пристроенные капиталь- ные сооружения оптовой и розничной торговли	20	19	17	15	13
3.	Временные сооружения мелкорозничной тор- говли (киоски, (торговые площадки с открытыми рядами и киосками)	95	90	85	75	65
4.	Торговые павильоны	120	110	100	90	75
5.	Платные автостоянки	1,9	1,8	1,7	1,6	1,5
6.	Автосервис, автошколы, ремонтные мастерские	15	14	10	9	8
7.	АЗС	50	45	40	35	30
8. 9.	Склады Банки, нотариальные конторы, юридические консультации и т.п.	1,4 43	1,3 40	1 38	0,7 35	0,5 30
10. 11. 12.	Рестораны Закусочные Рынки	45 35 9	40 30 8	35 20 6	30 15 4	25 10 3
13.	Территории необходи- мые для обслуживания	1,4	1,3	1	0,7	0,5
14.	Игорные заведения (казино, павильоны игровых автоматов и т.п.)	140	135	130	125	120
1.	Объекты инженерной инфраструктуры, сооружения и конст- рукции, созданные или приспособленные для целей электросвязи, почтовой связи или энергетики, в том числе: - под зданиями, строениями, объектами инженерной инфраструктуры, используемыми для обслуживания и размещения средств связи, сооружений и средств энергетики; - под мачтами, выш- ками, башнями и иными сооружениями и конструкциями, предназначенными для размещения радиоэлектронных средств, и строения при этих объектах;	7	7	7	7	7
2.	Вертолетные площадки, аэродромы	3	2,8	2,5	2,3	2
3.	Рекламные щиты	125	125	125	110	100
4.	Торговые лотки	80	75	70	65	60
5.	Гаражи	1	1	1	0,8	0,7
6.	Огороды	0,03	0,03	0,03	0,025	0,02

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО г. Фокино Приморского края от 22 февраля 2006 г. N 180 в приложение N 5 внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5

к положению

об арендной плате

на территории

городского округа

ЗАТО город Фокино

Перечень
объектов, для которых начисление арендной платы за землю производится
из условия

С изменениями и дополнениями от:

22 февраля 2006 г.

     Кка = 1

     Кти - в соответствии с таблицей

N п/п	Целевое назначение	Кти
1	Строящиеся объекты - при нормативных сроках строительства	В размере земельного налога за единицу пло- щади
	- при сроках строительства сверх уста- новленных норм	По ставке соответствую- щей целевому назначению объекта (приложение N 4)
2	Строительство индивидуальных жилых домов - при нормативных сроках	В размере земельного на- лога за единицу площади
	- при сроке строительства свыше 10 лет	2 ставки земельного на- лога за единицу площади
3	Земли сельскохозяйственного назначения (огороды, сенокосы, крестьянские и фермерские хозяйства, дачные участки)	В размере земельного на- лога за единицу площади
4	Земельные участки, арендуемые муници- пальными предприятиями	В размере земельного на- лога за единицу площади
5.	Земельные участки под полигонами твердых бытовых отходов и кладбищами на территории городского округа ЗАТО город Фокино	В размере земельного на- лога

Примеры расчета арендной платы

Магазины:

г. Фокино: А = 3,762 х 7 х 6 х Пу

(площадь необходимая для обслуживания - А = 3,762 х 7 х 0,5 х Пу)

п. Дунай: А = 1,892 х 6 х 6 х Пу

(площадь необходимая для обслуживания - А = 1,892 х 6 х 0,5 х Пу)

п. Путятин А = 1,892 х 4,9 х 6 х Пу

(площадь необходимая для обслуживания - А = 1,892 х 4,9 х 0,5 х Пу)

Пром. предприятия

г. Фокино: А = 3,762 х 1,43 х 1,5 х Пу

п. Дунай: А = 1,892 х 1,22 х 1,5 х Пу

п. Путятин А = 1,892 х 1,0 х 1,5 х Пу

в случае если выделена площадь необходимая для обслуживания:

г. Фокино: А = 3,762 х 1,43 х 0,5 х Пу

п. Дунай: А = 1,892 х 1,22 х 0,5 х Пу

п. Путятин А = 1,892 х 1,0 х 0,5 х Пу

Муниципальные предприятия

      0,3784 (ставка земельного налога за земли промышленности) х Пу