Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечни имущества Артемовского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для развития малого и среднего предпринимательства, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечни имущества Артемовского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для развития малого и среднего предпринимательства, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
(утв. решением Думы Артемовского городского округа от 29 сентября 2009 г. N 227)

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду включенного в перечни имущества Артемовского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для развития малого и среднего предпринимательства, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающих требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства:

а) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

б) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;

в) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

г) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества

2.1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется исключительно в аренду, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, по результатам проведения конкурсов или аукционов, с учетом особенностей, установленных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-Ф3 "О защите конкуренции".

2.2. Заключение, изменение, расторжение договоров аренды имущества, включенного в перечень, контроль за использованием имущества и поступлением арендной платы осуществляется управлением муниципальным имуществом администрации Артемовского городского округа (далее - управление) в части имущества, относящегося к казне Артемовского городского округа.

2.3. Для целей заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, субъект малого или среднего предпринимательства (далее - субъект) предоставляет в управление:

заявление об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в аренду конкретного объекта муниципального имущества на имя начальника управления в письменном виде, с указанием: цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования заявителя, его юридического адреса, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, даты, срока договора и с личной подписью заявителя или уполномоченного должностного лица;

документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на заключение договора аренды (доверенность);

заверенную копию учредительных документов;

заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

справку из банка о наличии расчетного счета заявителя;

справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности в бюджет Артемовского городского округа.

2.4. Управление обязано рассмотреть заявление, поданное с приложением соответствующих документов, в течение месяца со дня его поступления, по итогам рассмотрения подготовить проект постановления администрации Артемовского городского округа о проведении торгов за право на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень, либо отказать в оказании имущественной поддержки.

Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:

несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ;

наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства;

непредоставление документов, перечисленных в пункте 2.3 настоящего Положения;

если ранее в отношении субъекта было принято решение о предоставлении имущества и сроки оказания поддержки не истекли;

если с момента признания субъекта допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем 3 года.

2.5. Срок договора аренды имущества, включенного в перечень, устанавливается на срок не более пяти лет. С учетом срока амортизации имущества и мнения субъекта малого и среднего предпринимательства договор аренды имущества может быть заключен на срок менее пяти лет.

В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора имущество передается другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства в порядке, установленном настоящим Положением.

2.6. За пользование имуществом, включенным в перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства ежеквартально вносят арендную плату в срок не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала в порядке, установленном договором аренды.

2.7. Решение о проведении торгов принимает администрация Артемовского городского округа. При проведении торгов в форме аукциона полномочия продавца возлагаются на администрацию Артемовского городского округа. Комиссия по проведению торгов формируется в порядке, установленном постановлением администрации Артемовского городского округа. Заинтересованные лица вправе обжаловать главе Артемовского городского округа действия (бездействия) комиссии по проведению торгов.

2.8. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме аукциона проводятся в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Величина размера платы за право на заключение договора аренды на аукционе определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды. Арендная плата за муниципальное имущество, передаваемое в аренду по результатам аукциона, определяется на основании базовой ставки арендной платы с учетом зоны расположения объекта.

2.9. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме конкурса проводятся в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". Победителем конкурса признается участник, предложения которого, по решению комиссии по проведению торгов, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации. Арендная плата за муниципальное имущество, передаваемое в аренду по результатам конкурса, определяется в соответствии с действующей методикой расчета арендной платы, утвержденной решениями Думы Артемовского городского округа.

2.10. Передача прав владения и (или) пользования имуществом осуществляется с участием координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства Артемовского городского округа путем включения в состав комиссии по проведению торгов одного из членов совета.

2.11. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить имущество арендодателю по акту приемки-передачи в удовлетворительном техническом состоянии.

2.12. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства по основаниям и в порядке, установленным действующим гражданским законодательством.

2.13. Вопросы передачи в аренду имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством, решением Думы Артемовского городского округа от 29.04.2009 N 116 "О Положении о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Артемовского городского округа" и договорами аренды.