Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 7 июля 2010 г. N 542-НПА "О внесении изменений в Положение о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Находкинского городского округа"

1. Внести в Положение о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Находкинского городского округа, утвержденное решением Думы Находкинского городского округа от 13.07.2005 N 461 ("Находкинский рабочий" от 18.10.2005 N 152-153 (10668-10669) в редакции решения от 03.03.2010 N 487-НПА, следующие изменения:

1) статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Аренда муниципального имущества

1. Аренда муниципального имущества является одним из механизмов управления собственностью и получения от нее экономического и социального эффекта, являясь при этом одним из источников формирования местного бюджета.

2. Порядок регулирования арендных отношений, включая принятие и применение коэффициентов и ставок арендной платы, порядок исчисления арендной платы, основные условия сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества, устанавливаются администрацией Находкинского городского округа.

При установлении минимальных базовых ставок администрация Находкинского городского округа руководствуется доходной частью бюджета Находкинского городского округа в части доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности.

При передаче в аренду муниципальными общеобразовательными учреждениями муниципальных нежилых помещений и иного имущества муниципальных общеобразовательных учреждений, для организации детского школьного питания, начальная (минимальная) цена договора (лота) устанавливается организатором торгов и должна быть не менее размера затрат муниципального общеобразовательного учреждения на содержание передаваемого в аренду муниципального имущества.

3. Объекты муниципальной собственности предоставляются в аренду юридическим лицам и физическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления иных муниципальных образований на срок, не превышающий пяти лет.

В случае предоставления объектов муниципальной собственности в аренду в целях организации и (или) развития социально-значимых проектов договор аренды может заключаться на срок до десяти лет по согласованию с Советом Думы. В случае предоставления объектов муниципальной собственности в аренду в целях необходимых для организации и осуществления образовательной деятельности образовательных учреждений (в том числе частных), образовательных организаций, созданных в иных организационно-правовых формах, и научных организаций договор заключается на срок не менее чем заявляемый срок действия лицензии.

4. В случае если договор аренды заключен на срок год и более обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора.

5. Положения настоящей статьи, за исключением части 3, не распространяются на правоотношения, связанные с заключением договоров аренды имущества, указанного в частях 1, 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". При этом начальная (минимальная) цена договора (лота) устанавливается организатором торгов и должна быть не менее размера арендной платы, устанавливаемой в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

6. Положения части 3 настоящей статьи не распространяются на правоотношения связанные с арендой включенного в перечень муниципального имущества, в целях предоставления его субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.";

2) статью 16 изложить в следующей редакции:

"Статья 16. Доверительное управление

1. В целях обеспечения надлежащего управления, содержания и эксплуатации муниципальное имущество может передаваться в доверительное управление юридическому либо физическому лицу по договору доверительного управления. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление.

2. Условия передачи муниципального имущества в доверительное управление устанавливаются Думой Находкинского городского округа в соответствии с действующим законодательством.

Учредителем доверительного управления является администрация Находкинского городского округа.

3. Назначение доверительного управляющего осуществляется по итогам открытого конкурса на право заключения договора доверительного управления муниципальным имуществом. Отраслевые органы администрации Находкинского городского округа, уполномоченные осуществлять функции контроля за деятельностью доверительных управляющих, назначается главой Находкинского городского округа.

4. Положения настоящей статьи не распространяются на правоотношения, связанные с заключением договоров доверительного управления имуществом, указанным в частях 1, 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".";

3) статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Безвозмездное пользование имуществом

1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование.

2. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется на основании:

1) постановления администрации Находкинского городского округа в отношении имущества, указанного в пунктах 1, 2, 3, части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

2) решения Думы Находкинского городского округа в отношении имущества, указанного в пунктах 4-13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3. Договор безвозмездного пользования заключается администрацией Находкинского городского округа.

4. В договоре о передаче имущества в безвозмездное пользование должны содержаться условия использования передаваемого имущества, срок договора, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение условий договора, а также должно быть указано, в каких целях имущество передается в безвозмездное пользование.

5. Положения настоящей статьи не распространяются на правоотношения, связанные с заключением договоров передачи в безвозмездное пользование муниципального имущества, в порядке, указанном в частях 1, 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". При этом решение о передаче указанного имущества принимается Думой Находкинского городского округа.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Находкинского городского округа

О.Г. Колядин

7 июля 2010 года

N 542-НПА