Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности Артемовского городского округа

Приложение

Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством, из земель, государственная собственность
на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности
Артемовского городского округа
(утв. решением Думы Артемовского городского округа
от 26 июня 2007 г. N 540)

С изменениями и дополнениями от:

17 июля 2008 г., 29 апреля 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Основные принципы, определяющие условия и порядок
предоставления земельных участков

1.1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным и Гражданским кодексами Российской Федерации, иными законами Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации и нормативными актами и законами Приморского края.

Информация об изменениях:

Решением Думы Артемовского городского округа Приморского края от 29 апреля 2010 г. N 335 в пункт 1.1.2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1.2. Настоящим Положением определяются условия и порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также условия и порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в следующие виды пользования: собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование. Настоящее Положение не регулирует порядок предоставления земельных участков, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и являющихся муниципальной собственностью Артемовского городского округа.

1.1.3. Земельные участки из земель, находящихся в государственное или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных земельным законодательством Российской Федерации.

1.1.4. Предметом предоставления является земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

1.1.5. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Приморского края.

1.1.6. Юридические лица обладают правом получения земельных участков в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и в аренду при подаче заявления с приложенными к нему документами, соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации. Срок и порядок предоставления определяются Земельным кодексом Российской Федерации.

1.1.7. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральными законами разрешено предоставлять их в собственность.

1.2. Порядок приема заявлений о предоставлении земельных участков

1.2.1. Заявитель обращается в орган администрации Артемовского городского округа, уполномоченный на управление и распоряжение земельными ресурсами (далее - уполномоченный орган), с заявлением о предоставлении земельного участка.

1.2.2. В заявлении указываются:

фамилия, имя, отчество, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика - для физических лиц; полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика с кодом причины постановки на учет - для юридического лица;

адрес постоянного проживания - для физических лиц; юридический и (или) почтовый адрес - для юридического лица;

местоположение (адрес) испрашиваемого земельного участка;

кадастровый номер земельного участка (при наличии);

примерная площадь земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок и срок его использования;

цель использования земельного участка.

1.3. Требования к предоставляемым документам

1.3.1. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц без сокращений, с указанием их мест нахождения; фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

1.3.2. Заявитель обязан предоставить все запрашиваемые документы, оговоренные данным Положением.

1.4. Требования, предъявляемые к оформлению, согласованию
и подписанию постановлений о предоставлении земельных участков

1.4.1. Постановление администрации Артемовского городского округа о предоставлении земельного участка должно содержать следующие данные:

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства физического лица или полное наименование и юридический адрес юридического лица;

местоположение (адрес) и площадь предоставляемого участка;

категория земель, из которой предоставляется участок;

право, на котором предоставляется земельный участок;

срок, на который предоставляется земельный участок (при предоставлении земельного участка на праве аренды либо в безвозмездное срочное пользование);

цель предоставления земельного участка (разрешенное использование);

особые условия предоставления участка (ограничения, обременения, сервитута и др., связанные с категорией земли и особенностями данного участка);

сведения об утрате силы ранее принятых решений и документов в отношении данного земельного участка с момента регистрации постановления администрации Артемовского городского округа.

1.4.2. Проект постановления проходит согласование в органах администрации Артемовского городского округа, а также, при необходимости, - в заинтересованных (взаимодействующих) учреждениях, предприятиях и организациях Артемовского городского округа и Приморского края, в порядке, установленном правилами делопроизводства.

Постановление подписывает глава Артемовского городского округа либо лицо, официально исполняющее его обязанности.

1.5. Основания и порядок отказа в предоставлении земельного участка

1.5.1. Заявителю не может быть отказано в предоставлении земельного участка, за исключением случаев:

изъятия земельного участка из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.

1.5.2. Мотивированный отказ в предоставлении земельного участка направляется заявителю в течение семи дней со дня его принятия.

2. Предоставление свободных от застройки земельных участков
для целей, не связанных со строительством

2.1. Порядок предоставления свободных от застройки земельных
участков для целей, не связанных со строительством,
физическим и юридическим лицам

2.1.1. Уполномоченный орган обеспечивает подготовку и опубликование информации о земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности Артемовского городского округа, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в аренду, и публикует информационные сообщения с соответствующими перечнями земельных участков в газете "Выбор".

2.1.2. В информационных сообщениях должны содержаться сведения о местоположении (адресе) участка, его примерной площади, границах, обременениях, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, вид права, на котором предоставляется участок.

2.1.3. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении указанных в информационных сообщениях земельных участков, в течение месяца со дня публикации обращаются в уполномоченный орган с заявлениями о предоставлении земельных участков. Требования к содержанию заявления указаны в пункте 1.2.2 настоящего Положения.

2.1.4. Уполномоченный орган осуществляет регистрацию поступивших заявлений и в двухнедельный срок со дня истечения срока подачи заявлений принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:

о предоставлении земельного участка;

об отказе в предоставлении земельного участка по причинам, установленным действующим законодательством.

2.2. Особенности рассмотрения заявлений о предоставлении земельного
участка, не указанного в информационных сообщениях

2.2.1. В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка, не указанного в информационных сообщениях, уполномоченный орган или, по его поручению, соответствующая землеустроительная организация в течение недели с даты поступления заявления определяет ориентировочное местонахождение, границы, предполагаемую площадь испрашиваемого земельного участка, и публикует информацию о возможности передачи его на определенном праве и предусмотренных условиях в газете "Выбор".

2.2.2. Граждане и юридические лица, кроме первоначальных заявителей, заинтересованные в предоставлении вновь сформированных земельных участков, на основании сообщения, опубликованного в соответствии с подпунктом 2.2.1 настоящего Положения, в течение месяца со дня публикации обращаются в уполномоченный орган с заявлениями о предоставлении земельного участка.

Содержание заявлений должно соответствовать требованиям пункта 1.2.2 настоящего Положения.

2.2.3. Уполномоченный орган осуществляет регистрацию вновь поступивших заявлений и принимает решение в соответствии с пунктом 2.1.4 настоящего Положения.

2.3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных
со строительством

2.3.1. Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется гражданам и юридическим лицам без проведения торгов после заблаговременного опубликования информации о предоставлении земельного участка на определенном праве и предусмотренных условиях.

2.3.2. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка.

2.3.3. После предоставления всех необходимых документов уполномоченный орган готовит постановление администрации Артемовского городского округа о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на определенном праве.

2.3.4. Постановление выдается заявителю в двух экземплярах. На основании постановления заявитель обращается в орган кадастрового учета для постановки земельного участка на кадастровый учет и присвоения земельному участку кадастрового номера.

2.3.5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка в уполномоченный орган, после чего заявитель самостоятельно предоставляет все необходимые документы на регистрацию договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4. Предоставление земельных участков с проведением торгов

Исключен.

ГАРАНТ:

См. текст пункта 2.4 раздела 2

3. Приобретение прав на земельные участки, собственность на которые
не разграничена, или находящиеся в муниципальной собственности Артемовского
городского округа, на которых расположены здания, строения, сооружения

3.1. Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством, физическим и юридическим лицам,
которые имеют в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном
ведении или оперативном управлении объекты недвижимости, расположенные
на данных земельных участках

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.2.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращается с письменным заявлением в уполномоченный орган. Содержание заявлений должно соответствовать требованиям пункта 1.2.2 настоящего Положения.

3.2.2. К заявлению прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными выше, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

кадастровый паспорт земельного участка;

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка на условиях, установленных земельным законодательством.

3.2.3. На основании предоставленных документов уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении участка.

3.2.4. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка уполномоченный орган готовит постановление администрации Артемовского городского округа о предоставлении земельного участка на определенном праве.

3.2.5. Постановление выдается заявителю в двух экземплярах. На основании постановления заявитель обращается в орган кадастрового учета для постановки земельного участка на кадастровый учет и присвоения земельному участку кадастрового номера; в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование самостоятельно предоставляет все необходимые документы на регистрацию права на земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2.6. Договор аренды, заключается в недельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка в уполномоченный орган, после чего заявитель самостоятельно предоставляет все необходимые документы на регистрацию права на земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2.7. Предоставление земельных участков в собственность за плату регулируется отдельным Положением.